⑴ 买信托产品安全吗
转自网络：
一：法律层面
1，《信托法》第16条规定，信托资产具有独立性，不能抵债不能被清算，具有债务隔离功能；
2，存在银行的钱一旦发生债务纠纷，钱就不是自己的啦！（其它资产，如股票、基金、黄金、住房等等，全部要抵债的）
二：收益的实际兑现情况
1，自2001年《信托法》成立以来至今，信托业对投资者100%兑现收益，即使2011、2012年度，媒体不断炒作房地产信托兑现压力大，风险高，但实际上房地产信托的收益全部兑现！去网络搜下，看看哪个信托的购买者说自己买信托亏了？找不到！而其它金融产品，都可以搜到不少投资者亏损的。
2，再去去网络下就可以搜到2010年银行一共38款理财产品没有兑现预期收益！(http://finance.ifeng.com/roll/20101011/2691084.shtml)
3，今年以来还不时爆出银行理财产品亏损的，比如华夏银行上海嘉定支行理财风波，比如中信银行郑州黄河路支行上百人血本无归的理财风波，再比如有客户王女士在深发展理财，180万被理成1万（50万理成1万）；虽然最后查出客户买的理财产品不是银行自己推出的，而是银行业务员私下代理的黄金交易产品，高风险的，交易对手是家普通的投资公司，所以，即使在银行买理财也要小心再小心。
4，股市就不用提了，哀鸿遍野。
三，从对风险的控制来看
1，信托类融资有几个条件：A，融资人的资企资质，信用评估；B，还款来源是否充足？是否可以覆盖本息？C，过去的经营业绩如何？项目是否有较高的复合增长率？D，抵押物净值如何？变现能力如何？一旦融资人还不起钱，是否可以及时变现抵押物？
2，银行的风控指标呢？大同小异。银行同样也遇到融资人（借款人）还不起钱的时候，银行的做法是处理抵押物，银行的抵押率是70%，信托基本是50%以下。大不了银行当做不良资产自己买单，信托也一样。
请问：风控过程和指标一样，做法同样，抵押率信托更低，凭什么说信托风险高？
四、从收益的分配来看
1，银行给了大家低的利率，自己去赚大钱，利润高到不好意思说，可以200米就开一家；2012年上市公司年报，最赚钱的10家上市公司里面7家是银行，16家上市银行的利润超过了其它2200多家上市公司。
2.腾讯财经图片报告《万亿银行理财与庞氏骗局》（原报道链接：http://t.qq.com/p/t/150353055164216）揭秘了银行理财产品收益主要来自信托与城投债，银行发行理财产品再买信托，不做产品研发与设计，轻松赚钱收益差。看腾讯财经报道的下图：
⑵ 信托产品可靠吗
我是信托者，聚焦信托！
自2018年资管新规颁布，刚性兑付逐渐打破，之前投资者选择信托投资所依赖的法宝逐渐失去效力。从这个角度考虑，信托的靠谱与否是值得投资者重新审视的。盲目依赖“过去”,投资人一定会吃亏。
目前信托行业资管规模20万亿元，行业不良率在1.5%（同期银行理财不良率在1.7%（银行理财资管远超信托）），出现单体机构风险的机构有5家。
信托的相对靠谱如何体现呢？？
三个维度去剖析：
一，信托行业层面：
从我国1979年成立第一家信托机构（现今的中信信托——行业龙头）算起，信托行业已经发展了40多年时间（与改革开放同龄），正是这40多年的行业发展和沉淀，一共6轮行业整顿使的上千家信托公司，一步步、一层层筛选至今日的68家信托公司，目前信托行业正在经历第7轮整顿，第69家信托公司或许将会来临，而5家单体机构风险的信托公司在这一轮种也会有新的“命运启示”，2007年银保监会明确不再增发信托牌照，单张信托牌照价值百亿，加之信托机构在国内是唯一可以横跨货币市场、资本市场、实体市场的金融机构，号称万金油，信托机构实控人或许会易主，但信托机构主体一定会仍旧存在，只不过时不时改头换面，争取最佳方式“面世”。
更有一法三规：《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司净资本管理办法》使得信托行业在健康、有序的法律框架下发展（类似网贷P2P行业今日已经消亡），另有中国信登、中国信托业协会、中国信托业保障基金在结构功能上辅助、完善整个信托行业。
二，信托公司层面
股东实力强大——各家机构股东情况，见图所示
一言概之，非富即贵。
在信托业务发展、资源禀赋上，信托公司股东实力雄厚，都大有裨益。
三，信托项目层面
信托项目期限12个月-36个月，以18个月-24个月居多，期限不长而且资金量巨大，少则亿元多则百亿元，经过几十年的行业沉淀，信托资金投向多半为国内的成熟行业、领域。
按资金投向可划分为房地产信托、政府基建信托、工商企业信托、金融类信托
仅以房地产信托为例，过去十年是房地产行业的黄金十年，而该类信托项目也是最受信托投资者的喜爱，风控措施完备：有实物抵押，如土地、在建工程；房企实际控制人担保、应收账款质押等等以确保项目如期兑付，而且收益在年化7—12%，市场上也是有口皆碑。
以上！！！
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⑶ 在柬埔寨投资土地需要注意哪些细节
1、海外人士应投资公寓
海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。
2、投资公寓也有一定的管制
投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该采取主动，以便可以得到更好的选择单位。
3、了解投资热点
普遍而言，投资者可留意金边地区的房产。投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。
4、投资备有完善的保安项目
柬埔寨还在发展当中，若要保护你的财产和增加投资单位的吸引力，可以留意有完善保安设施的房产。例如，24小时全天候保安措施。
5、留意外币汇率
柬埔寨通用美金和瑞尔，虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率，但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过，房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款，但其他相关的费用，例如家具，会以美金付费。投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。
6、选择国际有名的开发商
在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于投资者而言是加分的。其中一些项目是综合性发展项目，投资潜力非常大。
7、是否供过于求
由于开发商积极地发展房地产项目，当中许多项目单位价格都非常高，大部分当地人无法承担有关房价，所以有些分析师就担心在不久的将来，房市将供过于求。根据相关资料显示，公寓单位将在2018年前达到2万个单位，而2012年只有两千个单位左右。预计在未来数年会有数千个单位竣工，海外投资者长期持有房产单位，以便市场能够消化供过于求的局面。
8、勇于要求折扣
开发商为了吸引更多海外投资者，推出许多优惠的买房配套，例如：赠送家具、保证性回报、单位管理，当然还有首期折扣和回扣。因此，投资者应该跟开发商谈判，以获得更好的优惠，更低的成本，更高的租金回报。
9、了解房产拥有者所需负责的税务
海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。在租金回报方面，住宅单位需付10%税务，而商用单位需付14%税务。除此，投资者也需支付房地产税，有关税务的计算方法是从投资单位价值的80%中的0.1%为所需支付税务，大约2.5万美金。
10、了解售卖房产或转名所需支付的税务
在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。除此，柬埔寨政府也会从中抽取10%价值增长税。除此，买家也需要支付4%房产转让税。
11、租金回报可观
在金边的租金相比同区域内的国家，例如新加坡，有着较高的回报，大约5%—7%。不过，在把房子租出去时，也涉及其他成本，例如中介费用。
12、以多元方式让房产赚钱
根据柬埔寨旅游局的数据报告，去年大约470万海外游客到访柬埔寨。除了将房产长期租给当地人或海外专业人士，可尝试短期租赁方式。例如金边时代广场、The peak、钻石双星等房产可以发展为民宿，在最大程度上提升房产投资的最大价值！
⑷ 信托安全性
不知道是怎么把那个答案给弄上推荐答案的，没有文化真是害死人。限售流通股质押的安全性高是因为抵押物的变现能力强，如果是流通股的话，那安全性就更好了，因为直接可以在股票交易市场上出手，保障本息安全。其设计思路是这样的，如果借款人要借1亿元，就要拿2亿市值的股票抵押，另外还要有人每日盯盘，确保价值足额，当跌到一定程度的时候设置警戒线，如150%就是市值到15000万的时候，还有就是平仓线，一般为130%，就是市值跌到13000万的时候，如果融资方不提供追加抵押的话，信托就有权力把股票卖掉，这时候即使跌停，也能获得11700万，比起信托的收益9左右，还能结余很多。当然融资方是一般是不愿意被平仓的，这样就等于损失了，本来我自己就可以卖2亿的东西，只借了1亿元，说明他看重股票的价值或者有控股的意愿，不愿意放弃控制权，所以宁可高息去借款，也不卖股票，对股票实质是利好。限售股不如流通股变现能力强，但是也可以通过一些平台叫轻易的转让，何况限售股的质押率一般低到4折左右，有很大的安全边际，所以相对来说也是安全性很高的产品。不过看产品也要看股票的质地，以及股东的实力和背后的背景，来综合考虑产品的安全性。
希望采纳
⑸ 外国人在柬埔寨怎样才能拥有土地，房产所有权
今天的柬埔寨也像其他国家已经走过的初级发展阶段一样，到处是房地产开发、基础设施建设。目前柬埔寨的土地有两类性质：第一类土地是私人所有，只有柬埔寨国籍的人才有土地永久拥有权。国家为了鼓励外国人购房和协助本地人致富，接地的一层房屋不允许卖给外国人，二层以上房屋可以卖给外国人并拥有永久居住权。开发商可以与本地人合资注册开发公司，但是柬埔寨人必须做法人，其持股权不受限制。第二类土地是国家所有，外国人可以通过投资申请得到国家租赁的开发建设土地，租赁期分成99年、70年、50年，年限的不同是由于出台的政策时期不同而产生的，与开发内容无关。这样的土地一次性得到长期租赁权的费用并不高，每平米几块美金而已，但是台下交易费很高。这样的土地一般在建设期免租费，建设期结束后，按年向政府缴纳土地租赁费，一般是年营业额的3%。这些土地可以转让、转租、抵押、继承，其销售的土地和房产可以由国家土地部门发放有限年限的土地或房屋产权证书。
⑹ 信托安全吗安全在哪比起p2p怎么样
信托的安全性肯定比p2p高。首先信托的牌照取得就跟困难，资质比p2p高的不是一星半点；其次信托门槛高，一般信托产品都在一百万以上，项目质量高；最后信托业内有刚性兑付的潜规则，保本保息基本不成为题。
⑺ 买信托安全吗
相对是安全的。
信托从规模，监管力度，政策，从业人员跨度，风控设置，资源配置等有其他理财产品无法比拟的优势，这也是在中国二十多年来几乎都实现了兑付的。所以说的相对安全就是二十多年了没有投资者未被兑付的情况出现。
⑻ 通过第三方购买信托，我能相信吗
只要银行账户名称是带有信托公司的名称，那就没有问题！信托公司银行账户不是谁都能开的，银行需要严格的资质认证的！所以只要钱是打到带有信托公司名称的账户，那么资金就是安全的。第三方购买信托现在是常态，一般向三方买信托都有一定返点。相当于收益率高了，何乐而不为呢！买信托，找增富小陈，还有iphone4s送！
⑼ 中国人在柬埔寨买土地需要哪些流程
中国人在柬埔寨买土地的流程有7步。
柬埔寨土地产权转让流程：
1、与土地局核实产权证书
买方需在柬埔寨国土、城市规划和建设部的土地局核实土地产权证，以便检查土地有无债务负担。以下是必须经过的过程：
①买方向卖方领取产权证 。
②买方与土地局核实产权证。
③如果土地有涉及债务，抵押或官司，土地局将向买方通知。
相关部门：国土、城市规划和建设部土地局
时间预估：步骤1大约需要耗费10天时间。
2、获取房地产的详细信息
买方必须向乡/分区官员了解该房地产的详细信息。对此，买方一定要在购买物业的所在地咨询，才能获得具体信息。
有关部门：相关的乡/分区办公室
时间预估：这个步骤大约需要10天(可以与步骤1和步骤3同时进行)。
3、从卖方获得相关正式文件
如果土地所有者是法人，买方必须有以下文件：
①(卖方)公司老板或公司代表的身份证复印件。
②获得商业部认可的公司注册证明文件。
③与卖方公司相关和交易的其他正式文件，以上这些文件都是为了核实产权证上出现的公司名称，以保证准确性和一致性。
④委托书。
⑤经公司董事会签字，给个人(卖方)的授权书，允许其代表公司去往土地管理局。
⑥委托书，明确规定卖方有权将土地所有权转让给买方。
时间预估：这个过程大约需要10天。
4、在土地局申请注册
买方和卖方(无论是个人或公司)如若希望完成产权交易，就必须前往土地局，以准备并签署相关文件。这个步骤所需的文件包括：
①公司章程。
②公司注册证明(在步骤3中获得)。
③两份委托书文件(在步骤3中获得)。
④在签署转让协议时，卖方要将产权证原件在土地局展示，以将产权转让给新业主。
相关部门：土地管理局，国土、城市规划和建设部
时间预估：这一步骤大约需要20至30天。
*注意：作为买方，一定要确认自己是获得合法的产权证。
5、纳税
土地过户税为土地价格的4%，这是需要上交给柬埔寨财经部的税。缴纳地点为税务局。在缴纳过后，您会收到一份收据，这是您已经纳税的证明。
尽管如此，这个税额在金边并不是基于房地产真实交易的价格，而是基于金边市政府定下的房地产价格表。金边市政府评估的价格是根据以下几个因素：面积、位置、用途、潜力和其他变量。
总之，土地过户税是不会根据土地交易的真实价格来计算的，一般都是根据金边市政府规定的价格来计算，这可能比其他省份的税率还要高。
如果土地面积大于1200m2，那么超出的土地就要根据“土地闲置税”缴纳。但是，如果土地面积小于1200m2就不需要。税务局计算税额的工作时间，取决于土地的位置和面积。
时间预估：大约1天。
6、返回土地局完成登记程序
在完成纳税工作后，双方当事人可返回区土地管理办公室对城市规划与建设部的文件签字或按手印。一切签字画押必须有地方当局的见证，如乡/区长，而且证人也需要按手印。
这些程序是根据《土地法》条款执行的。包括：第245条，第244条和第65条。土地法第69条：禁止转让物业，除非已支付所有必要税款。所提供的文件应包括转让税的付款收据。(在步骤5中获得)。
相关部门：国土、城市规划和建设部。
时间预估：大约需要5天。
7、获得产权证书
从土地局获得产权证书：区/县的土地管理办公室将所有的“转让文件”发给土地局，土地局将以新业主的名义签发最终的产权证书。
相关部门：土地局。
时间预估：大约需要1至2周。
最后一个步骤可能需要花几个星期时间，这取决于土地官员和有关各方的工作。
(9)柬埔寨买土地信托安全吗扩展阅读：
柬埔寨土地产权转让常见问题：
一、柬埔寨土地产权证书分类及其内容
柬埔寨的土地产权证书分为硬卡和软卡，软卡逐步向硬卡过渡，硬卡的发放部门为国家土地主管部门，软卡发放部门为地方政府部门。
1、软卡
占有人;不动产所在村/乡、公社、区及省(一般没有特定地点或路名咨询);东南西南北四个方位接邻的所有权人或占有人;土地尺寸。
2、硬卡
土地编号及登记编号;核发单位及日期;土地位置(道路名称、乡镇、社区、分区及省份);东西南北方位及接邻所有权人姓名;土地使用种类;土地尺寸;所有权人咨询(包含双亲姓名);取得土地之依据;抵押权;备注。
二、柬埔寨土地转让要缴纳的费用及土地产权变更登记需要的时间
柬埔寨进行土地转让需要缴纳土地转让所得税和过户税。柬埔寨土地转让要缴纳的费用包括：过户税(转让价值*4%)、所得税(转让价值*20%)、官员茶水费、律师费(如需)。
在柬埔寨进行土地产权变更需要3个月至4个月。另外，在柬埔寨对于空闲土地，收取2%的土地空置税。
三、柬埔寨土地转让的限制，柬埔寨土地用途
在柬埔寨进行土地转让，一般不受限制，如果获取的土地是经济特许地(社会特许、经济特许及适用开发或开采特许)的话，利用特许地经营权开拓更大土地，转售空闲土地的，政府将收回其经济特许地。
获取土地后，再次卖出的，卖出前，需要进行土地分割，然后才能卖出，进行土地分割，需要花费一段时间，必须明确购买的整块土地的产权是可以分割的。
在柬埔寨土地用途分为农业用地、商业用地和工业用地。登记土地类型为农用地，需要申请转换商业类型，进行土地类型转换需要一笔费用，在购买土地前需要明确购买的土地类型。
⑽ 我有50万买哪种信托最安全
信托一般都是100万起的。50万信托可选择的本来就很少，能买到就是很好的