『壹』 房地產置業顧問和金融行業哪一個更有前途和前景
前途和前景沒有行業之分，關鍵看你能否佔有一席之地。
『貳』 為什麼都是貸款30年售樓處和中介不一樣
1、可能是兩家不同銀行給的利率；
2、售樓處希望早點把房子賣出去，利率偏低，而中介給的利率接近市場實情。
『叄』 我在售樓處買的房子為什麼讓我找信貸辦理房產證
沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。
二手房買賣的具體流程：
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；
賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
(3)售樓處金融公司擴展閱讀：
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
范圍
它是指中國各家銀行向個人用於購置二手住房的貸款。
適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
貸款額度
貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款期限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
『肆』 售樓處做置業顧問怎麼樣收入怎麼樣
看公司性質實力，中環這種中介公司收入就低，像綠地萬達萬科恆大這幾個大地產商的職業顧問平均月薪都兩到三萬，提點是成交總額的千分之一 。小地產商房子不好賣 提點會高到千分之五，不過能進大企業的一般都不會進小企業，我在綠地呆了半年，房子真是不愁賣
房地產業作為第三產業的支柱產業，是一項涉及到 金融、建築、裝潢等多方面的行業。而房地產業本身也是由多個環節組成的。從房地產開發、房地產銷售到物業管理，整個行業鏈任何一個環節出現 題都會導致過程中出現偏差。所以，在房地產業的高速發展中，對各個環節的要求也越來越高，從而導致各個 環節的工作都需要有專業的人才來從事，以前由一家公司包打天下、完成整個過程的時代將一去不復返。
從房地產的發展趨勢中可以看出，今後開發商將專門負責開發（建房子），銷售商將專門負責銷售（賣房子），物 業管理公司將專門負責對成熟小區的管理（把小區內的各項管理事務再分包給專業公司來負責，如保安、綠化等）。
而置業顧問所要負責的，正是其中的一個環節——銷售。就是把開發商正在建造的房子或已建造完成的房子，通過廣告吸引客戶，從而把房子賣掉的過程。
從事置業顧問這個職業雖然不像房地產開發需要很多的資金投入，但對專業性的要求會更高，傳統的置業顧問的工作包括四個方面：
企劃：就是由開發商出廣告費，企劃公司根據項目特點，為其進行一系列的廣告策劃，不包括現場銷售。
企劃銷售：由開發商提供廣告費用，代銷公司根據項目的特點，將項目重新定位，從前期的案前准備、廣告 策劃以及現場的銷售進行一系列的整體運行。
包櫃：代理銷售者或公司僅負責銷售，而企劃則 由其它的廣告公司負責；
包銷：與企劃代理的區別在於，由代銷公司來承擔廣告費用，因此包銷的風險性在代銷業中是最大的。
『伍』 在售樓處給住在樓作擔保有什麼風險
給別人擔保貸款需要承擔以下風險：
擔保人可能被控告：
要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告擔保人。
擔保人可能被宣判破產：
如債務超逾30,000元，擔保人可能被宣判破產。
多名擔保人並非安全：
債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。
死亡並不代表免除擔保：
如屬聯保而涉及多項擔保，擔保人死後，其遺產仍得用以償還債務。可是，如只是一項聯保，其遺產就無需用以償債。
綜上，一般擔保人需要承擔以上責任。
『陸』 請問望京和酒仙橋地區有哪些金融公司如銀行，謝謝
中行朝陽區支行葉青分理處 朝陽區望京北路9號 64392800
農行朝陽支行將台路分理處儲蓄所 花家地甲21號 64389072
農行望盛園分理處 朝陽區望京西園202號 64320363 64703312
建行望京儲蓄專櫃 朝陽區花家地北里1號 64738088 64350832
建行望京西園儲蓄所 朝陽區望京新城A5區423號樓 64703357
交通銀行望京西園支行 朝陽區望京西園四區416號樓 64713569
工行望京支行營業部 朝陽區望京中環南路9號 64711339，64721166
工行朝陽支行望京分理處南湖儲蓄所 望京西園四區西側華益商場旁 64719185
北京市商業銀行望京支行 望京廣順路北大街19 64775729,64775719
望京理財中心 朝陽區望京中環南路9 64729493
中國銀河證券公司北京望京西園證券營業部 朝陽區望京西園四區乙410樓 64756688
1. 望京支行，在葉青大廈一層，營業時間是周一到周六，下午五點關門。電話 64392608
2. 望京園支行，在華鼎世家南門售樓處旁邊，營業時間是周一到周日，下午五點關門。電話 64731792
3. 花家地支行，在花家地南里，望京醫院南邊，營業時間不詳，電話 64731770
4. 在中移動大廈旁邊拐角處新開一個網點，據說周一到周五營業，具體情況不詳。
『柒』 售樓處招聘，只打卡不用上班，還發工資，是什麼騙術
哪有這么好的事情了，天上不會掉餡餅的。應該是會收取你押金保證金之類的，或者盜用你的個人信息，用來佔用買房名額之類的。
『捌』 售樓處購房交定金匯款非地產賬戶，而是一個投資公司賬戶，但開的是地產收據，會有糾紛嗎
一般沒關系
只要有收據就行
定金關系不大
但是首付一定要付到開發商的賬戶
現在定金很多都是付到類似金融賬戶，還有需要下載APP，注冊，綁定之類的。見怪不怪
『玖』 離職售樓小姐告訴你售樓「潛規則」
對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。
6、謹慎認識贈送的附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。