A. 我是老人想单独买房能买多少平面的房子
老人单独买房居住，如果条件允许的话买个70一80平米左右最好了，住着宽敞。如果经济不太好，50一60平米就可以了，老年人住房面积不要太大，太大了家里的卫生难打扫。而老年人住房一定要有电梯或者多层一楼也可以，不过多层一楼蚊虫比较多。
B. 给老人买房好，还是租房好
根据个人经济情况决定。
租房的好处：
房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
买房的好处：
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
C. 中国老龄化现状还适合投资买房吗
未来二十年将是中国人口结构及住房需求剧烈变动的时期，为了防止人口结构的周期性波动给住房市场带来大起大落的影响，我们认为，必须抓住历史契机加快推进住房制度综合配套改革和相关人口政策的调整。
第一，适度调整生育政策稳定住房需求主体。在充分论证“单独两孩”政策实施效果的基础上，考虑全面放开两孩政策的可行性。从长期来看，人口生育率的增加可以有效防止人口结构的周期性波动给住房市场带来大起大落的影响。一方面，人口抚养比的增加可以增加当前的消费率、减少储蓄率，从而在一定程度上避免了中国住房需求的持续高涨；另一方面，出生率的增加可以有效增加未来住房市场的潜在需求主体，使得未来有比较稳定的成年人来接续房地产市场，避免需求主体的急剧减少引发的房价硬着陆。总体而言，单独两孩政策是有利于房地产市场的稳健均衡发展的，但就目前而言，单独两孩政策的力度和强度还无法达到立竿见影的效果。
第二，进一步深化户籍制度改革的深度和广度。改革开放以来，以户籍制度为基础的大量有形和无形门槛，导致了大量流动人口选择在流入地工作而仍在流出地买房，造成了严重的职住分离和住房需求的空间失配问题。据调查数据显示，仅有0.9%的农民工实现了在务工城市购买住房的愿望，而大约有1/3以上的农民工选择在老家县城和乡镇买房。通过户籍制度改革和保障性安居工程，可以将这一部分流动性的需求主体稳定下来。在部分条件具备的地区，可以尝试宅基地、房屋和土地使用权跨区域调配置换的可行性。
第三，针对老龄人口比例逐渐升高的趋势，可以参照欧美发达国家反向住宅抵押贷款的运作模式，在建立健全老年保障体系的基础上尝试“以房养老”政策的可行性，适度增加银色住宅和老年公寓的供应量，满足不同年龄段和健康状况老年人的住房服务消费需求；针对农民工和低收入群体的职住不平衡问题，可以通过减免租房税费、鼓励有关部门成立国有房屋租赁经营机构和中介机构等措施，进一步规范租房市场并保护承租行为，从而有效缓解这部分人群的住房压力。
第四，建立以人口基本面为导向的分类城市住房调控体系。未来二十年同样是中国住房市场出现严重分化的时期，城镇化的新态势将会引发不同等级的城市出现不同的市场特点，调控的力度和方式也需要有所差异。下一阶段的城市化将会导致人口的空间结构向东部沿海地区的大中城市倾斜，而三、四线城市的流入人口将会小于其迁出人口。因此，要加快形成以人口流入和流出为基本面的分类城市住房调控体系，有效预防住房市场的潜在风险。
D. 老年人买房有什么心理
我们金融学老师说,中国传统的老年人买房主要是为了将房子作为遗产留给儿女,再深点说,就是将这个作为使儿女能继续照顾自己或者说来陪陪自己的一种,怎么说,像途径把,,,而现在也有一些南方发达城市的老人将房子作抵押,换取养老金,等去世后,房子被收回,,当然,这样很少很少,
而且老人买房也看具体情况吗,钱多了,想换个环境也不定
E. 老年人买房应该怎么买
随着中国老龄化的逼近，社会上出现了大批老年购房者。老年人购房，一般是靠着大半辈子的积蓄，所以购房时候要特别谨慎小心。 公共空间要安全 据专业人士介绍，老年人在买房时要看公共设施是否安全，其设计必须符合老年人的生理和心理需要。比如：具备简单易行的预报和呼叫系统、设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞和扶手等。公共设施和配置应符合老年人交际要求，服务能及时。有餐饮、医疗、休闲、健身设施和各种健全的管理及服务，有各种应急的措施等。低层住宅是首选 一位老龄科研专家指出，人到了老年期，随着运动功能的退化，住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里，无疑会产生诸多不便，再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱，低层的住宅应是老年人的首选。山、水、公园比房子重要 大部分老年人还是喜欢清静、清新的住房环境，老年人年纪越来越大，他们对居住的要求就相对要高一些，比如说周边不能太吵，有公园、有水的住宅是老年人最喜欢的，而且有锻炼的场所。他们不希望窗户对着烟囱，房子位置、周围的景观、声音等都会对老人的行为产生一定影响。修身养性去郊外老年人喜欢宁静舒适，住郊外可远离城市的喧嚣，远离城市的拥挤。退休后，在郊外买套房是不错的选择，因为郊外房价相对便宜、空气好，院子也大，人口也不像中心城区那样稠密。再说，老年人住郊外，儿女们在时常去探望的同时，也可分享郊外的阳光和绿色。郊外的房子，有的还带大花园，院子里还能种点花呀、草呀、树呀，可以怡情养性，愉悦身心。
F. 买房养老怎么挑给老人买房要注意啥
养老房顾名思义就是给老年人住的，所以在挑选时要注意老年人需求。老年人在生理上的诸多不便，就要求在养老房在交通配套环境上有着更加苛刻的要求。因此，在养老房的购买上，需要注意哪些？
在周边环境配套上
1、首先，医院、社区医疗单位必须齐全而且要方便。老人在身体上日渐衰弱，头疼脑热或许已是常事，特别时还会遇到突发疾病，这时靠近大中型的医疗机构，就能很快的得到治疗和抢救。
2、还有，因为老人行动不便，尽可能的靠近超市和菜市场，方便老人的日常生活购物也是必需的。
3、老人需要一个相对舒适清新的生活环境，周边是否拥有公园也是一个很重要的指标。公园不仅可以净化空气、消除噪音，也能为了老年人提供一个日常娱乐、放松、休闲的场所。
其他还有交通要便捷，靠近公交站，地铁站；周边银行，方便领取福利养老金等等。
在小区环境上
1、首先需要注重的就是小区的绿化环境，拥有较高的绿化率，对老人的身心健康有着重要影响
2、健身娱乐场所也是必需的
3、还有一个容易忽略的地方就是小区的人口结构，如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这样的小区就不太适宜让父母居住，因为他们会感到无聊，甚至失去安全感。因此小区居住人群的稳定性很重要。
房屋的选择
1、良好的通风、采光能力；
2、相对宽大的室内空间；
3、平整、具有一定防滑能力的地面；
4、安静、距离噪音源远一些；
5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固；
6、主卧带卫生间；
这些就是养老房的挑选上需要注意的地方。老人辛苦一辈子不容易，当子女的尽一份孝心，为老人着想也是很有必要的。
（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 老人出资与子女买房要注意什么
一位六旬老翁与儿子共同出资购房，房产权写在儿子名下，后儿子与儿媳协议离婚，房产权分给儿媳。老人起诉索要产权被法院驳回。律师指出，老人对自己出资或借资和子女买房，必须保留证据，否则会留有后患。
2004年初，62岁的张大爷将自己的两套私产房屋卖掉后，又添11万元购置了一处新房。因为老人不能贷款，就将房屋产权人写在儿子名下，由儿子向银行贷款55000元。同年底，儿子与儿媳协议离婚，按照协议条款，该房产归属儿媳所有。张大爷以房屋产权和居住权受侵为由，起诉法院要求判令该房屋产权人归己所有。
法院审理后认为，《房屋所有权证》是房屋权属的合法凭证。房屋产权人与出资人是两个不同概念，即使张大爷能够证明其为购置房屋的出资人，也不能依此取代他的儿子成为房屋所有权人，故依据《民事诉讼法》规定驳回张大爷的诉请。
代理本案的孙振发律师分析说，老人败诉的主因是他未保留与儿子共同出资购房的证据，也未明确自己为房产的共有人。
孙振发律师提醒老年人：出资或借资与子女购房时要有证据意识。参与出资购房时应将自己作为房产共有人登记在产权契证上；或订立书面出资协议，在协议中明确自己拥有权利；或与子女订立赡养、共有、长期居住等附条件的赠与协议，而后再将购房款赠与子女。如果借资帮子女购房，要由子女的配偶出具借款凭证。这样，如产生纠纷，才能确保合法权益不受损害。
H. 给老人买房要注意什么
老年人是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，可能会为了改善居住环境而选择购房。那么，如何给老人选房呢?在此给出几点建议： 建议一：配套齐全且距离近人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，所购新居的小区里，应设有社区医院或诊所，有需求时，一出家门就能看医生，或打个电话就有社区医生上门诊治。除此之外，小区的附近最好还能有一所医疗设备先进的大型医院。另外，老年人毕竟体力有限，购物方不方便也很重要。因此，从住处最好步行就能到达菜市场和超市。交通很重要，老年人大多数还是习惯了走路或坐公交车，公交站与住处的距离近些也能给老年人带来不小的方便。建议二：尽量住低楼层随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。建议三：尽量一次性付款不贷款老年人的收入来源往往是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。而贷款购房要求购房者每月有稳定且较高的收入，因此贷款购房会给老年人带来很大压力，不利于保障老年人的生活品质。建议四：结构面积和采光老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房子的布局七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口最合适的住房面积应在60～100平方米之间。老年人在家待着的时间比较多，所以，室内应有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较通畅。采光方面，能够保持日照时间不少于4小时的向阳房间至少要有一间，最好是卧室。建议五：安全设施和噪声污染安全问题是老年人购房时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房子里最好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。另外，噪声会使人烦躁不安、情绪不稳，影响食欲和睡眠。因此，老年人购房时，不要选择靠近路边、商业区、餐馆的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子。
I. 65岁以上老人能贷款买房吗
65岁以上老人不能贷款买房。
借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
(9)老人投资买房扩展阅读：
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1、贷款房屋的房龄：
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
2、贷款申请人的年龄：
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长。
3、贷款申请人的经济能力：
对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。