Ⅰ 震惊，宁波，湖州房子哪个更值得投资
房子是用来住的，不是用来炒的。市场有风险，投资需谨慎。网友建议，仅供参考。祝你好运！
Ⅱ 湖州的房价现在是多少，具体一点，平均和各类地段的都要
仁皇山新区 均价:多层:4700 小高层:4200
湖东新区 均价：4900
西南新城 均价:4270/4520
城市之心 楼盘价格：多层起价3330元/平米，均价4000元/平米、电梯公寓起价3500元/平米，均价4000元/平米，排屋起价5400元/平米
嘉欣。金世纪广场 楼盘价格：均价3800元/平米
以上是今年至明年有代表性的新楼盘价格
以下是湖州市区各地段小区划分〈评估价目表〉
苏家园4000 金婆弄4000 马军巷4200 衣裳街3800
白萍洲4000 观风4200 安定书院3800 友谊新村4000
友谊西区4000 通济弄3800 骆驼桥小区3800 月河西区3800
乔梓巷3800 虹门馆3600 虹门口新村3700 南街1,2号楼3500
东街2号楼3800 甘棠桥小区4000 朝阳商住楼3300 富城商住楼4500
白地街4000 苕溪路商住楼4000 新天地4500 观风住宅4200
团结巷3500 乌盆巷3500 证通寺3800 雀杆下3600
嘉业阳光城4600 凤凰一村4000 凤凰二村4000 凤凰苑4200
丰泽苑41000 滨河花园4300 滨河南区4300 紫荆小区4200
侨兴花园4200 爱都花园 4500 美都花园4200 青铜路3800
青阳小区4000 国际花园4800 龙凤花园4200 青瑭小区3800
东辉苑4000 金泉花园4000 富丽家园4000 美欣家园4300
天昌宿舍3500 星海名城4800 仪凤桥小区4000 塔下桥新村3800
梳妆台小区3500 飞英新村3600 人民新村3500 广场后路3600
环城北路3500 环东花园3800 华源城市花园4000 月河东区 3800
南园一,二期3500 朝辉苑3300 吉山新村3300 吉北小区3500
吉山一路3300 吉山南路3200 文苑3300 明都锦绣苑4000
达昌新村3200 章计村3500 竹翠苑4200 河潘居4200
新世纪花园4000 狮子巷小区4000 计家桥小区4000 墙壕里3500
下塘3300 红丰新村3300 新江南4000 闻波兜3800
朝音新村3200 车站小区3300 翠苑小区3500 山水人家4000
百合公寓4200 红丰苑4000 红丰家园4200 俞家漾4500
湖东新村3500 航运一,二村3300 德申苑3500 五一新村2500
碧浪湖小区3800 碧潮(波)(润)苑4000 港湖花园3800
港湖北区3500 华丰小区3500 景东苑3100 市陌3300
紫云3500 东(4000) 南(3800) 西(3800)白鱼潭小区 白洋港3500
潜庄公寓4000 机电新村2700 太湖花园3300 紫云花园4000
田盛园 4200 新天地商住楼5000
道场乡2500 杨家埠2100 毗山2500
希望对你有所帮助.
Ⅲ 湖州德清买房投资怎么样
在湖州 德清买房投资的话，要选核心地段，但不如到省会城市投资比较靠谱，诸如：杭州、宁波。
Ⅳ 湖州楼市新政：中心城区实行住房限购
3月27日，浙江省湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“《通知》”)，出台包括实行住房限购，续开项目不得提高备案价格，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不得延期，实行集中供地，对房企购地资金来源进行穿透式审查等八方面的政策。
有熟悉湖州市场的房企人士表示，此次政策可谓是多方位维护房地产市场的稳定，对购地资金的审查有助于土地市场降温;限购的执行，不影响正常的住房需求，可对部分投机行为进行限制;同时又通过加大土地供给、加快预售、住宅地块需在约定时间内竣工等方式增加供应。
《通知》显示，湖州市将实行住房限购。在湖州中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非湖州市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。
同时，湖州要求，续开项目不得提高备案价格。《通知》称，湖州市将加强住宅预售备案价格审核审定，在售项目不予上调备案价格，续批预售备案价格不高于前批次。
为增加住房供给，湖州市采取了三种举措，一是，提高商品房预售条件，加大供给量。对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积不少于3万平方米，项目申领预售批次不超过4次。预售许可后10日内一次性公布并推出全部准售房源和车位。
二是，增加土地供应量，实行集中供地。科学安排住宅用地供应，及时公布出地计划。加快做地出地，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，保证住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地集中供应。
三是，加快住宅项目建设。严禁捂地和捂盘惜售，已出让土地须加快开发，在建项目加快建设，加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时间，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不作延后调整。
湖州市要求，强化住房金融监管。建立住宅用地购地资金来源审查机制，对购地资金来源进行穿透式审查，严禁非自有资金购地。严格住房信贷政策，强化借款人资格和购房首付资金来源审查，严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。
为保障房地产市场稳定，湖州市将强化区县主体责任，并加强房地产市场整治。强化区县主体责任，以区县为单位，制定“一城一策”，因城施策。实行“日监测、周分析、月通报、季评价、年考核”机制，执行成效纳入市对区县高质量发展考核。对“住宅用地出让溢价率高，单月新建商品住宅价格、住宅用地价格环比涨幅高”等情形，实行约谈问责。
加强房地产市场整治，主要是加强部门联合执法，对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金不入监管账户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为，依法依规严肃处理。
湖州市还提出营造公开健康的社会舆论。加强房地产政策宣传解读，及时发布权威信息，回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理，对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众、违规发布房地产信息的行为，依法依规严肃处理。
Ⅳ 关于浙江湖州买房问题
一、看开发商
主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
二、看证件
一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
三、看价格
房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
四、看沙盘
看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
五、看户型
户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。
六、看样板间
看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。
一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。
七、看装修
了解交房的装修情况：有的是毛坯房、有厨卫精装毛坯房、还有精装交房。精装住宅比较适合首次置业或首次改善置业，对于二次改善或顶级置业来说，由于对生活品质和居住体验有较高的要求，批量装修反而不再适用；至于买精装房还是毛坯房，建议各位小伙伴根据自己的需求选购！
Ⅵ 浙江湖州楼市新政
5月18日，据湖州市人民政府新闻办公室官方微信“湖州发布”消息，浙江省湖州市发布进一步加强房地产市场调控的通知。
通知明确，实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。
全文如下：
关于进一步加强我市房地产市场调控的通知
各区(县)人民政府、各成员单位：
为进一步贯彻落实中央、省、市对房地产市场的工作要求，坚持“房住不炒”定位，全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，切实促进我市房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：
一、实行房地联动。在细化网格，合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。
二、实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。
三、推行公证摇号销售。中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。
四、严格合同更名管理。商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名。网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。
五、强化住房保障。各区县要通过出让土地配建、集中建设等方式，加大保障性住房的建设力度。加快已确定项目建设速度，加大房源供应量，保障中低收入家庭的居住需求。
六、加强房地产市场整治。坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制。
本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。
湖州市房地产市场平稳健康发展联席办公室
5月18日
Ⅶ 浙江湖州楼市新政：新购住房满2年可转让 新房公证摇号销售
5月18日，据湖州市人民政府新闻办公室官方微信“湖州发布”消息，浙江省湖州市发布进一步加强房地产市场调控的通知。
通知明确，实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。
全文如下：
关于进一步加强我市房地产市场调控的通知
各区（县）人民政府、各成员单位：
为进一步贯彻落实中央、省、市对房地产市场的工作要求，坚持“房住不炒”定位，全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，切实促进我市房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：
一、实行房地联动。在细化网格，合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。
二、实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。
三、推行公证摇号销售。中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。
四、严格合同更名管理。商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名。网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。
五、强化住房保障。各区县要通过出让土地配建、集中建设等方式，加大保障性住房的建设力度。加快已确定项目建设速度，加大房源供应量，保障中低收入家庭的居住需求。
六、加强房地产市场整治。坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制。
本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。
湖州市房地产市场平稳健康发展联席办公室
5月18日
Ⅷ 湖州楼市新政：中心城区实行住房限购，在售楼盘不能涨价
3月27日，浙江省湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），出台包括实行住房限购，续开项目不得提高备案价格，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不得延期，实行集中供地，对房企购地资金来源进行穿透式审查等八方面的政策。
有熟悉湖州市场的房企人士表示，此次政策可谓是多方位维护房地产市场的稳定，对购地资金的审查有助于土地市场降温；限购的执行，不影响正常的住房需求，可对部分投机行为进行限制；同时又通过加大土地供给、加快预售、住宅地块需在约定时间内竣工等方式增加供应。
《通知》显示，湖州市将实行住房限购。在湖州中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非湖州市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。
同时，湖州要求，续开项目不得提高备案价格。《通知》称，湖州市将加强住宅预售备案价格审核审定，在售项目不予上调备案价格，续批预售备案价格不高于前批次。
为增加住房供给，湖州市采取了三种举措，一是，提高商品房预售条件，加大供给量。对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积不少于3万平方米，项目申领预售批次不超过4次。预售许可后10日内一次性公布并推出全部准售房源和车位。
二是，增加土地供应量，实行集中供地。科学安排住宅用地供应，及时公布出地计划。加快做地出地，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，保证住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地集中供应。
三是，加快住宅项目建设。严禁捂地和捂盘惜售，已出让土地须加快开发，在建项目加快建设，加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时间，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不作延后调整。
湖州市要求，强化住房金融监管。建立住宅用地购地资金来源审查机制，对购地资金来源进行穿透式审查，严禁非自有资金购地。严格住房信贷政策，强化借款人资格和购房首付资金来源审查，严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。
为保障房地产市场稳定，湖州市将强化区县主体责任，并加强房地产市场整治。强化区县主体责任，以区县为单位，制定“一城一策”，因城施策。实行“日监测、周分析、月通报、季评价、年考核”机制，执行成效纳入市对区县高质量发展考核。对“住宅用地出让溢价率高，单月新建商品住宅价格、住宅用地价格环比涨幅高”等情形，实行约谈问责。
加强房地产市场整治，主要是加强部门联合执法，对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金不入监管账户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为，依法依规严肃处理。
湖州市还提出营造公开健康的社会舆论。加强房地产政策宣传解读，及时发布权威信息，回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理，对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众、违规发布房地产信息的行为，依法依规严肃处理。
原题：《湖州楼市新政：中心城区实行住房限购，在售楼盘不能涨价》
Ⅸ 想在湖州买套房子，问一下湖州房产未来发展怎么样
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
Ⅹ 谁知道湖州未来在哪买房子好吗
每个人的购房需求不同，可以根据个人需求选择
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。