❶ 开一家房产中介需要投资哪些怎么来房源
只需要办证，这些都不用多少钱的。至少也要把店面装修的像样点才行嘛。还有就是最低要招聘几个业务员。什么都只是靠自己是什么事情都办不好的，你要让客户和卖家信赖你，最基本的条件你是应该具备的，那怕是最短期的做。不然你就是白做也等于是白白花钱。一般房产中介房源都是来于多看外面广告还有就是很多贴在外面租房售房的，你要去和房主协商把信息挂在你们中介。这些房源都是要靠那些业务员自己去找的。还有个就是眼光别太短浅了如果说你只是想一个月就只找个2000到3000就够了的，有那种心态我奉劝你别种，因为那是白做。你把你的房源信息贴在一个信息版上，然后在价格上稍做调整，赚点中介费就行了心别太黑，只要是客户心里都是有数的。
拓展资料：
房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。
❷ 投资新房好还是二手房好
您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：
1、看地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）
2、看交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）
3、看外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）
4、看户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）
5、看价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）
6、看物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）
7、看区位
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）
8、看升值空间
新房：升值潜力较为可观。
二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。
（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）
9、看风险
新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
（从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）
10、看交易
新房：由开发商一手办理完毕。
二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。
❸ 投资二手房和新房的优劣势有哪些
1、由于目前天津的新房都是预售制，新房基本都是期房，交房时间基本都在2-3年之间，所以在入住时间上来讲，二手房有绝对的优势。但是从投资角度来说，短期看政策、中期看土地、长期看人口。二手房购买时，溢价空间已经被前房主拿走了一部分，如果不是硬学区房，二手房的价值会随着房龄的增加而折损；一般二手房，如果不是区位特别好的地段、孩子上学），不建议作为投资首选。
2、二手房由于交房时间更早且不限价，天津市场整体呈现二手房价格倒挂一手房的情况，通俗来讲，就是同区域的二手房价格会比新房价格更高一些。但是天津的租金回报率是比较低的水平，市区的租金水平普遍在2000-3000之间，年度租金收入两万左右，非市区普通住宅普遍在一万左右。但是二手房和新房的总价差可能达到10-20万，两三年内的租金回报不可能填补这个价差。
3、二手房基本上周边配套趋于稳定和饱和，短期内不会有新的资源注入来推动价格上涨，所以基本上依赖于整体的市场情况涨跌。但是新房基本上都是在新的区域拿地建设，早期的配套面貌比较差一些，但是随着周边的不断完善，更有品质的新房会更快地超越二手房的价值。
❹ 哪些地方的房源更适合投资
纯投资的话更建议考虑地段对于房价的影响，任何一个城市的核心区的保值增值效应更强，类似江北区渝中区的房源，预计后期房价涨幅会比非核心区涨得更快，租金收益也会更高，所以建议多考虑地段对于房价的影响。
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❺ 投资新房好还是二手房好
你好，这个不是因为新房和二手房决定的，关键因素是地段楼层格局学区
❻ 最近手上有些闲钱，想入手一套房子作为投资，有没有好的房源介绍
目前只了解四川得
你可以在成都购买，昨天土地拍卖地王1万9楼面价，旁边小区现在开盘卖4万一平米
2021年建国100周年，成都举报世界性运动会
预估成都还有最后一波涨的机会
成都是成都省，和其他地方有点不一样，用来投资是可以的