投资的房地产

① 投资房地产

投资房地产存在不确定因素存在，大到宏观调控，小到地理位置，还要考虑周边环境。还有投资时要考虑自己后续付款的承受力。

② 投资房地产怎么做

1000万搞房地产现在好难哦。要么参股到哪个公司或则正在开发的项目一起搞。自己搞只能在2级城市小操作了。买个几亩地做高层卖！先想法买地，别太贵也别买多，位置也别太偏。地拿好了跟银行商量贷款，通过银行贷款和手里剩余的流动资金开发。开发到一定程度开始售楼。收定金，要帮你做开发贷款的银行配合做一手房按揭。很多开发商都是这样操作的。

③ 投资房地产有什么风险

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益。

4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

(3)投资的房地产扩展阅读：

房地产收益方式：

1、投资分散策略

房地产投资分散是通过开发结构的分散,达到减少风险的目的,一般包括投资区域分散、投资时间分散和共同投资等方式。房地产投资区域分散是将房地产投资分散到不同区域,从而避免某一特定地区经济不景气投资的影响,达到降低风险的目的。

2、投资组合以及保险保险

对于房地产投资者来说购买保险是十分必要的,它是转移或减少房地产投资风险的主要途径之一。保险对于减轻或弥补房地产投资者的损失,实现资金循环运动,保证房地产投资者的利润等方面具有十分重要的意义,尤其对于啬房地产投资者的信誉,促进房地产经营活动的发展具有积极作用。

房地产保险业务主要有房屋保险、产权保险、房屋抵押保险和房地产委托保险。房地产投资者在购买保险时应当分考虑造反房地产投资者所需要的保险险种,确定适当的保险金额,合理划分风险单位和厘定费率以及选择信誉良好的保险公司等几方面的因素。

④ 关于目前投资房地产

个人认为现在这个时机是可以的！
我是学金融的，我自己平时也喜欢研究房地产投资方面。
现在是金融危机调整恢复的特殊阶段，是非常好的机遇时刻。现在投资房地产进行长线是比较好的，如果现在不动，到金融危机慢慢消声，各行经济开始真正复苏的时候，许多领域的物价都会上涨，那时候，物价水平跟现在不会是在一个级别上。
可以说现在就是一个坎，如果你现在看好了，买一套地段在开发中的价格相对便宜一点的房子是最好的，将来会比现在值钱得多。另外，如果投资二手房也是不错的，如果找到一套经分析几年后很可能会被拆迁的二手房，是非常好的，因为拆迁时开发商所补回的价款肯定会比你现在买的高，一翻身，几十万就赚回来了。
我家的房子就是前两年买的二手房，传言几年后为了扩建街道要拆掉，当时我们买的时候才二十多万（120平米），据说拆时开发商会给我们按一平米八千至一万的补贴。

⑤ 投资房地产的优势

稳定租金收益。抗通胀，剥削底层人的工具。分享城市基础设施建设红利。