㈠ 有没有类似雪球这种的高大上一点的投资社区，越多越好
还有集思录，鼎级理财
㈡ 开个社区超市，要投资多少
启动资金5万元即可。注意:你要想长期干下去，不要进来历不明商品和伪劣商品。
㈢ 投资社区商铺多大较适合
如今，投资社区商铺成为热点。有不少熟悉的朋友会问我：买多大适合？我的观点是50平方米左右。 目前，开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等，由于面积小，总价也都不会过高，吸引了大批投资客。社区商铺投资切不可盲目为之。因为并不是所有的社区商铺都能给投资者带来丰厚回报。因为你买铺，总要靠租铺子或转手商铺来获利。所以，投资者要考虑社区商铺用途，这类小型商铺是用于人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施，比如书报亭、便民超市等，社区商铺的面积过大，导致其租金水平上升，这会让一般的经营者望而却步，进而使得商铺出租比较困难，直接影响到租金收益。过小也不宜，因微型商业模式正在被淘汰，商铺面积仅在10多或20多平方米并不能够满足市场需求，预计放租较为困难，以后转手再出售也未必能卖出好价钱。一般而言，社区商铺面积超过100平方米投资回报率可能就会下降，但是面积过小的社区商铺也不符合以后市场的需求，有一定投资风险。 单独就某个社区来讲，商铺供应量越少，社区人口数量越多，其价值就会因为稀缺而比较高。一般来说，建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外，商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。靠近社区出入口处或交通路口车站等位置的社区商铺，其价值较高。 社区商铺属于商铺投资中的“小盘活跃股”。但在投资社区商铺时，也应该着重了解商铺未来能够经营什么，并根据其具体定位再做进一步了解，如看看周边消费人群的构成，能否满足这样的业态，这样，才能在日后出租时吸引到经营者前来租赁。
㈣ 社区商铺投资需要注意哪些地方
第一，选择社区商铺要看社区人群的数量、层次和特征。社区商铺的合理定位和服务必须研究社区人口构成，以及业主的特征及数量。对消费能力一般的社区，也就是一些郊区大盘，入住后居民居家日常所需的商品还是希望在社区内能满足到位，如经营一些生鲜蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、粮油食品店、日杂百货小店、美容美发店、干洗店、社区大药房、儿童玩具饰品店等业态还是很可为的。而且目前郊区大盘内社区商铺相对于市中心商铺价位低。而对于高档社区，除日常所需外还可考虑诸如咖啡店、酒吧、国际品牌专营店等。
第二，通过研究社区的成熟度，借鉴商铺转让价格，合理定位商铺价位。商铺的价格也有一个大致的类比，是和同位置的住宅价格相比，在3倍以内的尚属有升值空间，如果过高，则明显风险过大。按同地段同类型的租金计算，能在8～10年以内收回全部投资的商铺较为理想。配套成熟的社区其商铺相对更具有商业价值，其价位也相对较高。除去人为炒作因素，若商铺的转让价格，逐渐上升，其商业价值也愈高，值得购买投资。如位于城西翠苑，蒋村一带的社区商铺就处于成熟商圈中的优质商铺，面积不大，60方左右，但是这些商业物业的租金不低，20平方米左右的商铺每年2.5万-3万元左右，处于十字路口的租金较贵，达到了3.2万元/年，每平方米每天能租到3-4元。
第三，要看社区规划。这点对于郊区大盘尤为重要。尽管目前商铺入住率低，但由于政府规划，以后周边会有交通枢纽中心、换乘中心等，这样的商铺就算目前租金回报率低，还是有极高的投资价值的。还要考虑规划中的配套设施建设，如公交车站、学校等，如果周边规划再有写字楼、商场等附加值更高的物业，那更是要抓紧投资了。如果几个住宅小区聚集在一起形成“扎堆效应”，那也是理想的商铺，因为这些小区底商/沿街商铺会形成商业街的格局，将会带来理想的消费人流。另一个重要方面要考虑到周边道路的宽度，沿街商铺最为理想。路窄可以积聚人气，吸引客流。对于很宽的道路，投资价值的意义不大，因为只有车流，加上隔离带会截断人流。这样的商铺投资空间将非常狭窄。
第四，谨慎对待“包租”问题；出售底商产权，保证投资者年回报率是开发商吸引客户的流行方式。对于规模较大的底商的出售，开发商经常选择“包租”方式，将底商分割成几十平方米或百余平方米不等的小单元出售给投资者，以降低总价吸引中小投资者。投资者会得到几年的8%—10%的回报率保证，且不必参与租赁与经营，因而此种投资方式颇受部分投资者的欢迎。但是，也应该提醒投资者的是，一旦开发商承诺的回报率结束，投资者很难继续得到租金回报或将所购底商出售。
第五，投资商铺与投资住宅有所不同，一般来说，商业建筑的土地出让金要比住宅高，土地出让年限只有40年；在贷款政策方面，住宅底商的贷款是6成10年，利率是6.25%。但只有工程到了具备竣工备案条件后，银行才会放款。因此，住宅底商贷款的月供是在房子即将投入使用时才发生。缴纳的费用也不同，水、电、气、热等需按专门的商业市政标准缴费，物业管理费高于普通住宅。另外，根据不同的经营范围，各行业的主管部门对房屋都有些特殊要求等。计算投资回报时要留有余地，除了前期投入外，后期的装潢、经营、维护等费用也会很大，有时候空置是难免的。如果是自己经营还会有经营风险。所以，一定要认清市场形势，切忌盲目。
㈤ 在居民社区投资5万元左右（沿街房120平方）。干什么行业比较挣钱谢谢大家
其实投资分很多种，我从你的意思中明白你是想做实业投资是吧？
其实我是个大学生,我在一年中投资使我的资金翻了三倍多我介绍你个项目吧,叫:国际现货黄金,是利用第三房公司托管形式就是和股票差不了多少,但是风险很低,利润很大
给你个网站自己看吧,
http://blog.sina.com.cn/autz
我就是在那家公司投资,如果你有意向投资,就找Mr.青,他是我的投资顾问,你说是金先生介绍的就好了
满意请给分
㈥ 想在社区里开一家小型的托育中心靠谱吗前期需要投入多少多久能回本
开设一家小型社区托育园需要的资金要视具体情况而定，不同地区、不同小区都会对投入及收益产生影响，除此之外，品牌的加盟费用也是一笔不小的费用。执心托育的合伙人项目你可以了解一下，以在广州开设一家中小型的社区托育园为例，前期的人员培训费用、场地租金、园所装修、人员薪资、招生推广、设施及教具、营业费用等大概需要60~80w，净利润大概能达到40%左右，回本周期是1年。
不同的加盟品牌前期的投入相差不大，但由于扶持政策不同，导致投资人后期的运营维护难易程度却差别巨大，执心教育提供7大浸入式扶持政策，从园区选址到日常管理规范，各种规范性管理方式采用“一键复制”模式，方便管理，即使是小白也能轻松执行并操作落实。
㈦ 投资社区商铺的前景怎么样
1、所投资的社区商铺要根据当地社区的具体市场情况、社区内的商铺竞争情况等因素而定的，每个投资者都会有自己的判断标准，而且每个社区的情况也不一样，所以要投资的社区商铺也是因人而异的。社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等;服务型社区商铺的商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。
2、社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层，或者商业用途裙房。社区商铺打破原来以铺位形式为主要形式的特点，铺面形式逐渐成为社区商铺的主流。(鉴于住宅底层商铺的特殊性，以及市场的关注程度，单独对住宅底层商铺做介绍)。社区商铺作为与人们的生活密切相关的商业房地产形式，其市场极为成熟，只要商铺投资者保持理性的投资思维，不是以过度透支的价格购买商铺，就不会面临大的投资风险。
㈧ 2020有什么好的社区周边投资的好项目吗
小吃盒饭，
快递物流
家政，在大城市，月嫂月收入两万以上，小城市也有五千
家教，除了学校学的语数外物化政历地，还可以教特长，比如滑冰，吹笛子，下棋，跳舞，法语
婚介婚庆，如今单身的较多，婚庆市场利润也很大
宠物店，给狗修一次毛就可以收上百，代养一天狗几十元一条
幼儿园托儿所
㈨ 现在这个数字社区，投资30万可以买一个社区，是不是真的，这...
存在集资诈骗违法行为，需要谨慎小心，以免上当受骗
㈩ 一句话描述什么是b端产品经理
产品经理是个辛苦的工作，除了要最热爱产品，练功坐禅研究用户体验外，还要和一大堆人打交道——写代码的，做设计的，搞运营的，做市场的。前两类人算是艺术家，自然会带点艺术家特有的奇葩气质，第一类人又是和产品经理打交道的人里面最聪明的，一个不小心，没准就被程序猿们划入“白痴”族群，作为茶余饭后鄙视的对象。那么，，才能游刃有余的和程序猿们打交道呢？在Gevin看来，成功的产品经理必须是被程序猿尊敬的。虽然程序猿的水平和素质也良莠不齐，但要做一个成功的产品经理，必须假设面对的是一帮最优秀的程序猿，这样才不至于被当作白痴来骂。因此程序猿应该是这样一帮人，他们是聪明的，坚毅的，勇于克服困难的；中间也不乏文艺类的，或懂艺术，或注重体验，或关心人文。产品经理也不必为了能和各种程序猿沟通，使自己面面俱到，但至少对自己要有一个明确的定位，并把自己的定位展现在程序猿面前。Gevin会把产品经理分为两类：A：改变世界的海贼B：自给自足的农夫A类是那些真正热爱互联网的人，有自己的梦想，希望在互联网的海洋里冒险驰骋，不断创新，不断探索前行，看中的是这份冒险精神，享受的是冒险成功后的喜悦，他们也许会失败，但虽败犹荣，他们一旦成功，则会带来革命性的东西，甚至改变世界。B类只是在互联网上求生存的人，他们并不热爱互联网，如果有更好的生存平台，他们可以放弃互联网；他们会踏实的基于数据做些分析，把一些实际可靠的元素融入产品，只要赚钱就行，创新和探索这些不靠谱的东西，尽量不碰。产品经理在开始做事之前，需要明确自己是A类还是B类，与程序猿沟通时，通过语言或者行动表明自己的定位。如果你是A类，优秀的程序猿会成为你强大的助手，如果你是B类，好的程序猿也会帮你衣钵满载。但如果你有A类的心，却做B类的事，不被骂白痴才怪；如果你按B类的要求与程序猿沟通，却心怀A类的雄心，高傲的程序猿会认为你在玩弄他。A类的产品经理，对技术的要求高，能力覆盖范围广，程序猿对B类产品经理的要求，只是A类的一个子集。下面提到的产品经理，如无特别说明，是指A类。程序猿也知道产品经理是要与多种职责的人打交道的，要有较强的综合能力，不会在技术领域拿自己的强项和产品经理过不去，但他们同时认为一个优秀的产品经理要具备一些能力，能力不足的产品经理不会被程序猿尊敬。这些能力包括：对技术的理解美学的修养强大的学习能力无限热情对技术的理解产品经理不懂技术当然不行，但产品经理也没必要掌握技术细节。产品的技术实现是由程序猿完成的，产品经理只要做到理解程序猿，尽量和程序猿做“无损沟通”即可。非技术出身的产品经理是比较辛苦的，因为你要在技术上下不少功夫。技术不简单，种类多，各有特色，发展日新月异，是产品经理和程序猿要时刻关注的主题。即便是对技术做整体的宏观的把握，也不是一个不懂技术的人一时半会就能融会贯通的。非技术出身的产品经理首先要迈过技术上的一道坎，让不懂技术的人看来，你是一个技术领域的内行。技术出身的产品经理，对技术的理解自然不是问题，但在和程序猿沟通时，会不自觉疏忽的是，容易过分纠结于细节，尤其是曾经在技术领域有不菲造诣的产品经理。产品经理不是对产品做技术实现的人，技术更新那么快，技术细节本身甚至技术实现的理念，会迅速更新迭代，产品经理和程序猿死磕技术细节得不偿失。上文提到的“无损沟通”，是指产品经理和程序猿在沟通中彼此完全理解，不存在疏漏和误解。这是不可能的，但这必须是二者沟通的目标。产品经理和程序猿沟通时，两个方面尤其重要：A：对需求的沟通B：对技术实现的沟通对需求的沟通主要应用于产品经理向程序猿阐述需求的场景中。程序猿实现产品功能，是基于对需求的理解；在功能实现过程中和实现完成后，需求的变化又可能带来产品实现上的灾难。如果程序猿不能准确理解产品经理对需求的描述，很可能实现的功能与产品经理的想法大相径庭，浪费大家的时间；如果产品经理想法不够明确，导致需求变来变去，无疑是对程序猿的恶意攻击。需求上任意一个小小的变化，在代码实现中的都有可能产生巨大麻烦，甚至会动摇代码的整体架构。从程序猿的角度来说，虽然程序猿在技术实现时以构建稳定的系统为目标，尽量灵活应对需求的变化，让系统易于扩展和维护，但这也是要基于程序猿们对需求的理解，以及对潜在的需求变化的预测。如果在沟通过程中做不到让程序猿准确把握需求，那就不用考虑产品实现的满意度了。对技术实现的沟通主要应用于程序猿向产品经理沟通的场景中。如果产品经理对技术理解不够，程序猿很难向产品经理讲明白自己的工作现状，当产品经理想要改变需求或者希望为产品添加新的特性时，也无法准确理解程序猿对此产生的各种反应。只有依靠足够技术基础，产品经理才能理解程序猿对工作和任务的描述，把握技术实现的难度，制定更加合适的计划。至于多少技术才算“足够”，需要产品经理和程序猿慢慢中磨合了。最后，请相信程序猿，请在技术上放手！美学修养为什么程序猿可能会关注这一点？虽然程序猿不会像设计师那样与产品经理讨论产品的设计和交互等问题，但也会关注下用户体验的，而且优秀的程序猿也是艺术家，没准还是个真实的画家，要想赢得程序猿的尊敬，美学修养低于程序猿说不过去吧？学习能力产品经理和程序猿，是互联网上最需要频繁接受并掌握新知识的人。新知识新概念接受的慢，谁放心把产品交给这样的产品经理？何况产品经理要与聪明的程序猿们交流沟通，学习能力差的产品经理在沟通过程中会遇到各种困难，各种无法理解，在工作过程中也无法应该程序猿的尊敬。无限热情这是产品经理最重要的素质，也是程序猿最需要从产品经理身上获取的元素。产品经理是最热爱自己产品的人，如果产品经理不能把自己的热情传递出去，程序猿也不会实心实意做产品的实现，实现一个没有激情的产品经理的想法，实在不是一件很cool的事情！小结产品经理若要和程序猿默契配合，最重要的是要赢得程序猿们的尊敬。产品经理并不是懂的技术越细越好，而是要在宏观上对技术有总体上的把握，在微观上懂得放手，相信程序猿，并锻炼好自己其他几项能力。做一个站在科技和人文交叉口上的产品经理吧！带着自己的梦想和激情去改变世界，会有一帮优秀的程序猿帮你的！