㈠ 投资泰国房产该如何选择
泰国的国土面积约是51万平方公里，和中国四川省差不多大，人口6700万。以泰国为创始国之一的东盟，是世界上举足轻重的经济体之一，有6亿多人口，位列全球第3。
首先泰国经济是非常稳定的。
2008年金融海啸、2011年泰国的水灾以及2014年政变，这些波动对于GDP与外资对泰国投资的信心并没有显著影响，一切仍然按照既定的步伐稳定成长，事件后的复苏也是相对较快。对于英国脱欧事件的发生，泰国也因与英国经济关联度不高（英国对其经济的贡献率仅为1.1%和1.7%），对泰国的经济波动连带性极低，所以泰国越来越受投资者的青睐。
第二泰国旅游业将再次蓬勃。
一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个国家，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。
第三失业率极低。
就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国就是整个亚洲失业率最低的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。
有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷，包括华为今年五月刚设立的东南亚区域总部，就设立在曼谷市中心。每年有大量外地人进入曼谷，人口为净增长。所以曼谷市区房屋的均价10年来已增长1倍，平均每年的涨幅到8%-12%，出租回报率4%-8%，曼谷房地产基本可以达到每年两位数的投资回报率，非常具有投资价值。
㈡ 投资泰国房产 有哪些多样化投资方式
投资泰国房产要知道外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。
外籍人士只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。在泰国，租一块土地可使用30年，这也是外国人在泰国获得土地临时产权最有效的方法，然后再续租30年。在泰国，土地租赁年限上限是30年，除非土地是用来建工厂。建工厂的土地租赁可以到50年。类似地，土地租赁的续约也最多只能延续三个30年或者50年。然后必须更新。
与外籍人士在泰国购买公寓不同，反之，外国人在泰国购买别墅手续会更为简便！外国人购买泰国公寓必须要有境外账户到泰国账户的外币转账资金，必须证明此项资金转账目的是用来在购买公寓。这样才可以获取泰国银行外币兑换表格（Foreign Exchange Transaction Form），如果不能出示银行的证明，土地部（土地办公室）将拒绝执行土地权的转让，意味着你无法对自己的公寓实现过户，资金来源，资金额度，付款方式等等，不会受到任何限制，一般1天内便可以顺利的实现过户。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
㈢ 如何在泰国买房
购买泰国房产有以下4种方式：
1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓，你同时也将获得该房产的永久产权。
2、如果购买的是其他类型的房产，泰国买房最普遍的方式是购买租赁产权的房产，为期30年，到期可续期。
3、通过设立一家泰国公司：直至2006年，外国人通过设立泰国公司以购买房产是非常普遍的，但是现在政府开始对此展开了严格的监管。仅仅以购买房产为目的而成立一家泰国公司被认为是非法的，而以此种方式获得的产权也同样被视为非法。但是，如果这是一家正常运营的公司，便可合法的以其名义购置房产。
4、通过特殊法：例如外国人在泰国进行大笔投资，并且获得投资促进委员会的认可，即可自由购买房产。但是因此项法规提出诸多要求，要获得认可难度较高。
在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。
一般而言，外国人在看中泰国房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续。签署合同后，一般首期支付房款的10%，当作押金。如果到时候后悔，这笔支付金是不予退还的。
在泰国购房，需要缴纳一些税费，包括过户费2%，特种商业税3.3%，印花税0.5%，并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是，对于业主持有房产超过5年，或业务户口落在房产上超过1年的，可以免去特种商业税。总的过户费用约在6%，最终费率约在4%。在泰国，这项总费用通常由双方平摊支付。一般，中介费都是由卖方负担。
外国人在泰国购房可以申请贷款，但必须满足资格，即有工作证或永久居留证，需要提供公司在职声明，相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。
然后再让我们先了解一下泰国买房的交易流程：
关注泰国房产市场：关注泰国房产市场，了解必要购房须知
搜索对比房产：搜索对比符合自身需求的泰国房产
现场看房：实地视察泰国房产物业以及房屋情况
选中房后签订购房意向书以及交房押金：买房确定最终具体房产价格后，需支付订房的押金，向开发商确认保留预定期限。
重要事项说明：在泰国购房时，必须由房产经纪人向购房者说明购房重要事项。
签订合同并支付首付款：签署房产买卖合同，支付首期购房款项。
支付余额和交房：支付余额，拿到房屋钥匙。申请办理房屋所有权的过户登记，购房人带上护照和银行汇款证明以及支票到当地的土地厅办理过户手续。
入驻以及出租：购房手续完成后，房屋可以用于自住，随时选择入驻。也可以用于投资出租。
更多泰国房产问题，欢迎向居外网提问。
㈣ 在泰国买房投资有什么条件
1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
4、对于投资华欣房地产（公寓），华欣（甚至整个泰国，华欣尤甚）地块稀缺，作为皇室专属度假胜地，受皇室保护，原生态自然环境如初，且作为泰国“一带一路”除曼谷外唯一规划站点的城市，其升值空间不可估量。
㈤ 投资泰国房产究竟好在哪里
权威调查显示，全球六大最热房产投资国的租金回报率，泰国公寓就位居于首位，投资泰国房产优势主要表现在以下几点：
优势① 泰国是东南亚的第二大经济体，其拥有着完善的社会制度以及稳定的政策体系，人均GDP于东南亚国家位居前三。大家都知道，就业率是衡量一个国家经济实力的一大标准，全国失业率大概是0.9个百分点（曼谷则为0.6个百分点），无疑致使了泰国成为了亚洲失业率最低的国家，此亦是泰国经济活力的直接体现。同时，充沛的就业机会亦是吸引了大量工作者纷纷涌入曼谷，故而，曼谷的房房产入住率通常皆维持于百分之九十左右，并没有大量的房屋空置，亦没有明显的泡沫风险。
优势② 泰国政府2016年通过了多条轨道交通预算，预计2020年将相继予以完工，完工之后的交通线路是现下的四倍。交通运输的发展毫无疑问将会为泰国房地产的发展带来新的商机，同时，建设期中的交通轨道亦会给予沿线泰国房产提供更为可观的升值潜力，此类房产项目相对而言还是较为适合中长期置业投资的。
优势③ 曼谷新楼盘开发于2016年达至顶峰之后逐渐减少，市中心及城郊的新盘数量下滑明显。现下土地价格正一路暴涨，土地成本的增加对于新盘的售价亦造成了颇为直接的影响。除此之外，泰国还是一个土地私有化的国家，故而，今后可用于开发的土地资源亦是相当有限的，房产市场供不应求的情况亦将会逐渐出现。
优势④ 泰国是世界上最为受欢迎的旅游胜地之一，优越的自然条件以及福利待遇令得其历年来皆被评选为世界最为适宜居住的国家之一，再加之国际一流的医疗服务以及低廉的物价水平，更是吸引了许多来自于其他大洲亦或城市的养老人群来泰久居。此外，还要加之近来婴儿潮的出现，使得泰国人口总量出现了井喷式的增长，买房需求愈发强劲。
优势⑤ 泰国房产成本较低，房产皆是依据实际使用面积计算，并没有公摊面积，也没有遗产税，同样亦没有房产税，且还持有永久产权，交付皆是即刻入住亦或出租的精装修。泰国对于外国人买房的政策亦非常之友好，外籍人士亦能够于泰国购买别墅或是公寓，并拥有永久产权。
㈥ 投资泰国房产怎么样
1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。
㈦ 泰国房产投资有什么建议吗
泰国房产投资的话，只有在泰国的大城市，或者是旅游城市投资回报的空间更大一点
㈧ 现在投资泰国房产的话，应该投哪里
相比国内，泰国房产现在的房产还是值得投资的，均价低，年均回报率也相对较高，是投资者的一个优选。至于如何做房产投资的话：先确认下你要做泰国哪块的房产投资，如果属于闲置资金投资的话，就可以接下去确认要投资在哪些地方，回报率又是怎样的，最好与当地的华人聊聊看，会得到一些更靠谱的信息。我现在做的智富环球的泰国华欣项目，投资收益年化8%以上，还有免费酒店住宿。而且我去过好几次华欣那边，那边的房价比曼谷低一半，华欣还是避暑胜地非常适合投资。最后，还是提前看看才放心，毕竟是花自己钱投资，落实清楚会比较稳妥。