❶ 如何做研究与投资
一、时间是每个人唯一稀缺的资产，要学会研究最重要的问题
做研究最为重要的是时间管理，我们每一个人最稀缺的就是时间。研究工作面对的是一个非常复杂的、非结构化的海量信息。时间的稀缺性与信息的无限性就会派生出两个问题：
1、要研究最重要的问题
我一直说，我们研究的应该是大问题，要把握的是产业与企业的大方向，并在判断与决策上获得大概率上的正确。概括起来就是，大问题、大方向、大概率。
无论是资深的分析师还是学校刚毕业的初学者，都一样要去学习站在产业的最高处、最前沿，以企业老板的角度去思考大问题，即使在一些细枝末叶的问题上做得多么完美，其价值也是有限的。大问题上的模糊准确远远比小问题上的完美精确更为重要。
2、在正确的路径上持续积累
解决效率问题的第一步是要树立科学合理的正确的研究方法，然后通过不断的学习，去持续优化这个思维框架与方法体系。要在正确的路径上持续地积累，守正出奇。不能在丛林里面的羊肠小道里奔跑，要找到穿越丛林的阳关大道。在正确的道路上即便像乌龟一样爬也能爬到终点，而在无方向的丛林里奔走却可能一直迷失。在正确路径上，持续积累的力量是非常强大的。
二、四个维度去思考什么是重要的问题
我们怎样思考，什么是最重要的问题？我个人的总结，研究一个课题，可以通过四个逻辑框架去思考，即：宏观逻辑、产业逻辑、业务逻辑与财务逻辑。
宏观逻辑，包括宏观经济因素，还要从社会思潮、群体心理、甚至政经关系等大格局去看问题。比如在全球化和互联网的大环境下，传统商业的逻辑机会发生很大的变化，企业与各种组织变得边界更为模糊，对竞争的理解就要从全产业链的生态去思考；再比如，这个时代商业的影响力、伟大企业家的影响力，都要远远超过以往时代，影响力即权力，由此社会、经济、产业的发展逻辑都会与以往时代显著不同了。
产业逻辑，不同的产业在不同的发展阶段，其核心驱动因素与竞争要素是发生变化的，而且在当前互联网与全球化的时代，其变迁的原理更加与以往不同。比如，由于创造性破坏更为普遍，厂商与用户的关系发生本质变化，技术优势与商业模式的生命周期也变得更短。
业务逻辑，看一个企业的业务首先还是要看其战略布局、业务方向是否符合前面说的宏观逻辑与产业逻辑，是否符合社会大潮与产业大方向。即使一个公司的团队是多么牛，如果是逆着这两个大方向，其经营的难度还是会非常大，成功的概率还是很低。
❷ 如何看待庄股和投资逻辑
万方地产，廊坊发展等个股涨停。 据《财经》杂志引述消息人士报道，财政部原本计划今年在湖南、湖北“两型社会”试验区试点个人住房房产税，但目前两地的相关准备工作已暂停。市场对房产税改革各有意见，於法理问题、重复徵税问题、徵税目标问题等方面，均未有共识。全国政协委员、国税总局原副局长许善达表示， 个人住房房产税不符合中国当前的形势，事实也已充分证明试点不成功，应当明文中止。大部分西方国家都征收房地产税，但是要知道征收房地产税的构成不是征收房地产税用于地方政府公务员的工资。美国的房地产税是地方税，用途70-80%是用于去学区费，就是用于学校建设和发教师工资。而学区好，则房价贵，所以房地产税的逻辑是为了提供更好的物业服务（美国没有物业费）和教育资源，这些资源是为了房价稳定上涨。而不是让房价下跌。所以从美国房地产税的逻辑上来说，其实西方国家的房地产税等于中国目前征收的教育费附加和物业费。西方国家不征收物业费的原因是在于土地是私有的，从法理和实际效果上我国其实不是房地产税太少了，而是太多了。房地产的乱收费，包括土地出让金和增值税等恰恰是房价高的主要原因，现在某些决策者想通过增加房地产税来降低房价，其实是逻辑混乱。 前期接触一个网名小小的股民，他是满脑子的市场博弈思想。他天天和你讲某只股票庄告诉他会拉到什么价格，什么价格庄会卖出。这样的忽悠散户的机构不是多数，但是市场危害的确很大。很多股民把涨停的股票看成是庄在做，所以他迷信做庄。其实绝大部分都是市场有些非法咨询机构欺骗投资者，用庄来吓唬小股民，把某只股票的拉升忽悠成是他们在做庄，用庄来吸引股民跟庄。其实 从2005年股改之后，庄股时代就已经结束了，绝大部分公司已经无法做庄。每个公司如果非要说有庄，最大的庄就是上市公司本身，因为他们是市值的最大拥有者。 整个A股市，市值的最大拥有者是财政部和中央汇金。所以要想在国企做庄，起码是你要和财政部部长常联系，对于小老百姓来说，您和财政部长这么熟悉，还用去坐庄？ 我们也经常我们看到一些分析人士天天分析庄，分析庄怎 么做，股价才能上涨。其司庄也是他们凭空假想出来的敌人。企业即使有庄，那么庄也是上市公司股份的最大持有者—大股东。一个小小的投资机构，那么点钱，想坐庄？上市公司股东一个减持，就把你按死那里。所以投资要回到企业本身的价值分析，而不是分析谁在坐庄。即使过去曾经坐庄的机构，也从来没有一个有好下场。价值投资者，不是盯着别人口袋的博弈者，不是翻手为云覆手为雨的交易者，而是企业股权持有人，企业的长期合伙人。企业价值象流水，每天都在增加，价值投资者所得：伟大的时间派发的红利，红利年复一年，滚存滚动，积累叠加，便产生了复利的奇迹。价值投资符合逻辑，但知易行难。价值投资简单但不容易。 达摩祖师说：“不谋其前，不虑其后，不恋当今。”行也安然，坐也安然，穷也安然，富也安然。宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒。这才是真正的解脫。
❸ 某项目投资建设期为三年，第一年投资额是1000万元，且每年以15%速度增长，预计该项目年均投资价格
第一年涨价预备费
PF1=1000*[(1+5%)^0.5-1]=24.70
第二年涨价预备费
PF2=1000*(1+15%)[(1+5%)^1.5-1]=87.32
第三年涨价预备费
PF3=1000*(1+15%)^2*[(1+5%)^2.5-1]=171.56
建设期涨价预备费PF=24.70+87.32+171.56=283.58（万元）
❹ 房产投资逻辑
著名经济学家管清友提到投资房产主要看三个方面。一是周边成熟度；二是交通；三是地区未来产业。
首先，周边成熟度。周边越成熟，平衡性越好，增值性越差；国贸就是一个例子——足够成熟，但已经没有预期最美了，缺乏想象力，再加上大望路这一片没有学区，所以国贸周边很多被泛建化的房子，常年涨幅一般。
其次，交通。从市区往外，交通越好越增值交通越差越平庸；常营是一个例子。6号线一开通，直接将常营到东三环的通勤缩短到20分钟。
最后，地区产业。高新产业集聚，未来购买力强，则预期强，比如海淀北承载码农，比如环京较远的白沟皮草、胜芳家具，这些地方之前也去过，不相信被忽悠去买房子的都实地考察过。
总而言之，周边成熟度、交通、产业发展三者叠加到一起，其实是评价五环到六环之间项目增值的尺码。总体的结论是周边成熟度不够，但承接市内外溢的交通可达性好、尤其是地铁可达性好，则这个板块就不用担心，北京的发展一定会改善这个地方。因此，环渤海总部基地台湖正是符合这个投资逻辑，这也是我们一直看好这个板块的原因。
❺ 在且慢投资有什么不一样
大多数平台购买基金，常常购买了就没有后续的服务，对于很多人来说，需要独自面对市场的涨跌，很容易受市场情绪影响，无法坚持到最后。
不过，在且慢这些你不需要担心。且慢会做你和产品之间的专业顾问，帮你：严选符合以上投资理念的优质产品，根据你的资金特点匹配合适产品，让你的选择不再焦虑。提供全程陪伴服务。不仅提供买卖建议，还会精选投资干货，陪伴你的成长和学习。且慢希望通过这些优质内容，陪伴你逐步建立稳妥的知识体系，慢慢增强控制情绪的能力。
❻ 几个人共同投资做生意,且收取其他投资者利润百分之三十费用合法吗
这要看投资合同，如果有这条规定就合法，没有，收合伙人利润的30%是不合法的。
❼ 怎样理解一家互联网公司的投资逻辑和值多少钱
这个要看这家互联网公司的创始人怎么做同时也有要是做什么行业的以及他拥有一个什么样的team，如果这些都满足自然会有VC找他，这这几个方面来看可以知道这家公司值不值钱。