㈠ 不動產登記證
《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
㈡ 不動產登記部門將房屋抵押預告登記自動轉為正式登記的法律效力問題
不動產登記部門想房屋抵押預告登記自動轉為正式登機嗎？這個問題好像是可能的，咨詢一下，這個房產部門就清楚了
㈢ 合肥不動產登記24小時不打烊
近日，安徽省合肥市包河區高速時代首府的劉先生交房當天就拿到了「大紅本」，作為安徽省首個「交房即發證」項目，和劉先生一個小區的業主基本上在現場就能領到不動產權證。記者從合肥市自然資源與規劃局了解到，近日，該局建設的「合肥市不動產統一登記數據整合及信息平台建設項目」通過了竣工驗收。合肥市不動產登記中心將不動產登記從線下延伸到線上辦理，實現不動產登記業務「秒辦」和「24小時不打烊」，隨時隨地可申請。
安徽省內首個試點「交房即發證」
作為安徽省首個試點的「交房即發證」項目，通過不動產登記「網上一窗辦事平台」，開發企業發起登記申請，金融機構同步審核貸款信息，購房人填寫個人信息並網上繳納稅、費，合肥市不動產登記中心頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取不動產權證書。
為進一步優化營商環境，為企業和群眾辦事提供便利，合肥市不動產登記中心已啟動新建商品房「交房即發證」試點工作，積極探索和推行「交房即發證」工作新模式。
「該模式有效打通了房地產企業交房後多部門辦理不動產登記手續的堵點，同時也有效避免房地產企業擅自挪用辦證費用，保障購房人合法權益，為群眾辦理落戶、子女入學、融資貸款等方面提供了便利。」合肥市不動產登記中心副主任王國堂表示，「交房即發證」服務，是合肥市不動產登記領域的又一項便民舉措。接下來，合肥市不動產登記中心將進一步優化「交房即發證」模式，不斷提高人民群眾的獲得感和幸福感。
平台目前共辦理業務59萬余件
合肥市不動產統一登記信息平台於2019年10月8日正式上線運行。近日，通過竣工驗收後，該項目通過數據整合與信息平台建設，建成了自然資源雲平台，建立了滿足合肥市本級全業務、全流程辦理的不動產統一登記信息平台，並滿足後續在四縣一市推廣部署的需求。
截至目前，系統共辦理業務59萬余件，日最大辦件量9030件;共頒發不動產權證83.7萬本(其中證書63.8萬本、證明19.9萬本)，日最大發證量突破1萬本;通過「互聯網+不動產登記」系統線上申請各類業務24萬余件，占總業務量的41%，線上查檔並出具電子證明共160萬余次;通過網路安全系統攔截SQL注入、CGI攻擊等網路攻擊行為18.4萬余次。
不動產登記業務
「秒辦」和「24小時不打烊」
「極大簡化登記人員的操作流程，有效提高登記部門審批效率的同時，也以實際行動踐行了辦事企業群眾『只進一扇門』、『最多跑一次』的承諾，極大提升了企業群眾獲得感，切實優化了營商環境。」合肥市自規局信息中心負責人介紹，不動產登記平台以「為群眾辦好一件事」為目標，充分利用雲計算、大數據、規則引擎、在線支付等技術，通過打通與12個相關部門的信息共享實現業務協同，提供線下「一窗受理」和線上「互聯網+不動產登記」一體化服務。
合肥市積極拓展不動產登記延伸服務，與30餘家銀行等金融機構簽訂合作協議，實現抵押登記「不見面」辦理，其中線上抵押注銷業務系統自動審批辦結，登記人員「零」參與，真正做到不動產登記業務「秒辦」和「24小時不打烊」;與「水、電、氣」部門對接實現聯動過戶;全國首創不動產登記稅費「一卡(一碼)清」，並受到自然資源部推廣。
下一步，合肥市將進一步優化包括不動產登記在內的各類政務服務，推動更多政務服務事項「全程網辦」、「跨省通辦」。
㈣ 廣州深圳珠海有望實現不動產登記「三市通辦」
在廣東省自然資源廳指導下，廣州、深圳、珠海三市不動產登記中心要進一步加強交流合作、優勢互補，積極推進不動產登記三市通辦工作。記者7月19日獲悉，廣東省自然資源廳調研組日前在對深圳市不動產登記中心進行調研時，對上述工作提出了指導意見。
日前，廣東省自然資源廳登記處調研組在深圳調研指導不動產登記工作，聽取了深圳市不動產登記中心、深圳市政務服務數據管理局等相關部門就深圳「提速提質增效、全力解決不動產登記歷史遺留問題」「優化營商環境，推進互聯網＋不動產抵押登記」等工作所做的匯報。
調研組指出，登記中心要立足深圳實際，積極研究廣東省自然資源廳「總對總」模式的「不動產登記＋金融服務」工作，加強互信與協作，通過與銀行金融機構抵押權相關的所有不動產登記信息進行精準協同共享，依託「粵信融」網路和平台的優勢，搭建廣東省不動產登記金融服務系統，將不動產登記窗口延伸至銀行網點。
同時，深圳要大力推進不動產登記提質增效，為全國開展不動產登記工作積累經驗、先行示範。深圳市不動產登記中心要在廣東省自然資源廳指導下進一步加強與廣州、珠海等不動產登記部門的交流合作，推動優勢互補，促進合作共贏，積極推進不動產登記三市通辦。
據了解，近年來，深圳持續改革創新舉措，提升不動產登記服務效能效率，切實減輕群眾企業辦事負擔。其中包括：不動產登記優化整合為「申請」和「發證」兩個環節，企業間存量非住宅轉移登記即來即辦和全市通辦、增設「企業窗口」、升級申辦預約系統、全面推行「人臉識別」、抵押權首次登記「刷臉」自助領取證明、預售房地產合同備案結果實現線上查詢、不動產首次登記免提交測繪報告、建立不動產登記責任保險賠償機制、60項不動產登記事項全面提速等。
今年，深圳持續加快「互聯網＋不動產抵押登記」新模式的推廣力度，全市可提供銀行已達11家，包括：招商銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、深圳農村商業銀行、平安銀行、光大銀行、農業銀行、工商銀行、民生銀行、北京銀行。企業和市民在上述合作銀行辦理貸款和抵押權首次登記時，可以一次性提交抵押權首次登記相關材料，辦理貸款後通過登記中心官網、微信公眾號隨時隨地在線申請，實現抵押權登記「零跑動」，抵押權首次登記工作日「一天出證」。銀行只需登錄申辦平台即可「一鍵」完成抵押權注銷登記，真正實現抵押權注銷登記「秒批」和「24小時不打烊」自助辦理。
此外，深圳今年還實現了不動產登記與水、電、氣、電視等業務過戶「一網通辦」，夫妻更名等3項房地產交易減免稅事項在辦理不動產登記時直接免稅，商品房轉移登記網上預審當場領證，「無房證明」手機在線自助辦等新舉措。
㈤ 辦理抵押時候涉及的不動產登記證明就是所謂的他項權證，對吧
是的，出具多一本抵押的證明，除了不動產權證之外，還有一本叫做他項權證。
㈥ 允許不動產登記工作可以由市場機構全程代理不動產登記是真是假求詳解
請看《不動產登記暫行條例》第六章第2條
《不動產登記暫行條例》總共8章40條，自2015年3月1日起施行。這8章的具體內容是：總則、不動產登記薄、登記程序、登記信息共享和保護、不動產登記類型、全程代理、法律責任、附錄。其中「不動產登記類型」和「全程代理」為新增內容，對於具體登記標的物的范圍和分工、不動產產權審核選擇性「忽略」。
其中第五章增加的內容主要是：「不動產登記類型」，具體來說把不動產登記類型分為：不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、查封登記等。
第六章第2條明確規定：「允許不動產登記工作可以由市場機構全程代理不動產登記」。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲向經濟觀察網記者解釋：「不動產登記工作可以由市場機構全程代理產權人辦理不動產登記，市場機構幫忙你去辦理資料，會提高不動產登記效率。」
㈦ 不動產登記比如不同城市只有一套房產要征稅嗎
不動產登記的主要目的就是讓全國聯網，查清楚你在全中國擁有幾套房，而按現行的房產稅執行情況來看，不同城市有房，累計有多套房的，超出減免標準是要徵收房產稅的。
一、目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
1、上海：上海人二套房，超出的面的房價的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分徵收，外地人只要買房就徵收。
2、重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
二、房產稅徵收標准：
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
㈧ 簽訂不動產登記授權委託書是否一定要到登記機構填寫嗎
《不動產登記暫行條例實施細則》第12條規定，當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。
自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
㈨ 急請問:國內實施了半個多世紀的固定資產登記與今不動產登記有何原則性區別謝謝！
固定資產不用折舊