『壹』 如何找投资商
银行贷款 ,政策很支持创业,有下岗证或是失业人员,大学毕业生,新技术等有很多的支持,可以贷款无息,弄份创业计划书给风险投资公司,审批合格也可以得到资金但要分股份或是红利,找人合伙也行,只要想做下去并且你的想法很正确的话就没有理由放弃.
找风险投资公司,你出一份商业计划书,如果对方感兴趣,你就可以得到资金,同时社会上还有天使投资公司,这样的投资是不计回报的,即使是创业失败也不用偿还本金,有一定的地区性.
『贰』 商业银行金融工具投资有哪些
商业银行发行的债权不是财政融资
首先商业银行虽然由政府背景，但是从经营上是自负盈亏的。会计账目和公司法都不允许国家财政参与，不能牺牲股东权益。
只有像国开行，进出口银行这种政策银行才能由政府控制做财政融资。
不过有一种解决办法让商业银行的金融债券参与参政融资。
首先，商业银行发行金融债券给机构和投资自然人，其实也就是一种公司债。
然后政策性银行在银行间债券市场中发行债券，向商业银行融资，商业银行可以用其金融债券的收益购买其债券。
事实上，政策性银行的债券发行融资都是在银行间债券市场向银行及金融机构进行的
所以商业银行发行的金融债券不算财政融资，而是民间融资，是一种公司债
『叁』 商业投资的好处有哪些
投资商业地产的好处有哪些
一、不折旧：就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。
二、不装修：在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。
三、不忧租：一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，吉屋又不容易出租，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。
四、利润高：商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第2年比第1年低都有可能，不稳定。
投资商业地产的弊端有哪些
一、高成本投资：购置商业地产时，除了要交付一定 额度的首付款，还要承担各种成本。首先是买入成本，如支付产权保险、估价费、验房费、律师费、地产转让税等， 如果你是从地产商那里买的新建房，则还要算上入住费。这些费用加起来，大约要占房价的1.5%左右。
二、现金流量小，变现时间长: 房地产投资的高成本决定了它必然是一个长周期投资。根据上一条关于成本与费用的计算，即使按照市场正常每年5%的上涨趋势，一个投资周期至少要在2-3年 以上才可能保本。所以房地产投资一般都必须保证有3-5年甚至以上这样一个合理的周期。
三、出售物业后业主只能在付清所有欠费后，较后拿到钱。
以上就是投资商业地产的好处有哪些？投资商业地产的弊端有哪些的全部内容，商业资产的转手都涉及到较大的投资额，投资收益的核算当然是至关重要的。很多中国的投资者发现中国的商业资产利润比例要比加拿大高得多，可以达到20%至30%。
『肆』 您好！请问北京适合投资的商办项目有哪些
在北京投资的话，首选通州，因为通州规划为行政副中心，整体的发展规划很好，目前北京市相关行政单位都已经搬往通州，也就意味着通州是以后的北京新城，目前还在发展中，非常合适投资。其中总价低、户型小的项目有朝北8080和城市之光两个项目，您可以重点关注一下！
『伍』 我要找投资商融资，需要准备哪些东西
首先一份好的项目策划案，商业计划书，可行性分析书，市场报告这些资料是必要的。其中就是要准备好投资商可能会问的问题，做好心理准备；再者，就是要端正好自己，了解投资商的喜好，做到知己知彼才能稳操胜券。你这些知识都可以到
投
融
界
上看详细资料。多看看，对你有帮助的。
『陆』 如何选择商办投资
选择了投资，一定要“投有所值”。
投资者选择商办投资，要看重一下几点
1、首先旺地。
选择租商办居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。
投资这些地方的商办，虽然前期投入成本较高，但预期的租金也会更高；
2、看区域规划前景。
有一些商办产品由于配套的交通以及产业还未成熟，因此价格会相对低廉。
但如果该商办所在区域有未来有发展潜力，那同样值得投资，且回报率将更高。
3、趁配套没有完善抢占市场
选择配套设施没有完善的地段和项目升值空间最大。
选择合适的区域，有发展前景的项目很重要。
『柒』 商业投资有哪方面的顾虑
目前，我国企业对外投资中存在着一些问题，如项目可行性研究不深入，投资决策缺乏约束机制，疏于管理，效益低等。现就对外投资中应注意的问题谈谈自己的看法。
一、审慎选择联营单位。企业在选择联营单位时，必须仔细了解和调查对方的资产、信用、能力、管理水平等，选择一些信誉好、实力强、管理水平高的单位作为自己的合作伙伴。
二、深入细致地进行项目可行性研究。在选择联营单位后，要对拟投资的项目进行深入、详细的可行性研究和评价，对项目的资金来源、筹资成本、投资回收期、技术和管理要求、环境状况、国内外资源供应、市场前景、潜在的竞争者、产品替代品等进行科学、详尽的测算、分析和论证。要根据自己的实力和对该项目风险和赢利的估计，结合投资策略，确定是否投资、何时投资、投资多少。在进行可行性研究时，应考虑资金的时间价值和通货膨胀的影响。只有利用资金时间价值计算出来的净现值大于零的投资方案才是可以考虑的。
三、认真详细签订联营投资合同。首先，合同要合法，要符合国家有关的法律、法规和规章，不签违法的合同。其次，合同要全面，要严格按照标准，规范认真地签订，要尽量详细。再次，合同要具有可操作性，合同条款既要全面，又要具体，并符合实际条件，特别对违约条款要详细写明可操作的违约处理办法。必要时可进行公证，以加强约束力。
四、合理计量无形资产、管理股份的价值，维护投资者利益。在联营企业主要由中方经营管理时，往往对管理股份计算不足。无形资产、管理股份价值计量的主要问题是计价要科学合理并得到合作方的确认。各股东可以协商并根据它们给企业带来多少效益合理确定，也可以共同委托资产评估机构评估确定。
五、切实加强联营过程的监督和管理。对联营过程的监督和管理要经常化、制度化和科学化。要制订详细可行的章程和制度，规范经营过程，明确双方享有的权利和应尽的义务；建立和健全企业经理目标责任制与投资等经营事项效益一并考核的制度，督促企业领导人加强对投资等事项的管理和监督；加强对外投资的审计监督力度，及时、妥善、协商处理联营过程出现的各种问题和矛盾。坚持集体决策，坚决避免个人决策行为，重要投资项目要经职工代表大会或股东会通过并接受其监督。
六、对外投资要量力而行，严格按国家规定执行。首先要考虑企业自身生产经营资金需要。国家规定：企业技术改造任务重，生产经营资金短缺，投资报酬率达不到银行存款利率的，企业不得对外投资；除特殊情况外，企业对外投资总额不得超过企业净资产的50%.其次，不搞借入资金（包括银行贷款、外部企业借款和个人集资等）对外投资，以免投资失败给企业和个人造成严重后果；不搞资金借出收取利息式的“投资”，以规避风险。
七、投资决策要注意风险的防范与控制。对外投资经营风险防范与控制，应作为企业发展战略来规划，通过制定投资风险预警制度、银行监督和风险评估咨询机构测评等办法，对被投资企业内外环境面临的各种风险的发生、发展和对企业的影响及时进行跟踪防范与处理，以减少企业损失，增加企业收益。规避投资风险也可以通过计提足够的风险准备金和参加保险来控制。
八、投资决策可行性研究应谨慎关注非财务信息。投资决策除了分析评价财务信息外，还应特别关注生产技术开发利用、人力资源管理、组织机构设置、市场营销策略、政府政策调整、顾客满意度和产品寿命周期等非财务信息。对非财务信息的分析评价不当，有时会导致投资决策失误。
『捌』 华锋超纤(300180)与首商股份两只股票的基本面和技术面，哪只股票更具投资价值
若论投资，则更注重企业的成长行，行业特点等基本面，虽然国内更多的是投机，想比较而言，首商股份的业绩更具稳定性和成长性。技术面上看，两股均处于下跌通道内，不建议立即介入。希望我的回答对您有所帮助！
证券之星问股
『玖』 什么是商业投资行为
从事商业行为应当遵守的一般准则。其实建议你看下这个会比较好，《独资企业法》、《合伙企业法》、《公司法》和还要起草的《股份合作企业法》这四个主体法律。
『拾』 招商过程中投资商更关注什么问题
美女你好，首先我想知道你所谓的招商是政府招商引资还是企业招商，具体项目是什么样子的。
如果是政府招商引资的话投资商关注点如下：
1.招商区域相关经济环境怎么样，有没有改领域的发展空间，市场能不能接受。
2.该区域政府的政策怎么样，在该行业中政府的态度如何，是支持还是无所谓，支持的话能有哪些政策支持。
3.相关部门领导对该项目的看法也很重要，而且政府领导者承诺的相关政策都得落到实处，因为领导是要更换的，现在的领导和将来的领导不会是同一个人，而每一个投资做企业的人都有一颗不屈的心，不会想到我只在这投资4-5年就走。
如果是企业招商的话我觉得还得分，分为成熟商业地产类的招商吗，还是VC类的，最好问题追加吧，每一个都要写好多的。