⑴ 2015年是买房自己住还是投资
如果本来就有买房意愿，公积金贷款买房是最划算的，理由如下：
1、现在贷款利率已经降低到2011左右的水平了，建议能贷多少贷多少，因为公积金还贷的原则是先息后本，建议贷款年限越长越划来。
2、如果你所在的地区有了公积金逐月还贷款的政策，每个月公积金冲抵还款额，自己本身其实需要负担的只是首付，对平时生活质量影响不大，并且相当于每个月都把公积金提出来了，存着也是存着，拿出来干嘛不好。
如果只是想投资，那么就不是买房一条路了，得考虑其他方式的机会成本，这个就帮不上忙了。
最后，买房究竟是不是投资？买的房子以后会不会降？
我的观点是：现在政绩考核的标准很单一，就是GDP大小，GDP从哪来，卖房啊，所以长远看不会降的。
⑵ 买首套房自己居住属于投资吗
不属于国家限购打击的范围，当然你买了首套房后，等到房价大涨还是可以出售的
⑶ 买房有不同需求，有自己居住和投资，内销房适合投资还是居住呢
买房有居住和投资两项功能，如果是投资还是应该以商业用房作为投资收益较大。而内销的房屋适合自己居住，仅供参考。
⑷ 自住与投资在选房时的区别是什么
自住与投资在选房时的区别是什么？ 1、小区的选择： a、自住选房：充分考虑自己的经济实力、工作发展、人生规划，并根据自己的实际情况在锁定的大区域中选择适合自己经济实力和生活定位的小区进行购买。 b、投资选房：将重点锁定在价格低洼地段中的高发展区域，结合自己的可用资金选择该区域中性价比较高的小区进行选购。这里要注意的是：小区环境优良、生活配套建设速度较快的小区升值会快于其他小区。 2、楼座选择： a、自住选房：尽量选择更安静、更安全、私密性更好的楼座，注意距离小区内的儿童游戏场所、停车场、出入口以及小区外部主、辅路有一定的距离，这样的楼座居住起来会更少受到外部的打扰，生活舒适度也会更高一些。 b、投资选房：投资选房要首选窗外景观好一些、距离小区生活配套和停车场近一些（这在卖房时也是一个卖点）、价格相对便宜一些的楼座和户型。这样的房子不但可以降低很多购房成本，而且出售的时候，在价格上与其他房子也没有多大区别。
⑸ 自住买房和投资买房要注意的不同细节
自住买房，生活，商业，交通，离哪里近，完善性很重要
投资，房子的主要价值在地段和未来区域规划
大多数人买房的目的不外乎就是两种，一是自住，还有就是用来投资。既然二者的需求是不同的，那么在选房的过程中，应该注意的问题或者选择的方法也是不一样的。
1、投资应该关注市场，自住应该注意自身
投资买房最终的目的就是为了赚钱，而要想赚钱就必须要尊重市场的行情。了解国家对于楼市调控的政策，房价的趋势，政府的发展规划等等。
而自住就很简单了，自己买房为了什么，就买什么样的房子。为了上班方便，交通便利就行了，给孩子上学，就必须要有学区嘛。
2、投资需看准时机，自住看中就买
楼市目前的态势如何，决定着投资客是否应该出手，就像投资股市一样，一个优秀的操盘手总会在最合适的时机入市。同样，审时度势，也是一个合格的投资置业者必备的素质之一。
但是对于自住人群就不一样了，精心挑选了很久的房子，可不会因为你想等它降价再入手，就为你留着啊。所以一旦相中房子，就应该做好尽快买下来的准备。
3、投资选地段要看未来，自住则要看现在
投资买房看中的就是一个潜力，这套房子在未来能够带来多大升值空间，所以在挑选地段的时候就应该看它未来的发展情况，比如是否处于政府的城市发展规划之中，未来是否会通地铁或者修建学校等等情况。
但是自住不一样了，就算是期房一年左右也就要住进去了。所以更应该看它的周边现在或者近期的情况。举个例子，如果因为开发商宣传未来会有地铁就盲目入手，你可要清楚，地铁从规划到落地通车，这个时间跨度可不是一般的长。
4、投资选房更看重回报率，自住则应看重舒适度
对于投资人群来说，在户型楼层等等要素的选择更应该看到它的回报率和风险性。比如相对而言，小户型是最适合投资房源之一，因为它面积小，投入少，适用人群广泛相对而言转手方便。
自住者就更应该注重居住的舒适度上和合理性上，比如根据家庭人数选择两室还是三室，面积的大小，楼层等等。
5、对待土地性质和产权年限的态度不同
自住买房能买还是要选择70年产权的住宅，不仅在生活成本上更低，而且更加放心，不会有太多的后顾之忧；而投资就不要太在意这些，目前商住房反而成为了投资人群的主要选择之一了呢。
从态度上来说，自住者们应该学会更加感性，在选择上更加照顾自身的主观情绪，尽量让自己住的舒服才是正确的。投资客们则应该保持理性，什么时候该买，什么时候该出手都应该尊重客观情况就行了。
⑹ 投资用房和自住用房在讲解上有什么区别
投资是把多余的钱，怕膨胀投资到实房去，自住用房是刚性需要的哦，
⑺ 现在想在上班地点买一个房子自己住，和投资有冲突吗，哪个比较重要
首先需要明确的是投资和自住并不冲突，两者均有平衡的方法，但是虽然目前是考虑自己住，但以后想换一个新环境或者改善一下还是需要卖掉的，所以升值空间也是一定需要考虑的，所以一般尽量在上班地点周边买到相对来说升值空间比较大一点的房子，有时候虽然两者不可兼得，但还是需要根据个人情况分析。