A. 房地产行业项目投资回报率如何计算
成本利润率=税后利润/税前成本，全投资内部收益率与自有资金内部收益率，销售利润率=净利润/销售收入
B. 房产投资回报率怎么算 最好是详细点啊
房产投资回报率算法
房产的投资回报率是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言有三种计算形式：
1、房产收益模式计算公式：投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）
投资房产的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。
2、房产投资回报率分析计算公式：投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12／购买房屋单价
此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8％都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。
3、房产投资回收时间分析计算公式：投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）／（税后月租金－按揭月供款）×12
这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12－15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。
衡量房产投资回报价值的方法有多种，为方便理解，这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。
(2)世界房地产投资回报扩展阅读
利率和投资回报率的区别
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：
利息率=利息量/本金 利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。
利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。
C. 盘点海外各国房产投资回报率 看哪国投资收益最高
海外的投资回报率跟选择的国家，项目以及国家的相关政策等因素有关联。不过海外房产经过多年的发展，已经变的比较稳定。如果想了解不同国家的投资回报率，可以咨询海外房产五大行之一的莱坊国际投资部。它致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。
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D. 外国房产投资回报率有多高
最近，看到一则新闻：北京房价涨租金跌，楼市租售比突破1∶400。中大恒基市场部公布的一组数据显示，今年上半年北京二手房租售比首次突破了1∶400，达到了1∶402，部分区域甚至达到了1∶420，大大越过了国际通行的合理标准。换算成年租金回报率，不足3%。 实际上，这也是很多一二线城市共同面临的问题，比如近期很多地方豪宅热卖，但豪宅的租金水平是在下跌的，因为豪宅的租户一般是高端商务人士，尤其是国外大公司在内地的高管，而发达国家的实体经济尚未复苏，外藉高管的房租补贴已较前几年明显缩水，甚至部分公司减少了外派人员的数量。 租金回报率是判断房产投资价值高低的重要指标，从理论上讲，我国大陆实行的是土地国有制，房产40-70年后价值几乎归零，其合理的租金回报率应高于土地私有制国家。然而，从实际数值上看，却正好相反，近12年我国房产复合租金回报只有5.05%，明显低于法国9年的6.00%，英国26年的7.90%、澳大利亚22年的9.50%。 中、法、澳、英复合租金回报率对比 究其原因，我们认为这主要与我国民众根深蒂固的置业观有关。虽然我国城镇住宅私有率已高达83%左右，居于世界前列，但有房才有家的传统观念，一方面催热了房屋交易市场，另一方面也同时抑制了我国租赁市场的发展。在这种观念下，往往只存在租赁需求向购房需求的单向转变，而最终导致了房价长期脱离租金增长态势，租金回报率偏低。同时，由于住房观念的改变往往较为漫长，因此我们认为在短期内这种态势在我国仍会延续。因此，目前政府必须大力支持和发展住房租赁市场，完善机制和体制，通过一系列措施鼓励居住租房，从而间接达到稳定房价的目的。 投资房产，除了需关注租金回报率外，还须重视物业增值情况，尤其是我国，大部分投资者更关注价格上涨，而非租金上涨。所以，我们综合这两个因素，比较一下各种物业类型投资回报率。 从国际经验来看，零售物业投资回报率往往高于住宅及写字楼，以香港、法国为例，其零售物业投资回报率分别高出住宅、写字楼，3.23%、3.31%及7.5%、5.0%。就增值率而言，零售物业亦是各类型物业中不可辩驳的佼佼者。 典型国家和地区各类型物业投资回报率比较 增值率租金回报率总回报率通货膨胀率实际回报率说明香港住宅4.22%4.83%9.05%2.40%6.65%18年复合增长写字楼3.18%5.79%8.97%2.40%6.57%零售物业6.20%6.08%12.28%2.40%9.88%工业地产2.52%10.11%12.63%2.40%9.23%法国住宅5.20%4.10%9.30%1.70%7.60%9年复合增长写字楼5.30%6.50%11.80%1.70%10.10%零售物业9.70%7.10%16.80%1.70%15.10%工业地产3.30%8.80%12.20%1.70%10.50%澳大利亚写字楼1.60%8.30%10.00%2.50%7.50%22年复合增长零售物业5.10%7.60%12.70%2.50%10.20%工业地产2.20%7.20%9.40%2.50%6.90%英国写字楼3.50%8.20%11.70%4.20%7.50%26年复合增长零售物业7.00%7.10%14.10%4.20%9.90%工业地产4.40%10.10%14.50%4.20%10.30% 房价加速上涨，年底或将止涨楼市滞胀期来临
E. 房地产投资回报率多少合适
可以这样计算：
1.投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价
说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资.但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析.
2.投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12
说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12~15年之内都是合理的投资.可向开发商主张解除合同，赔偿损失。
刚开始几年（3-5年内）回报率至少在3%以上，5年后至少在5%以上。不然连5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地产的投资最主要的在于其升值。
F. 一直说投资，那美国房地产投资回报率到底高不高
中国人投资美国的房地产，不掉进去就不错了
遑论什么回报，还高不高！
国情不同，在美国经营房地产跟在中国是决然不同的
先把美国的国情弄清楚再说投资吧
G. 全球哪些城市房产投资回报率最高
中国的一线城市，是房产投资回报率最高的，叫暴利。