① 有什么好的投资项目
对于投资者和创业者来说，每一年都将是自我挑战的一年，2018年会有哪些新兴的项目出现我们尚且不知，但目前看来一下几个项目会具有不错的前景。
瑜珈馆
运动健身是现代人推崇的生活方式，瑜珈作为塑性减肥修身的项目更是广受好评，训练馆除了有教练指导，还可以适时增设下列配套服务，通过更多的经营项目来增强获利能力。
特色茶吧
如今国人对健康生活越来越重视，特色茶吧主要销售鲜花茶,兼售水果茶,这在国内的一些大中城市已比较流行。常饮鲜花茶可以美容护肤,调节神经功能,促进新陈代谢,提高肌体免疫力。
培训机构
孩子的教育问题，一直都是家长们所重视的。为了让自己的孩子更加优秀，当今很多家长都会让自家孩子参加各种培训班，英语培训班、舞蹈培训班、钢琴培训班等等。
家庭托管小课堂
同样针对孩子教育问题，小课堂服务的是双职工家庭的孩子，专门负责下午放学接孩子,并指导他们做作业,温习功课,等待孩子父母下班回来后接走,解除他们的后顾之忧。
绿色餐桌佳肴配送中心
现代人对于食品的重视程度超出了以往的任何时候，因此一个能够长期供应绿色食品的经销商势必会带来不错的反响。
无水汽车清洗
该项目不需要高技能,大投入,也不浪费水资源,无任何污染,只需订购专门洗涤剂即可。适应城市消费需要,符合国家菜蓝子工程的要求。
② 什么是项目投资
项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。
与其他形式的投资相比，项目投资具有投资金额大、影响时间长、变现能力差和投资风险大的特点。
工业企业投资项目主要包括新建项目（含单纯固定资产投资项目和完整工业投资项目）和更新改造项目两种类型。
项目投资的程序主要包括：项目提出、项目评价、项目决策、项目执行及其再评价等
项目投资实施方案包括：
1、项目概况（包括项目名称、项目建设地点及选择依据、项目建设目标、项目建设内容与规模、项目建设期及进度、项目投资概算及资金来源、前期准备情况）
2、项目编制指导思想、原则及依据
3、项目实施的可行性和必要性
4、项目区概况
5、项目建设内容（项目建设规模、项目建设期及进度、项目主要技术方案）
6、投资概算与资金筹措（项目投资概算、资金筹措方案、资金计划安排）
7、项目效益预测（经济效益、社会效益、生态效益）
8、项目招标方案（编制依据、工程概况、招标方案）
9、项目的组织管理（组织领导、规范技术指标、项目资金管理、项目公示制、监督检查、建后管护）
③ 现在投资什么项目好
个人建议可以投资做跨境电商，亚马逊无货源模式，原因如下几点：
1，国内电商已经完全饱和，卖家多，买家少的局面，而跨境电商面对的消费群体是全球海外的消费者，消费群体广，消费水平高，汇率差大。
4，无货源模式，不需要有商品，无需备货，无需囤货，省去了前期的货源投入成本，禁止开直通车，刷单，刷评也省去了中期店铺的运营成本，铺货-下单-采购-发货。
5，跨境电商赚取的是两者货币单位不同产生的汇率差，单品的净利润在40%-70%，这相对其他传统行业和国内电商来说是非常可观的。
④ 投资项目的分类有哪些
电动车充电桩
正处于国家政策的风口上，投资成本仅需3-5万元，免加盟费用，通过赚取用户充电费用差来获利，如果运营得当平均在3-6个月内就能回收成本，可持续收益5年。所有设备终端都与互联网连接，仅需一部手机即可随时查看收益细节、充车数量等，最适合规模化管理。
(4)投资的项目扩展阅读：
投资效果环节：
在资金使用环节，应重点审查项目竣工决算。通过严格的竣工验收和结算审计，审查工程量和工程造价，合理确定项目投资总额，确定建设成本的真实性、合法性，尽可能减少经济损失，提高项目投资效益。 首先，项目建设工程是影响项目投资效益的重要因素。
对于使用一定比例信贷资金的建设项目，时间越长项目承担的利息就越大。对建设工期的评价主要是将项目实际建设工期与对照标准比较，对照标准一般有项目计划建设工程和其他地区或单位类似工程的建设工期。
找到建设项目时间管理的差距，评价建设速度的快慢和建设工期对投资效益的影响。其次，应对建设项目进行财务评价，包括财务盈利能力分析和偿债能力分析。
主要是通过对建设项目投资回收期、财务净现值、内部收益率等经济指标的计算、分析，评价项目建设投产后的获利能力。另外，还需编制现金流量表，进行现金流量分析；编制借款还本付息表，进行偿债能力分析，评价项目贷款偿还能力。
⑤ 现在投资有什么好的项目
可以围绕夏季的热门需求创业，比如：
（一）日常需求类：
电动车充电桩
夏季是人们骑电动车最多的季节，充电需求相应也会高很多。受国家政策的 影响，车主必须使用智能电动车充电桩充电。正好可以花上几千块钱投放几台设备在居民小区、学校等地方。民用电5毛、商用电8毛，花1块钱充满或只充3个小时都是可行的，1台10路充电桩每天至少净赚10元，基本上半年就能回收成本。利用互联网，仅需一部手机就能掌控充电信息。
（二）吃喝类：
1、铁板鱿鱼
城市的大街小巷，随处可见铁板鱿鱼小吃，制作技术并不复杂，投入资金也不算大，是个小本创业的好项目。可以采取开店或者摆摊等比较灵活的方式，具体看投资者的情况来定。尤其是在学校旁、公园、街道、夜市等这些人流量大的地方，生意必定红火。除了鱿鱼还可以多增加其他的菜种刺激顾客消费。两个人就可以经营，一个人负责制作，一个人专门做下手打包、收钱等就可以了。铁板鱿鱼的利润在60%以上，收入非常可观。
2、烧烤摊
近几年，烧烤食品成为全国当今时尚又具有独特风味的小吃。特别是春、夏、秋三个季节在各地大中小城市，城镇乡村的大街小巷，烧烤生意都非常火爆，因其食用方便，价格低，有特殊的炭香味深受人们的喜爱。开个烧烤摊的成本相对较低，3000元左右就能开家小型烧烤店(不包括店面租金及装修费用)。目前一些人气较旺的烧烤店里，一天能卖出两三只整羊的并不鲜见，除去刨除人工、房屋等各种费用，收入也是非常可观的。
迎合当季人们的需求就有市场，加上得当的运营策略，赚钱妥妥的。
⑥ 有没有适合投资的项目
融创中心的产品价值如下：
第一，位置。（2环与3环的对比。）
第二，拿地价格，目前南开的拿地情况，咸阳路地块2.4万，黄河道地块4.9万，双峰道地块5.6万，制本厂地块4.1万，迎水道5.8万。整体的住宅价格拉开的很高，并且都是阶梯型拿地。但是新八大里这边开发商集中同时拿地，楼面价基本都是一致的，短期内没有土地供应与新项目入市，所以带动不起房价。并且本身天拖地块中还有两块地预计今年要放出，主题还是天防与融创会优先拿地。
第三，整个南开区目前商业体只有大悦城，奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块，中间有厂房是商业体，体量比较大，添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区，人流量很大。可稳定出租并且租金较高。
第四，地铁上盖项目，目前只有地铁6号线，但是2020年预计会开通8号线，整个地块会有两条地铁经过，产品保值性更强。
第五：换乘线路更多，本身6号线连接2号线与三号线，加上8号线直接连接1号线，交通更加方便。可引流的人流量很更大。
第六：侯台湿地公园，奥城公园体量的2倍，盈利性公园，整个西边最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%，并且二手房成交量上涨了30%。
第七：南开区135规划当中，重点发展红旗路以西的写字楼，要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势，大力推动创业型公司与大学生创业，引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼，加上本身的配套优势，地铁，餐饮，购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。