㈠ 希腊移民有哪些陷阱需要特别注意
希腊作为欧洲购房移民特别火的项目之一，确实非常优秀，但是慧侨移民特别提醒您，投资有陷阱，买房需谨慎。陷阱主要有几个：1地段，希腊雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是历史建筑去多，老房子居多，买这样的房子租还可以，但是升值幅度不大，自己住的话并不舒适。另外雅典有些区域不能买，要买就买富人区和使领馆区的房子，租赁和升值都有保障；2，价格，很多中介的房子都有水分，很多房子直接加价，有些直接刷刷墙就大把加价，慧侨移民不做这样的，所有房价与当地统一。
㈡ 希腊投资移民要求是什么呢全家都可以移民吗
没什么特殊要求，买房子就可以移民，而且希腊是全家移民的制度，买一所房子就能全家移民得到身份，算算也还蛮划算的，希腊属于欧洲国家，环境不错，当地高等学校也挺多的，如果有孩子，对孩子教育也非常有帮助，不过我觉得买房应该也会涉及很多问题，你倒是可以找移民公司问问，他们经验多，可以避免出现各种问题，我听说欧洲兆龙移民办的不错，他们口碑挺好的，希望可以帮到你吧。
㈢ 希腊移民需要注意什么应该选择什么样的公司去办理
很多东西都需要注意的！
比如：希腊移民后是有法律规定不让工作的！希腊移民买房拿到的是5年永居卡，买的房产5年内不可以卖掉的！再比如在希腊购买的房子，是不是合规，可否都能有保障拿到绿卡！这都是要注意的事情，，，
其次是，
希腊绿卡，后期转欧盟永居卡的问题。想必很多人移民希腊目的也是为了后期，拿到欧盟永居卡，再过渡到其他更好的国家了。
不是想想的那么容易，住够时间就可以了，也没有那么难，要求如下：5年内住满4年2个月；需要有健康保险；通过A2等级的语言及文化考试；对于通过购房获得的希腊黄金居留来说，当获得欧盟永居后，就不再必须持有房产以保留身份了。
㈣ 希腊投资移民
根据希腊中心官网介绍，希腊中心是领先的希腊地产投资商，是绿野资本集团与希腊当地知名房地产开发商共同组建的地产投资机构，致力于在希腊诸岛投资和开发最优质的房地产项目。希腊投资移民有12大优势:
1. 审理速度快，3 个月可获长期居留身份
2. 无移民监，没有居住要求，不影响在国内的正常生活与工作
3. 门槛低，无资金来源及经商经验要求
4. 投资额度低，房产投资稳定无风险
5. 承认双重国籍
6. 维持身份简单，只需要不出售房产
7. 我公司系房产开发商，真正一条龙服务
8. 房产位置好，爱琴海的心脏位置，希腊最美的岛屿之一
9. 一人申请，全家人可获得移民身份（子女需未满18 周岁）
10. 可自由往返26 个申根国家和地区
11. 投资的房产可以自己住，也可以出租，没有限制
12. 永久地契，可世代相传
希腊投资移民申请条件：
1.明确永久居留身份
投资人通过投资25万欧元在希腊购置房产，可一步到位获得希腊永久居留身份。永久居留签证每5年更新一次。
2.一人投资，三代移民主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母(无年龄限制)随同申请。
注意：孩子年满21周岁后，身份随即失效。
3.入籍方式：
(1)申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍。
(2)子女入籍：
18岁以下的子女长期合法的居住在希望并且在希腊读完6年小学，可申请入籍;
长期合法的居住在希腊，并且完成希腊初中，高中，技校或大学中任意连续6年后，即可申请入籍。
4.房产转售：
a 申请人可出售名下房产，但其永居身份将失效。新的购房者可通过购买该房产，申请永久居留身份。
b 申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有永久居留身份。申请人可作为父母一起保持身份。
注意：通过旧政已获得希腊身份的客户，可享受新政所有规定。
㈤ 希腊购房移民需要注意什么
1、律师的专业的选择
希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不同的业务范围。
但是专业的移民的律师不多，只要有研究和经历移民业务的律师，才是移民工作的好律师，律师的好坏，可能也是你成功的一个很重要的因素；业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是的选择。
有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，。
所以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了20多天，律师却不能为他办理好基本的手续，这就说明律师的办事效率。
2、移民中介的选择
一般要有熟悉当地情况的中介，如果没有在希腊有机构的中介，基本上都是二手中介，尽管在国内吹得很响，对希腊的情况就是不熟悉。
中介机构是购房者与房东出售房产的桥梁，如实了解目前希腊房产的实际情况，对房产充分评估，才能不会上当受骗。
希腊的中介收取费用是总房产的1-2%之间，只有诚信经营，合理收费才能使购房者物有所值。但是目前有些国内房产中介有时高收20-30%的中介费用，由此抬高了房价，忽悠购房者。
3、公证处的选择。
熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的重要的环节。
希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产（包括房产）的交易才是有效的。
未经公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力，既没有法律的约束力。
所以移民者选择好房产后，要先到税务处开设税号（希腊叫A.F.M），然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务，无须担心后续的交易。
4、关于房产的选择
希腊房产在不同的区域价格差异比较大。
首先是根据房产的建造年代，除非你要买古董房，一般都要选择2000年之后建造的房屋，因为2000年后有了新的标准，水、电、暖气、防震等要求标准都比较高。
第二是所处的地理位置，希腊有明显的人群收入不同居住的区域不同，比如在（KIFISIA）是、船东等传统富有家族的居住地；
海边的（GLYFADA）一般新贵的，消费比较昂贵，（P.PSYXIKO）区，也比较贵的费用；
市平民区，移民较多，较乱属于贫民区，其他是工薪和中等收入家庭居住大部分区域；
奥运会后新机场周边发展起来的新区，适合有钱人到希腊置业。
海景独栋的别墅在希腊价格都不贵，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池的，一般在25万至50万欧元之间，这是置业的的选择，这一般在雅典的东边区域。
选择的区域必须是商业配套的区域，也就是说有，医院，，体育运动设施齐全的区域。
选择区域绿化、生态环境相对较好的。
5、关于房产品质的选择
希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边位置，是欧亚非的区域，面临海边房屋结构很有讲究。
目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权。
新建的房子它有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。
房屋结构的品质差价也很大，这主要看房屋的建造的材料。
如果是二手房，要看防盗的设备是否齐全，门窗是否牢固，周边区域是否安全等综合考虑。
如果不是自己居住也可以考虑在离岛置业，希腊海岛游客多，假期岛屿的民房供不应求，添置之后可以包给管理公司统一经营。
6、二手房选择
因为二手房只需要交纳3%的交易税，所有房子会便宜很多，如果在雅典周边的海景别墅25万欧元可以买到一座160到200平米的别墅。
一般的二手房都有一些家具和电器设备等，谈价格时候，房东说那些留下，那些他们自己搬走都确定下来，需要律师做一个设备的登记，如数记录，能够详细登记如家具、电器、供暖设备、警报设备、花园控制设备等。
二手房产必备的设施的交接也很重要，比如：电话、电视设备、水、电等这些都需要律师给与转移到自己的名下，原来房东要把这些费用，缴纳清楚，否则你不缴纳管理部门就不给予开通，那你就要多交那些不必要的费用。
7、固定财产税务的申报
每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。
8、房屋的后续管理
如果你买的是公寓房，需要统一管理，每个月都要交管理费，包含清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也需要维护。
9、其他
如果房东卖房产前已经租赁给其他人，你要买过来自己使用，就要跟房东约定，让租户停止，在购房合同签订前离开房产，否则你买下后让租用人离开会增添许多麻烦。
㈥ 希腊投资移民政策的移民条件
希腊移民申请条件比较低，只需要满足以下四条即可：
1， 主申请人年满18周岁；2、在希腊购买25万欧元以上的房产；3、无犯罪记录；4、身体健康。 1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；
2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；
3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；
4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；
5. 在希腊的住所证明原件和复印件；
6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；
7.交纳250 欧元的申请费；
8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。
㈦ 希腊投资移民政策的常见问题
1.从哪里获得信息及申请居留和工作许可证？
当你购买房产手续完善之后，在当地市政当局或你居住的社区就可申请获得（非工作）居留的相关信息。那里将有人检查你提交的文件是否完备。如果核实无误，你的文件将在15日内被移交给主管区希腊移民局，由该局签发许可证。
2.什么时候才能申请希腊公民身份？
已是希腊移民的朋友常常会问什么时候才能申请希腊公民身份，申请公民身份前的十一年中有十年合法居住在希腊。任何无公民身份的移民有五年时间居住在希腊可以申请，但需要通过6人移民评估小组的语言和希腊简史的测试评估合格者发放公民身份证。
特别要注意的是：在希腊居住10年才可以申请公民身份的规定不适用于与希腊公民结婚、且在希腊居住超过三年并生育一名或多名小孩的人们。
1.如何证明我的存款收入呢？我的钱放在那里安全吗？
可以有多种方式，可以存款欧盟任何国家，如果固定收入和流动性收入等。无须国外投资，无投资风险。
2.获得居留后，这个有什么要求，申请人在中国就可以做到吗？还是本人要到希腊去弄？
申请人在希腊居住满5年，房产没有出售，直接可延续居留5年，需办居留必须在欧盟银行客户自己的账户中存款30000欧元以上证明。本人购房后无需在希腊常驻，但需要本人亲自来希腊办理居留延续手续。
希腊是5年之后申请永久居留。
3.存款有指定银行的吗？
欧盟任何银行存款即可。
4.希腊是申根国家吗？可不可以在希腊工作？做生意呢？
希腊是25个欧盟申根国之一，希腊使领馆或其它所有申根国家签发的申根签证可以在签证有效期内前往希腊或其它申根国家旅游或停留在申根国家境内。不可以在希腊工作，可以在希腊合伙做生意。
5.希腊驻华使馆有几个？我需要在哪个使馆递交材料？
希腊驻中国北京，上海，广州使领馆，其中，广东，福建，海南，广西居民可向希腊驻广州总领事馆提交签证申请；上海，山东，江苏，浙江，安徽，江西等周边省份长驻居民欢迎在上海办事处提交申请；其他地区在北京使馆递签;或委托我们国内机构协助办理。
6.希腊移民的生活环境如何？
希腊是拥有悠久历史文化文明的国家，奥林匹克的发源地；同时还拥有优美的自然环境，爱琴海清澈湛蓝的海水，气候宜人；没有工业污染，交通发达，农产品丰富；善良友好的人民和完善的法律和福利制度，移民到希腊均享受。
7.希腊的房价如何呢？希腊的房产要分地区的，各个地区的房价也都不尽相同，均价在1000欧一平方米左右吧，但是也要分地区。首都雅典的房子稍微贵一些；受2009年主权债务危机的影响到2013年3月房价已经下跌55%。
8，获得居留后社会保险和福利待遇情况，希腊公务员、企业主、雇员都必须参加社会保险，如果是无固定执业人员，可以参加私人社会保险；合法居住的非公民人员除了不享受政治权利外，其他的教育、医疗卫生、社会福利等待遇与所在国公民相同。
㈧ 希腊投资移民政策的移民流程
因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：
1、评估：主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，满足购房资产；
2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；
3、确定以后申请申请旅游签证；
4、到希腊看房，确定是否购买；
5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；
6、签订房产预售合同，支付定金；
7、律师协助开立个人税号及银行账户；
8、回国后支付房款，并准比D类签证申请材料；
9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；
10、递交移民申请
一般两个月时间即可拿到5年期居留签证。
㈨ 希腊投资移民项目有什么要求
希腊购房移民：
申请条件：
1.主申请人年满18周岁；
2.在希腊购买25万欧元以上的房产；
首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母
配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻
子女要求：可携带21岁以下子女（以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期）不需要在读，也不要求未婚。抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生子女，孩子18岁以上，建议直接做主申请人
双方父母要求：不需要经济依附，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带
希腊存款移民：
希腊40万欧存款移民是欧洲最便宜的存款移民项目，风险低，资金安全稳健。将40万欧存入希腊银行中，申请手续简单，无需解释资金来源，快速一步到位拿永居。
获得希腊永居卡： 5年之后可以继续续签希腊永居卡或转欧盟永居成功后取出40万欧元。持希腊永居卡身份即可经商。一人申请，三代同行，畅游欧洲26个申根国，子女畅享欧洲免费公立教育，全家尊享欧洲免费医疗。
希望我的回答对您有帮助，望采纳~
㈩ 希腊移民哪家移民公司好
希腊移民公司较好的有和中WellTrend、环球移民LOBEVISA、国旅移民、华人出国、景鸿移民等。
1、和中WellTrend是出国服务行业领先品牌，较早办理出入境服务的机构之一，大型专业移民机构，公司的全称为北京和中联合投资咨询有限公司。
2、环球移民LOBEVISA是十大移民中介机构，国内移民业内规模较大的机构，量身定制移民方案，提供一站式移民安家服务，公司的全称为北京环球中联投资咨询有限公司。
5、景鸿移民是广州市著名商标，享有极高声誉的出国移民服务机构，国内移民服务行业影响力品牌，公司的全称为广州景鸿咨询顾问有限公司。
注意事项：
办理移民申请大体会经历以下过程：前期咨询-资格评估-签约-文案制作-审核递交-成功获批-客服跟踪-行前指导-落地服务等。
这一系列的办理流程，每个环节都需要专业团队予以支持。优秀的移民公司在各个环节都会设置相应的部门或专员处理，较大程度的确保每一位申请者都能顺利办理移民。