A. 增城的投资价值
增城是广州东进战略的桥头堡，也是目前广州两个不限购区域。
房产投资所关注的核心问题，未来人口的居住密度。毕竟影响价格的核心关系是供需关系比，有越来越多的人想住在这里，房价自然会上涨
从宏观方面吸引人群的有个方面；第一，交通配套。第二政策倾斜，也就是产业
另外一个方面可以直接促进房价上涨的就是周边拿地价格
目前增城有2条地铁线路，第一条是地铁13号线，第二条是地铁21号线
地铁13号线年底就会投入使用，具体车站和换乘站为
鱼珠站 可与现有广州地铁5号线换乘。
裕丰围站 可与规划中广州地铁7号线二期换乘。
双岗站
南海神庙站
夏园站 可与规划中广州地铁5号线东延段换乘。
南岗站
沙村站
白江站
新塘站 可与广深铁路转乘。
官湖站
新沙站
且地铁13号线二期也即将开工，目前13号线地铁线沿线的新房项目较少，二手房单价基本在23000-27000，且货量较少
永和板块隶属于新塘附近，目前在售楼盘有合景誉山国际，金地香山湖，时代廊桥和保利i立方。板块最大特色是周边拿地价格较高，会受增城国家级开发区的产业带动，升值潜力较大。但是目前来说周边荒凉，需要时间发展。
另外一条地铁线路为地铁21号线，是广州第一条大站快车的线路
地铁21号线将于明年年底投入使用，目前沿线单价基本集中在19000-21000
代表楼盘为实地蔷薇国际，位于钟岗站和象岭站之间。主打全智能化社区且为第一期开盘。另外中航城在售单价在22000左右，最小户型为94平复式产品起，优点是隶属于朱村板块，教育城会带来人口流动。劣势是楼间距较小，周边居住密度较高。付款方式不灵活~
B. 黄埔和增城投资哪个更有优势
黄埔和增城都是同属于政府这边的东进战略的两个区域，都有投资价值。黄埔最大的优势在于目前发展已经非常完善了，科学城知识城都相继成型，投资会比较稳健。增城是待发展的区域，地铁明年年。会有一定的风险，不知道到底能够发展成一个什么样的高度，但是黄埔他的发展高度肯定是要高于增城的，再比较两个地方的GDP的话，黄埔GDP是有3000多个亿，增城一年的GDP大概一千多个亿，所以他们两个的经济总量也不太一样。
总结起来，可能看您的投资偏好。增城待发展，投资会有更多机会，属于风险性投资。黄埔目前相对完善，同时发展空间没有特别大，属于稳健型投资。
C. 为什么投资推荐增城
为什么推荐增城给您:
第一，从您的买房逻辑是投资这点出发：
短期看政策(增城是国家重点发展区域，广州东进战略的桥头堡，位于珠三角穗莞深经济圈的核心地带)
长期看人口，人口主要依靠的是产业和交通
【交通】
增城的话是以交通枢纽为核心的国家级经济新区，规划及在建的包括4地铁+5城轨+7铁路+1机场，未来规划人口是200万人
增城最重要的一条地铁线21号线年底开通，从增城到天河市中心全程只需要30多分钟，这条地铁线通过了整个广州最重要的6大商圈，经过整个广州经济，科研发展的集中板块，所以21号线会带来高素质人口以及带动经济。
众所周知，交通是一个区域的灵魂
那么要想富，先修路。
1、公路交通：横：广园高速，济广高速，广汕公路，广河高速
纵：珠三角换线，北三环，增从高速
2、轨道交通：
地铁13鱼珠-新沙（已投入使用，途径，新塘板块）
地铁21员村-增城广场（18年年底分段开通，途径朱村、荔城板块）
地铁16新塘-增城广场（远期规划中20-25开建，途径石滩，新塘板块）
地铁23京溪-官湖（远期规划中，途径永和，新塘板块）
此外还有规划中的28号线，16号线北延长线，27号线预留东西向地铁线，东莞R5线等。
3、城际交通：穗莞深城规（在建），从广州北站、白云机场到深圳，要打造珠三角一生活圈（途径新塘，永和板块）
4、客运枢纽：凯达尔国际枢纽（中国首个TOD城市综合体，TOD是运输交通枢纽的意思。）目前在建，位于新塘板块。三大高铁（广深 广汕 京九）双城轨（穗莞深及穗莞深城际琶洲支线）双地铁（13， 16）共七大轨道交通汇流，更在中国首次实现广州白云机场与深圳机场两大国际机场轨道无缝贯连。TOD规模达到7倍于广州东站的规模，将成为广州东部重要的交通枢纽。项目建成后将成为名副其实的“广州东大门”
5、增城广场交通枢纽（在建）
6、增城火车站交通枢纽（广州新东站）
7、广州正果国际机场，2020开建，预计2025建成
【产业】
富士康产业园在增城投资了610个亿，预计产后年产值920亿元。研究全球最先进的液晶显示器。目前已经存在的还有阿里巴巴，北汽，广本，珠江钢琴等。
D. 增城投资怎么样
就区域而言，增城目前分为荔城、新塘、永和几个板块，荔城是区政府所在地，配套比较齐全，万达广场就在这个区域，新塘永和主要是依靠即将开通的13号线以及国家级经济开发区去发展，所以目前新房较少，价格较高，入手成本也比较高，所以还是建议您首选荔城板块。
另外，因为增城目前不限购，所以客群也相对限购区域更多一些，价格也比限购区域低一些
E. 增城的投资前景怎么样
增城地处珠三角东岸经济带黄金走廊，东临惠州、南接东莞，西联黄埔，北界从化，是珠三角重要的枢纽区域，加上新塘站、新东站，地铁21号线和13号线的交通利好，增城经济区富士康的产业利好，以及不限购的政策利好
F. 增城石滩板块的投资潜力怎么样
石滩是增城区域目前有楼盘在售的4个板块之一，处于增城的东南方向，距离市区比价远。投资潜力咱们可以从入手成本跟收益这两个方面考虑，成本方面：目前石滩的房价处于增城低洼，均价在一万五六左右，相对于新塘荔城3W左右的均价便宜了将近一倍，所以在投资成本方面比较合理。升值潜力：石滩目前最为欠缺的是人口跟配套方面，距离天河市中心比较远，且交通不完善，规划方面目前有远期的16号线跟新东站，产业有低碳产业园等少部分，整个板块主要以生态农业为主，规划方面相对增城其它几个板块有所落后，客群方面主要集中为刚需，升值方面后劲不足，所以总体来说，作为投资不是特别的理想，可以重点关注朱村
G. 买房投资是增城还是南沙比较好
在有资质的情况下，增城和南沙的投资价值要从短期和长期去考虑
短期投资：增城的投资回报会快一点，因为政府对增城施行的“东进政策”，增城的发展规划是中短期的，比如13号地铁线和21号地铁站的建设开通，富士康产业的转移等等，在短短一两年内也让增城的房价有一个较大的增长，适合短期投资；
长期投资：南沙的投资主要是要看长期5—10年的，政府“南拓政策”讲究的是稳步，加上南沙本身自贸区、城市副中心、粤港澳大湾区几何中心的优势，未来南沙房价的天花板预计将高于增城，所以适合长期投资客
H. 增城投资哪里
您要是考虑投资的话，建议您可以考虑这么几点
第一规划发展，因为只有政府投入财力物力才能让这个区域发展速度比其他区域快，这样才有升值空间；
第二交通，交通便利，才能把人吸引来；
第三企业，企业会带来固定的人流量，让人们在这里日常的生活居住，这样才会带动周边快速繁华；
第四商业，有没有类似于万达这样的大型规模，可以让人们休闲娱乐；
第五拿地价格，比如现在房子买2w，周边有块地从政府手里1.5w拿的，加上税费建筑成本营销成本和利润，需要卖到拿地价格的2倍才有利润，也就是3w左右，这样有这么一个楼盘价格支撑也会带动咱们的升值。
增城区域建议投资区块：
1.21号线沿线，21号线地铁含金量高，缓解市区人口压力，同时自身带动繁华。
2.永和国家经济技术开发区，企业进驻，有企业有人口有需求，房子有接盘人群，企业带动周边繁华。
3.石滩板块，区域所在地慢慢自行发展繁华，经济、教育、交通配套完善。
I. 增城投资哪里合适
增城主要分三大块发展：
1、新塘板块 未来广州东交通枢纽核心 包括国家铁路、高铁、城际动车、地铁、客运等多种交通方式综合体，将会成为内陆城市连接粤港澳大湾区城市群的重要枢纽，发展潜力非常大；
2、永和国家经济开发区 广州五个经济开发区之一，国家级项目具有重大战略地位，富士康单笔投资610亿在此设立产业园打破改革开放以来最大的单笔投资记录，可见板块未来发展的前景是十分看好的；
3、增城21号线地铁沿线（朱村、荔城板块） 地铁盘，人流量大，靠近区政府生活配套齐全、交通十分便利8站直达天河员村 全程35分钟 在广州来说地铁经济带动的房价效应是非常明显的 所以是非常具有投资价值的一个板块。（以香雪地铁站开通前后房价对比即可看出）
J. 增城那些地方的投资价值更大
我们很多人都想要考虑最大的收益，反倒是忽略了一个区域的特点与投资的特点相匹配。比如新塘区域由于富士康及13号线的通车还有TOD的建设都是极大的利好，外加自身的地理位置，新塘无疑是非常好的，由于这些事情很快就会实现，但是投资周期也是比较短，如果您10年后看，新塘可能会和增城好些地方的价格差不多，就是这个原因
石滩挂绿湖这一片，如果您看所有的规划及发展周期都会比较长，所以这一片也不会向您想象的几年翻番。
21号沿线及荔城，好像就比石滩区域快很多，但是基础设施又不如石滩，这其实不是全部，21号沿线连接区域比较多，尤其是黄埔的中新知识城及科学城，这个区域人口比较多，很难保证所有人都住得起这个区域，所以这个区域的投资属性相对来说也是最好的。