A. 为何说投资房产是最好的选择
你好，在房地产的黄金时期，房子买来就升值，那个时候说投资房产是最好的选择。但如今房地产市场发生改变，很多城市出现严重的泡沫，房产早已过了买来就升值的时候，此时说投资房产是最好的选择更多还是开发商的营销口号，但事实并非如此。
B. 投资房产最好的是什么样的房子
投资房产讲究低成本，高回报的房子（地段，期房）
C. 近十年买什么样的房子投资好
每当遇到一个想投资澳洲房产的新客户，我总是会问：“您购买澳洲房产是要投资还是自住？”。随后大多人给我的回答都是投资，但是一旦我谈起该上哪里投资的时候，大部分投资者总是会考虑几个问题，这个户型不好，这个朝向不好，这里人气不旺，这里景色不好，这里天气太热，这里没有火车，这里不够发达，等等的这一系列的问题。
但真正的投资真的是看这些因素的吗？房子升值最大因素，其实是这个地区的新人口的增长，而人口的增长更大因素是就职岗位的增加，而就职岗位更多是因为政府的规划投资，旁边地区项目的投资，铁路，港口等等修建。这些改建都可以在政府的官方网站等信息去查到，能够得到证实。
随后以增值率来说，我们更多可以去分析了解这个地区过去3个月，半年，12个月，3年，5年，以及平均10年的增值率分别多少，空租率多少。 当空租率低于这个省平均值很多时，空置率在1%以下的，就是100周就只空租了1周，这种将是极高投资回报的地区。空置率越低，越证明了这个地区房子的紧缺，这个供需关系将是更加的明显。一个地方房子一缺少，那么租金就会立刻上涨，租金一上涨，那么房价也就会立刻跟着同比例的增长。（澳洲房价和租金比例，目前一般都是1比一的比例，比如50万的房子，租金一般可能是500一周）如果这个地区的房子，房价才40多万，租金是600-700，那么也就意味着这个房价将会势必跟着立刻增长到相同的比例，涨到60-70万。这个就是澳洲房产的黄金投资公式。
最后我们来了解下，什么是正现金流投资房！澳洲目前大多物业都是negative gearing的物业，每周可能都要贴进去50-100元澳币。而且一个好的投资物业，是完全可以实现每周有正现金流的！去掉一切费用，在刚置业的第一年每周甚至可以有100-200刀的正现金流！那么10年后又是多少，请自己去计算！大多置业者，都会说很害怕去贷款，就是害怕成为房奴，每周都要额外贴钱进去房子里面，但是如果一个房子能够自己养活自己，并且每周还能给你额外的现金流收入，是不是会更加好呢？
D. 为什么说投资房产是很好的选择
现在投资房产的好时机已经过去了，不知道一次春天是什么时候呢，谨慎点好。
E. 什么样的房子比较适合投资
买房投资关注以下几点，如果房子这几点都有或是有大部分，基本这个楼盘是适合投资的。
1、区域政策，房子所在的区域受政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。
2、地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大，转手更容易。
3、公园地产，在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子，升值明显高很多。
4、大开发商，好的物业，作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让你的房子历久弥新，未来上市交易也会更有市场。
5、接收人群，房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群，虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房价。
6、周边配套，包括医疗、学校、商业等配套，之前学区房会被炒到很高的价格，但是最近随时学区政策的层层出台，学区房的概念越来越被弱化了，但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。
如果咱们考虑的房子具备以上多条条件，那建议您可以多做了解。
希望能对您买房起到一定的帮助作用。
F. 投资买房应该选怎样的房子
1、小公寓：小户型很适合投资，因为小户型总价低，买卖方便。大型公寓房承担的风险比较大，将来也不太好出售。商铺投资潜力大，回报率高，风格灵活。但是商铺需要考虑很多综合因素，承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
2、公寓：据多方统计，房地产投资中，公寓是最具投资潜力的一种。世界上许多城市的公寓都在溢价出售，租金居高不下是主要驱动力。
3、商铺：商铺投资是一项非常受欢迎的房地产投资，每个人都需要一个吃饭或购物消费的地方，因此商业中心周围的商铺继续受到热情追捧。
(6)投资好的房产扩展阅读：
注意事项：
房子的总价，要在可以承受的范围内。房价每平米贵个一千你可能没什么感觉，但是加在总价和贷款上就不少了，所以买房不能冲动，要按实际情况来，如果买个贵的，自己承受不了每个月的房贷压力，会对生活产生极大的影响。
选择好的城市。大城市在交通和发展方面都要比其他城市强，对周边的城市还有着极强的影响力，这也是一线城市房价贵的原因，所以尽量要挑好的城市去投资房产。
G. 目前想投资房产，有什么好的推荐吗
建议投资长租公寓吧，目前国内很多大地产商已经布局长租公寓了，国家政策也非常支持，还是比较有前景的。根据仲量联行的分析，从市场热度和政策信号来看，长租公寓是房企重要的转型领域；从运营模式来看，长租公寓的融资工具创新，不仅缓解了房企的资金压力，更为项目打通了退出环节，长租公寓行业得以形成完整的商业模式闭环。另外，长租公寓还能满足原“类住宅”人群的居住需求。
H. 现在投资什么好 房产 还是什么 具体点！
澳洲房产！
在澳洲，经过45年的房地产的商业化的市场发展，把投机者淘汰出市场了。澳大利亚的房地产投资不是投机生意，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。
澳洲房地产市场社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低、房屋供给长期短缺。
人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平。从投资市场的发展规律而言，虽不能拿过去的增长数据来保证未来的成长，但成熟的房产投资者可以从过去的增长中分析澳洲房产的增长因素，只要这些增长因素在，就可以相对的确保市场的发展趋势没有改变。