❶ 关于酒吧的投入
先算基本固定的成本投入：
装修：因为酒吧格调较高，按照600元/平米计算装修费用（含简单家具），300平米差不多18万。
人员成本：自己做可以省下一个人，再雇5个人，月工资全部加上差不多1500元（不算保险、含食宿福利等），合计7500元。
经营成本：水电杂费（卫生费什么的）1000元/月最少了。
开办成本：证照、促销什么的2000元可能不够。
再看看先期投资：
商业房租可以半年付，算上手续押金，装修款尾款可以拖个把月，差不多15万。酒水代理可以销后付款，不用投入太多，开业20-25万元最起码。关键是看开业后有没有持续稳定的客流。
❷ 100万亿美元的投入，为什么改变不了非洲的贫穷
根据联合国2019相关部门提供的报告说，全球各国对非洲、印度、孟加拉国等地在过去所有年份中，为他们提供的总资金已经高达100万亿美元了。而为何这些国家和地区依然贫穷？甚至有的地方还变本加厉，比如著名的南非。而2019新近诺贝尔经济学奖得主，通过历史解读的方式，似乎给出了我们想要的答案。
·解决贫困的最终答案
无论是懒惰的非洲人，还是高度信仰的印度人，他们都有一个规律。只要在这个地区建立一个大型工厂，就会带动周围的人富起来。一份稳定的工作，一个合理的收入，就能彻底改变他们原有的生活方式。人只有吃饱了、喝足了，才会思考更深层次的问题，有更远的计划。反观那些只接受经济援助的原生态贫困地区，他们改变很小。城市中也有很多穷人，但他们只要有一份稳定的工作，能勉强养家糊口，其个人和子女就比乡村的贫困人口翻盘的机会大得多。
❸ 我听说运城要成为黄河省有一个可容纳30万人的商城正在筹划我大姨拉我妈买那里的房子!
『空港南区』五大投资任你挑--运城楼市
从2002年起，运城市进入一个经济超高速发展的时期，变化日新月异，各行各业呈现出一片繁荣的景象。进入2007年市区商铺数以万计，商业发展趋于饱和。当一个城市的商业供大于求时，竞争激烈，生意特别难做。这个经济学的普遍规律让准备投资的商户都在犯难，直到空港南区的横空出世，然而你是否意识到一个千年难遇的历史机遇已经来临。
运城空港新区，是市政府[2002]83号文件批准建立的市级开发区，总规划面积将达到60平方公里，面积相当于运城城区。建成后机场工业产值要突破1000亿，税收达到30个亿。
空港南区五大投资任你挑
投资一：风险最低，稳定收益的专业市场——农贸市场
农贸市场是政府的菜蓝子工程，有人口的地方就有农贸市场，买菜是人们的最基本需求，随着城市人口的逐步增加，市场会越来越火爆。
投资二：高利润，稳定收益的市场——南区商业街,娱乐餐饮
南区商业周边几千个经营户，每个经营户都经常接待上游厂家人员及下游客户人员，周边消费市场庞大。赢利可观，收益稳定。
投资三：大投资高收益，增值巨大的“铺王”——南区商业街,临街商铺
铺王即城市主干道两旁都为商业的店铺，能形成强大人流及商圈的临街商铺。空港南区商业街是空港唯一的临街铺王，西靠年交易额几十个亿的钢材市场。这里将人潮涌动，增值巨大。
投资四：最安全最稳定，宜商宜住的不动产投资——哈佛家园小区
与实验中学名校一墙之隔，是投资陪读市场的最好选择；与三千亩森林公园仅五百米，是居住的最好地方。随着空港及东花园的快速发展，周边地价、房价迅速提升，增值潜力巨大。
投资五：收益最快最安全的商业投资——哈佛家园临街旺铺
哈佛家园6月30日交房后，将有大批业主逐步入住，再加上一墙之隔的实验中学与幼师六千余名学生，这里将是空港南区最早形成的商圈，收益快。加上东花园开放，商铺将迅速增值。这里将万商云集，竞争优势凸显，增值潜力巨大。这样一个城市发展的历史机遇，能遇到几次？
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财富中心：空港南区商业街售楼中心
❹ 学区房投资要注意哪些问题
购买学区房需要注意哪些事项?
(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。
不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。
(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。
家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。
(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。
(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)
(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。
学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一
❺ 与故宫只有“一墙之隔”的四合院：美国人花千万买下，如今怎么样了
中国房价最贵的地方是哪儿？很多人都会想到北上广深这些城市，其实在这些城市中，最核心的位置，房价肯定是最高的，例如说外滩边的汤城一品，目前已经超过了30万一平，基本上随便一套房就要上千万甚至上亿，令人乍舌不已，基本上普通老百姓奋斗几辈子也买不起了。除了上海外滩，北京四合院也是出了名的贵，在这个充斥着高楼大厦的时代，北京故宫周围的房子肯定非常值钱了。
不过邓文迪现在不差钱，不会考虑卖了这套四合院，毕竟不知道多年之后它的价值还会不会涨，就当做是一种固定投资吧。子啊经过了重新装修之后，邓文迪偶尔还会带着女儿来这住几天，非常令人羡慕。小编觉得，这些富豪的经历就跟故事一样，很多人一辈子都住不上四合院和汤城一品，也感受不到富豪们的心理，有钱到底是什么感觉呢？
❻ 我家和隔壁的邻居只有一墙之隔，隔壁是租房的，由于隔音不好，每天晚上那一对男女在哪里叫啊，影响孩子。
为人父母只能豁出去了 不过要有讲究 毕竟人家也有三急
那么重点在哪呢 就是他们和你们不熟 事不关己高高挂起 更谈不上体贴你的宝宝 那么就找机会相互认识一下试试看了 实在不行就给宝宝换房间 或者投资搞一下隔音处理 也不是很贵
❼ 教育地产投资要注意什么 投资教育地产有什么风险
由于如今很多家长都有“不让孩子输在起跑线上”的想法，因此教育地产的价格也一直都会比普通房产高出一些，这对于投资客来说是一个极大的诱惑。但是事情总具有两面性，投资教育地产有好处，自然也有风险，那风险是什么呢？投资教育地产要注意什么呢？一起来看看吧。
一、投资教育地产的风险
1、政策风险
投资教育地产最大的政策风险就是户口迁入年限和取得房产证年限的变动，学校的主管部门经常会根据不同的情况改变户口迁入和房产证获取的。比如，当你买下房子时，学校规定落户一年就能就近入学，可是过了没有多久又变成了两年，而这样的变动与你所投资的教育地产是否会增值有着很大关系。
2、学校本身发生变化的风险
学校本身的变化也会对房子本身的价值产生影响，比如学校自身的教育资源配置出现问题，导致教学质量下降，那么该学校片区内的房价就会出现明显下降，如果一所教学质量一直都不高的学校，因为自身的变革一跃成为一所重点学校，那么该学校片区内的房价就会上升。
3、山寨教育地产的风险
一般来说，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就可能会产生居住地与学校虽然仅有一墙之隔，却不一定能被划进教育地产的范围内。可是，中介或者售房者在宣传时，依旧会以教育地产作为口号诱使你买下山寨教育地产。
二、投资教育地产的注意事项
1、注意临界学区划分
有的学校在划分学区时会精确到门牌号，更不要说有一墙之隔的房子了，还有的学校会根据每年新生的摸底情况，在学区相对稳定的前提下会有所调整。因此，打算投资教育地产的人最好不要买处在两个学区分界线附近的房子，以免买到没有划分进学区范围的房子。
2、关注学校新政策
部分学校会出台一些政策，比如“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等。如果你花钱买下了这些房子，但是短期内由于政策原因无法转手，这样就达不到投资的目的，也就没有了投资的必要。
3、以发展的眼光看学校
学校的教学条件是动态的，不会一成不变，一些学校有可能几年前还是默默无闻，几年后教学育人的质量飞速提高，再过几年就变成家长们趋之若鹜的名校了。所以，学校的变化对孩子教育和教育地产的价值都会有影响，在购买时要以发展的眼光综合衡量学校的条件。
以上就是小编为大家整理的教育地产投资的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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❽ 从投资角度哪个楼盘比较适合
根据您的预算，我建议您把目光放在江北渝北范围内，适合您投资的楼盘有，保利天汇，保利江上明珠。
1、【保利天汇】项目位于江北区华新街板块，由保利集团打造的天字列高端住宅项目
【项目在售信息】 项目10月在售为41层超高层产品，111-186平，3梯4户，均价1.9-2万
【项目优势】1、区域优势：项目位于江北区华新街板块，紧邻观音桥商圈及江北嘴商圈，区域成熟度及办卡认可度都比较高；项目南临嘉陵江，西侧为鸿恩寺公园，自然资源优越 配套优势：项目周围配套多个大型商业，包括龙湖的北城天街，远东百货，新世界百货等，生活方便。项目紧邻红黄蓝双语幼儿园，蜀都小学，华新实验小学，重庆18中以及徐悲鸿中学，教育资源丰富。
2、产品优势：项目为保利集团打造的天字系列产品，为保利的高端系列，小区容积率为3.5，属于板块内容积率较低项目，项目采用酒店大堂式入户，内部建有风雨连廊，室内恒温游泳池，夜光跑道等，保障业主居住舒适度
【项目劣势】 1、项目所处位置高差较大，地势不平，出行受到一定限制 2、周围老小区处于正在拆迁状态，现状一般
保利天汇除以上优势外还有一个优势，它是观音桥范围内唯一一块新开发的住宅用地，非常稀缺。
2、【保利江上明珠】位置：项目位于江北区鸿恩寺公园旁，是保利在江北区打造的低密度公园地产
【项目优势】
1、地理优势：项目位于鸿恩寺公园旁边，真正意义上的公园地产，并且现在在售的层产品是保利在鸿恩寺组团最靠近嘉陵江的一个组团，部分户型可以直接观江
2、产品本身，项目是层产品，小区密度低，居住舒适度高，并且产品一梯一户，南北通透，在重庆市场上非常稀缺，并且居住起来的舒适度是高于其他的项目的
3、保利开发商，品质有保障，并且物业是保利自己的物业，后期的居住体验高，并且项目的折旧率低
4、项目距离观音桥商圈的直线距离大概3公里左右，一墙之隔就是鸿恩寺实验小学，配套比较完善
【项目劣势】 1、项目距离轨道交通比较远，平时出行主要是依赖于自驾
❾ 为啥100万亿美元的投入却改变不了非洲贫穷的本质
根据联合国2019相关部门提供的报告说，全球各国对非洲、印度、孟加拉国等地在过去所有年份中，为他们提供的总资金已经高达100万亿美元了。而为何这些国家和地区依然贫穷？甚至有的地方还变本加厉，比如著名的南非。而2019新近诺贝尔经济学奖得主，通过历史解读的方式，似乎给出了我们想要的答案。