『壹』 作为投资者最关心的是什么
投资者关心之一：投资的回报率
当一个人要投资作某一项目是，他首先会预计此次投资到底可能有多少回报，是否值得。
通常互联网的投资与传统相比回报率大得多，这由互联网的发展速度所决定，但是要有良好的运营
投资者关心之二：投资的风险
如果你有一笔资金需要投入的话，可能会冷静的想这次投资会有多大的风险系数，如果不成功可能会亏多少，同样，其他的投资者也会由此担心。
通常认为，互联网投资要比传统的投资项目风险更大，因为许多的投资者认为互联网是一个非常无形的东西，不容易掌控。但根据本人的项目操做经验（本人曾多次操作项目，其中既有传统行业也有互联网站），并非互联网项目风险更大，只是看你如何运作……
投资者关心之三：投资回报速度
投资的回报率如果可以确定，那么何时能够获得回报将是投资者关心的重要问题，一年回报与十年回报当然大不相同。
互联网的投资周期可长可短，这要看项目本身，是否有在较短时间盈利的商业构想和执行能力，或者是否有其他的资本退出方法。
投资者关心之四：资本退出方法
投入是想着如何收获，这是人之常情，其投资的目的是为了获得最好的回报，那么它就会考虑有几种途径可以将自己的资本收回。
在国内，由于资本市场不够完善，所以通常的资本退出方法是通过项目盈利，但是如果股份的规则设计合理，将会提供给投资者更灵活的退出资本的渠道。
『贰』 投资主要关注的是哪些点
其实您投资主要看的是接下来您的下家的来源，也就是常住人口，人口多了自然供需关系里面的需求就增长，然后房价自然上涨。
人口的影响因素简单分为三个方面，产业导入、上海人口外溢、项目自身品质的吸引力。
产业导入又分为现有产业及规划中的产业，高新产业优于普通产业；
上海人口外溢主要在意的点是现有交通、规划中的交通以及离上海的距离；
项目自身品质的吸引力主要是指的项目开发商、物业及项目周边配套。
您可以从这几个角度去考虑，当然具体项目具体分析
『叁』 投资入股需要注意什么
投资入股经常发生在市场经济中，也因为市场主体因为投资入股发生纠纷，为了防止因投资入股所发生的纠纷，我们应该注意以下事项：
第一投资入股需要通过目标公司股东会决议同意;注意股东会决议需形成书面意见
第二是与目标公司签订入股协议;明确投资的形式，是借贷还是入股;对公司现有资产的限制;例如不得随意用于抵押贷款;规定管理层的责任义务;规定月度或年度财务公开;入股后是否参与经营和监督;公司利润的分配;细化股份退出机制等
第三是修改公司章程在章程中明确新入股股东的权利与义务，并办理工商变更登记手续。需要注意必须进行工商变更登记手续，产生公示效力
这三个事项在投资入股中缺一不可，因上述事项提前约定能有效减少股权纠纷的产生。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
《中华人民共和国公司法》第三十二条第三款
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人
『肆』 新手投资需要注意什么
最基本的几条：
1、根据个人的实际能力找合适的项目，资金承受能力、个人抗风险能力都需要考虑在内；
2、建议投资小本项目，初期先练手，了解市场行情，积累些经验；
3、如果想加盟项目的话，建议和品牌知名企业合作；
顺便给你推荐几个小本项目吧：
1、熟食店
投资金额：1-3万元
熟食店只需要15平米的房子就够了，前期在店面租金、装修费用、卤具、卤料车装置、冰柜等等设备上花费的金额较多，一般投资在1-3万元左右。熟食店的月经营费用一般在5千到1万元左右，除去人工费用后再1千到5千元。最好开在人流量较大的地方，专卖副食品的农贸市场、街道的居民小区内都可以。品类多样要有自己的特色。
2、电瓶车充电桩
投资金额：至少2000元起步
在国家政策和市场需求的大环境下，电瓶车充电桩是非常值得投资的小本项目。免加盟费用，购买设备即可成为加盟商，将设备投放在小区、学校等地通过赚取用户充电费用来获取利润，最快3个月就能回收成本，可持续收益5年。从设备的安装、上线、运营这一整套流程有厂家的技术人员协助，基本上没有什么难度。所有设备终端均与互联网连接，仅需一部手机即可随时查看收益细节、从车数量等，足不出户就能掌控全部信息，在家就能把钱赚！
3、小型零食店
创业开一家小型零食店对于年轻人而言也是一个不错的创业选择，经营一家小型零食店可以选择一些比较受市场欢迎的零食产品，为了保证经营产品的多样性，干果、膨化食品、麻辣食品、进口零嘴等都可以选择一些。小型零食店在选址和装修方面需要注意，最好将门店的位置选在人流量大的地方，可以是菜市场附近、小区附近、商场附近等地。门店在装修时，最好采用一些明快的颜色，装修风格尽量文艺和小清新范儿，这样更受年轻消费者的喜爱。
任何投资项目都有风险，投资之前先做好该行业的市场调研，只要市场行情好就不怕没钱赚。
『伍』 投资应该关注哪些点
投资因人而异，每个人关注的点都不尽相同，大体总结下来无外乎以下几点：
1 新资源的注入，尤其是轨道交通和产业，这二者都能集聚人口，人口的迁入意味着租房购房需求增加，需求刺激房价
2 楼盘所在地区的供需比以及开发商的聚集程度
4 开发商品牌及物业，品牌的开发商可以保证楼盘品质，好的物业可以后期维护楼房，减少折旧，利于后期三级市场交易。
5 现阶段的价格是否已经透支未来价格
6 明确的政策导向和规划。
『陆』 投资需要注意哪些重要的问题
1.注意选择好项目实施团队
无论你的资金实力有多雄厚，市场、原料供给条件多优越、所置设备多先进，对项目起决定作用的最终还是人，是项目实施团队，核心竟争能力存在于企业人的身上，而不存在于公司的资产本身，核心竟争力深深根植于人的技巧、知识、个人能力和合作精神之中，选择好项目实施团队远比选择项目本身重要得多，企业项目投资一定要选择好适合项目特征、有项目实施管理经验和运作能力的项目实施团队。
2.注意对项目的前期分析
对投资项目的前期分析是战略决策从书面走向实践的关键一步。企业应从法律、市场前景、财务和整合资源能力的多个角度对实施项目的可行性进行分析。投资的前期分析是企业可性分析的假设前题，是可研报告的基础，但我们许多投资项目不注意这项基础性工作，或对这项工作只作简要的分析，甚至根本不做分析，今天觉得要做，明天就开始干起来了，典型的拍脑袋项目，这对项目投资是及不负责任的做法，这样做的结果成功是偶然，失败是必然的，企业不仅应注意对项目投资进行前期分析，还必须认真地做祥细分析，这是投资项目的基础。
3.注意投资项目的安全
只有生产、产品安全了，企业才有可能生存与发展。对安全，特别人生命安全要求，以前没有任何一个时期提到现有高度，现在社会上流行许许多多的一票否决制，但真正能做到一票否决的，我认为是企业的安全。生产过程中的安全是项目投资中的真正第一要考虑的因素，包括员工操作安全、生产环境安全、劳动保护的安全、产品使用的安全等等，总之项目投资一定要注意各方面的安全。
4.注意投资项目的环保
以前我们在项目投资时对环境保护要求不怎么严格，随地排放污染的现象累有发生，加上地方政府为了实现经济指标也睁一眼闭一眼，给国家环境治理造成严重的后果。随着我国经济总体的水平的提高及人们环保意识的加强，环境保护的整体要求在不断提高。我国幅员辽阔，国家对环保要求一样，但由于各地区经济发展水平不同，可能实际要求存在差异，同一地区各个发展阶段不同，要求也不一样，但总体来说全国、全球对环保的要求都在逐年提高，如果投资项目有带污染性的三废外排，投资设计时就应考虑做到达标排放，不注意到这一点，以后再来补课，发生费用将更大，项目预计的好的效益可能就会被未来的废水、废气等环保处理费用给吞食，企业项目投资一定注意环保事项。
5.注意与企业现有产业相衔接
投资是为了获利，要获利就得发挥企业优势，节约各种支出。企业的优势是什么？当然是对现在从事产业的了解和成熟的运作，投资要获利还得控制成本，提高现有资源的利用率是节约支出最有效的办法。企业进行新的投资时首先应当考虑是否能与现有产业链衔接，投资对现有产品的技术提升，生产能力提升，或投资现有产品上、下游，成功的机会应当更多一些，投资项目能与现有产业链相衔接成功的可能性会大得多。无论投资什么项目，投资项目的大小，
企业管理水平的高低都是决定企业获利能力的关键因素，由于企业类型不同，管理的方式方法差异也很大，工业与商业、技术密集型、资本密集型、劳动密集型企业、不同地区间企业管理要求差异非常大，企业选择投资项目时了解项目行业特征和管理特点，注意与企业现有产业链相衔接。
6.注意与所在地区产业相连接
随着我国改革开放和经济发展，现国内已形成就了许多专业生产区域的格局，而原料集散市场、产品的集中展示集散市场，对行业布局非常重要，在这些区域里所有生产资源、技术资源、市场资源、劳动力资源相对集中并配套，形成了一些一小时经济圈，半小时经济圈，在这一经济圈内许多费用都是国内最低的，甚至是世界最低，如果企业投资能与地区优势相结合，成功的可能性也将大大提高。
7.注意与现有营销体系相连接
产品的销售是任何项目都必须重点考虑的问题，投资项目成败最终取决于项目产品是否能按预期实现销售，并获取收益，销售是项目投资的关键一环。由于产品性质不同，营销体系的不尽相同，而建立一个与产品特征相符的营销体系，往往需要较长的时间和花费较多的人力、物力和财力，建立营销体系的花费往往是难以估计的。在项目投资时应考虑项目产品营销特点是否与现有产品营销特点相一致或相仿，注意与现有营销体系相连接。
『柒』 考虑投资应该关注的点有哪些
考虑投资，建议从一下几个维度考虑：
1 有没有新资源的注入以及政策导向，尤其是轨道交通和产业。 2 楼盘所在地区未来的供需比例
3 周边最新拿地价，周边拿地价基本可以表明两年后的新房入市价格会达到一个什么高度
4 开发商及物业，品牌的开发商可以保证楼盘品质，好的物业可以后期维护楼房，减少折旧，利于后期三级市场交易。