⑴ 菲律宾退休移民和投资移民的区别
菲律宾退休移民和投资移民的区别：
1、申请部门不一样
退休项目是由菲律宾移民退休署推出的，所有资料递交，发卡都是由退休署操作完成；
投资项目是由菲律宾投资署主管。
2、申请人年龄要求不一样
退休项目的主申年龄是年满35周岁
投资项目的主申请年龄只需要年满21周岁，投资项目相对年龄适合范围要广一些。
3、投资金额不一样
退休项目投资金额要细分,具体如下：经典类型：投资5万美金；微笑类型：投资2万美金;备注：除了一家三口外每多一个21岁以下的未婚子女申请人，需要多追加1.5万美元投资。
投资项目投资金额为7.5万美元。
4、投资类型不一样
退休项目：微笑类型投入的2万美元只能放到退休暑指定发展银行的账户上;经典类型投资的钱可以在银行定存，也可以取出购买菲律宾的五万美金以上房产(只能是现房、公寓)。
投资项目：投资的7.5万美元需要去开公司，或者投资菲律宾已成立的公司或者购买在菲的上市公司的股票。
可见不同类型身份所投资的类型是不一样，当然投资回报也不同。SRRV微笑计划适合简单省事的申请者，只需存银行即可；SRRV经典计划适合购房自住或者炒房投资的申请者；SIRV适合去菲创业、经商、炒股的申请者。
5、获得身份周期不一样
退休项目一般来说一家办理的周期在6-8周；也有个别家庭一周就拿到了身份；
投资项目如果选择投资股票类型周期在3-4个月左右，如果是选开公司或者投资已成立公司类型周期会久一些，毕竟，涉及的手续会更复杂。
6、拿身份登陆次数不一样
退休项目只需要登陆一次就可以卡拿获得身份；
投资项目则需要2次，第一次拿到的是临时居留卡，第二次是去转换投资类型，并领取永久居留卡。
(1)菲律宾投资扩展阅读：
菲律宾签证
菲律宾的签证分为根据投资法申请的签证、特殊法律规定的相应签证、投资人签证三大类。
三大类签证又分为若干小类：根据投资法可申请的签证类型包括短期访问或观光签证、工作授权签证(入境前雇聘签证、条约商人签证及其他工作授权方式签证）；
特殊法律规定的相应签证包括特种多次入境签证、特种苏比克工作签证和特种克拉克工作签证；
投资人签证包括特种投资常驻签证、旅游项目与旅游业投资者特种投资常驻签证、特种苏比克投资签证、特种克拉克投资签证和特种常驻退休签证。
持中国外交护照、公务护照临时来访人员可免签证进入菲律宾停留30天。持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，以旅游为目的可免签证进入菲律宾停留7天。
⑵ 菲律宾的投资环境
如果要去那里开工厂..我会建议你打消念头..
菲律宾人比较懒惰.工人的管理状况很多.迟到.旷职的问题屡见不鲜..此外工会的力量很大..偶尔会集体闹罢工..
菲律宾人信用也不好..常常会跟老板提出借钱的要求..等借到了后..可能又消失好几天才会出现...
不是理想的投资地..当地政府又常常站在菲律宾人的一方..外地人很难讨到便宜..
此外.政府效率差..公务员贪污严重.连基层的.普遍都贪..
还有绑架案亚洲最高..专挑中国华侨下手..而且..被绑者.很难有活口{即使付出赎金也一样}..最他妈该死的是..绑架案的主使者可能是警察或是军人..
所以.此国不建议去投资跟移民..
⑶ 菲律宾投资什么最好
朋友你好，很高兴为您解答，希望对您有所帮助
创业者，首先要选择合法 成熟稳定的平台 趋势的行业，其次有恒心和信心。现在创业要综合各个方面的因素，（经验、资金，产品、团队），很多人错误认为创业一定要有无经验，你想做哪个行业，哪块业务，必须做过！当然有一定经验最好，能少走弯路，减少学习时间。其次就是选择行业、产品，这个很关键，然后就是资金支持，创业团队协作，共同发展，才有出路。 并不要认为创业就一定要大投入，大投资不见得有大回报，生活中比比皆是！小投资大回报 以小博大为上选。 所谓借力使力不费力
⑷ 移民菲律宾可以做什么投资
这个主要看您自己的资源和特长在哪里。
菲律宾有这么几个优势：距离中国近，英文普及率高，人们受高等教育的比例高，近些年经济发展在亚洲属于前列，人口优势大，社会平均年龄年轻只有25岁，房地产市场兴起的晚，房地产出租投资回报率亚洲第一，文化中西结合，手机用户多，手机用户使用社交媒体时间平均全球第一。现在的菲律宾很有点10多年前的中国的感觉。
所以无论你是投资房地产，还是饮食行业，还是看重这里移动互联网的发展，物流的发展，或者是基础设施建设，都是很有潜力的。
⑸ 菲律宾投资什么项目好
现在中菲关系很好，从去年开始大量的中国投资进入菲律宾。
菲律宾是一个潜力巨大的市场，很多人都瞄准了这个机遇。现在的菲律宾类似于十几年前的中国。所以很多中国成熟的经验或者产品可以借鉴过来。投资的东西也很多。无论是房地产，还是基础建设，还是餐饮旅游都是热点。主要还是看你自己手里的资源。
巅峰国际专门协助国内的投资者来菲投资，并且协助各方面的本地资源。
⑹ 中国人投资菲律宾的资产安全吗
资金是否安全一般看当地的社会稳定情况，越稳定则风险越低，菲律宾其实还算可以，比非洲好的多。
⑺ 请问我想到菲律宾做生意。有什么条件
菲律宾的商业环境分为两类，一类是和大型的商场合作，销路稳定，但基本饱和，大商场一般只和老客户交易，要打入比较难，要找到当地人与他们合作才能打入这个市场。
另一类是华人市场，一般为闽南人，闽南人做总销和开店，与当地人直接交易。商业环境一年比一年差，因为去做生意的华人越来越多，竞争越来越大，知道的，中国人=恶性竞争，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。
(7)菲律宾投资扩展阅读：
做生意能否能成功，在于“有道”。在现实生活中，做生意大至可分为几类：
卖东西：卖东西是直接贸易，自己低价进货而高价卖出。
招商：是将自己的东西交给别人去卖，是间接贸易。不管直接贸易，还是间接贸易，都是做生意。做生意讲究两个原则：一是获利原则，这个大家都很懂。二是回头客原则，这个不是所有人能做到。
股权投资：投资它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”。
从金融学角度来讲，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。长期投资可分为：股票、房地产等。
⑻ 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗
菲律宾国籍可以在菲律宾买地. 不过 菲律宾国籍和护照可以买到的. 我认识的好多人, 他们都用菲律宾的护照. 我个人觉得没什么用途... 而且菲律宾投资环境不好.国家发展缓慢,几乎是倒退的状态. 没有必要去吧.
投资移民菲律宾 要5万美金, 找可靠的中介代办. 退休移民类的. 钱不能动用,只能放在菲律宾的银行, 钱必须要通过中介一笔一笔的帮你取出, 可以用在菲律宾医疗,和在菲律宾买这个退休移民单位建的高价房. 不划算了. 且 菲律宾不能对你的投资保障.你去 就是扔钱了
出国之窗
⑼ 现在的菲律宾适合中国人去投资吗
非常适合。
我自己是做顾问投资的，从2016年下半年到现在，明显的顾问咨询量提高了至少有200%。大多数都是来自中国的。
中菲关系现在在最好的时候，菲律宾总统的支持率很高，政治稳定，政策倾向中国。而且菲律宾的劳动力相对便宜，受教育成都高。菲律宾的GDP增长率亚洲第二，菲律宾的人口超过1亿，平均年龄只有25岁，房地产投资回报率亚洲第一，菲律宾的安全指数东南亚在新加坡之后排在第二，高于泰国，马来，美国，法国，英国，澳大利亚。所以现在是最佳的时候来投资菲律宾。
记得找巅峰哦
⑽ 菲律宾房子值得投资吗
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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。
“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。
“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.
The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.
House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:
In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”
以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：
由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。
根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）
大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：
在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）
我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。
除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：
根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）
我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：
从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：
从亚洲热门城市的角度进行横向比较：
我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。
总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。
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