㈠ 临安的房产值得购买嘛
1， 从整个杭州市的发展格局来看：
G20以来杭州发展迅速，但距离像北上广深等一线城市还是存在较大的差距。
划入临安区之前，杭州市区规模偏小，只有4874平方公里，是北京的1/3，上海、广州的2/3，如果去掉西湖、西溪湿地、湘湖和钱塘江等大面积的风景区，杭州的面积就更小了。然而像杭州这样一个商业和互联网高度发达的城市，想要进一步发展，必须扩大土地的供应量。所以，前几年杭州人会接连不断的看到余杭，萧山，滨江和富阳相继并入杭州，然而杭州市区的面积依旧不大，一直到去年，临安成为杭州第十个区后，杭州市区面积才猛增至原来的两倍，远超上海和南京，成为东部第一大城市。有了更多的土地，才能容纳更多的城市基础建设和产业规划，才能吸引更优质的人才，才能加速城市化进程，真正挺入一线城市。
2， 从政府规划来看：
中国的房产市场依旧是一个由政府强管控的市场，买房跟着政府规划的脚步总不会错的。在近几年崛起的新一线城市中，带着“互联网”标签的杭州一直被看好，除了城东智慧城、滨江商务区，政府大力规划的还有城西科创大走廊。科创大走廊以文一（西）路为主轴，东起浙江大学，西至浙江农林大学，串起紫金港科技城、阿里巴巴、未来科技城、青山湖科技城、临安主城区，以及众多特色小镇，总长33公里，政府投入1800亿（相当于西湖区2年的GDP总值），也就意味着每一公里，政府就投入55亿，因此，城西科创大走廊也肩负着吸引高精尖人才和招揽高端企业的任务，只能成功，不能失败。
3， 就稀有性而言
临安区森林覆盖率高达65%，可开发土地总量少，未来没有无限供应的可能性，只有拆迁才能实现老城蜕变、新城崛起。
单就2017年一年的时间里，临安已经完成协议拆迁6215户，签约数量超过过去5年的总和，18年9月底之前预计新增拆迁2089户。然而此次拆迁全部采用货币安置，几乎没有房屋安置，大量拆迁户迫切需要新房住宅。同时，按照政府规划，2020年之前临安将新增常驻人口30万。很多人误以为临安是靠外地炒房客炒起来的，泡沫大，实际不然，临安本土市场就有大量的内需，这在一定程度上增加了临安房产的稳定性。
㈡ 想买临安的房，哪里好
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
㈢ 未来几年临安老城区的房子升值空间大呢还是青山湖的房子升值空间大
按照价值去投资，肯定是青山湖的房子，升值空间大，因为毕竟是靠着湖边的话，那属于新建住宅，属于新区的地方，肯定这个地方升值比较大的。
㈣ 现在哪些城市还可以投资房产
一线城市群有经济基础的尚可以投资，北上广深这些城市发展迅速，人口密度增涨快，对房源需求量大，反观三四线城市房价环比增幅不是很快，至少可以在人们接受的范围内。
㈤ 目前在浙江省，有哪些三四线城市值得做房产投资呢
浙江的三四线城市房价本来就不低，而经过了这一轮的疯狂上涨，很多三四线城市房价都是进入到2字头，即便是一些小县城也是1万起步。早已透支了未来房价增长的潜力。还要在未来几年里房价继续超高，难不成浙江不准备发展实体经济，就靠金融产业和房地产业来维系经济的发展！
浙江的三四线城市全面开花的时节已经过去，房价分化时期即将到来。一些具有都市圈辐射范围和城市特色的三四线城市还会保持稳定和继续增长势头。而大部分的三四线城市房地产市场会走下波路。二八定律用在浙江未来5年里的房地产市场最合适，20%的城市会继续保持良好势头，80%的城市冰冻期就要来临。
㈥ 投资杭州市房子和投资周边城市有什么差别
投资立场上的杭州和沿杭房产分析：
如果您考虑投资，我建议您考虑杭州，沿杭州（比如富阳，临安，绍兴，湖州等）周边的房市不稳定，抗跌性太差，有价无市，投资风险大。给您几个理由吧。
1.抗跌性：首先说，临安，绍兴等地的房子会不会涨价，目前看来是会的，借助G20和亚运会的推动，整个杭州都在涨，加上轻轨的规划，导致环杭州的区县和城市房价也上涨，临安、富阳、海宁、绍兴等房价无一不是受杭州影响，包括嘉兴房子上涨，也不过是因为它近上海。但相比之下，杭州的房子更抗跌，不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。例如，去年的北京930政策是调整北京住宅首付的，意外的结果竟然是沿京房子降了，尤其是河北北三县，与此同时10月北京住宅均价环比上涨4%。所以抗跌性，一定是新一线城市＞二线城市＞区县的，到时候想要出手，区县的基本是没有交易市场的。
2.供需关系:富阳或邻杭州市的房子存量巨大，动辄一个楼盘几百上千户，而当地人大都拥有自己的房子，大部分的购买量来自于外地的投资客，这种“投资”，其实只能算投机，真正的投资是在产品到达价值之前买入，到达价值了卖出，而邻杭房子因为供需关系不匹配，现在的价格已经超过本身房子的价值，风险比较大，同时存量大也会影响市场活跃度，光新房就很难消化。那在当地人都有房、新房供应量也充足的情况下，出售二手房只能折价出售，而且还不一定卖的出去。如果是出租，租给谁？当地人有房，外地人才流入包括大学生、年轻情侣、中青年不会考虑去富阳、临安，只会在杭州城区寻求更好的发展机会，出租市场并不容乐观，这种情况下，租金水平和回报率当然也不高。
而杭州目前有2000家创业公司，集聚了大量的世界500强企业和大量有买房和租房需求的年轻客群，同时，49.5%的大学毕业生选择留在杭州，回周边二三线城市的很少，杭州目前常住人口900多万，每年还以17-20万的增速增长，早在16年，杭州凭借4.10%的人口年增长率，成为全球第八个人口增速最快的城市，长期来看，杭州土地的供给远远人口对房子的需求的，供求，所以邻杭州很多城市会出现有价无市，无人接盘的情况，但是杭州不会，而且杭州租金很高，仅以滨江50平米的酒店公寓为例，每月能达到6000-7000的租金，而富阳和海宁等地90平米的三居住宅租金大都在2000左右。
3.资源配套：杭州是浙江省的省会城市，拥有浙江省最好的教育、医疗、交通等资源配套。杭州纳入富阳、临安，其实一方面是为了增加城市人口，跻身新一线，另一方面不排除是为了在未来向周边输送人口，缓解城区压力。但是这种例子之前不是没有，日本东京之前人口1000万的时候，觉得城区压力大，于是开始修建地铁，结果建完之后，人口从1000万涨到3000万，反而出现了人口大量涌入的情况，其实这是交通通达之后，周边县市人群追求资源最优的结果。
买房买的不是房子，而是房子周边的稀有的资源，并且资源越稀有，房子的保值性就越高，这就是为什么杭州90年代的老破小，连电梯和基本的物业都没有，但是仅仅凭借安吉路小区，学军中学的学区优势能卖到6万，甚至更高的单价，但是富阳最好的欧式花园洋房的单价也不足2万的原因。不是所有的洼地都会涨起来，随着房子的折旧越来越高，产权年限越来越短，房子本身的价值越来越低，如果房子所在的区域连政府规划和资源配套都没有，也没有稳定的产业人口和高薪的租客，很容易成为接盘侠。
㈦ 临安在哪里临安房子可以考虑吗
临安区是杭州市辖区，位于浙江省杭州市西部，地处浙江省西北部天目山区，东邻余杭区，南连富阳区和桐庐县、淳安县。
8月11日，临安正式撤市变区，这也意味着继余杭、萧山、富阳后，杭州迎来第十区。临安划为杭州“第十区”并不是偶然，这是杭州市政府的长期布局中的一环。从杭州城市发展的不断西进，到城西科创大走廊的建设，无不暗示着城市西进的长远规划。撤市为区之后，临安目前还不在限购政策范围内，这种情况下，可能很多在杭没有购房资质的人会考虑在临安买房。
再来看临安区的房市情况，主要呈现出两大特点。一价格低洼，临安全市商品住宅成交均价为12479元/㎡，其中普通住宅10413元/㎡，别墅17080元/㎡。很明显，就杭州十区而言，目前临安的房价算得上是标准的洼地，区域内楼盘的在售价格多在万元左右，在杭州十区中排在最末，这个价格还是在去年一波全国性的上涨后的结果。而现在绿城、万科、龙湖、中海、德信、碧桂园等近35家知名房企纷纷进入临安市场拍地，成交的楼面价在8500以上，而这些住宅用地变为房子入市，基本都要翻番甚至涨更多，这就会推动临安区的房价。
二是无房可买，当我们把目光聚焦在主城区到处“抢房”的时候，临安楼市住宅的库存量其实也并不多，去化周期大概是3.5个月，所以也出现了全款买房、关系户优先的情况。客群除了投资客，更多的还有临安本地的拆迁户。临安目前已完成拆迁签约近4000户，累计拆违169万㎡，拆迁总量远远超过前五年总和，势头前所未有。未来如果临安楼市热度暴涨，不排除购房调控政策的出台，划入限购范围也很有可能。
综上来说，自住客群要不要在临安买房，还是要结合自身情况来作出理智的选择，考虑距离主城区的距离、未来的发展方向；投资客群可以考虑在能力范围之内入手。
㈧ 临安投资大面积好还是小面积好
小面积比较好。
因为鸡蛋不要放在一个篮子里的道理一样的。
㈨ 最近想投资一套房产，最好是在那种发展潜力大的地方，麻烦大家推荐一下
在我们彭州，发展潜力大你就去南部新城，做投资要选地段好配套好的，那里有个置信丽都府还不错，用来做投资绝对不会错