《中华人民共和国担保法》第七十五条规定，依法可以转让的股份、股票可以作为权利质押的标的。随着我国证券市场的发展，股权质押必将成为一种越来越重要的融资方式。
股权质押是一种担保措施……
❷ 请问在建商品房,开发商把土地抵押给信托公司是什么意思
一般是工程还没达到开发贷条件，银行贷款拿不到就只能找信托贷款了，土地抵押是贷款的增信措施。也有可能，资金本身就是银行放的，借了信托的通道，开发商还是把土地抵押给信托公司来做贷款增信的。简单来说，不追究资金真实来源，抵押给信托公司一般就是借信托公司贷款了。从这个无法判断是否资金链有问题或者项目有问题，现在不融资的地产项目是基本不存在的。
❸ 房地产信托融资中，房地产公司与信托公司之间是如何进行操作的
牵扯的东西太多了
关键点：
1抵押物的折扣率，一般目前产品抵押物折扣率45%以上就很难销售了，所以产品的设计很关键。
2.对方信托公司募集资金实力，地产信托目前销售难度很大，尤其是一些类似口碑不好的信托公司，就算产品审核通过，募集资金不成功，只会给需资方带来更多的不利
3.融资成本：投资者收益是市场而定的，信托公司的渠道费最多可收取5%，还有一部分的销售渠道费，这个一定要反复协商，可以多询价几家公司，弹性很高，也需要很高的谈判技巧，一定需要对方出具销售清单，也就销售预备工作对方一定要做好，否则成本别先谈，要做到多询价多了解市场行情，成本高了你们公司负担不起，会直接导致项目的成败
4.股权和抵押物一般都是需要公证过户的，对方也会派常驻监事管理日常事务
5.一般会签融资合同，保障产品的到期，否则要求对方支付违约金，现在必须带律师和注册会计师，信托公司方出面的人要有话语权。。。。。等等
❹ 葛洲坝房地产股权信托融资怎么样
房地产类的信托建议慎重选择。虽然大家都知道房地产市场不可能出大事。但是现在房地产信托确实要谨慎投资。说道股权融资。应该是地产商把项目公司的股权质押给信托公司。如果到期不还钱。信托公司作为项目公司第一大股东就可以直接处置资产。但是要注意的是。处置的资产有可能是一批烂尾楼。评估价值是有待商榷的。当然。如果融资是做最后一期工程或者房子销售情况已经差不多了。这样的地产项目不会有太大的问题。建议选择沿海或者一线城市的地产项目
❺ 开发商把房产抵押给信托公司，有什么影响吗
没啥影响，融资的一种保证手段而已。开发商一次性找信托公司借那么多钱，信托公司也怕开发商不还或者其他情况出现，房产抵押让信托公司放心。只要开发商资金链不断，房子价格不大幅下降，抵押的房产就依然值钱。
❻ 购房合同显示已被抵押给信托公司是什么情况
说明开发商在造房子的时候向信托公司申请融资了，融资时开发商将土地连同房子都抵押给信托公司了。
❼ 房地产公司将股权抵押后还可以将房产抵押吗（急）
公司是公司，股东是股东，股东抵押了股权与公司抵押财产是两回事，分开理解即可
❽ 开发商把车位抵押给了信托公司，有什么法律规
这个是产品设计层面，你想问什么法律法规支持这一条风控措施？
只要是开发商的资产，他就有权抵押给信托
❾ 与开发商签订了认购协议书，未签买卖合同，现在得知开发商已经把在建房屋作抵押进行了信托融资，这合法吗
签订了认购协议书，支付了定金没有？如果支付了定金且认购书注明房屋位置，现对应的房屋被抵押，开发商不见得违约。开发商与你签订买卖合同后，如果银行不解除抵押登记，开发商违约；如果银行同意解除抵押登记，开发商就不违约。很多时候，开发商都与银行有协商，先把在建房屋予以抵押，卖一套，银行收一套的钱，同时解除抵押一套。