⑴ 貸款證券化是什麼意思
就是以貸款為標的資產，發行可交易的證券！
⑵ 貸款證券化
將已經存在的信貸資產集中起來並重新分割為證券進而轉賣給市場上的投資者，從而使此項資產從原持有者的資產負債表上消失。作為直接信貸資產的主要持有者，商業銀行和儲蓄貸款機構最適於開展此類業務。資產證券化的本質含義是，將貸款或應收帳款轉換為可轉換工具的過程。
⑶ 證券化是什麼意思啊
證券化是指金融業務中證券業務的比重不斷增大，信貸流動的銀行貸款轉向可買賣的債務工具。
簡介：
證券化是指金融業務中證券業務的比重不斷增大，信貸流動的銀行貸款轉向可買賣的債務工具。
資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。
證券化發展在國際金融市場上表現為兩個較為明顯的特徵：
（1）從20世紀80年代上半期，新的國際信貸構成已經從主要是辛迪加銀行貸款轉向主要是證券化資產。傳統的通過商業銀行籌措資金的方式開始逐漸讓位於通過金融市場發行長短期債券的方式。
（2）銀行資產負債的流動性（或稱變現性）增加。銀行作為代理人和投資者直接參與證券市場，並且將自己傳統的長期貸款項目進行證券化處理。
證券化包括資產證券化和融資證券化兩類。
⑷ 金融證券化的定義
定義：金融證券化（securtization）,是指把銀行貸款和其他資產轉化成可在金融市場上出售和流通的有價證券，即資產證券化。指在整個金融市場中，證券的比率越來越大·從廣義角度上看，公司融資方面的證券化也在證券化的范圍之內，即企業的資金從主要依靠銀行貸款發展到主要依靠發行證券來籌措資金。而居民儲蓄結構也出現了證券化傾向，儲蓄存款轉向證券化。
意義：
對企業而言，直接發行證券的形式在市場上籌集資金既便利融資，成本又低，還可享受發行證券本身的許多好處。對社會公眾而言，有價證券在流動性和收益率方面比銀行存款更有吸引力。兩方面因素共同作用，推動了公司融資證券化趨勢的形成。
⑸ 什麼是房貸證券化
住房抵押貸款證券化是20世紀70年代以來最重要的金融創新之一，目前已成為美國、澳大利亞等發達國家構築房地產金融二級市場的主要途徑。80年代以後，住房抵押貸款證券化在馬來西亞、香港等新興經濟地區也逐步興起。近幾年來，隨著我國經濟的持續快速發展和住房制度改革的深入，房地產業相關金融服務的需求增長迅速，我國已經具備了進行住房抵押貸款證券化的市場條件。國家相關部門最近公布了《信貸資產證券化試點管理辦法》，我國住房抵押貸款證券化步入了試點推廣階段。
所謂住房抵押貸款證券化( Mortgage Backed Securities , MBS)，指住房抵押貸款的發放機構將其所持有的抵押貸款資產，匯集重組成抵押貸款組群，經過擔保或信用增級，以證券的形式出售給投資者的融資過程。一般而言，抵押貸款的發放者將其貸款資產出售給政府抵押機構或私人投資銀行，再由其進行包裝重組，以證券發行的方式將債權進一步出售給其他投資者。這里所說的「證券」是指債權性而非權益性證券，它的基本特徵是由抵押貸款資產所產生的現金流來支持對其的支付，因此被稱為抵押擔保證券。證券銷售出去以後，證券的持有者便成為了住房抵押貸款的債權人，並經由抵押擔保證券的服務者取得對其的支付。
房貸證券化其實就是將銀行房貸的一次再抵押，使銀行得以大量回籠資金，從而解決當前銀行存在的短存長貸而可能導致的流動性風險。這種模式其實就是把個人住房貸款按年限、期限加以組合，以債券的形式在市場上出售給投資者，在將以往房貸由銀行獨占的利潤部分分配給投資者同時，也使銀行因大量發放長期貸款而可能導致的風險在市場上得以分散。
⑹ 請問：抵押貸款證券化怎麼解釋，名詞解釋。。。
千萬不要著急！！你一定要好好的查一下！！
⑺ 「住房抵押貸款證券化」是指什麼
住房抵押貸款證券化（MBS: Mortgage-Backed Securitization）是指金融機構（主要是商業銀行）把自己所持有的流動性較差但具有未來現金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。
由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者的融資過程。這一過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動性但能夠產生可預見性現金流入的資產，轉換成可以在市場上流動的證券。
⑻ 貸款證券化的介紹
具體做法是：商業銀行將所持有的各種流動性較差的貸款，組合成若干個資產庫（Assets Pool）， 出售給專業性的融資公司（Special Purpose Corporation)， 再由融資公司以這些資產庫為擔保，發行資產抵押證券。這種資產抵押證券同樣可以通過證券發行市場發行或私募的方式推銷給投資者。出售證券所收回的資金則可做為商業銀行新的資金來源再用於發放其它貸款。是資產證券化的一種，銀行將缺乏流動性，但具有預期穩定現金流的資產匯集起來，將其轉變為可在金融市場上出售和流通的證券。是一個融資的過程。
