A. 广州市哪个区的楼盘最具有投资价值
投资价值考虑的点：
政策
交通
企业
配套
拿地价
常规而言，投资会考虑投资回报比即投入成本、投资周期、预算回报等。
无精准算法，就未来广州的“东进”“南拓”“北优”“西联”政策，会推荐黄埔区、南沙区、增城区
B. 增城离广州那么远，出行不方便，这里的楼盘有投资价值吗
从区位上看，增城目前主要有两个地区发展比较成熟，分别是增城荔城板块及新塘板块。新塘板块毗邻广园快速路，从新塘到天河客运站大概需要50分钟。2017年底将通车地铁13号线，也将实现新塘到天河1内的通勤时间。而增城荔城板块，从地图上看，离珠江新城大约70公里，开车大约需要80分钟左右。但是预计2018年年底通车的地铁21号线，时速120km,将使得增城老城区到珠江新城的时间拉近到50分钟左右。作为政府“东进战略”的轨道交通配套，增城将正式步入与广州中心城区1的生活圈。地铁沿线目前也是很多置业者的首选。建议您可以关注一下。
C. 广州哪个区的楼盘最有投资价值
建议您可以考虑这么几点
第一规划发展，因为只有政府投入财力物力才能让这个区域发展速度比其他区域快，这样才有升值空间；
第二交通，交通便利，可以承载相当的人流量，所谓“地铁一响，黄金万两”，您可以对比一下地铁盘的地铁通之前和之后的价格；
第三企业，企业会带来固定的人流量，就业人口产生消费人口进而转化成生活人口，这样才会带动周边快速繁华；
第四配套，有没有类似于万达这样的大型规模的商场可以让人们休闲娱乐，知名学校、三甲医院等；
第五拿地价格，比如现在房子买2w，周边有块地从政府手里1.5w拿的，加上税费建筑成本营销成本和利润，需要卖到拿地价格的2倍才有利润，也就是3w左右，这样有这么一个楼盘价格支撑也会带动咱们的升值。
目前广州政策“东进”“南拓”“北优”“西联”
给您推荐的区域：黄埔、南沙、增城。
D. 现在在广州买房合适吗房价还会一直上涨吗
通货膨胀对普通人来说，就是会不断地稀释我们手里的钱，全球货币超发，未来2年，全球四大行（美联储、欧央行、日本央行和英格兰银行），将24小时不停转印钞，规模高达5万亿美元。5万亿美元换成人民币就要32万亿，而过去几十年间，这4家央行放水的总规模也才25万亿美元。简直是，洪水滔天。没想到，新的一年迎接我们的是新一轮的全球大放水。通胀，简单的来讲，就是社会上的钱变多了，钱变的没那么值钱了。举个例子：假设现在市场上有1000元货币和10头牛，1头牛100元。现在，市场上钱突然多了1000元，现在1头牛要200元才能买到，也就意味着手上的钱越来越不值钱，通货膨胀相当于洗劫手上没有资产的老百姓。
而房子为什么能成为最保值的资产?
1、需求，中国是一个人口大国，因为居住、福利问题，所以让房子成为了刚需品。虽然现在中国的房产数量，已经超过了每个家庭一套。但是因为贫富差距的原因，让很多富人一个人拥有几套，甚至多套。
2、土地，因为中国的土地就那么多，如果中国要走向国际化，那他就离不开发展，一旦发展，就要占用土地。土地越来越少，俗话说：寸土寸金。土地贵了，房价自然就贵了。
3、通货膨胀，通货膨胀就是导致物价上涨的罪魁祸首，从1979年改革开放迄今，货币已经贬值了200倍以上。哪怕2000年到今天，货币也贬值近5倍。
在广州买房首选增城区石滩TOD火车站新城板块，增城区属于不限购区域，不需要社保即可购买一套，同时TOD交通枢纽可以辐射过260万人流量，大量人口导入，板块内大量优质教育如百年名校黄冈中学、天恩学校、华师附等，还有大型三甲医院前海人寿医院，推荐TOD火车站交通枢纽对面的碧桂园新项目，叫碧桂园星禧，听说是广州首个星系项目，位置不错，4月份开示范区可以去看看
E. 目前在广州如果考虑投资房产，有哪些地方可以考虑
投资房产首先必须跟着政府的政策走。投资需要考虑投资成本、投资周期、回报率、安全性等。从成本的角度考虑，市中心配套成熟，投资成本非常高，对于一般投资者并不合适。那么如果考虑郊区，就一定要跟着政府的规划和政策走。地段一旦没选好，不仅投资周期长，而且回报率也低。因为郊区原本配套就不成熟，如果不在政府的重点建设区域内选择，那么其成熟的周期无限拉长。
从目前广州市政府的建设力度来看，投资的话，可以关注黄埔中新知识城、南沙区这两个重点板块。中新知识城不仅是广州东进战略的腹地，更是“广深科技走廊”里的十大产业核心之一。轨道、高速、医疗、教育、商业、产业等各种配套都处于高速建设之中。是广州目前变化速度最快，未来最有期待性的区域。
南沙作为国家级新区，自贸区，粤港澳大湾区的核心，甚至十九大都专门提到粤港澳大湾区的核心城市群战略，可见政府对南沙的期待。事实上，目前南沙也是处在一片热火朝天的建设中，各种利好政策，产业落地不断，包括科大讯飞、微软、中铁建等一大批楼头企业在南沙落地。但是南沙基础较弱，区域发展成熟的周期会比较长，尤其是南沙离广州市中心比较远，在地铁18号线建成通车前发展的周期会比较长。
F. 房价会不会降广州适合做房产投资吗
1.从整个市场来看，降是肯定不可能的，只不过2017年限购后，短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。但由于广州是一线城市，聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源质疑，肯定会吸引大量的人口来到广州，所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求，并且在中国房子不只是居住的场所，还承担了太多太多超出房子之外的一些东西，比如社保、学区、户口等等。所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，对于的土地的放量控制非常严格，像今年地块主要集中在增城，这个就直接导致未来的供给会比较少。供给少，但是需求量大，物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。
2.会跌吗？之前已经有很多的限购政策了，但是之前的限购政策基本都是越限越张，每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好，就是供给量，只是限制需求端根本是治标不治本。未来一段时间房间还会平稳的上涨，只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱，其实房地产的泡沫是比较少的，房价高不等于泡沫大。房子卖不出去压在手里，这才是泡沫。显然，再广州的市场还不存在这种情况。
3.一线城市的房价会以稳定的速度上涨，房源也会越来越稀缺，尤其是小户型房源，因此，刚需性客户，不应该持观望的态度，而是在合适的时机选择置家，在一线城市，越早买房越有保障！是考虑一个短期高回报的投资，也可以考虑一下其他的区域，但是我们会发现如果投资房产我们最关心的不应该只有收益率和资金流动性，而是应该关注安全性，比如一线城市供需关系比较严峻，供不应求。在一线城市买房作为投资安全性是最好的。所以还是建议考虑广州的房产，至于具体的方案，我建议还是实地考察后，详细研究一下。
G. 2021广州楼市管控严吗，买房投资怎么样
目前广州楼市进入严控期，利率上涨，放款周期增强，这对于买房者来说，无疑增加了其买房难度，根据深圳调控的情况可以看出，未来楼市调整整体集中买5个方面，首先从房贷政策来看，贷款额度会尽快恢复正常。核心区域的购房资格将进一步严查，人才政策进一步得到重视，吸引更多优秀人才，第三就是增值税征免或者房产出售年限进行调整，第四就是婚票渠道短时间内或不会堵塞，最后就是严惩炒房行为，控制房价稳定，建议合理结合自身情况进行购房，注意楼盘所处板块。对于热门板块更要谨慎，不要陷入炒房投资的陷阱，更多房产问题，欢迎提问，我会第一时间回复你
H. 目前广州哪些区域的房产最有投资价值，未来升值空间最大
你好，目前来说的话，广州的地已经开发的差不多了，基本没什么地可以开发了，在广东，未来升值空间大的，升值又快的只有清远和佛山，
I. 投资房产买广州市中心好吗 有升值潜力吗
一般投资买房在市中心风险最小 市中心的房子抗压性很强 一般价格坚挺 起码资产保值没问题 现在广州市中心房价与另外3个一线城市还有挺大差距 所以还是有一定的升值潜力的 特别亚运会让广东省政府投入巨资加大城市建设提高城市形象 只要手头资金充裕 且看中房产周边交通 生活方便 买下来投资应该还是比钱存银行要好的