A. 我家是居民区的一楼，有什么小投资的行当可以做
做什么生意不是想当然地决定。
比如在一家公司里，要投资一个项目，首先是包括市场调研在内的策划工作，之后才能确定。
调研工作一定要做：
1、去看看其他类似的小区，别人都投资了什么项目，你们小区哪些项目还没有的就是你可以着重考虑的。除了你上面提到的，我知道还有美容、小区休闲茶楼，还可以与小区物管公司联合办幼儿园、针对小孩的早期教育班、某项技能培训（如游泳、太极拳）、家政服务。
2、用几天时间守在小区大门口，分析一下小区住户的类型。也就是说，不同的消费人群有不同的消费需求。比如高档小区，可考虑休闲一类的，中低档小区，可多考虑生活必要的需求项目。
3、不同的时间可有不同的投资选择。新开的小区，入住率很低，但有大量装饰公司进场施工，就可考虑在装饰期内投资短平快的项目，比如针对工人的快餐，这里面的利润比较高，到了装饰后期，工人用餐的比例减少了，住户用餐的比例增多了，你也赚了一笔钱了，就可在餐厅档次、菜品和饭菜种类上下点功夫，因为住户和工人对饭菜的需要是不一样的。住户是有可能在你的餐厅里大请宾客，餐厅差了、菜品没特色，他会常来吗！
4、可以借用他人的力量。如果你的条件允许，不急于搬进来住，可把房子租给一家装饰公司（这本身就有一笔租房收入了），并要求装饰公司按你同意的、适合你以后居住的装饰方案装修这套房子（你要监督好哟），公司离开时不得破坏已有的装饰。这样，这套房就成了装饰公司的办公室、样板房、你以后的住房了。
5、地理位置也很重要，要着重分析。是人流必经之地吗？如果不是，什么项目才能酒香不怕巷子深呢？
最后就是抉择了。这也是最困难的，不好说清楚，这里也说不太清楚：
1、在你熟悉的行业，做你熟悉的事。否则，要想成功，你得付出十倍的努力。
2、量力而行，不好高骛远，投资规模要适当。
3、有需求才有市场，才能赚钱到。
4、善于与人合作。你看很多大公司都在银行融资，他们是最会利用银行的力量的！你可以与人合伙做，但要在书面上先明确各种法律关系。
最后说说儿童摄影和生日蛋糕店吧：如果仅仅靠小区内的业主，消费人群是很有限的，你必须把小区外的消费人群都吸引过来。所以，一般地说，这两个项目得看你房子的位置了，你的情况适合吗？
B. 投资买房的话，顶楼或者底楼这种楼层适合投资吗
首先顶楼或底楼这种楼层在购入的时候具备价格优势，那么相应的，未来出售也会比其他楼层更有价格优势。可能出售的周期会稍微长一些，不过只要区域房价上涨或者项目本身房价上涨，底层或顶层也会跟着涨价这是毋庸置疑的。并且购入的时候价格更低，投资回报率比其他楼层高。所以说，顶楼或底楼作为投资考虑，也是个合适的选择。
C. 投资商铺 现在还有得赚吗
其实投资商铺是赚钱的，只是看你投资的是哪里的商铺，商铺这种商品的属性和相对比其他投资都有优势，如下：
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。
由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。
与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。
3、股票市场变数较大，且劳神费力。
投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。
商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。
因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。
6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。
7、政策调控冀望楼市健康稳定发展。
政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
8、政府鼓励重视房地产业。
房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设
投资商铺有哪些好处
1、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。
2、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
3、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。
4、投资回报高：商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
D. 小区一楼适合做什么生意
小区一楼，用来做生意，要考虑的方面很多了！
1 你的小区周围有没有其他一楼也做生意的，有些小区物业是不允许做生意的。
2 如果允许做生意 小区人口多不多，大部分人群的年龄段和消费档次怎样。
3 人口少的话建议放弃，没有必要折腾，人口多的话，可以参考小区周围都是做什么生意的，免的将来跟自己有冲突。
4 看自己的房子面积来排除一些不适合的生意。
5 你家的地理位置，门前客流量是否大，需要考虑一下。
6小区周围有哪些空白点去填补可以参考一下。
7 你自己感兴趣的是什么行业，如果不感兴趣，做几天就会乏味。
8 贴近民生的行业，居民生活必需品，例如超市，干洗店，蔬菜店等等！
9投资要小，如果不干，挤压的货物可以成本价快速甩出去，不至于赔钱，考虑进退！ 10 选定行业后，考察市场，给自己一段时期冷静期，过了这段时间仍然想干，那就放手去干吧！
E. 有位置不好的底楼，想要投资，做什么买卖好
可以做农资批发，或者大宗消费品批发。。。
离火车站近，物流运输方便。
而且批发市场都是一些固定的客户前来交易，也不用做广告。
具体做什么的话， 要你看你们当地的条件了 。
F. 请问，自己想买一个小型社区底楼商铺，做个小生意，是投资一手商铺好些还是投资二手商铺好一些
朋友你先考虑自己做哪行，而不是找好店铺来等项目；我觉得还是先考虑项目。可以选择网上超市这块也是趋势发展，也不一定要什么实体店，我也代理可以参考下！
G. 买一楼送负一楼，这种房屋到底值不得得买
买房子挑楼层，一直都是不少人的困惑，不知道哪一层比较好，尤其是顶层跟底楼，俗话说“顶楼漏，底楼臭”，两者都有不少缺点，所以大家都不愿意选择这两个楼层。
买一楼，送负一楼，这样的房子虽然有优点，但缺点更多，从居住感受来看，这样的房子并不值得买，可没想象中的好，所以行内人建议大家还是谨慎入手。各位朋友，买一楼，送负一楼，这样的房子你们愿意买吗？不妨评论留言哦。
H. 中高档社区的小高层的底楼是不是卖不掉啊急急急
底楼面积86平米，地下室45平米，总价75万元，是有赢利空间的住宅，比较适合中产阶层的需求。
如果考虑投资，应该是有回报的。
I. 买房子买一楼怎么样，是不是弊端特别多
一楼是众多买房者最受争议的一个楼层，一楼的价格也会相对低些，购买一楼有好处，也有坏处。
购买一楼的好处：
省时省力，不用费力爬楼梯，对老年人的生活比较方便；
非常凉快，夏天省了许多的空调、风扇电费；
自来水方便，就算停水，高楼水压上不去，一楼总是有水喝的；
发生紧急情况，如火灾、地震等，容易逃生。
购买一楼的坏处：
光线相对来说会昏暗些，采不到光；
地面潮湿，东西容易发霉；
蚊虫比较多；
因为楼盘较低，家中物品容易被盗。