❶ 如何抓有效投入
深化“三个认识”，把投资工作抓得更紧
深化对投资重要性的认识。从基本市情看，目前的基本市情和最大矛盾还是发展不足，而发展不足的主要症结在于投资不足。从发展经验看，要继续坚持“发展为上、投资为本”不动摇。从投入产出规律看，“十二五”前3年的投资，关系到期末“三个翻番”目标的实现，关系到省市党代会确定的合肥“三步走”战略部署的进程。我们要深刻认识到，现阶段在消费缺乏亮点、出口持续乏力的形势下，投资就是增长，不抓投资，合肥发展没有出路；不扩大有效投入，合肥加快发展没有希望。不论宏观环境如何变化，我们抓投资的决心不能有丝毫的改变。
深化对投资紧迫性的认识。从区域竞争态势看，长三角的南京、杭州，中部的武汉、长沙，均在大力度地扩大投资（2011年均在3000亿元以上），省内兄弟城市投资势头强劲。从我市投资态势看，工业方面“缺大少新”，基础设施投资进度放缓，房地产投资已连续3个月同比下降，现代服务业基本没有牵动性的重大项目。我们要清醒认识到，现阶段城市之间的竞争仍然是以投资为主的较量，投资就是地位，如果投资掉下来，不仅意味着增长速度要滑坡，更意味着与先发地区的发展差距要拉大，在全国省会城市中的位次要后移。全市上下要切实增强危机感和紧迫感，不论面临多么大的压力，我们抓投资的力度不能有丝毫的减弱。
深化对投资利好性的认识。从宏观政策看，国家把重视实体经济发展上升到战略层面，这意味着将有更多的政策和资源向实体经济倾斜，合肥已经初步占据了制造业高地，扩大工业投资面临着重大的历史机遇。从城市定位看，打造现代化新兴中心城市，向区域性特大城市迈进，将为发展以商贸为主的现代服务业创造出巨大需求。从业态发展看，随着合肥城市功能和品位的提升，一线城市发展起来的新型业态将不断向合肥集聚和转移，我们已经具备了迎接新型业态转移的良好基础，扩大新型业态投资将成为一个潜力巨大的新领域，在这方面我们不能失语，应该有所作为。从城市特色看，区划调整后合肥从滨临巢湖到坐拥巢湖，中央和省把巢湖治理开发的重任赋予了合肥，加快环巢湖治理开发既是一份大责任也是一篇大文章。特别是，区划调整后的合肥，工业以前是以加工制造业为主，现在有了庐江的铁矿、硫矿等矿产资源，发展重化工业有了支撑；旅游无论是服务还是资源，在全国省会城市都是很丰富、高层次的，这两大板块发展空间很大。我们要正确认识到，现阶段，合肥扩大投资面临着诸多战略机遇，投资就是希望，只要路子走对了，抓手选准了，工作干实了，我们的整个起点就会上升到一个新的台阶。不论遇到什么样的困难，我们抓投资的信心不能有丝毫的动摇。
突出“六个重点”，把投资工作抓得更实
完成今年4000亿元的投资任务，我们要突出六个重点：
向工业大发展要投资，力争完成1600亿元。全力推进122个亿元以上项目，重点加快联想基地、宝龙达笔记本基地、航嘉电器、晶澳太阳能等一批重大项目建设；尽快开工建设京东方8.5代线、江汽纳威司达发动机、日立建机3万台挖掘机、大陆轮胎二期、深圳豪威LED、广银铝业等项目。积极推进产业转型升级，大力推动创新成果转化，超前谋划一批新的战略性新兴产业、先进制造业重大项目，保持投资持续快速增长。
向城市大建设要投资，力争完成投资420亿元。大力推进综合交通枢纽项目建设，建成启用新桥国际机场，实施环巢湖大道、合马路、合肥港综合码头二期、巢湖船闸、裕溪船闸、中派河码头等工程，加快合肥铁路枢纽南环线等项目建设，力争全年铁路投资过50亿元。加快推进城区路网建设，开建城市轨道交通一号线、启动二号线，推进包河大道滨湖段、铜陵路高架、阜阳北路高架等一批重点工程建设。积极推进市政公用设施建设。着力推进巢湖综合治理“八大工程”，利用3-4年时间，完成投资300亿元，今年要启动52个子项目，完成投资47亿元。大力支持巢湖、庐江“十大工程”建设，促进区域统筹发展。
向房地产大调整要投资，力争完成投资900亿元。引导房地产企业调整产业结构和产品结构，房地产开发全年新增普通商品住房1230万平方米，实施城中村改造、旧城改造、老旧小区改造项目71个，力争完成投资800亿元。新开工各类保障性住房7万套，力争完成投资100亿元。
向服务业大提升要投资，力争完成投资600亿元。把加快服务业发展摆上重要位置，加快国际金融后台服务基地、要素大市场、新桥临空产业园、撮镇商贸物流开发区、中国农产品物流园等重点项目建设。加快完成环巢湖旅游总体规划，谋划实施一批高水平、大体量、标志性的文化、旅游项目。
向民生大改善要投资，力争完成投资235亿元。深入实施33项民生工程，并在教育、医疗、社保等重点领域选择一批新的具有合肥特色的民生项目强力实施（“33＋X”），全年市本级完成民生投入155亿元。加快 “滨湖之星”电视塔、合肥中心图书馆、市博物馆、市规划馆、合肥人力资源市场、合肥七中、十中异地新建等社会事业重点项目建设，全年完成投资80亿元。
向城乡大统筹要投资，力争完成投资70亿元。加大城乡统筹力度，在继续抓好水利、道路等农村基础设施建设的同时，把新农村建设与土地整理有机结合起来，以新桥机场周边、董铺和大房郢水源地、庐江汤池三个区域为重点，全年实施土地整治总面积15万亩，力争完成投资70亿元。
实施“五大举措”，把投资工作抓得更强
抓招商。力争全年招商引资突破2100亿元、外商直接投资突破16亿美元，每个县（市）区、开发区均要引进4-5个投资超10亿元的工业或服务业大项目，其中四大开发区各引进一个超50亿元的工业大项目。
抓融资。深化与国开行、建行、交行等大型金融机构的战略合作，加快政府融资平台退出和再认定工作，细化各金融机构年度新增贷款目标，确保全年新增贷款1000亿元，力争实现1200亿元。实施“百家企业上市”工程，力争新增10家上市公司；加大企业债券、产业投资基金、创业投资基金、中小企业集合债券等发行力度，力争全年直接融资规模突破400亿元。加大对中央和省里资金、外国政府和组织优惠贷款的争取力度。创新融资方式，引导保险、基金等社会资本和民间资本进入实体经济、基础设施、社会管理等领域。
抓土地。要坚持开源与节流并举，深入推进节约集约用地工作，积极争取增量、盘活存量、用好流量、把握用量，最大限度满足发展和建设用地需要。
抓政策。密切跟踪支持小微企业发展18条政策落实情况和效果，及时完善四大政策体系、大项目招商导则、财政性资金存放银行管理办法、金融机构考核办法，加快制定危旧房和城中村改造等政策，增强政策引导的有效性。同时，围绕扩大有效投入、加强要素保障等关键环节，做好政策研究储备。
抓调度。把各板块的投资工程化、项目化、定量化，把任务分解落实到主管部门和县（市）区，与政府目标管理考核相挂钩。进一步完善重大项目调度服务机制，严格落实县（市）区级政府属地责任，继续推进机关效能建设。
❷ 建设投资的构成有哪些
工程项目建设总投资包括两部分:建设投资（固定资产投资）和流动资产投资。建设投资，按其性质不同划分为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息以及固定资产方向调节税
❸ 建设工程投资控制的主要内容是什么
建设工程按用途可分为生产性建设工程和费生产性建设工程。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。我在此要论述的是非生产性建设投资。
建设投资，是由建筑工程安装费、设备工器具购置费、、工程建设其他费用、建设期利息、不可预见费等组成。
要掌握和控制建设工程总投资，工程造价必不可少。工程造价是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。因此，控制切实可行的工程造价，即可控制工程建设工程的投资。
(3)建设抓投资扩展阅读
《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
❹ 建筑工程项目投资全过程研究
包括的阶段：项目建议书阶段。项目建议书是项目发起人向政府相关部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件。主要对建设项目提出轮廓设想，从拟建项目的必要性及其方向行进行阐述。客观上，该项目要符合国民经济长远规划以及部门、行业、地区的规划要求。项目建议书实际上是一份机会调研报告和初步可行性研究。2.可行性研究阶段。可行性研究是对工程项目的合理性、盈利性、先进性以及适用性等方面进行综合论证的工作方法，对项目在技术上、经济上（包括宏观经济和微观经济）是否可行进行科学分析和论证，是技术经济的深入论证阶段，研究结果一般要求对项目回答六个问题（5W+1H），即要做什么（What）、为什么做（Why）、何时进行（When）、谁来承担（Who）、建在何处（Where）以及如何进行（How）。可行性研究报告称为项目决策的依据。3.建筑策划阶段。建筑策划主要是项目立项后，研究建设工程项目的规模、性质、空间内容、使用功能要求、环境、技术、材料等影响建筑设计和使用的因素，为建筑师进行建筑设计提供科学的依据。而可行性研究的结论往往是项目投资投资活动的依据，两者操作主体不同，研究领域不同，结论的对象也不同。尽管有些方法、结论可以借鉴，但两者截然不同，不可替换。4.建筑设计阶段。以可行性研究报告的要求和策划结论为依据，就可以进行建筑设计了。一般项目分为两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。技术上比较复杂而缺乏设计经验的项目，要进行三阶段设计，即：初步设计、技术设计和施工图设计。建设准备阶段建设准备主要工作内容包括：（1）拆迁及场地平整。（2）组织施工招标，择优选择施工单位。（3）准备必要的施工图纸。（4）编制施工项目管理实施规划。（5）完成施工用水、电路、临建等工程。（6）组织设备、材料订货。6.施工安装阶段。工程项目经批准开工建设，便可进入施工安装阶段。这是实现决策目标、发挥投资效益的重要环节，是影响工程项目投资和最终成果的关键阶段。主要包括进度、质量、投资的控制，是项目周期最长、实际花费资金最多的阶段，也是项目控制、管理、协调的关键性过程。7.竣工验收阶段。工程项目按照设计文件规定的内容全部完成后，需要组织竣工验收。8.试运行交付使用阶段。为确保所支付的成果顺利使用，需经过试运行进行全面的检验和调试，最终移交工程项目产品，总结经验、竣工结算，移交档案资料集竣工图、终止合同，结束工程项目活动及过程，完成工程项目管理的全部任务。
❺ 什么是建设投资
建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所需投入的全部资金. 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 生产性建设项目总投资包括建设投资（含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等）、建设期借款利息和流动资产投资三部分。 而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。
❻ 关于建设投资和建设项目总投资如何区别
一、范围不同：
在工程建设中，投资总额分成两种，一是项目资本金，二是项目总投资(包含项目资本金和贷款)。投资总额是该项目的总体的资金需求，投资总额是外商投资企业法中的特有概念。
在内资企业中并不存在投资总额的概念。在组成上，投资总额实际上包括投资者缴付或认缴的注册资本和外商投资企业的借款。
二、概念不同：
投资总额，是指矿山建设工程所需的总投资费用，用以反映建设工程的计划单价，并作为计划投资、拨款施工和对工程进行经济核算的依据。
项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。项目投入总资金由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。
三、包含内容不同：
项目总投资具体内容包括：建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、流动资金。
在组成上，投资总额实际上包括投资者缴付或认缴的注册资本和外商投资企业的借款。
(6)建设抓投资扩展阅读：
在对外资的实际监管中投资总额具有四方面意义：
1、依据投资总额确定外商投资企业的注册资本。
2、依据投资总额确定外商投资企业免税进口自用设备的额度。
3、依据投资总额确定外商投资企业外汇贷款的额度。
4、依据投资总额确定外商投资企业的审批权限划分。
❼ 建设投资指的是什么,/
基础设施投资主要投资包括交通运输，机场，港口，桥梁，通讯，水利及城市供排水供气，供电设施和提供无形产品或服务于科教文卫等部门所需的固定资产，它是一切企业，单位和居民生产经营工作和生活的共同的物质基础，是城市主体设施正常运行的保证，既是物质生产的重要条件也是劳动力再生产的重要条件。政府对这些方面的投资和建设就是基础设施的建设了。我过城市基础设施建设欠账多，缺口大。交通阻塞日趋严重。供水不足，排水设施落后。城市汽化率低。能源供应长期不足。交通运输，尤其是铁路运输能力严重不足。这些也都是制约经济发展的瓶颈啊。所以要加强基础设施的建设。
基本建设投资主要是指利用国家预算内基建资金、自筹资金、国内外基建贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力（或新增工程效益）为主要目的的新建、改扩建工程及有关工作。具体包括以下几个方面：
❽ 建设工程投资控制的工程投资控制的方法
投资控制贯穿于工程建设全过程中的各个阶段，在各阶段都有各种不同方法的应用，下面是各阶段投资控制的有效方法：1.做好可行性研究。建设项目的可行性研究是在投资决策前，运用多学科手段综合论证一个工程项目在技术上是否现实、实用和可靠，在财物上是否盈利；做出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程抗风险能力等的结论，为投资决策提供科学依据。可行性研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。 2、推行限额设计。所谓限额设计，就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，根据限定的额度进行方案筛选和设计，并且严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资不被突破。限额设计控制工程投资可以从两个角度入手，一种是按照限额设计过程从前往后依次进行控制，称为纵向控制；另一种途径是对设计单位及其内部各专业及设计人员进行考核，实行奖惩，进而保证设计质量的一种控制方法，称为横向控制。实践证明，限额设计是促进设计单位改善管理、优化结构、提高设计水平，真正做到用最少的投入取得最大产出的有效途径；它不仅是一个经济问题，更确切的说是一个技术经济问题，它能有效的控制整个项目的工程投资。 3、选用新型材料。进入21世纪，科学技术发展可谓日新月异，时刻关注新型复合建筑材料在施工的运用。选用新型合理工程材料可直接降低工程的投资，且可降低项目整体维护费用。 4、招投标也是投资控制的又一重要手段。通过投标竞争，业主择优选择承包商，不仅有利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程投资。投资管理人员应根据现行规范、定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真编制标底，并使标底控制在概算或预算内。合理的标底投资是工程质量的保证。高价承包使业主蒙受损失；低于成本价承包造成承包商采购劣质建材、不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重，增加工程项目的全寿命后期维修费用。 5、加强合同管理。施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，因此，加强对施工合同的管理具有十分重要的意义。在施工合同中，由工程师对工程施工进行管理。施工合同中的工程师是指监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人，其具体身份和职责由双方在合同中约定。由于工程合同周期长，工程量大，工程变更、干扰事件多，合同管理是工程项目全过程投资控制的核心和提高管理水平、经济效益的关键。所以，工程师应充分理解和熟悉合同条款，加强合同管理，避免施工单位索赔的发生，必要时抓住反索赔的机会，以减少自己的损失，降低工程投资。 6、发挥审计监督作用，重视建设项目全过程审计。工程项目审计是工程投资控制最有力的一环。所谓工程项目审计，是指项目投资经济活动开始至项目竣工验收前，审计机构对与工程建设项目有关的财务收支真实、合法、效益进行的审计监督。它具有独立性和客观性的特征。工程项目的审计不仅要重视被审项目的事后审计（竣工审计），更要重视事前和事中审计，即必须对工程项目整个施工生产活动的全过程进行审计。因为在施工过程中信息不对称现象经常发生，材料的消耗、质量的真实性及工程量的确认受到影响。
❾ 建设投资包括什么
建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。
概念：
建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。
建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。
建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
从工程项目而言又可分为工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。
估算方式：
形成固定资产费用的估算。
设备购置费的估算。
安装工程费的估算。
预备费的估算。