A. 投资公司要求项目计划书而且是他们介绍的单位或个人来做，靠谱吗
应该是靠谱的吧。
项目计划书是项目成功融资创业的第一步，一份简练而有力的项目计划书能让VC/PE对投资项目的运作和效果心中有数，也是向金融机构申办商业贷款的重要文件;更是对外合作吸引合作方的必备资料。项目计划书的撰写，而绝非仅仅是写字这么简单。
项目计划书的重要目的是吸引VC/PE的注意，一定是以VC/PE需求为出发点，他们最关心的还是市场的规模有多大、消费者的需求是什么、以及投资回报与投资风险。一份能够吸引投资者的注意与投资的项目计划书，必须说明你的项目有足够大的市场容量和较强的持续盈利能力;有一个完善、务实和可操作的项目实施计划;有完全具备成功实施项目素质能力的管理团队并且具备项目的运营具有成功的保证条件。你明确事业经营的构想与策略、产品市场需求的规模与成长潜力、财务计划以及投资回收年限，同时也要有对市场财务的分析预测。
往往因为项目计划书写得不够专业，导致和VC/PE见一面的机会都没有。在这个充满变化的时代，创业者和资本市场长久、持续、良好的合作关系，更进一步的提高了你融资成功的可能性。
以上可以看出，项目计划书不是靠互联网下载一个通用模板基本格式，或看几本参考指南所能写好的。最好是委托专业机构来撰写，因为对于具体项目因涉及很多复杂因素，项目的性质与行业不同，其运营环境也不一样，所面临的主要问题与战略对策也就不同了，成功的项目还需要按照国际投资机构的基本运作方法与规范要求，撰写出符合国际融资要求的项目计划书。对外融资的项目，还需要符合国际商务惯例的英文项目计划书。
项目计划书首先是面向VC/PE的，VC/PE评估投资申请首要的评估资料就是项目计划书。所有的专业投资者与融资机构也是必须在看到可以接受的项目计划书以后，才可能进入下一步投资评估。投资者只有从项目计划书获得需要的项目经营资讯后，才会做出正确的投资决策。
项目计划书撰写是一门专业技术，没有经过相当深入的市场分析与企业管理培训的人，一般是很难写出一份够水平的项目计划书。而创业者大多是技术背景出身，欠缺市场行销与管理经验，因此提不出令人满意的项目计划书。
所以，建议请专业机构撰写项目计划书对您迅速获得投资是非常重要的。
B. 企业投资项目备案的内容和要求是什么
一、企业投资项目备案的内容
实行备案制的企业投资项目，由备案申报单位到备案机关领取《福建省企业投资项目备案申请表》（以下简称《申请表》），按规定要求填写一式5份。
1、备案申报单位申报项目备案时，应根据有关法律、法规和规章规定提供相关材料，并如实提供营业执照、项目法人基本情况、法定代表人证明书等书面证明材料，并加盖本单位公章。
备案申报单位应对所有申报材料内容的真实性负责。
2、备案机关应对备案申报单位提供的材料和《申请表》进行核查，对材料不齐或不符合相关要求的，应及时一次性告知需更正补齐的资料。待资料更正补齐后正式受理。
3、 备案机关应在正式受理后的5个工作日内作出是否予以备案的决定。由于特殊原因难以在5个工作日内作出决定的，经备案机关负责人批准，可以延长5个工作日，并应及时书面通知备案申报单位，说明延期的理由。
4、对准予备案的项目，备案机关应及时向项目申报单位出具《企业投资项目备案表》（以下简称《备案表》），同时抄送有关部门；对于不予备案的项目，应以书面形式向备案申报单位说明不予备案的理由，并告知相关的法规政策依据。
5、《备案表》有效期为两年，自签发之日起计算。项目在《备案表》有效期内未开工建设的，《备案表》自动失效，不得再作为办理相关手续的依据。如项目需要继续实施的，应在《备案表》有效期届满10天内向原项目备案机关申请延续。
二、企业投资项目备案的要求
1、是否符合有关法律、法规、规章和产业政策、生产力布局和行业准入标准；
2、是否符合即期宏观调控政策；
3、是否符合应予备案的项目范围。
(2)公司要求投资项目扩展阅读
依据《外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法》
第六条
属于本办法规定的备案范围的外商投资企业，发生以下变更事项的，应由外商投资企业指定的代表或委托的代理人在变更事项发生后30日内通过综合管理系统在线填报和提交《外商投资企业变更备案申报表》（以下简称《变更申报表》）及相关文件，办理变更备案手续：
（一）外商投资企业基本信息变更，包括名称、注册地址、企业类型、经营期限、投资行业、业务类型、经营范围、是否属于国家规定的进口设备减免税范围、注册资本、投资总额、组织机构构成、法定代表人、外商投资企业最终实际控制人信息、联系人及联系方式变更；
（二）外商投资企业投资者基本信息变更，包括姓名（名称）、国籍/地区或地址（注册地或注册地址）、证照类型及号码、认缴出资额、出资方式、出资期限、资金来源地、投资者类型变更；
（三）股权（股份）、合作权益变更；
（四）合并、分立、终止；
（五）外资企业财产权益对外抵押转让；
（六）中外合作企业外国合作者先行回收投资；
（七）中外合作企业委托经营管理。
其中，合并、分立、减资等事项依照相关法律法规规定应当公告的，应当在办理变更备案时说明依法办理公告手续情况。
前述变更事项涉及最高权力机构作出决议的，以外商投资企业最高权力机构作出决议的时间为变更事项的发生时间；法律法规对外商投资企业变更事项的生效条件另有要求的，以满足相应要求的时间为变更事项的发生时间。
外商投资的上市公司及在全国中小企业股份转让系统挂牌的公司，可仅在外国投资者持股比例变化累计超过5%以及控股或相对控股地位发生变化时，就投资者基本信息或股份变更事项办理备案手续。
第七条
外商投资企业或其投资者办理外商投资企业设立或变更备案手续，需通过综合管理系统上传提交以下文件：
（一）外商投资企业名称预先核准材料或外商投资企业营业执照；
（二）外商投资企业全体投资者（或全体发起人）或其授权代表签署的《外商投资企业设立备案申报承诺书》，或外商投资企业法定代表人或其授权代表签署的《外商投资企业变更备案申报承诺书》；
（三）全体投资者（或全体发起人）或外商投资企业指定代表或者共同委托代理人的证明，包括授权委托书及被委托人的身份证明；
（四）外商投资企业投资者或法定代表人委托他人签署相关文件的证明，包括授权委托书及被委托人的身份证明（未委托他人签署相关文件的，无需提供）；
（五）投资者主体资格证明或自然人身份证明（变更事项不涉及投资者基本信息变更的，无需提供）；
（六）法定代表人自然人身份证明（变更事项不涉及法定代表人变更的，无需提供）。
前述文件原件为外文的，应同时上传提交中文翻译件，外商投资企业或其投资者应确保中文翻译件内容与外文原件内容保持一致。
C. 公司对一个项目进行了投资，要求我对投资项目去一个函，要求他们汇报自己的运营情况及一切相关事宜。
现总结出对项目方进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6去年底，国务院办公厅发布了《关于现在取消了，我会在罗湖再买一套房子作长期
D. 投资公司要求立项打款！
第一次约见投资人，聊了20多分钟。途中提到考察立项需要1万费用！问下各路大神，这种当然不算正常，一般好的投资人是不可能要项目方出钱的，他们看中的是项目，团队，追求的是投资回报率和投资安全性。你碰到的应该不是真正的投资人，很可能是骗子或者投资中介，现在需要考察费1万，以后还需要很多费用，他们就是专门以这样赚钱的。
E. 企业需要进行项目投资应该如何决策和实施
1、对需要投资的项目融资计划书进行分析，包括其技术、投资金额、领域、规划、成本、收益周期
2、如果分析可行的话，了解融资企业的合法性、发展史、企业的发展规划
3、都满意的话可以实地对该企业进行考察
4、考察后进行投资谈判
5、谈判好后签订合作协议
6、放款进行投资
F. 公司投资项目是怎么选取的
投资项目的选择有以下几个要点： 一、两年后获得永久绿卡的保障 投资移民的目的首先是实现移民。选择项目首先要看项目是否有前景，以保证绿卡从有条件到取消条件的完成。前景是指项目的生存能力。有生存能力，还得能雇佣相当人数的雇员才能满足取消条件的要求。 1. 行业及市场的前景:不是所有的新型行业都是有前景的，也不是所有的传统行业都必须走下坡路的。关键要看行业趋势和市场定位.一般的讲面向大众消费是有生命力的.但大众的消费也不断在转型和转向.要把握的是大的趋势下的市场方向. 另外， 地区性项目要看地区市场是否能支持重复性的项目。 2. 间接就业系数的高低: 移民局在审批建立地区投资移民中心的时候要对投资的行业和创造间接就业机会的方法进行分析和评估，以确定就业系数的比例。越高的就业系数，就越容易满足绿卡的条件。有些项目就是因为不能创造预期的就业人数，而无法进行下去了。其结果一是向投资者退款，二是中途换项目。无论那一种情况，投资者拿绿卡的时间都被大大推后。 二、投资安全的保障机制 投资安全是移民投资者最关心的两个首要问题之一。如前所述，能否拿到绿卡取决于投资项目的前景和就业系数的高低。投资安全性要看移民投资在项目中的投资比例和时间。但安全性又很大程度上取决于对移民投资的结构安排。 1．移民投资在项目投资中的比例: 投资的安全首先要看各方投资的比例。所有地区投资移民的项目都有个投资比例的问题。有些项目即使投资比例不高，但没有一定的投资数额到位项目也无法启动。另外，各方投入的时间和形式也很重要。显然，有些项目只有蓝图，就让移民投资者投入种子钱是不可取的。对不同的项目要看哪一部分的投入最重要，有了这些投入，项目便有成功的可能性。如技术性强的得先有技术，制造业得先有适应市场的产品，商业地产得先有位置适合的土地等。 2．投资资金在项目中的结构：我们一般在市场上看到的是直接投资或通过地区投资移民中心以贷款的形式投入到企业中。移民投资者拿到的是股权证书或项目与地区投资移民中心的贷款协议。 另一种形式是拥有项目公司的优先股权。按公司法规定，优先股权是具有优先分配和求偿权的股份形式。它的好处是有一层结构上的抗风险机制，即公司的普通股权持有人先为其承担了大部分风险，直到公司的财力无法首先偿还优先股的投入时才能使优先股贬值。 3．项目管理层的经历和企业运行机制：一般企业的管理一定要有特定行业的专业人员来实现。对现代公司式管理企业要看的是管理机制和管理人员的经历。尤其大工业企业的管理一定是分工负责制的。高层管理人员要有战略的眼光并能驾驭跨行业的运作与联合。
G. 我创立了一家公司，有人想要投资我公司的项目，该怎么安排
如何做账，这样的问题太泛了，你不要考虑怎么做账，怎么看看哪个项目可投，还有就是资质问题怎么解决。我看你不是问做账的问题，你现在要纠结的是投资公司如何开发房地产的问题。
这种问题有以下几种方法：
1、成立一家项目公司，由他取得资质，并拍卖土地
2、收购一家（或者入股）以他的资质开发
3、直接收购现有的房地产，进行置业投资，这样就可以以现在的投资公司入手，但是这样操作建议长期持有，否则呵呵。。。。。
H. 企业投资项目管理需要哪些流程步骤
备案项目须提供资料：
1、项目申请备案报告；
2、企业营业执照原件和复印件；
3、企业用地手续证明；
4、其它需要提供的材料。
根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《省企业投资项目备案暂行办法》，企业使用自有资金投资项目实行备案制管理，项目一般由当地政府投资主管部门根据权限负责备案。县政府投资主管部门对3000万元以上的投资项目帮助项目单位申报上级投资主管部门备案。