Ⅰ 武汉复地东湖国际的开发商中北地产公司是一个怎么样的公司值得信任吗
复地东湖国际是由武汉中北房地产开发有限公司和武汉复地房地产开发有限公司投资开发建设的，武汉中北房地产开发有限公司，系复地集团子公司。目前正在开发项目“复地东湖国际”，位于武昌区中北路(原武汉重型机床厂)地块，占地近800亩，开发面积过100万平方米。
Ⅱ 宁波房地产市场形势,企业在当前形势下的经营理念和经营决策
2005年是中国房地产市场极不平静的一年，在2004年国家对房地产业进行宏观调控的基础上，2005年上半年以来，国家对房地产业出台了一系列宏观调控政策，涉及行政法规、金融信贷、土地政策，频率之高、力度之大前所未有。陕西远离调控核心区域北京、上海、杭州、深圳等地，但在市场反应上也有所波及；但是，长期平稳有序的楼市，依然被省内外开发商所看好。
下半年以来，西安房地产市场风云变幻，外埠资本强势进入，对土地的激烈争夺已近白热化。对于本地房地产开发企业如休在竞争中立于不败之地？如何实现本地的快速成长和发展、面对这样的形势，我们的想法是：整合资源优势，升华品牌价值，共同迎接地产新时代。
一、宏观经济形势分析
今年以来，基于房价上涨过快、市场需求偏大，供求矛盾突出、部分地区房地产势将增长仍然偏快、市场供应结构不合理等原因，下发了一系列的调控政策：3月下旬国务院下发《关于切实稳定住房价格的通知》（老“国八条”）；4月底国务院再次提出加强房地产市场引导和调控的8条措施（新“国八条”）；5月11日建设部等七部委联合发布《关于做好稳定信访价格工作的意见》，这些新政及旧有政策的影响使得中国房地产市场更显“冷峻”，对市场各方而言，越来越多政策规范下的房地产市场也因此出现了短期的“不适”症状；5月27日国家税务总局、财政部、建设部发文《关于加强房地产税收管理的通知》，理顺房产交易中营业税的征收体制，确定了营业税的征收细则；争监会10月出台《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》（212号文），进一步规范了房地产开发投资以信托方式融资标准。
（一）房地产新政实质背景是
1、 关乎国家经济安全，即：楼市、股市、汇市；
2、 和谐社会的问题，即住房结构问题，这与中低收入家庭、下岗工人和三无农民有关系；
3、 关于科学发展观的问题，将房地产业从资源消耗型转变为资源节约型。
（二）2005宏观调控的效果
宏观调控实际上是冷却楼，加温股市，跳高汇市。根据发改委和国家统计局出的最新数据充分说明宏观调控的效应初步显露，从房价、供给、需求这三个方面都可以看出是有成效的。
1、 地产投资增幅继续回落；
2、 部分地区需求偏大的状况有所缓解；
3、 居民住房消费结构发生积极变化；
4、 商品住房平均价格涨幅继续回落；
5、 房地产信贷增幅放缓。
（三）2006年宏观房地产发展趋势
1、明年宏观经济总体上好，GDP可增8.5%，宏观经济政策一方面要适度控制投资增长，另一方面要努力挖掘消费增长的巨大潜力，使内需增长后劲充足。
2、继续适度投资增长速度、控制投资过快增长仍是明年宏观调控的主要任务，房地产行业实现“软着陆”。重点是促进房地产业发展实现三个“根本转变”，即：重新确立住宅消费和投资理念；加快完善房地产发展制度和政策，建立房地产可持续发展的长效机制；改变和完善住宅生产销售方式。同时，在保证在建重大项目投资的同时，要加强对电力、原材料等重化工业投资的调控，防止未年几年出现较明显的产能过剩和通货紧缩。
因此，在总体上预计2006年将会是政策的消化年。
1、价格调控仍将是主旋律：财政、金融、税收、土地供应乖方面的全面调控；强调中低价房的供给和需求；加大对市场违规行为的打击；
2、紧缩性的信贷政策仍会持续；
3、建设有地供应仍会严、紧。
二、陕西房地产业的发展回顾
陕西房地产业起步较晚，整体发展水平在国内相对落后。而且省内总体发不均衡，西安市房地产发展相对突出，在省内房地产开发中占据重要地位。2004年，全省完成房地产开发投资231.2亿元，比上年增长22.8%，同比回落29.8个百分点；其中，西安市房地产业完成投资163.4亿元，占全省的84%，增长30.9%。我想以大家熟悉的西安市场为例，回顾陕西省房地产市场的发展过程：
（一）史前时代
关键词：福利房、分房
时间区段：80年代中期－90年代初期
随着国家住房制度改革的推进，房地产市场从结合旧城改造进行综合开发，由企事业单位集资统建逐步进入到商品房开发建设阶段，住房分配制度由实物形式的福利分配进入到商品形式的货币分配。这一时期，社会人均收入水平较低，市场上的商品房大多是房改公房，由开发商销售的全产权房屋逐步开始被社会接受，但人们对住房的需求仅仅是满足居住空间本身的要求，房地产市场处于改革和探索的史前时代。
（二）萌芽时代
关键词：房改房、商品房
时间区段：90年代初期－90年代中期
当住房成为市场上自由买卖的商品之后，伴随着沿海地区房地产市场的大起大落，西安楼市躁动起来，特别是在产品上体现尤其强烈和明显，较有规模的楼盘相继诞生，西安的房地产开发处于探索阶段。
代表楼盘：雅荷花园
（三）青铜时代
关键词：概念、品牌、户型、绿地
时间区段：90年代中期－90年代后期
时代特征：随着西安高新开发区改善园区投资环境、推动产业结构调整的配套建设，推动西安市场一大批房地产企业开始市场化运作。广州、深圳等外地地开发模式和先进理念被逐渐引入，西安房地产走上了品牌化道路。市场快速成熟，房地产开发竞争加剧，开始注重市场定位、规划设计，注重功能与环境质量，探索创新，忆经迅速从单纯建造房屋发展到对建筑、对环境的开发利用；而市场中的客户对房屋的要求也越来越多样化，要求工程、功能、环境、管理等质量全面提高。这期间，紫薇地产在成功开发紫薇花园之后，紫薇城市花园被建设部评为西北首家“国家康居示范工程”，标志着西北最高科技含量小区的建成。
代表楼盘：紫薇花园、紫薇城市花园我、锦园小区
（四）黄金时代
关键词：大盘、景观、政策调控、外来房企
时间区段：2000年－2004年
时代描述：房地产开发已经深入到对生活方式、居住理念的研究和探讨，以及对新的地产文化、质量标准、居住方式的解读和营造。投资市场活跃和，市民购房多目标选择，对细节要求越来越高。
代表楼盘：紫薇田园都市、绿地世纪城、中海华庭、枫林绿洲
这一时期，房地产开发已经深入到对生活方式、居住理念的研究和探讨，以及对新的地产文化、质量标准、居住方式的解读和营造。大社区开始在西安出现。投资市场活跃，市民购房多目标选择，对细节要求越来越高。期间，宏观政策调控使市场得以规范化发展，2003年以来，随着珠江投资、绿地、中海、和记黄埔等众多外地房地产商的进入，市场越发活跃与理性。这期间的产品注重提高科技含量，住宅部品成套，物业管理文明，充分反映了超前性、导向性、舒适性、经济性和耐久性等综合特点。
（五）白银朝代
关键词：新政、新产品主义、产品附加值、双节住宅
时间区段：现在起到未来3－5年时间
时代描述：进入2005年，西安市场风云变幻，经过房地产新政洗礼后，市场得以振荡和调整，留下的企业会有更好的机会，市场也将更加规范化、合理化、品牌化；作为需求方的消费者将更加理智，对产品的要求会更高，要求房地产商更加重视产品质量和产品个性的研发，增加产品附加值，创造多元化的经营模式。临近年底，大量外部资本进入市场，更多的国内强势房地产企业开始抢占市场，未来房地产市场的激烈厮杀已经初见端倪。经过房地产新政洗礼后，市场得以振荡和调整，竞争加剧，市场的成熟和行业的成熟，让房地产利润空间越来越小而趋于合理。专业化公司将依据自身实力降低开发成本，获取利润。
代表楼盘：紫薇臻品、融侨、紫薇馨苑
这是一组商品房开发情况表（2005年10－12月数据为预测指标）：
2000－2005年西安市商品房开发情况
新开工（万平方米） 施工面积（万平方米） 竣工面积（万平方米） 销售面积（万平方米）2000年 126.24 144.89 121.8 150.752001年 164.82 183.51 187.88 205.772002年 195.73 212.34 236.97 227.912003年 302.97 320.6 286.64 329.162004年 541.41 537.04 524.67 488.162005年 524.02 498.78 500.61 460.62
可以看出，国家宏观调控已见成效。2005年的开发量比2004年已有所回落。
三、2006陕西房地产业发展趋势
房地产属于资金密集产业，任何金融政策的变化将直接影响房地产的发展。同时，包含金融政策变化、土地政策变化在内地楼市新政，都将对房地产发生难以忽视的作用。政策规范下的房地产市场也出现了短期的“不适”症状，对于西安的房市而言，从四月份开始，西安的房地产市场便出现了明显的观望态势，市场销售量也明显放缓，一直到九月份，伴随着政策的明朗化及对政策的进一步适应，市场才开始有所恢复，销售开始上升，同时对于开发商而言，新盘的推出也无疑会促使房地产市场健康、平稳运作，由于西安商品房消费地以“自住型”占绝对比重，有着实际的购买支撑，因此楼市的平稳恢复也将是必然。我们预测：2006年，西安房市将有以下发展趋势：
1、受国家宏观政策的影响，2006年西安房地产将谨慎前行。主要表现为行业淘汰加剧和企业兼并加快。前一段时间的政策，主要是针对开发商，如控制土地供应量、公开招标拍卖土地、提高开发商项目自有资金比例、对开发商贷款实行浮动利率等。这样一来，意味着那些实力较弱的企业将被断粮，一些企业将被淘汰，如：银色拒绝一些小型企业的贷款请求，导致这些企业的一些土地交易无法进行，项目进度受到影响。行业展开淘汰赛的时候，也将出来一些副产品，那就是烂尾楼；一些实力较弱但拥有实物资产、土地资产的企业，由于缺乏现金流，经营开始变得困难，但由于其资产优势，将可能受到本身有扩张冲动地大型企业的青睐，兼并和被兼并将开始成为房地产行业的热门现象。房地产业内少有的兼并和被兼并，这种情况可能因为新政的未来影响而发生变化。
2、群雄逐鹿、兵临城下、西安地产界进入春秋战国时代。房地产企业的“征讨”和“杀伐”才刚刚开始。房地产行业的发展，使一批公司积累了相当的资本，一些区域的市场在某一阶段相对或即将饱和而导致资本利益下降，这使具备了异地开发的条件和动力。区域市场之间的不平衡和陕西房地产行业发展的相对滞后，为一线城市房地产商的资本提供了流向，同样也为他们异地开发创造了条件。
随着绿地、和黄、中海外，珠投、深鸿基等巨头陆续进入西安市场，片用大幅土地进行开发；上海大华、福建融侨、上海复地、深圳金地、首创置业、顺驰中国等国内知名公司也把目光瞄准了西安市场，最近，富力集团又在长安区征用了大幅土地，市场面临本地企业之间、本地企业与外地企业之间的激烈竞争。近期，一宗土地的持牌吸引了近百家企业的关注。
3、资源供应紧张：
土地资源：在政府与开发商、开发商与开发商之商已经开了博弈的大幕。
2006年国地资源部仍旧会整顿土地市场，从严从紧控制建设用地总量。2006年陕西省和西安市的土地政策的核心思想是严格保护耕地，陕西省在2005年计划使用的建设用地指示为3万亩，预计陕西省2006年的建设用地指标不会有大的突破，西安市的建设用地需要仍然紧张。（加上图标）
开发资金：显然外来企业通过房地产信托投资基金、股票、债券、甚至外资引入行装 渠道很好的解决资金问题，并且有效地降低了成本。这方面比我们更具优势。
人力资源：开发项目的地域性使得外来企业对人才的需求极为旺盛，而其良好的企业背景、丰厚的待遇也令本地专业人士趋之若鹜。作为立足之本的土地资源成大家的焦点；本地开发商面临缺乏资金优势、面临人力资源的争夺。
4、 随着项目的逐步开发，西安的区域板块将各显风采。
西高新板块成熟气质、曲江板块文化魅力、经开发区发展潜力、产灞渭的独具生态等都彰显各自价值。
5、竞争将带来开发水平整体提升，加之土地稀缺，价格会稳中有升。购房者对于商品房的重视也将回归到它原有的本质，即适于安身居住、功能配套、设施齐全、高性价比。
6、经济适用房两极分化：现有的经济适用房政策是让中低收入者买房，使中低收入者的负担增加；也存在对土地资源的浪费。因此，优质的土地资源会逐步向商品房转化，而售中部分土地以廉租房的形式解决中低收入者的住房问题。政府一旦有利用土地利益的驱动，就有悖于解决中低收入住房的初衷。解决中低收入住房严格来说应以出租为主要的手段。
7、质量、品牌和资本竞争将成为房地产企业竞争的基础，企业的洗牌重组将大量出现：一些缺少土地或者资金支撑的中小开发商或者走联合开发的道路，或者为大公司所兼并；一些高负债公司有可能在这一轮竞争中出局；本地将形成一批实力雄厚、竞争优势明显的龙头企业和外来房地产商抗衡，并在3－5年后的又一轮洗牌中继续壮大。
8、房地产金融正走向融资模式多元化之路。传统的房地产金融格局被打破，以银行贷款为主、阶段性组合融资模式、融资渠道多元化的创新新格局必将使房地产企业的竞争力得到全面提高。房地产逐渐进入资本时代，越来越多的资金将来源于国内外的资本市场。
首创置业与新加坡RZP合资成立“万科星地产投资公司”；复地集团与荷兰国际上海举行了合作开发签约仪式，金地集团操作的第一个房地产项目信托融资计划“平安信托·武汉金地格林小城信托计划”也已完成销售。（其中：外资在中国房地产活动的规模，占到中国房地产规模的资金供给比例是12%－15%）
9、市场将越发理性，消费者更加审慎，土地开发定位更加严谨。土地放量有限导致地价持续升高，为提高利润空间，均衡楼面地价，楼盘容稷率会有所提高，房地产的项目定位将从市场角度寻求差异化。
10、产品创新成为竞争亮点。政府会地建筑节能方面加强管理，对未来的房屋建设，在深入分析资源环境可承受条件和合理居住需要的基础上，必须走产品创新之路，既要节能节地，也要开创产品新卖点。当前的情况是：外来地产巨头占据高端产品市场、本土国企割据天下，一些企业开始以产品创新赢得市场（东尚）、“景观先行”逐渐成为趋势（豪盛时代华城），另外，大众精品也为大家所接受（世家星城、枫韵蓝湾等），对此，本地企业需要认真而审慎的面对。
四、2006年，本地企业应对和发展的主题是“稳健中发展”
随着今年美光集团等一批国际著名企业相继投资西安，世界古迹遗址大会等国际性会议在西安召开，说明西安具备了著名跨国公司投资的环境，市政府已明确提出西安要大建设、大发展和大招商，这对正在经历严峻考验的房地产行业也是一个发展契机。发展仍然是今年 西安地产的主旋律。房地产企业任重道远，需要从多方面完善自己，以增强自身的竞争能力：
1、通过多种渠道拓展土地资源。没有土地，房地产开发商就成为无源之水、无本之末。随着国家政策的规范，土地获得的渠道越来越少。土地资源不足的房地产企业，可以通过寻求合作、转让、收购等方式、整合资源、发展壮大。
2、加强融资创新能力。在当前宏观调节形势下，紧缩性的信贷政策不会放松，有可能会进一步收紧。这就要求我们面对新政的要求，调整企业融资策略，由原来的单纯依赖银行贷款，向以银行贷款为主、私募和创新融资为辅，建立阶段性组合融资安排，实现低成本融资、确保项资金链安全的策略转变，走多元化融资模式之路。
3、对目前实力较强的企业，一方面可以趁外来开发企业尚未立稳之时，壮大自己，通过收购、兼并等方式，发挥优势资源，将积累多年的品牌输出，扩大市场占有率和影响力；另一方面应充分发挥自身优势，在资源或者资金上寻求合作、联合开发，借鉴外来企业在理念、产品、管理等方面的经验，扩大实力，以求更快更大的发展。
4、加快内部管理，形成行之有效的管理机制；向成本要利润、向管理要效益、向细节要品质。新政实施以来，一些开发企业放慢建设进度，开始自觉注重加强品质和环境建设。包括：一是自律、避免社会对开发商的负面声音；二是加紧内功修整，节约成本，提高产品品质；三是提高信誉度，在社会上树立良好形象；四是端正企业心态，调整发展战略；五是规范自身行为，改善服务水平，甚至延伸到物业管理企业。
5、针对要，开发多种适销产品的研究和应用。商品住宅市场趋于成熟，层次供庆、层次消费的需求日益突出。这种市场需求要求我们对住宅开发的目标定位和最终产品的质量提出更严格的要求。我们将通过发挥项目自身优势，寻找市场空白点，寻求项目差异化和独特性，以此减少竞争， 降低风险；同时，根据市场情况，适当开发多元化物业类型的产品，扩大公司的市场占有率。
6、顺应政府倡导节约型社会的潮流，建议建设节能型住宅，引入最新的节能建筑设计，使得居住成本降低，节约电费、节约物业费等，同时，可以创造出“节能、节水、节约居住”，“节能建筑”，“环保建筑”等新概念。
新政以来，紫薇地产积极应对。一方面，苦练内功，充分发挥产品策划、成本控制及客户服务三个中心的作用，加强在产品设计研究、建筑质量保障、成本控制体制以及物业服务等方面的工作，倡导品质成就生活；另一方面，面对激烈的竞争，紫薇在进一步谋求品牌的战略扩张和再度升级。
紫薇是一个土生土长的本地品牌，对西安的房地产市场、消费需求、文化内涵都非常熟悉，依照现有实力完全可以在承担城市发展任务的同时，继续其自身良性发展；然而，面对今天的市场格局以及大量外埠资本的攻城略地，对于选择单打独斗还是强强联手、快速发展的战略问题，紫薇更愿意在西安整体发展模式的变局中，为市场指出一条新的模式和思路，为西安打造更高水准的住宅产品，实现有社会责任感的开发商的作为。
其实，在多年的品牌发展过程中，紫薇地产一直在寻求一种品牌发展的新模式，即通过强强联手，实现项目品牌、土地和资金的双向合作。基于这一思想，2004年8月，紫薇并购了龙腾房地产公司、联手开发紫薇龙腾新世界以及紫薇·臻品项目。紫薇·臻品是造一座富含建筑与文化双重价值的全新作品，完美诠释了“现代中国、人文院落”的思想理念。项目推出以来，好评如潮，在高出同区域20%的价格基础上，受到消费者的热烈追捧，这些很大程度利益于企业自身的品牌影响力。
前不久，11月2日，“理念决胜千里、共启楼市伟业”，紫薇地产和来自福建的融侨增达成签约，共同开发融·紫薇馨苑项目，这除了品牌发展的相互选择和市场战略的机遇外，也基于双方共同的经营理念和价值取向。站在行业的角度讲，此次合作对于资金和资源的合作模式带来了新的启示，同时，也是一次观念突破和思维方式的创新。
2005年的硝烟还未散去，我们已经听到了2006年的战鼓声，竞争让市场规范、消费者收益；竞争让产品创新、价值提升；竞争将带来优势互补、资源整合；竞争也将带来强者更强、品牌提升；竞争更将带来精彩世界、魅力生活……总之，2005年是房地产发展阶段性的转折点，在经历了新政洗礼之后，市场在成长，行业在成长，城市在成长，紫薇地产愿意和大家一起开创西安乃至陕西地产的新时代，去迎接充满挑战和希望的未来！我们期待着在历史与现代、古老与时尚、传统与文明、民族与世界之间、在陕西广袤的土地上篆刻出最美丽诉画卷，抒写出最诗意的生活！
Ⅲ 武汉复地房地产开发有限公司怎么样
简介： 复地（集团）股份有限公司（以下简称“复地”）是中国最大的房地产开发集团之一，一级开发资质，香港联交所主板H股上市公司（代码2337），公司总部设于中国上海。 复地自1994年开始房地产业务以来，以“以人为蓝图”为经营理念，坚持从人性化视角打造优质房产项目。目前，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口、杭州、西安、长春、成都、大连等地，成功开发数十个项目，所开发的项目既有公寓、别墅等传统住宅物业、也有5A办公楼宇、商业中心、工业地产等商用物业。 2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市成功，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力、以及完善的售后服务体系。历年来，复地先后荣获全国和上海市行业评比的多项奖项：2006年，上海市著名商标2006年，荣获“中国房地产公司品牌TOP10”2006年，荣获“中国最佳服务创新奖”2006年，荣获“创税亿万元企业”2006年，上海市房地产开发企业“首批诚信承诺先进单位”2006年，中国房地产百强企业——综合实力TOP102002—2006年，连续三届荣获“上海房地产关注品牌”2004-2006，连续三届荣获“中国蓝筹地产企业”称号2005年中国房地产百强企业综合实力TOP10第八位2005年（第5届）中国房地产上市公司十强2004年位列中国10大最具价值房地产公司品牌榜首2004年度地产业最佳CRM实施大奖2003-2004年，连续两年进入“上海市房地产开发企业五十强”前三甲2002-2004年，连续三年被评为“中国房地产领先企业” 复地的发展目标是：致力于站在对方的立场，继续以人性的视角专注于开发优质房产项目，保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。
法定代表人：张华
成立时间：2002-02-07
注册资本：1000万人民币
工商注册号：420105000054912
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：汉阳区翠微路78号
Ⅳ 复地（集团）股份有限公司怎么样
简介： 复地自1994年开始房地产业务以来，秉承“以人为蓝图”的经营理念，坚持为城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作、休闲空间。十数年来，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州、西安、成都等地，成功开发数十个项目。2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产业界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力以及完善的销售及服务体系。2002年，复地成立客户俱乐部——复地会，持续向客户提供不断完善的高品质服务。现在，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆、杭州等地拥有了三万余位会员和百余家高品质的精选商家。同时，复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道，使客户与复地能及时进行有效沟通，并持续促进复地产品和服务的改善完美。经过不断努力，复地会已经成为复地与客户、与社会各界沟通交流的平台，通过倾听会员的心声、处理会员的建议，不断提升复地的产品、服务、管理，使"复地"品牌的附加值真正为广大会员所分享。复地将致力于巩固及扩大复地已进入的城市的业务发展，加快项目开发和资产周转的速度，建立新的房地产开发管理模式；密切关注在行业整合中出现的更多收购、兼并机会，扩大业务规模，继续为客户提供优质建筑空间，保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。
法定代表人：王基平
成立时间：1998-08-13
注册资本：250415.5034万人民币
工商注册号：310000400200534
企业类型：其他股份有限公司（非上市）
公司地址：上海市普陀区曹杨路510号9楼
Ⅳ 武汉复地悦城怎么样好不好
作为复地的老业主将我知道的告诉你，每个楼盘都有自己一定的优势，优势不用我说你看房的时候置业都会告诉你，在这里我主要谈谈置业不会告诉你的一些问题，毕竟买房是件大事，买之前一定要谨慎，确定是否适合自己！所有内容绝对真实，请买房前一一核实！ 武汉复地悦城最新问题汇总2014-11-27 序号 项目 组成 备注 1 资质问题 开发商与复地到底是何关系 开发商湖北光霞房地产开发有限公司与上海复地（集团）股份有限公司关系不明确，武汉复地悦城项目的出资情况以及实际控制方不清晰，这对业主以后的房产归属等问题都有直接的影响 2 环境问题 面贴高架 楼盘1期跟2期地处烽胜路两侧，呈长方形布局，每期由前后两排楼房构成，布局长度方向与八坦路面贴，也就是说复地两期楼房有至少一般的房子是面对面挨着八坦路的，由于八坦路非常窄且将作为杨泗港大桥引桥高架，所以复地的楼盘是面对面紧紧对着高架的（用面贴两个词来形容是再合适不过了），噪音的影响是不言而喻的，这是武汉复地悦城最大的硬伤！！！ 面对还建房 高架对面的楼房为复地开发商湖北光霞旗下还建房 背靠高压 高压线虽不是特高压，不过只有中所谓的专家才说没有影响，大家不妨走出国门，看看欧美的国家标准 3 物业问题 片区最高物业费 复地悦城的物业费是2.5元/平，这在这个片区附近几个楼盘中是最高的，连长江紫这么有潜力的楼盘物业也才1.9元/平，与复地地处一条街的佳兆业物业仅2元/平 片区最高停车费 该小区的车位比例是片区最少的，比例仅仅为2:1，其他楼盘一般在1：0.7吧；再说到价格，地下500元/每月，地上300元/月，物业费高点可以理解为以后的服务可能会好点，但是停车费也这么高难道是能享受到不同的服务？市中心好多地方车位也达不到这个价格标准吧？ 4 合同问题 霸王条款之房产证 复地要求业主在收到开发商办理小产证的书面通知 两个月内必须办理房产证，否则按日向开发商支付相当于房价款总额万分之五的违约金 ，请问是根据哪条法律、哪项规程？ 合同户型图无尺寸 户型图无任何尺寸标注 拿到手的合同存在重新装订现象 合同一式六份，房管局、银行都有原件，为何到手的合同都被重新装订过，难道真像置业说的全部都有脱落情况？ 5 户型问题 小户型采光严重不足 并不是所有复地悦城的户型都是南北通透的，只能说都是朝南，这种户型厨房的采光性特别差（74平、75平、82平户型的厨房跟卫生间完全是黑暗的，客厅采光也被空调机位墙遮挡大半）。 赠送面积是噱头 户型建筑面积和赠送面积（主要是设备平台和飘窗面积）并未在合同上看到明确数字，业主认为所谓的赠送、打折都只是吸引业主购买的一个噱头。事实上赠送的几个飘窗和设备平台要敲掉墙才能使用。本身复地悦城房价就比周边楼盘高，再加上敲墙、建墙的高昂工料费，实际已经为这几平米赠送面积买单了。而且所谓赠送面积未在合同中体现，消费者权益得不到保障。 6 施工问题 外墙开裂 施工过程中2号楼多处开裂 室内漏水 在装好管路，浇筑完水泥的情况下，室内存在严重漏水，详见7-2901 涂料存在质量问题 近处看复地装饰完的外墙显得非常脏，置业回答为未清洗干净，为何经过几个月的雨水冲洗依然脏旧依然？为何复地只是部分贴砖，而不是整体贴砖?
Ⅵ 武汉复地房地产开发有限公司怎么样
复地绝对的高大上开发商，舍得投钱，目前在武汉已开发项目为翠微新城、东湖国际和悦城，实力相当不错，东湖国际项目2013年排名武汉市房产销售TOP10的第6。
Ⅶ 武汉吉家房地产经纪服务有限公司复地国际分公司怎么样
简介：注册号：****所在地：湖北省法定代表：金莉企业类型：有限责任公司分公司（自然人投资或控股）登记状态：开业登记机关：武汉市工商行政管理局武昌分局注册地址：武汉市武昌区中北路118号复地东湖国际四期4幢1层11号
法定代表人：金莉
成立时间：2015-06-12
工商注册号：420106000456236
企业类型：有限责任公司分公司(自然人投资或控股)
公司地址：武汉市武昌区中北路118号复地东湖国际四期4幢1层11号
Ⅷ 武汉复地东湖国际的房子怎么样看了很多家，不知道他们的开发商中北地产公司是一个怎么样的公司
复地东湖国际是由武汉中北房地产开发有限公司和武汉复地房地产开发有限公司投资开发建设的，总占地53万㎡，规划总建筑面积106万㎡，位处东湖、沙湖和水果湖三湖之间，地段、景观及人文资源得天独厚。规划产品包括超高层住宅、花园洋房、别墅、商业、高级写字楼、LOFT办公、星级酒店、酒店式公寓、中小学校等。项目同时毗临省府中心及中南、徐东等成熟商圈，是武汉市目前在建的、规划最大的、城市中央顶级综合体。