Ⅰ 買房銀行按揭需要交什麼費用
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
工本費：100元；
公證費：300-600元；
評估費：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
(1)貸款買房金融服務費怎麼收取擴展閱讀
1、銀行按揭買房一般流程：
（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
2、銀行按揭買房貸款過程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
Ⅱ 金融服務費究竟是什麼
現在由於西安賓士車主維權一事現在人們都對4S店潛規則「金融服務費」比較感興趣，也想了解一下「金融服務費」他到底是什麼服務
車主被迫交納了1.5萬「金融服務費」
女車主：「這筆賓士金融費我不知道出於何處，沒有任何人給我解釋，我全款買得起這輛車，我可以全款買，你們讓我做賓士金融貸款，說利息低，我說我不想貸款，你們各種引誘我買，引誘我買之前，有跟我說有「金融服務費」這么一筆錢嗎？沒有。我根本就不知道這個是服務費，服務什麼？你們幫我做什麼了？」
4月13日，女車主與4S店相關負責人見面。在曝光的談話錄音里，車主提到自己本來可以全款購買，但4S店稱賓士金融貸款利息低，用各種方法「引誘」自己使用賓士金融。
此後，她付完首付款後，在不知情的情況下被開通賓士金融，還被迫交納服務費1.5萬，對方還要求把錢轉至一個私人賬戶，並且沒有發票。交完這筆服務費，才接著為她辦理後續業務。
這筆錢，不僅沒有發票，還是通過微信轉入了一個私人賬戶。女車主聲稱一定要代表廣大消費者為這筆費用討個說法。
北京：多家4S店表示都會收取「金融服務費」
當事人所說的這筆「金融服務費」到底是什麼？在4S店辦理貸款都需要繳納這筆費用嗎？對此，記者在北京走訪了幾家不同品牌的4S店。
賓士4S店工作人員：「金融服務費都有，因為金融服務費，比如您辦齊所有的業務手續、申請的金融貸款、後續的審核，包括抵押登記，這些都是需要人員為您服務的，所以這部分費用肯定會有。」
北京現代4S店工作人員：「服務費2800元，北京現代金融業務也要收服務費。」
記者發現，在4S店購車時，繳納金融服務費確實是普遍現象，一些消費者甚至會因為擔心這些費用而選擇全款買車。
知情人爆料：「金融服務費」就是4S店一種收費方式
看來在貸款購買汽車的時候，消費者繳納這筆「金融服務費」是跑不掉了，正如女車主所質問的，這筆錢究竟是交到了誰手裡，4S店到底為消費者提供了什麼服務？
△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻
下面圖片是一份新車的消費訂單，標注了買一輛車需要繳納的費用明細。仔細看會發現，這里有一項車貸服務費，這就是之前提到的金融服務費。
北京一家4S店的銷售報價單，也清楚地標注了有這樣一個服務費，所以，這筆費用並不是每一個4S店在購車前都會隱瞞的，很多店還是會提前告知的，但是這筆錢究竟是什麼？為什麼要繳納這筆費用？又是誰來收取？
某汽車4S店工作人員：」金融服務費就是貸款的時候收到服務費。根據不同的經銷商，不同的4S店，可能會個別有些區別。一般來說，按照貸款金額的3%到5%來收取，根據車型不同，還有品牌不同。「
它就是幫助消費者辦理貸款的一些收取資料，還有審批的一些流程使用的一些費用。
收取這個費用是沒有什麼法律依據的，就是辦理的費用，所有的4S店都存在這個問題。
這個錢應該是屬於經銷商自己收取的費用。 大多數店應該是不能開發票的，一般都是以收據的形式給你。
記者：」很多人在購買車的時候可能會選擇全款買，但是銷售都會讓他去用貸款的方式，這是為什麼？ 「
知情人：」因為他一般會給消費者兩個價格，一個是你全款購車的價格和一個貸款的價格，一般貸款購車價格會多優惠一些，所以他就會引導消費者使用貸款購車，但是貸款中間可以收取，像貸款手續費，或者在店裡面要購買全額保險之類的一系列服務，所以更傾向於引導消費者採用貸款購車的方式。 「
記者：」如果我現在是消費者，我選擇不繳納這一筆所謂的金融服務費，會怎麼樣呢？「
知情人：」直接就導致無法辦理金融方案，直接無法辦理，就不受理業務。「
賓士公司回應：不向經銷商及客戶收取任何金融服務手續費
收取金融服務費究竟是4S店所為，還是賓士的行為？14日，梅賽德斯-賓士也針對這一問題獨家回應記者。
賓士稱，一向尊重並依照相關法律法規開展業務運營，不向經銷商及客戶收取任何金融服務手續費。盡管汽車經銷商是擁有自主經營權利的法律實體，我們還是公開並反復地要求經銷商在其獨立經營的過程中要誠信守法，確保消費者的合法權益。
Ⅲ 金融服務費是什麼
法律規定和行業規范中並沒有對「金融服務費」的明確定義，其通常是發放貸款者變相收取高額利息的手段，即在通過宣傳低息吸引客戶的同時為了獲得高收益，在利息之外收取的費用。
買車辦貸款、租房辦貸款、整容辦貸款、上學辦貸款……五花八門的貸款充斥於我們的生活中，由此產生的金融服務費，算得上銷售行業按揭貸款的「潛規則」、變相收取高額利息的手段。
在司法實踐中，金融服務費實質上被看作是一種貸款。消費者要注意的是主體資質問題。依照《中國銀行保險監督管理委員會等部門關於規范民間借貸行為維護經濟金融秩序有關事項的通知》的規定，未經有關機關依法批准，
任何單位和個人不得設立從事或者主要從事發放貸款業務的機構或以發放貸款為日常業務活動。可以看出，對於未獲得經營許可資質進行金融放貸的，法律是予以否定性評價的。
(3)貸款買房金融服務費怎麼收取擴展閱讀：
對於金融服務費，司法實踐中通常會參照民間借貸的規定進行處理.
如果貸款加上金融服務費合計超過了法律規定受保護的利率，對於超過部分，法律通常不會予以支持。依照《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第30條的規定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，
出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一並主張，但總計超過年利率24%的部分，法院不予支持。也就是說，如果借貸雙方在借款合同中既約定利息，又約定了信息服務費，
那麼，該信息服務費不具有合理性，屬於變相提高民間借貸利率的行為。因此，利息與信息服務費合計超過年利率24%的部分不能獲得支持，已經給付的超出部分應視為償還借款本金。
Ⅳ 貸款服務費一般是多少
銀行貸款需要服務費。貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。
中介收的費用相對來說肯定要高些，但各個中介不一樣，1500應該是他為您做的貸款擔保費用，評估費應該是交到與它合作的評估公司，同他們代收，具體您可以向中介問清楚的。
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。
辦理貸款業務時，收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。
(4)貸款買房金融服務費怎麼收取擴展閱讀：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
參考資料：銀行貸款-網路
Ⅳ 貸款手續費和金融服務費一回事嗎
您好，一般來說，正規金融機構，不會在發放貸款前以信息服務費、包裝費、合同金、保證金、保險費、手續費等理由收取費用。需要資金的人群在選擇貸款渠道或機構時應謹慎選擇，盡量到正規機構的官方平台或實體店面中進行咨詢和業務辦理，遇到下款前收費均應警惕，謹防陷阱。
而所謂的「貸款手續費」或「金融服務費」，一般都是額外收費的不同名目，在考慮貸款費用時，借款人應考慮綜合成本、綜合費率。
Ⅵ 按揭服務費是什麼回事
按揭服務費，就是辦理費用，你如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，像上海地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情況為准。
如果中介公司在事先說明，按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，那麼中介公司就可以收取按揭服務費。
「當中介公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。」交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目鑽了空子。
(6)貸款買房金融服務費怎麼收取擴展閱讀
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。
參考資料來源：網路-貸款服務費
Ⅶ 買房貸款，銀行收取哪些費用
辦理購房貸款，在銀行簽訂貸款的話需要如下的費用
評估費：千分之1.5到千分之3；
工本費：100元；
公證費：300*600元；
如果是在擔保公司簽的合同需要給擔保費；
Ⅷ 按揭服務費怎麼收取 是否合理
按揭服務費怎麼收取是合理的，但是這個服務費的收取是中介行為，因為中介提供了服務，銀行本身是不收取的。
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。