㈠ 广州黄埔哪里买房合适
黄埔置业选择难？带你了解一个靠谱地
原创天蓝云淡湾区新黄埔6天前
黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市中的热门板块。随着疫情的逐渐消退，计划置业黄埔的街坊们开始着手看房了。原先冰冷的楼市也开始有了一些热量。
黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。是对赌未来，选择道路宽，自然环境好的黄埔北部地区，还是享受当下，选择生活配套完善但城中村较多的黄埔南部地区呢？这无疑让准备置业黄埔的街坊陷入了两难。这就是所谓鱼和熊掌，不可兼得。然而，世间万物，只要用心努力去找寻，还是能找到一个比较理想，能给予你惊喜的地方。这个地方或许就是老黄埔区府所在地---大沙东。
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▲大沙东站
大沙东在轨道交通方面，也表现出众。除了现有的东西向地铁5号线外，还有在建南北走向的地铁7号线二期（2022年开通）。乘坐地铁5号线只需45分钟左右便可直达广州火车站，而未来在大沙东乘坐7号线，则可以直达广州南站或直达佛山顺德。此外，黄埔有轨电车3号线和7号线也将交汇于黄埔图书馆附近，而且高铁也将引入黄埔并预计在黄埔体育中心西侧设立黄埔新客站。
（二）关于教育医疗
▲大沙东教育资源
在教育方面，大沙东可谓学校林立，教育资源相当的丰富。其中有公办怡蕾幼儿园，黄埔区重点公办小学---怡园小学，黄埔区重点公办中学---广州市第八十六中学和黄埔区优秀民办中学---黄埔广附。
▲大沙东医疗资源
在医疗方面，大沙东附近有两所三甲医院（广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院）和一所二甲医院（广州亿仁医院）。这样充足的医疗资源，绝对有能力为街坊们的身体健康保驾护航。
（三）其它生活配套
▲大沙东其它生活配套
▲广州市第三少年宫
大沙东有着丰富的学习、休闲和体育锻炼设施。在小孩课外兴趣教育方面，这里有广州市第三少年宫和黄埔区少年宫（丰乐宫）以及规划中的黄埔科技馆；在体育锻炼方面，这里有黄埔体育中心（其中规划建造国家级综合游泳馆）；在休闲公园方面，这里有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园和在建的花海世界---黄埔探花（黄埔城央公园）。
另外，对于习惯日常买菜做饭的街坊，大沙东也仍然是个不错的选择。这里除了小区内有诸如钱大妈等生鲜肉菜小店外，离地铁大沙东站400多米处有丰乐农贸市场，约1300米处有文冲农产品批发市场和约1600米的顶岗大型农贸市场。这些市场里产品丰富，价格低廉品质好，绝对是居家生活的好选择。
了解了大沙东的基础设施和生活配套后，街坊们肯定想知道，这里是否有合适的房源呢？小编可以这么说，这里的房源，无论是价格还是户型大小都是层次丰富，选择众多的。对于预算相对充足的街坊，可以了解一下东城华庭3期、君和名城和万科金色悦府这三个较好的2015年左右建成的次新房，价格在4万至4.6万之间。
对于预算不是特别充足的街坊，可以了解一下泰景花园。它是2006年建成的房子，价格约为3.5万左右。如果有的街坊预算还是不够，又非常喜欢这里，那可以看看泰景花园里的乙烯大院，虽然是90年代的楼梯楼，但配套成熟，实用率高，还有黄埔区重点小学---怡园小学学位加持，最关键是价格较低，约为2.8万左右。
大沙东有完善的配套，有美好的前景。当然，大沙东也有其硬伤，那就是离广州石化较近。但是，咱们不能因此而一叶障目，忽略它的优势和价值。广石化是广州东进的拦路虎，且不说它会不会搬，就说政府对其的环保要求也越来越高，据大沙东街坊反映，现在石化的影响已经比以前好了很多，影响变得越来越小。再者，我们可以打开地图，看看萝岗卖4.6万一方（据说最高曾卖过5.6万）的新盘大壮名城和天河黄埔交界，卖4.8万一方的珠江花园，它们离石化也不远，配套和居住氛围都还不足，但是却能卖出如此高的价格。这从另一个侧面也反映了大沙东的价值。
总之，没有完美的楼盘，只有你能接受的房子。大沙东是个靠谱地，值得你去置业安家。
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㈡ 请问黄埔区买哪里的房子最值得投资
你好。最近想要入手新房，所以看了很多的楼盘，也积累了点经验，给你分享，希望对你能有帮助！如果想要用来自住和投资的话，可以考虑华标峰湖御境，因为那边环境特别的好，在广州这样的大城市少有山居环境，住在那里可能寿命都会长一些，所以我也考虑最近定下来，交通也方便，出门不远有地铁，到广州哪里都近，还是比较适合居家生活的，还有蛮多省级学校。
综合来讲的话环境好、生活便利、交通方便、有名校这几个点加在一起，论自己住也好，升值潜力也好，个人觉得是不错的选择。
㈢ 2017年买的老黄埔新房没怎么涨这房子还有升值空间吗
一、基本情况：
1、名下房产：两套
白云区京溪，居住地点。
黄埔区南岗，佳兆业城市广场，复式够大，能满足二胎+老人居住。
2、目前现状：上班不便，路途较远，坐13号线到【鱼珠站】，换乘5号线，再转公交，耗时30分钟以上。学位欠佳。
二、问答：
问题1、老公是想先周末住几年再说，现在装修费等后续支出还一大堆。这个房子有升值空间吗?
答：你们在买这套房子之前，首要问题是不够住，那面积就成为了你们最重要的购房需求。如果从居住空间上来看，这套房子或者是满足的，但是升值空间，更多的是看地段，而不是户型。当然，户型有特色，例如复式住宅，也是有一定的稀缺度，但是关键在于它是否具备升值的条件。一般看地铁、产业、配套三大因素，如果这三大因素都比较薄弱，则升值的潜力和空间只能看大市场走势。相对萝岗科学城来看，升值潜力和空间一般。
另外，我很少推荐老黄埔的原因，是认为它建设发展速度相对缓慢，旧产业较多，新兴产业未发展起来，车流人流较多而杂，周边环境较差等，特别是处于增城与黄埔交界，增城的不完全限购吸引了不少的购买力，所以，这个地段更多的适合当地居民改善自住，或者周边工作的人群自住。
问题2、2017年买的这几年都没怎么涨价，是将来卖掉在白云附近买小户型还是继续持有将来租出去呢?装修已经要花不少的钱了。
答：如果是我，我会卖二买一。一方面，是将居住属性升级，置换更好地段、更优质资源、更丰富配套的房子。让家人住得舒适，上班上学便捷，小孩子读书氛围更有保障。另一方面，缓解资金压力。有时候，真的需要有取舍。
㈣ 黄埔有什么房子值得推荐，性价比高，还不算贵的
黄埔区的房子还挺多的，如果要生活舒适的，可以看下永和板块的珠江嘉园。生活配套交通也还算可以。
㈤ 越秀二手房投资和黄埔南沙新区域新房投资的对比
越秀老城区聚集了整个广州最好的教育医疗资源，买一个名校旁边的房子投资是最稳健的，但是同时缺陷在于老城区往往不会再有新的资源注入，也就决定了这个区域后期发展会比较平稳。
新区域的新房的优势恰恰在于会不停地有新资源注入，保证了这个区域的房价会比较平稳上涨。但是劣势在于前几年周边配套一定是不完善的。
整体看西方发达国家的情况，未来随着城市化进程发展完善，城市资源分布更加合理，城中心的房价和城郊区的房价慢慢会靠近。
㈥ 黄埔区有什么性价比高的新房项目
黄埔区域目前性价比比较高的项目有实地常春藤，8月5号将有新的楼栋8栋房源新加推。
该项目位于长岭居板块永和大道和永顺大道交汇处，是实地集团在广州的第一个项目，项目体量非常大，共分11期开发，是黄埔长岭居板块目前规划体量最大的项目。
总占地52万㎡，总建筑面积200万㎡，规划总楼栋50栋，约15000户。项目自建社区商业配套，集中型欧式风情商业中心，逗号便利店、社区影院体验中心等；
【项目优势】1.2017年10月14日，广州市二中开元分校正式在实地常春藤奠基，目前学校已动工建设。
2.项目一期对面规划有专门的商业地块，在长邻居目前整体缺少商业配套的情况下，除了楼盘配建的底商外，常春藤未来的家门口也将有商业配套。
3.背靠华峰山，环境相对较好。
【项目劣势】: 1、交通不便：项目位于长岭居板块，离地铁较远，现阶段交通依靠自驾。未来有轨电车开通后会便利一些。
㈦ 黄埔区目前的房价行情及投资潜力
黄埔目前可以分成四大板块，滨江新城、科学城、长岭居和中新知识城。
1、滨江新城属于老黄埔，距离市区距离近，配套完善但环境一般，目前新房平层的均价在2.5万上下，复式的价格近3万。
2、科学城是黄埔最核心的位置，区政府、万达广场都位于此，均价在3.3-3.5万。
3、长岭居打造的是居住性板块，环境优美，但无地铁规划（有轨电车与地铁衔接），均价在2.3万左右。
4、中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的全国第三个高新技术产业园，引进的都是高端技术型的产业（例如中国移动。阿里巴巴，宝洁），未来高端产业聚集，均价在2-2.1万。
黄埔的各个区域均有投资潜力，需要根据实际预算情况进行选择。
㈧ 广州黄埔区的房子和深圳坪山的房子哪个更有投资价值
要说发展潜力肯定是深圳的更好。
㈨ 黄埔区潜力咋样有什么房子值得买吗
黄埔的潜力还是可以的，靠近广州天河区。如果想买房的，可以看下珠江嘉园，这个盘，个人觉得还可以。
㈩ 黄埔区新房18000-20000起 报价不真实
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