『壹』 差我錢,用中渠債券來用房子抵,100萬只抵40萬怎麼辦
再拿別的繼續抵補充就行啦
『貳』 債權人參與競買成功後是否可以債權抵房款，如果可以，有依據嗎
法院拍賣債務人的房子,債權人參加競拍，可以用債務抵房款，
『叄』 法院拍賣債務人的房子,債權人參加競拍可以用債務抵房款嗎
可以的，需要到法院辦理手續，繳費和領取費用，補足差價就可以
『肆』 房產抵押債權安全嗎
您好，當然會存在風險。
一旦無法及時償還債務，將會導致該房產被強制拍賣、變賣，以致使得您的財產處於不安全的地步。
『伍』 債權可以用房產抵押嗎
A同意的話就沒有問題。同時結合當地購房政策是否符合。不行直接申請法院財產保全，起訴最終房還是會拍賣還你們三。剩下歸A。
『陸』 抵債房可以買嗎 有什麼風險
商品房市場價格年年看漲，於是買個經濟實惠的抵債房就成了許多人的選擇，但購買這類房屋涉及到三方當事人，加之部分購房者經驗不足，因此，產生的問題很多。 吳先生想買套房子結婚，地產中介公司向他介紹了不少，但都由於樓價較貴，因此吳先生一直都在猶豫當中。隨後，地產中介公司介紹了一套某花園的抵債房，是由一家承建該花園裝修的裝修公司放售的。由於該單位房價比一手房價格便宜約一成，看樓後吳先生很滿意，於是立即交了1萬元訂金給該裝修公司，並簽下了合同。
半個月過去了，房屋買賣事宜卻一直沒有迴音。吳先生向中介公司咨詢，才發現原來該裝修公司未正式與發展商簽署該單位的購房合同，該單位已經由發展商以先到先得的原則與另一位買家成了。鄭先生最後只好收回裝修公司所退的1萬元訂金。
【核心閱讀】 據專業人士介紹，吳先生的個案主要是由於買家的一時疏忽，未能及時與開發商簽下合同，才導致成交失敗。消費者在購買抵債房時，
應注意以下幾個問題：
1.搞清楚「抵債房」權屬。只有持有合法的房屋所有權證書的房屋才可以放心地買。如果債務人作價將房屋抵給債權人，債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，證明該房屋已經歸屬債權人，買房人買的是債權人的房屋，房屋買賣合同應與債權人簽訂，相當於購買二手房。
2.與誰簽購房合同。雖然抵債房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同屬無效。像上述個案中的吳先生，看中房子後沒有立即跟開發商簽下合同，結果與相中的房子失之交臂。
3.出了問題誰承擔。既然合同是與開發商簽的，權利義務當然是由開發商承擔。有的購房者認為房子是從施工企業手裡買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出現問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的。合同依法成立，即對雙方當事人產生約束力，而對合同以外的人卻沒有約束力。施工企業並不是商品房銷售合同的一方，合同對其沒有約束力，出了問題也無須其負責。因此，購房者簽合同時應慎重，應當將與施工企業約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現問題。一旦真的出現問題，也應由開發商承擔責任。
4.售房發票要由開發商出具。購買抵債房屋，合同的當事人是開發商和購房者，雖然房款最終歸施工企業，但發票應當由開發商出具，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。
5.約定價格要寫進合同。購房者是因抵債房便宜才購買的，但房價是施工企業確定的，而合同卻是與開發商簽的。開發商簽合同時，往往將價格約定得較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高於施工企業與購房者約定的價款的情況。一旦產生糾紛，開發商就可以依據合同要求購房者補足房款，購房者有口難辯。因此，購房者在簽合同時，應將與施工企業約定價格寫進合同，至於施工企業與開發商之間如何結算，則應由他們之間簽訂協議予以明確，與購房者無關。
『柒』 欠條能抵房子首付么，一個債權公司的人告訴我，手裡的欠條可以抵住宅樓和門面房還有汽車的首付款，靠譜么
除非是其本公司的樓盤或4s店。才有這個可能。希望採納。
『捌』 朋友欠了我的錢，還不上了，現在用有抵押貸款的房子還債可以嗎
要是老賴，告他，記得訴前財產保全。
抵押的房產是可以拍賣還債的。
要是真的走背運的朋友還不上，不妨緩一緩，等他重新站起來。記得，在危難時候幫一把，才好呀。
『玖』 買受人知道房屋有以債抵租的情況,買下後有權不承認房租嗎
主要看原來的債務人和債權人是怎麼約定的，也要看買賣雙方提前對是否有過約定。
如果屬於賣方負責的，買房人在買下以後有權不承認已付房租。如果是由買方負責的，他就無權不承認房租。
在正常情況下，買房人買下房子以後，是有權不承認已付房租的。因為它畢竟屬於賣房的人，和他的債權人之間的事情。
『拾』 欠債人用子女的房產抵債是否合法
欠債人用子女的房產抵債不合法，該抵押合同是無效的。
如果房產證是子女名下的，父母無權處理子女該財產。
我國法律沒有父債子還這種規定的。也就是子女沒有義務給父親的債務承擔清償責任，除非子女繼承了父親的遺產，那麼同時是繼承他的債務的，這時候就有義務返還了。
繼承人在繼承遺產范圍內負責償還債務。超出繼承遺產范圍的債務無承擔義務。
繼承法規定，繼承人繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
繼承遺產就須繼承債務，即父母死後子女繼承了其遺產的，需要在遺產價值范圍內還債。子女的個人財產不用來還債，或者是接受了父親的饋贈導致父親無非償還債務，也須代替父親償還債務。另外法律明文規定對於賭債是不予以承認的，如果只有欠條未標明是賭債，那麼這個欠條在證據不足的情況下是成立的。
父親在世，子女如果已經有自己的獨立經濟收入，各自都有自己的財產。一般父親欠的債，子女沒有必須償還的的義務。但是子女有贍養父親的義務。