『壹』 关于信托类型的疑问~!
首先你的四种分类方式是不对的,不属于同一种分类科目。
1.投资的形式分贷款类,权益类,夹层类(贷款和权益两种形式共同使用)
权益类其实按照权益性质又可以分为两种,一种即是你所提到的股权投资+溢价回购的形式,这种是债性的权益投资,性质上是属于债,但操作上是利用了股权的形式而已。还有一种就是直接的股权投资,与项目公司同股同权,享受超额收益的,这类产品信托做的比较少,对融资人的资质要求,及项目地要求非常高,且设定了浮动收益,不约定具体利息,对投资者而言会有一定风险的。最近有个万科张江的项目,上国投在做的,你可以去了解一下。
2.不动产对应的是动产信托,狭义上理解,不动产信托就是房地产信托,因为信托不动产这类主要是涉及房地产,但实质上,能称得上是不动产指的是土地及附着于土地的改良物,这里不仅包括,房屋在建工程,也包括土地本身,土地上的植被(林业等),土地下的矿产资源等。但目前由于政策限制,信托还不能从事于投资标的为土地一级开发,林业林权等,因此常见的不动产信托除了房地产,就是矿类。取得收益的方式,如1所示,一个就是债权,约定的利息,一个就是投资的收益。主要是看信托根据项目的情况而定。
动产信托则是指投资标的动产以外的信托,比如股票,应收账款,生产设备等等。
3.融资租赁信托目前确实非常少,因为信托比较看重标的物的变现能力,且处置设备的能力资源较差,因此导致标的物的流动性在管理上存在风险敞口,术业有专攻,因此,基本信托都不会去做,主要就是租赁反售的形式,性质上也是债类,主要形式是根据承租人的要求,先购买承租人需要的设备,然后租赁给承租人,到期由承租人本金和利息的价格溢价回购,主要是长期为生产型企业调转资金的,这样企业就可以提前用到设备,发挥效能,提高利润。
『贰』 哪些属于信托财产
设立信托时,委托人交付的财产是初始信托财产,若是金钱一般称为信托本金。受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产,也归入信托财产。受托人因信托财产的管理、处分或其他情形而取得的财产,主要是利息、股息、租金等,习惯上称为信托收益,属于信托财产的一部分。实践中,以下列方式取得的财产属于信托收益,应归入信托财产:首先,信托成立后,受托人因管理信托财产而取得的财产,属于信托财产。有效管理信托财产是受托人的法定义务,经有效管理,一般会产生一定的收益,并且这种收益表现为一定形态的财产。第二,受托人因处分信托财产而取得的财产,属于信托财产。根据《信托投资公司管理办法》第23条规定,处分信托财产的方式可以是出售、投资、互易等,该处分信托财产的行为,必然使受托人取得其他财产,如价金、实物等。第三,受托人因其他情形取得的财产,属于信托财产。其他情形主要是:委托人依据信托文件或与受托人协商一致,追加的财产;受托人因信托财产的灭失毁损而取得的财产,如信托财产的灭失毁损后取得的保险金;受托人在管理、处分信托财产期间,因法律法规的修改、税收减免、汇率变化、利率调整、政府补贴、赠与、奖励、权利人放弃权利等,而取得的收益。第四,营业信托受托人,以信托财产名义持有人的身份,直接从信托财产或其收益中取得的报酬归入信托财产。如,以公司股份作为信托财产时,受托人取得股份后,可以向该公司委派董事和经营管理者,这些人员从该公司领取工资,这些工资应当归入信托财产。
『叁』 信托属于哪种投资
信托属于一般的理财投资
相较于银行短期理财产品(国债类)风险高一点点,比证券集合理财产品、黄金、外汇等风险低;
信托一般分三种收益形式,固定收益类,类似于银行贷款性质,风险最低;其次是,固定+浮动收益;最后是浮动收益类信托。
『肆』 信托公司属于私营还是国营
信托公司按控股股东的类型基本分为三种情况:
1、大型央企主导的——如:中粮信托(中粮集团控股)、昆仑信托(中国石油控股)、中信信托(中信集团控股)
2、政府主导的——如:东莞信托(东莞财政局)、甘肃信托(甘肃省财政厅)、百瑞信托(郑州市财政局),其中也包括一些政府的平台公司或金融机构控股的信托公司
3、社会资本主导的——如:平安信托(平安集团控股)、国民信托(丰益实业控股)。
基本上真正民营控股的信托公司可谓凤毛麟角,在中国金融毕竟是国家重点控制的行业,民营资本要做金融必须向ZF靠拢,否则。。。。你懂的!
『伍』 信托公司是属于什么企业国企还是私企
信托公司属于正式的金融行业,除了银行、保险、券商就是她了。一般这类的公司哪怕就是民企待遇也比较好,你看看民生银行、平安这些都是民企,差得了吗?信托的注册资本金大都上亿元,稍好一点的都10亿元资本金以上,信托的牌照可是肥肉啊!
『陆』 国华人寿是国企还是私企
不是国企的
国华人寿保险股份有限公司(以下简称“国华人寿”)成立于2007年11月,注册资本为12亿元人民币,总部位于上海,是由中国保险监督管理委员会批准设立的全国性、股份制寿险公司。国华人寿由国内大型上市公司天茂集团等六家资金实力雄厚的企业发起组建。
是股份制企业、
『柒』 工行和国华人寿是什么关系
国华人寿总部设立在上海,成立于5年前,以保监会公布的2012年保费统计数据显示,全年保费收入为31.75亿元的国华人寿在全行业中,仅属于中小型保险公司之列,但其借助“互联网+保险”模式,让该公司成为全行业在该领域的标志性公司之一。
目前与工行的合作已经全面展开,主要是通过工行的网上银行和自助终端渠道销售产品。初步合作的保险产品有4款,其中3款是万能险,1款是驾乘类保障产品。
『捌』 资管和信托的区别是什么
资管和信托的区别
1、监管部门不同
①资管产品的监管部门一般是证监会
②信托产品的监管部门是银监会
2、适用的法律不同
①资管产品以《证券法》为主
②信托产品《信托法》为主
3、发行主体不同
①资管产品发行主体为资产管理公司,一般为证券公司或者基金公司的子公司
②信托产品的发行主体为信托公司
信托主体包括委托人、受托人以及受益人。
① 委托人是信托关系的创设者,他应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织。委托人提供信托财产,确定谁是受益人以及受益人享有的受益权。指定受托人、并有权监督受托人实施信托。
② 受托人承担着管理、处分信托财产的责任。应具有完全民事行为能力的自然人或法人。受托人必须恪尽职守、履约诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。必须为受益人的最大利益,依照信托文件的法律规定管理好信托财产的义务。
在我国受托人是特指经中国银监会批准成立的信托投资公司,属于非银行金融机构。
③ 受益人是在信托中享有信托受益权的人,可以是自然人、法人、或依法成立的其他组织。也可以是未出生的胎儿。公益信托的受益人则是社会公众。
『玖』 什么是信托,信托属于理财产品吗
信托是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行管理和处分的行为,信托是一种理财方式。
信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为,一般涉及三方面当事人,即投入信用的委托人,受信于人的受托人,以及受益于人的受益人。
(9)国华人寿属于信托吗扩展阅读
信托是财产管理职能
1、管理内容上的广泛性:一切财产,无形资产,有形资产;自然人、法人、其他依法成立的组织、国家。
2、管理目的的特定性:为受益人的利益。
3、管理行为的责任性:发生损失,只要符合信托合同规定,受托人不承担责任;如违反规定的受托人的重大过失导致的损失,受托人有赔偿责任。
4、 管理方法的限制性:受托人管理处分信托财产,只能按信托目的来进行,不能按自己需要随意利用信托财产。
参考资料来源:网络-信托
『拾』 国华人寿是国企吗
是股份制企业、全称是国华人寿保险股份有限公司。成立于2007年11月,总部位于上海,是由中国保险监督管理委员会批准设立的全国性、股份制专业寿险公司,由国内大型上市公司天茂集团等六家实力雄厚的企业发起组建。
国华人寿以银行保险、电子商务为业务主渠道,并大力发展个人保险业务。截至2017年上半年,公司总资产逾1200亿元。综合经营指标进入行业前列。
(10)国华人寿属于信托吗扩展阅读
公司发展:
2012年12月,国华电商以革命性的万能险产品在淘宝聚划算平台创下“三天过亿”的骄人业绩 ,创造中国电子商务史上首个“单团破亿”的纪录 。2013年“双11”,开创了9分34秒过亿的销售神话,天猫旗舰店双11当天成交5.26亿 。
短短一年多时间,国华电商销售业绩已接近20亿。国华人寿在电商领域的创新与突破,使购买保险成为一种客户自主行为,极大地改善保险行业形象,普及了保险观念,推动了整个保险业行业发展模式的转型。国华人寿总裁付永进因此当选“2013年互联网金融年度人物”。
2013年度,国华人寿先后荣获和讯网“2013年度最具创新力保险公司”、金融界“最佳中资寿险公司”奖 、天下网商绿网商:年度最具成长性公司 、东方早报社“2013年最具创新力保险公司” 、《华夏时报》“金蝉奖——2013年互联网保险产品最具创新奖” 。
2014年,国华人寿联手阿里数娱推出“娱乐宝”,网民出资100元即可投资影视作品,在享受保险产品收益的同时,还有机会获得剧组探班、明星见面会等一系列娱乐权益。“娱乐宝”一经推出,近10万人购买,创造了互联网金融的全新模式。国华人寿子公司华瑞保险销售获证券投资基金销售业务资格,成为业内首家获得该业务资格的保险中介公司 。
国华人寿年金产品登陆上海东方购物频道,这是长期保障型年金产品在电视购物频道的首次开卖 ,利用电视各种丰富的表现手段,对复杂型的长期保障产品进行全方面的展示,让客户更加直观、清楚明了地看懂年金产品,并主动购买,避免销售误导,在中国广大的电视受众群中传播保险观念。