❶ 什么叫投资性购房
购房的目的不是为居住,而是为增值财富而进行的投资.
❷ 房地产投资性需求的作用是什么
①它是市场经济的滑润剂，有利于促进房地产市场繁荣，特别是在供过于求的情势下，投资性购房能够扩大需求，活跃市场，有助于供求平衡，这种积极作用正是投资性需求得以长期存在的缘由。
②过度投机可能增加房地产市场需求的水分和泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，甚至出现房价大起大落的祸患，特别是在房地产市场供不应求的情势下，短期投机性炒作人为抬高房价，不利于实现房价的基本稳定。
❸ 什么是投资投机性购房
所谓投资投机性购房就是指把房子作为一种投资品，买房的目的不是为了解决居住问题，而是在房价看涨的时候买进，当房价上涨之后再抛出，从中赚取利润的一种市场行为。
需要注意的是：在进行投资投机性购房时候，要具备成熟的投资心态，理智的投资行为，最好出手投资前都会对市场，对房产的位置、户型、品质等方面的因素进行全面的考察与分析，不要盲目地跟风炒短线。
❹ 为什么说买房是投资呢
买房子和买衣服不一样，衣服穿久了可能就没有价值了，只能扔垃圾桶。
我们买房子其实是买了两种东西：
一个是这个地皮上的建筑物，可能会随着时间的流逝而价值越来越低。
但最重要的是我们买了这块地皮的70年使用权（其实就是产权，只是社会主义的叫法而已，不信等着瞧），一般来说，这地皮的使用权价值是越来越贵的。
投资房子就是投资地皮。
所以投资性房产不要看房子漂亮不漂亮，看地皮稀缺不稀缺。
如果你是刚需那还是需要买房的，不然丈母娘也不答应啊。
相同价格的情况下，如果你更注重投资，就买市中心的老房子，如果你更注重建筑物的美观舒适，那就买郊区的新房或次新房。这是大体上的建议，具体城市需要具体分析。
当然，现在已经过了投资房产暴富的年代了，因为中国的房价相比其他国家来说实在是太高了。
❺ 购房知识：什么是投资性需求购房
“投资性房地产”的，是指为赚取租金或是资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产，即为投资性房地产。
解析：
这里面的关键词是：“为赚取租金”、“资本增值”。即为持有该房地产的目的，是为了出租而赚取租金或者是为了让其房地产增值后转让，而不是用于直接相关生产经营为目的，与企业生产经营的主要业务没有直接相关而持有或已出租的房地产性质的资产。企业自已占用的房地产，不能列入此类。
具体包括：
一、已经出租的土地使用权和建筑物。但是还没有出租的，打算出租的不列入其中的。
二、持有并准备在增值后转让的土地使用权，目的是增值以后转让，赚取差价而持有的。
对于投资性需求购房者来说，他们买房不是为了解决基本居住需要，更多的是为了买卖房产赚取差额利润或出租房产赚取租金收益。
我国投机、投资性购房需求旺盛。由于投资实业面临的困难较多，风险较大，投资者看好房地产。投机、投资性购房主要看房价走势，一旦房价走高，需求就会迅速扩张。在需求强烈扩张的推动下，房价就会迅猛上涨并引起购房需求进一步扩张，房地产市场泡沫由此产生，在房地产泡沫扩张及破灭过程中，房地产业的发展环境会严重恶化。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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❻ 为什么买房属于投资
购买房产属于投资。
这里涉及到一个房产价值变动的问题，区别于汽车等消费品，房产所独有的排他性（一定时间空间内的独特性）和房产使用价值的稳定性（房产的价值在一般意义上都是在很缓慢的变动中的，接近于不变）。房产使用价值的稳定性即房产的居住功能，即使经过数十年的变更产生的变化也非常小，类似于保值黄金等投资产品的特性。购买金条金块等属于投资，但是购买金饰属于消费；同样的购买房产属于投资，但是装修房屋等属于消费。
国内当前情况下的房产其实是在主要城市投资性明显强于消费性，在中小城市和县城还是消费性为主。其实房产作为资产的代表，被赋予了很强的时代特色，希望大家能客观对待其中的问题。引用孙立平教授的话，“这是中国从一个无产社会向有产社会转变的时期，也是一个以房地产为主要载体的财富形成时期。在这样一个时期，除住房以外的其他需求会处于一个高度锁闭的状态。可以肯定，想越过这样一个时期是不可能的。我们只能适应这个时期并采取措施降低其消极影响，尽快度过这个时期。”
❼ 什么叫投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产的有：
（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
(7)买房投资性扩展阅读：
投资性房地产范围：
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
（一）已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。
已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。
企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。
母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。