① 广西贵港，我朋友叫我出去投资一点到超市，说超市的生意很好，大半年就能回本，，
你去那里开超市铁定要倒
华隆在市中心开有大型超市，地下、周边居民区布及它的小型超市，如雨后春笋遍及全贵港。贵港人几乎全去那里消费。。。
华隆采取挤兑手段让很多超市关门大吉，利客隆就是典型的一家。华隆千方百计就是为了弄到利客隆的面铺楼，致使利客隆倒闭后，就把该铺面弃之不用，政府要拆那栋楼了。。。华隆的眼光真是太厉害啦- -
要是你想去，只有砸钱进水里打水瓢的份~~~~~~~~~~
② 投资商铺 现在还有得赚吗
其实投资商铺是赚钱的，只是看你投资的是哪里的商铺，商铺这种商品的属性和相对比其他投资都有优势，如下：
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。
由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。
与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。
3、股票市场变数较大，且劳神费力。
投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。
商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。
因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。
6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。
7、政策调控冀望楼市健康稳定发展。
政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
8、政府鼓励重视房地产业。
房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设
投资商铺有哪些好处
1、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。
2、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
3、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。
4、投资回报高：商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
③ 投资商铺有哪些要注意的呢
商品的使用年限现在一般是40年，50年的比较少了，不过，即便是只有40年的使用权，因为房价一直在上涨，现在买了商铺，只要位置好，为来几年升值的空间应该会很大。
不仅如此，很多人并不打算买来商铺，自己经营，只是为了租出去收房租，而现在的租金也比过去高，而且是越来越高，所以买商品自己出租也是很划算的。
除此之外，自己用买来的店铺做生意压力小。如果你是自己做生意，那么不必担心店铺租金，所以，经营起来压力比较小，可以随心所欲的实施自己的想法，不必瞻前顾后。
商铺出售税费较多。商铺出售的话，各种税会让所有人陷入两难的困境，如果不把税加到售价中，自己不划算，如果加到售价中，那么对方很可能放弃购买。
另外，大家需要注意的是，有一种商铺是商场中的，你购买之后，商场会统一经营，每年给大家反一些利，但是一旦商场亏损，拿不出钱来给商户，那么商户就只能白白受到损失，所以这样的商铺购买时需要慎重。
如果是购买二手商铺，大家一定要知道，这间商铺是否在抵押中是否单独持有商铺的所有权，这些一定要了解，避免受骗或者产生不必要的纠纷。
④ 投资商铺目前的情况怎么样
目前投资潜力比较大的商铺有通州区的首开万科城市之光，办公、商铺、住宅三盘联动，位于东南五环外，从五环化工桥上京津高速第一个出口，商铺（租金目前约9块钱每平）面积：30-122㎡（50㎡为主）单价：4.8～6.5万总价：180~700万层高: 3.6～5.5米业态：具备餐饮条件；房山区的万科中央城，位于房山长阳地铁站旁边，40年文娱，最低均价2.5万，非毛坯4.2米办公产品，公司名义购买120万起。
⑤ 本人想再三线城市投资个商铺投资，不知道能不能行。
周围商业环境、停车方便程度、汽车流量、未来发展前景、视觉效果等因素，也就是地段。地区经济很重要，也就是要有一个好的投资环境。二线城市收益空间大，而且我国的商铺地产投资还是初级阶段，要把眼光放长远，包括投资的回报情况，店铺的使用率等等，都是需要考虑的因素。祝你投资成功。
⑥ 现在投资买商铺，是大型商场里的商铺，怎么样
投资商场里的商铺有风险吗
一般只是指大型综合百货商场、大卖场、购物核心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货柜台等俗称店中店，选择这类商铺存在的缺点会影响投资的风险：
1、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约，如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的，而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。
2、商场内铺的营业时间不能随心所欲，如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的。
3、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。
商场商铺现在还有投资价值吗
选准好投资商铺的地段、价位、时机，充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁，是投资者不容忽视的课题。投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，选择好的商铺位置投资价值自然没话可说：
1、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
2、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。
3、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。
以上就是关于投资上场里的商铺的风险以及投资价值的内容了，评价商场位置的优劣时，既要分析现时的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这样才能尽量减少风险的存在。
⑦ 广西贵港商铺出售要收多少税
答：首先要明确，
商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
至于商铺选择的注意因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析。从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少你所拥有的物业产权年限。
⑧ 如何投资商铺 投资商铺有什么风险
想要投资商铺，首先你应该对这个市场做一个详细的了解。这样才能把风险降到最低。