❶ 公積金貸款和銀行是不是沒什麼關系，錢不從銀行貸的吧
首先公積金貸款的錢是從公積金里來的，和銀行沒有關系。
如果你是通過銀行幫你辦公積金貸款，那就和銀行有關系了。有些銀行比如建行，就可以很快幫你辦妥。一般個人辦的所謂公積金貸款都是公積金組合貸款。一部分是商業貸款，一部分是公積金貸款。
(1)公積金是不是金融機構擴展閱讀
住房公積金管理中心的職責有哪些？
（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（3）負責住房公積金的核算；
（4）審批住房公積金的提取、使用；
（5）負責住房公積金的保值和歸還；
（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
❷ 什麼是住房公積金的委託銀行
貸款的發放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機構，不具備發放貸款的資格，就必須委託銀行發放；公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由於貸款具有風險，風險准備金也要從增值收益中按規定比例提取。
銀行要發放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂「住房公積金貸款業務委託協議書」，取得承辦權之後才能接受委託辦理公積金個人住房貸款業務。公積金管理中心對貸款進行審批後，向受委託銀行出具「委託貸款通知書」，同時將委託貸款基金劃入銀行的住房委託貸款基金賬戶。銀行憑「委託放款通知書」與借款人簽訂合同，辦理抵押手續、貸款劃付手續。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，並將有關放款資料報送公積金管理中心。
❸ 住房公積金管理中心和國有商業銀行之間的關系是什麼
住房公積金管理中心與國有商業銀行之間是委託與被委託的合作關系。住房公積金管理中心作為帶有一定行政職能的住房公積金管理機構，應該認真貫徹執行國家有關規定，搞好住房公積金管理歸集、核算、提取、編制計劃等工作。住房公積金管理中心不是金融機構，按規定不能直接從事金融業務，所有相關金融業務必須委託相關國有商業銀行進行,受住房公積金管理中心委託的國有商業銀行必須認真履行和住房公積金管理中心簽約的金融委託協議，積極配合住房公積金管理中心的工作。
❹ 簡單說，公積金是什麼
什麼是公積金
職工住房公積金是一種義務性的、強制性的個人長期住房儲蓄基金。職工個人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數相加，存入職工個人賬戶。此項儲蓄基金歸職工個人所有。
建立職工住房公積金是為解決職工住房建設投資基金和職工個人買房、建房及繳納新增加房租之用。但此房屋公積金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有結余，可存入房改金融機構，作為職工個人住房基金，單位不能挪作他用。
如職工住房已解決，到退休時，可連本息一起支取歸退休職工個人所有
城市住房公積金是市（縣）政府用於解決行政事業單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設、維修、管理和補貼的資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅、房地產稅、土地使用權出讓金，以及出售屬於國有資產的住房回收資等渠道籌集。
建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。
建立職工住房公積金的作用：
1:籌集住房資金；
2:提高職工個人購房、建房能力；
3:使房屋福利分配製向房屋貨幣化分配轉變。
住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。
什麼是單位住房基金？
單位住房基金是為解決單位職工住房問題、轉換住房機制而建立的專項基金。通過建立單位住房基金，把企業單位用於住房和生產的資金分列，使住房資金的來源和使用合理化、規范化、固定化，為實現住房實物福利分配轉為按勞分配為主的貨幣工資分配奠定基礎。建立住房基金要立足原有資金的劃轉，即依據國家的房改政策和有關財務規定，把單位現有用於住房建設、現代管理和補貼等支出的資金進行核定，並按相應的規模建立住房基金備查賬戶。單位住房基金主要用於資助職工建立住房公積金，支付出租住房的購、維修管理費用和出售住房時個人支付房價與住宅造價之間的差額，以及提租後對生活困難的職工發放房租補貼。
住房公積金有什麼用？
在您離退休前，您的住房公積金可以用於： 購、建、大中修自有住房； 償還用於本人的住房方面貸款； 支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分； 您退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本余額。
住房公積金由誰交納？
住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發放時交納，存入職工個人公積金賬戶。
為什麼抵交價要按住房公積金貼現值的80%計算？
住房公積金作為職工用於住房消費的資金，既要用於購、建住房，又要用於支付維修住房的費用。為了不加大購房職工的經濟負擔，在計算房價時，把單位資助職工的住房公積金貼現值打了一個80%的折扣，就是為購房職工預留部分用於維修費用的資金。
在什麼情況下住房公積金本息可以一次結清退還個人？
當職工離退休時，其積累的公積金本息一次結清，退還職工本人。
另外，當職工在職期間去世，其結余的公積金本息，可由其繼承人或受遺贈人根據＜＜繼承法＞＞辦理提取手續。
你能享受多少住房公積金？
根據規定，職工個人所在單位應按職工個人工資和職工工資總額的5%交納住房公積金。今後可能會對繳交率進行適當調整。三資企業及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
貸款額度與公積金繳交余額相關,貸款最高限額10萬元，同時不得超過購買住房房價的70%。
貸款額度計算:
貸款額度=（借款人和其配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之和）× 35% × 12個月 × 貸款年限。
公積金的貸款還款期限為1-30年。
住房公積金有什麼用途；
住房公積金可以用於： （1）購、建、大中房屋修自有住房； （2）償還用於本人的住房方面貸款； （3）支付本人分攤房租中超過本人工資的5%的部分； （4）退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本余額。 ……
❺ 公積金是什麼
什麼是公積金
職工住房公積金是一種義務性的、強制性的個人長期住房儲蓄基金。職工個人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數相加，存入職工個人賬戶。此項儲蓄基金歸職工個人所有。
建立職工住房公積金是為解決職工住房建設投資基金和職工個人買房、建房及繳納新增加房租之用。但此房屋公積金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有結余，可存入房改金融機構，作為職工個人住房基金，單位不能挪作他用。
如職工住房已解決，到退休時，可連本息一起支取歸退休職工個人所有
城市住房公積金是市（縣）政府用於解決行政事業單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設、維修、管理和補貼的資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅、房地產稅、土地使用權出讓金，以及出售屬於國有資產的住房回收資等渠道籌集。
建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。
建立職工住房公積金的作用：
1:籌集住房資金；
2:提高職工個人購房、建房能力；
3:使房屋福利分配製向房屋貨幣化分配轉變。
住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。
什麼是單位住房基金？
單位住房基金是為解決單位職工住房問題、轉換住房機制而建立的專項基金。通過建立單位住房基金，把企業單位用於住房和生產的資金分列，使住房資金的來源和使用合理化、規范化、固定化，為實現住房實物福利分配轉為按勞分配為主的貨幣工資分配奠定基礎。建立住房基金要立足原有資金的劃轉，即依據國家的房改政策和有關財務規定，把單位現有用於住房建設、現代管理和補貼等支出的資金進行核定，並按相應的規模建立住房基金備查賬戶。單位住房基金主要用於資助職工建立住房公積金，支付出租住房的購、維修管理費用和出售住房時個人支付房價與住宅造價之間的差額，以及提租後對生活困難的職工發放房租補貼。
住房公積金有什麼用？
在您離退休前，您的住房公積金可以用於： 購、建、大中修自有住房； 償還用於本人的住房方面貸款； 支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分； 您退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本余額。
住房公積金由誰交納？
住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發放時交納，存入職工個人公積金賬戶。
為什麼抵交價要按住房公積金貼現值的80%計算？
住房公積金作為職工用於住房消費的資金，既要用於購、建住房，又要用於支付維修住房的費用。為了不加大購房職工的經濟負擔，在計算房價時，把單位資助職工的住房公積金貼現值打了一個80%的折扣，就是為購房職工預留部分用於維修費用的資金。
在什麼情況下住房公積金本息可以一次結清退還個人？
當職工離退休時，其積累的公積金本息一次結清，退還職工本人。
另外，當職工在職期間去世，其結余的公積金本息，可由其繼承人或受遺贈人根據＜＜繼承法＞＞辦理提取手續。
你能享受多少住房公積金？
根據規定，職工個人所在單位應按職工個人工資和職工工資總額的5%交納住房公積金。今後可能會對繳交率進行適當調整。三資企業及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
貸款額度與公積金繳交余額相關,貸款最高限額10萬元，同時不得超過購買住房房價的70%。
貸款額度計算:
貸款額度=（借款人和其配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之和）× 35% × 12個月 × 貸款年限。
公積金的貸款還款期限為1-30年。
住房公積金有什麼用途；
住房公積金可以用於： （1）購、建、大中房屋修自有住房； （2）償還用於本人的住房方面貸款； （3）支付本人分攤房租中超過本人工資的5%的部分； （4）退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本余額。 ……
❻ 公積金什麼
職工住房公積金是一種義務性的、強制性的個人長期住房儲蓄基金。職工個人每月按一定比例扣繳工資,所在單位每月拿出相等金額,兩數相加,存入職工個人賬戶。此項儲蓄基金歸職工個人所有。 建立職工住房公積金是為解決職工住房建設投資基金和職工個人買房、建房及繳納新增加房租之用。但此房屋公積金不能抵交住房租金,不得上市流通。如有結余,可存入房改金融機構,作為職工個人住房基金,單位不能挪作他用。 如職工住房已解決,到退休時,可連本息一起支取歸退休職工個人所有城市住房公積金是市(縣)政府用於解決行政事業單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設、維修、管理和補貼的資金,當地提取住房固定資產投資方向調節稅、房地產稅、土地使用權出讓金,以及出售屬於國有資產的住房回收資等渠道籌集。 建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。按照規定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定,申請公積金貸款。 建立職工住房公積金的作用: 1:籌集住房資金; 2:提高職工個人購房、建房能力; 3:使房屋福利分配製向房屋貨幣化分配轉變。 住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定,通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金,專項用於個人支付住房方面的費用。 什麼是單位住房基金? 單位住房基金是為解決單位職工住房問題、轉換住房機制而建立的專項基金。通過建立單位住房基金,把企業單位用於住房和生產的資金分列,使住房資金的來源和使用合理化、規范化、固定化,為實現住房實物福利分配轉為按勞分配為主的貨幣工資分配奠定基礎。建立住房基金要立足原有資金的劃轉,即依據國家的房改政策和有關財務規定,把單位現有用於住房建設、現代管理和補貼等支出的資金進行核定,並按相應的規模建立住房基金備查賬戶。單位住房基金主要用於資助職工建立住房公積金,支付出租住房的購、維修管理費用和出售住房時個人支付房價與住宅造價之間的差額,以及提租後對生活困難的職工發放房租補貼。 住房公積金有什麼用? 在您離退休前,您的住房公積金可以用於: 購、建、大中修自有住房; 償還用於本人的住房方面貸款; 支付本人分攤房租中超過本人工資的5%的部分; 您退休時,可以一次結清並支取全部住房積金本余額。 住房公積金由誰交納? 住房公積金是一種義務性的長期儲金,它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金;單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有,隨著工資發放時交納,存入職工個人公積金賬戶。 為什麼抵交價要按住房公積金貼現值的80%計算? 住房公積金作為職工用於住房消費的資金,既要用於購、建住房,又要用於支付維修住房的費用。為了不加大購房職工的經濟負擔,在計算房價時,把單位資助職工的住房公積金貼現值打了一個80%的折扣,就是為購房職工預留部分用於維修費用的資金。 在什麼情況下住房公積金本息可以一次結清退還個人? 當職工離退休時,其積累的公積金本息一次結清,退還職工本人。 另外,當職工在職期間去世,其結余的公積金本息,可由其繼承人或受遺贈人根據>辦理提取手續。 你能享受多少住房公積金? 根據規定,職工個人所在單位應按職工個人工資和職工工資總額的5%交納住房公積金。今後可能會對繳交率進行適當調整。三資企業及其中方職工的住房公積金繳交率,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 貸款額度與公積金繳交余額相關,貸款最高限額10萬元,同時不得超過購買住房房價的70%。 貸款額度計算: 貸款額度=(借款人和其配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之和)× 35% × 12個月 × 貸款年限。 公積金的貸款還款期限為1-30年。 住房公積金有什麼用途;住房公積金可以用於: (1)購、建、大中房屋修自有住房; (2)償還用於本人的住房方面貸款; (3)支付本人分攤房租中超過本人工資的5%的部分; (4)退休時,可以一次結清並支取全部住房積金本余額。 ……
❼ 我在之前的公司幹了兩年，辭職後現在已經新入職，都是金融機構，之前公司的住房公積金有一萬多，現在這里
如果你還在一個城市上班，新的公司給你交公積金還是你自己的公積金賬戶，還是一樣樣你之前的那個裡面交錢，你的余額是加上你之前的和現在又繳納的，可以等到你不在這個城市上班了，在銷戶提取全部的公積金，銷戶了你現在的那個公司就沒法給你交了。還得從新開戶，在你賬戶里的公積金不管到了什麼時候還是你的，都能提取出來的。
❽ 政策性住房金融制度是不是公積金制度
政策性住房金融機構是指圍繞住房融資由政府發起或支持成立的金融機構體系，旨在調控住房貸款規模和結構，提高住房貸款流動性，實現政府在住房市場上的公共性職能。從國際經驗看，我國應該建立專門的政策性住房金融機構，並以此為主體解決普通消費者的住房金融需求，改變目前以商業銀行為主的局面。目前，各地住房公積金管理中心具有這種政策性住房金融機構的雛形。政府可以在此基礎上，對公積金管理中心進行相應改制，成立國家住房銀行，採取強制儲蓄與自願儲蓄相結合的方式籌集信貸資金，實行資金封閉運行，並給予住房儲蓄銀行一定的財政補貼，保證機構的正常運行。
一、改制的必要
（一）政策性住房金融主導的住房市場比較穩定
保障基本住房是改善和保障民生的基本內容之一，解決住房問題需要金融的支持。目前，我國住房金融支持仍存在根本性的問題未解決：沒有真正的政策性住房金融機構，住房公積金制度對中低收入家庭的保障作用沒有完全體現；低收入家庭住房融資十分困難，中等以下收入的居民中只有不足5％的家庭有可能獲得住房商業貸款。由於住房產品具有特殊社會性，完全由市場機制來完成住房產品的供求協調與金融支持是不可能的。目前我國的實際情況已充分說明了這一點。除住房公積金貸款以外，我國尚未有直接面向中低收入者發放的低息或無息貸款。對於廣大中低收入人群來說，如果缺乏政策性住房制度及相應的金融支持，就無法盡快實現政府「人人享有適當住房」的政策目標，難以滿足弱勢人群的住房需求，對社會穩定和發展將帶來不利影響。
（二）政策性住房金融是健全有效金融體系不可或缺的部分
1、住房產業關繫到國計民生和宏觀經濟穩定。市場機制是無法自行緩解住房市場上的供求矛盾與金融扭曲的，政府有必要通過政策性金融手段來建立可持續的宏觀調控機制。
2、由於住宅產品的特殊性，各國政府往往都根據住宅產品的結構特徵，在相應的金融支持制度安排中，分別採取政策性金融支持與商業性金融支持的不同方式。市場機制解決的是高收入人群的住宅供求問題，政府參與的政策性金融機制解決的是中低收入人群的住宅供求問題。
3、建立完善的現代政策性金融體系，要求補上住宅政策性金融這一環節。市場經濟發展經驗證明，在住房產業中要處理好政府與市場的關系，需要有政策性金融機制。顯然，在五個部分中，我們最缺少的就是政策性住房金融，相關制度、機構、工具的創新已迫在眉睫。
（三）住房公積金制度由於設計的缺陷無法發揮政策性住房金融的作用
1、住房公積金管理中心定位模糊。按照《住房公積金管理條例》，公積金管理中心被定位於「不以營利為目的的獨立的事業單位」。但實踐當中，公積金管理中心卻並不是一個「不營利」的單位，許多地方的公積金管理中心正扮演著一個「金融機構」的角色定位比較模糊。
2、住房公積金制度設計存在缺陷，形成新的收入分配不公。住房公積金的繳存，是以職工工資為基礎的，這就使收入分配中的不合理現象投影到了住房公積金作為一種福利的分配上。更為嚴重的是，現行制度只規定了繳存公積金的月繳存基數上限，沒有嚴格限定最低繳存基數的下限，導致城市低收入職工公積金的繳存額偏低。公積金繳存本應是「高收入者不補貼，中低收入者較少補貼，最低收入者較多補貼」，但國家住房公積金政策在執行中體現出的「嫌貧愛富」，擴大了收入差距，並且印證了一種馬太效應—————收入高的人群住房公積金提取也高，享受的優惠貸款政策也多；相反，收入低的人群住房公積金提取也低、享受的優惠政策也少。
3、覆蓋面仍然有限，住房公積金使用效率低。據統計，在全國尚有40％計430萬左右的職工未參加住房公積金，而且這部分職工收入相對偏低，住房條件又急需改善，但他們卻無法享用政策性住房金融融資，形成政策性住房金融的空白。這違背了政策性住房金融建立的初衷和願望。作為住房金融政策性金融融資的住房公積金貸款，其優勢在於貸款利率低，年限長，理應受廣大城鎮職工居民的歡迎。但在實際運作中住房公積金貸款政策性強，貸款額度低，制度限制多，運作方式復雜、繁瑣，歸集余額中沉澱資金存款佔46．46％，致使住房公積金貸款所佔的比例不足住房金融融資總規模的1／8。
4、公積金籌集渠道狹窄和增值渠道單一，資金積累不能滿足實際需求。我國住房公積金從建立至今，其來源僅為城鎮在職職工，沒有其他的籌資渠道作補充，也沒有形成公積金貸款的證券化機制；同時，增值渠道的單一性（只能購買國債）使公積金的增值收益不高，加上現有的利率體系的弊端等也影響了公積金作用的進一步發揮。據中國社科院代東凱測算，截至2006年底，累計繳存了10多年的住房公積金只夠應付21％繳存人的個人住房貸款需求，另外79％的繳存人只能處於奉獻的位置，根本無法索取回報。
5、住房公積金缺乏內控和監督機制，違規現象屢禁不止。近年來，全國發生了多起挪用、騙取住房公積金的案件，從一些縣、市爆出的住房公積金管理中心負責人動輒貪污挪用上億元資金的情況看，這筆資金的流失已不在少數，反映出住房公積金制度運行中確實存在一些問題。由於監督機制不健全，體制不順，多頭管理等，使違規使用、挪用公積金的現象屢有發生，對查出的違規行為處罰較輕甚至不作處罰，使這些現象有愈演愈烈之勢，嚴重抑制了公積金作用的正常發揮。
（四）商業銀行難以發揮作用
由於銀行的住房貸款與公積金貸款之間存在一定的利益競爭關系，因而銀行和房地產開發企業對住房公積金貸款推介不夠，這是造成公積金個貸率低的直接原因。據了解，房地產開發商在獲得銀行商業貸款時與銀行達成某種「協議」，銀行要求其在辦理購房貸款時，必須推介銀行自營性貸款，而銀行自營性貸款利率比公積金利率要高。銀行接受住房公積金管理中心的委託發放貸款僅收取手續費，還不到商業銀行貸款收入的1／20。而且住房公積金的手續繁瑣，因此，開發商往往與銀行約定使用商業貸款而不是公積金貸款，這使得公積金貸款的利用率不高。實踐表明，目前我國政策性與經營性住房金融業混合運作有諸多弊端。前者的運作方式往往會拖垮後者，以政府行為取代市場行為；後者的趨利性又往往會侵蝕前者，使前者的社會性項目變形走樣。
二、國外的經驗借鑒
（一）普遍建立了政策性住房金融體系
由於住房關繫到每個社會居民最基本的生存權利與個人福利，因此發達國家普遍建立了有本國特色的政策性住房金融體系。對於政策性住房金融，美國是較早的踐行者，其由政策性和商業性金融互動形成的機制，是目前世界上最富成效的住房金融體系。一是建立了新的監管格局。如成立OTS取代了聯邦住房貸款銀行的大部分監管職能，最終形成了OTS、聯邦住房貸款銀行體系、美聯儲、貨幣監理署等交叉監管的體制。二是住房金融二級市場得到高度發展。美國政府先後成立兩個帶有明顯政策性特徵的住房金融機構，聯邦國民抵押協會和政府國民抵押協會，負責對政策性住房貸款進行擔保、資金支持、購買抵押貸款以增加流動性。在這一階段，兩大機構開始大量推出住房抵押貸款證券化，使得住房金融結構獲得了革命性的變化，大大拓寬了住房金融二級市場的邊界，使得商業性的抵押銀行、共同基金等非金融保險機構都全面參與到住房金融業務中，住房產業和住房金融都進入了空前繁榮。除了美國，戰後各國都根據自身需要設立了政策性金融機構來實施政府住房政策。代表性機構例如日本住房金融公庫、法國土地信貸銀行、韓國住房銀行、泰國政府住房銀行、印度住房和城市開發公司、巴西國家住房銀行、加拿大抵押貸款和住房公司等。
（二）政策性住房金融機構的資金來源廣泛
1、政府財政資金。政策性住房金融機構對政府資金依賴較強，政府提供其全部或大部分資本金，還向其提供一定的運營資金。政府以此來管理或影響其住房金融活動，使其有能力從事住房政策性金融業務。
2、發行債券籌資。發行長期住房債券是一種主要籌資手段，通過這種方式進行融資的比例正在逐步提高。
3、吸收儲蓄資金。吸收儲蓄對於住房金融機構而言更為重要，它不僅將閑散小額資金集中起來用於住房信貸，更重要的是在於將其他消費資金轉換為住房建設資金。但為了避免與其他金融機構的摩擦，住房政策性金融機構一般不直接吸收普通儲蓄。較為常見的是，通過其他金融機構（尤其是儲蓄銀行）吸收儲蓄，然後再轉借給政策性金融機構使用。
4、開展強制性儲蓄。一些發展中國家在資金不足的情況下，採取強制性儲蓄方式解決住房信貸資金來源問題，保障住房信貸資金規模。
5、從其他機構借入。這些機構主要為中央銀行、儲蓄銀行、契約儲蓄機構（養老金、人壽保險公司）等長期資金機構。
（三）政策性住房金融機構的資金運用針對性強
住房貸款具有以下特點：
⑴重點支持購房者，提高自有住房率。發達國家住房政策性金融機構一般不對建房予以支持，而重點支持購房者。
⑵對低收入者給予傾斜的優惠政策。
⑶間接貸款較為典型。不直接對個人貸款，而是貸給州或地方的住房機構，作為這些機構對低收入住房戶發放補貼貸款的再貸款。
⑷僅提供部分資金，以國家資金推動民間資金。
三、住房公積金改制為政策性住房金融體系的構想現在住房公積金管理中心的職能是資金歸集、管理和支取等相對的業務，改制後由政策性住房銀行來運作更為專業化和更富有效率。同時，公積金本身的長期性、閑置性和強制儲蓄的特性，使得政策性住房銀行能夠更有效地管理資金。
（一）明確定位
讓住房公積金成為真正的政策性住房金融機構，以現有公積金為基礎，以政府注資、政府的信譽為擔保，為政府的住房政策目標服務。政策性住房金融是由政府支持的非贏利機構，其目的是為配合國家特定的經濟與發展戰略，協調社會住房生產與消費，支持國家的住房改革制度，重點解決中、低收入家庭住房金融融資。
（二）構建政策性住房金融體系的具體構想
1、建立起以政策性住房金融機構為主體的住房金融組織體系。
（1）在機構設置方面，將住房公積金中心改制為政策性的國家住房銀行。目前，全國已形成了星羅棋布的公積金中心，僅北京市就有81個住房資金管理中心。我們可以依託這些組織體系建立政策性金融機構的分支機構。依託從中央到地方的住房公積金中心，最高層次是全國性住房政策性金融機構，中層機構是在各大經濟區域省（市）設立地方性機構，基層機構是各縣設立的分支機構。同時，待建立的政策性住房金融體系應充分發揮其他金融機構在住房開發中的作用，允許合作住房金融機構、商業銀行和個人參與住房金融活動，從而建立起以政策性住房金融機構為主體，其他金融機構協同參與，國家、單位和個人相互配合的住房金融體系。
❾ 住房公積金是金融機構嗎
住房公積金是社保里的「一金」，社保繳納可以是單位繳納也可以是個人繳納。