① 銀行房產證抵押貸款需要注意哪些事項房屋抵押貸款需要注意什麼
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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② 企業辦理房屋抵押貸款需要注意哪些事項
企業辦理房屋抵押貸款需要注意三大事項：
1、房屋需要兩證齊全
用於抵押的房屋需要有房產證和國有土地使用證，而且房齡不能過大，否則跑遍一切銀行都將無功而返。
2、貸款用途要合理
雖然用房屋作抵押可有效解決企業主的錢需求問題，不過借款人需要要提供合理的貸款用途證明，否則即使有房屋作抵押也無法獲得貸款。
3、貸款材料要真實可靠
企業若能提供房屋作抵押申請貸款，則更易獲貸，不過若企業提供的貸款材料不夠真實、弄虛作假，一經銀行發現不是真實貸款材料，將拒絕且其發放貸款，而且企業信用記錄也將留下污點。所以，想要順利拿到貸款的企業，一定要提供真實完整的貸款的材料。
③ 金融公司辦理抵押貸款應該注意些什麼
應該注意的事情很多呀，比如說，抵押貸款，抵押物，還有客戶的還款來源，用款的用途是否明確，你能把問題問得詳細一點嗎，
④ 辦理貸款的房產抵押手續有什麼需要注意的嗎
房屋抵押貸款辦理流程如下：
貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
房屋抵押貸款注意事項如下：
房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
小產權房是不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
⑤ 銀行抵押貸款需要注意什麼
您好！
辦理抵押貸款需要注意什麼？
1、注意房屋產權
並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，並且對於想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求
銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合於還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時還款
還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
以上就是關於辦理抵押貸款需要注意什麼的介紹了，現在辦理抵押貸款的途徑有很多，除向銀行申請抵押貸款之外，很多金融機構也支持抵押貸款，這些金融機構相對於銀行而言，審核沒有那麼嚴，批款速度也快一些，但是利息要高一些，如果大家要在金融機構辦理抵押貸款，盡量選擇比較可靠的金融機構。