⑴ 如何办理土地过户手续 农村土地买卖具体手续
1、农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但，这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输（卖家最多退你交易当时的地价款）。所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的，明白？
2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。
⑵ 云南省农村土地改革
云南省委、省政府正式出台《云南全面深化农村改革总体方案》，提出2014年内全面启动和推进改革重点工作；到2017年农村改革在重要领域和关键环节取得决定性成果；到2020年基本建立城乡统筹联动，城乡要素平等交换和公共资源均衡配置的体制机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局，为云南与全国同步全面建成小康社会作出重要贡献。
《总体方案》明确，云南省全面深化农村改革要遵循“五个坚持”的基本原则，即坚持城乡统筹，保障农民权益；坚持整体推进，确保重点突破；坚持顶层设计，鼓励先行先试；坚持农民主体，汇聚群众力量；坚持党的领导，完善工作机制。
《总体方案》还确定了11项改革重点，包括健全农业支持保护制度、深化农村土地制度改革、构建新型农业经营体系、深化林业改革、深化水利改革、深化农村流通和信息体系改革、完善扶贫开发体制机制、推进城乡基本公共服务均等化、深化农村金融体制改革、健全城乡发展一体化体制机制、改善乡村治理机制。为确保方案得到贯彻落实，云南省制定了明确的责任分工方案，将方案中涉及的103个具体问题分解落实到各个责任单位。
同时，云南省针对深化农业改革、深化林业改革、深化水利改革和供销合作社综合改革，分别出台了专项方案以及7个相关政策性文件，包括《中共云南省委云南省人民政府关于加快山地牧业跨越发展的意见》、《中共云南省委云南省人民政府关于进一步深化集体林权制度改革的意见》、《中共云南省委云南省人民政府关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》、《中共云南省委云南省人民政府关于大力发展现代农业庄园的意见》、《云南省人民政府关于加快昆曲绿色经济示范带建设的意见》、《云南省人民政府关于加快林下经济发展的意见》、《云南省扶贫到户小额贷款风险补偿金试点实施方案》。
⑶ 农村个人土地可以买卖吗
不可以买卖，按照你所说的做法，是不合法的。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;
违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定，依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的50%以下。
(3)云南农村土地交易所扩展阅读
绝对禁止交易的三种土地
1、农村宅基地
除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。
2、家庭承包地
农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户，农户获得其使用权（承包权+经营权），但由于其所有权权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。
但是作为城镇居民，可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权，然后在农地农用的原则下进行耕种。
3、机动地、农村集体建设用地
机动地、农村集体建设用地等，因为其所有权属于村集体，没有经过2/3以上的村民代表同意，城镇居民是“买”（转让）不到土地的使用权的。
⑷ 农村产权交易所是干什么的
农村产权交易所就是一个综合性农村产权交易市场。产权交易是指资产拥有者将自己的资产权和经营权全部或部分转让的一种经济活动。
交易范围包括：
（1）农村土地承包经营权、林权、农村房屋所有权、集体建设用地使用权、农村集体经济组织股权、农业类知识产权等农村产权的交易。
（2）农村土地综合整治腾出的集体建设用地挂钩指标、占补平衡指标的交易；
（3）资产处置等。
其实产权交易所就想是一个农贸市场。能交易一些看的见的东西。这样的经济活动是以实物形态为基本特征的卖出财产收益的行为。是多种资本市场的重要组成部分。而产权交易所就是对这样的交易提供条件和综合配套的服务;开展政策喜讯、组织交易。
(4)云南农村土地交易所扩展阅读：
产权交易所：
产权交易所作为产权交易的中介服务机构，它本身并不参与产权交易，只是为产权交易双方提供必要的场所与设施及交易规则，保证产权交易过程顺利进行。
产权交易所的职能一般包括：
(1)为产权交易提供场所和设施；
(2)组织产权交易活动；
(3)审查产权交易出让方和受让方的资格及转让行为的合法性；
(4)为产权交易双方提供信息等中介服务；
(5)根据国家的有关规定对产权交易活动进行监管。
产权交易所的业务不仅包括股权交易，还包括国有产权交易、知识产权交易等，不同产权交易所或有自己的特有业务设置。
⑸ 云南农村土地是哪年分的
我是问云南省土地下户那年。.
⑹ 农村土地可以自由买卖吗
农村土地不可以自由买卖。
1.《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
2.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
3.国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
拓展资料：
1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。
3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。
⑺ 2020年云南省关于征收农村土地的补偿费用大概多少一亩
2020年云南省关于征收农村土地的补偿费用大概一亩在8万块钱左右。
⑻ 农村土地交易要交哪些税
新征耕地
耕地占用税：占用耕地建房或从事非农业建设的个人单位，要缴纳一定的税额，以实际占用的耕地面积为计税依据，一次性征收谁款；
契税：按照成交价格的3%缴纳；
城镇土地使用税：征用的耕地，在批准征用当日起使用满一年之后开始缴纳土地使用税；
土地转让
营业税：转让土地使用权的单位或个人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按照5%的税率计算缴纳税款；
所得税：个人转让土地使用权，取得的转让所得按照财产转让所得来征收个人所得税，为差价的20%；
土地使用
自用
在城市、县城、工矿区等范围内使用土地的个人或单位，要依据相关规定的税额来缴纳税款；
出租
在城市或是在县城等地方，使用土地的单位或个人，除了要缴纳一定的城镇土地使用税之外，还要以租金收入的5%缴纳营业税等；
⑼ 农村土地可以进行交易吗
农村土地是可以进行做交易的，譬如：在承包期内可以对承包地进行互换、有偿转让等。但是，承包地不可以买卖。
因为它不是承包户的私有财产，每个承包户对自己的承包地，只有使用权，而没有最终的处置权。
法律依据（一）：
《农村土地承包法》第四条：
……
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
法律依据（二）
《农村土地承包法》第三十二条：
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。