⑴ 信托产品怎么样和担保有什么区别
信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起，构成了现代金融体系。信托业务因其灵活性而具有极大弹性和普遍性。信托公司是唯一能综合利用金融市场、连通产业和金融市场的机构，从基础设施、大型工程建设投融资，到企业的兼并重组、改制顾问，再到租赁、担保，它能提供全程式的金融服务。融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过将资产（股权）抵押（质押）给信托公司、以及第三方担保等措施，保证到期归还本金及收益。而传统意义的担保，是个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。这就是传统的银保业务。
信托跟担保在某种程度上有些类似，都是通过募集资金进行投资某些标的项目，进而获得收益回馈给投资者。但是二者的区别还是比较多的。
首先从规模上，信托公司全国现在共计62家，大多数是省政府牵头设立的金融机构，比如河南的中原信托，控股股东为河南省人民政府全资的河南投资集团有限公司。类似的信托公司还有上海信托，吉林信托，山东信托，苏州信托等。还有的是大的国字号企业直接设立的，比如中石油旗下的昆仑信托，中国航天集团旗下的中航信托，平安集团旗下的平安信托。中国中铁旗下的中铁信托。注册资金一般在12亿左右。同比担保公司，仅河南省注册的就有1640家，注册资金大多在500万到1个亿之间。
其次从募集资金的流向来看，信托主要有房地产信托、上市公司股权质押融资类信托、证券投资信托这三类。固定收益类的产品一般投资于实业（房地产，政府工程项目，上市公司项目），收益率从属于固定收益类的，收益率一般在9%-12%。信托公司发行的信托产品，为最大限度规避风险，从选择项目开始，信托公司一般从交易对手和抵、质押物两个方面来控制风险，优先筛选那些经营稳健、偿债能力较强、第一还款来源较充足、抵（质）押物易于变现且变现价值较高的项目。信托项目成立后，信托公司会定期、不定期对项目进行风险排查，包括融资人经营情况、财务状况、抵（质）押物状况等。审核程序非常严格，同时，信托公司所有项目流程确定以后，要报备银监局，如果监管部门认为这个项目存在风险，也会及时叫停。而担保公司投向的项目仅仅受到公司自身内部风控体系的审核，其中蕴涵的风险较大。综上所述，信托产品要比担保公司的理财产品安全性得多。
再次，从法律层面来讲，信托公司依据《中华人民共和国信托法》与《信托公司管理办法》而设立，推出的理财产品遵循中国银行业监督管理委员会颁布的《信托公司集合资金信托计划管理办法》成立与发行，具有明确的法律依据和严格的审核备案程序；而投资担保公司设立根据《融资性担保公司管理暂行办法》成立，根据该办法第21条规定，融资性担保公司不得从事吸收存款、发放贷款、受托投资等活动，涉嫌非法集资活动的，依法予以查处。从法律性质上判定，投资担保公司受托投资行为具有一定的法律瑕疵。
第四，从收益率上来看，担保公司目前能给出的月收益率一般是1.5%-2%，而小额信托的月收益率是0.75%，而同期银行年化收益率3.5%，月收益率在0.29%在如果单从收益率来看，信托公司确实有差距。如此高的收益率，必然要求担保公司投资标的有着非常强大的盈利能力，而依托目前担保公司的资金以及人才储备，选择如此高的盈利能力的项目是有很大的难度的。据河南房地产商会秘书长赵进京透漏，真正成熟的地产企业通常不会用担保公司的钱，而担保公司的钱大都流向了一些初涉地产界的中小型公司。这些小地产商抱着投机心理用担保公司的钱，但是居高不下的利息使得地产企业使用这种融资手段充满了风险。
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⑵ 苏州信托有限公司的业务领域
苏州信托在基础设施项目建设方面具有丰富的投资管理经验，自2003年以来，已陆续推出了十几项基础设施融资代建项目，涉及城市交通、道路、管道等城市公共设施建设项目，以及博物馆、医院、学校等政府建设项目。
产品特点：
－政府为回购主体，具有政府信用担保，投资风险较低；
－采用相对固定的利率支付，收益较为稳定；
－产品投资结构简单，投资者易于接受。 房地产投资信托产品由于投资类型丰富多样，可以满足投资者多样的风险收益偏好。苏州信托将加强结构化安排、风险控制、项目管理等方面，着重发展房地产投资业务。
产品特点：
－收益较高，期限较短；
－具有不同的风险特征及组合，可满足投资者的不同需求；
－产品投资对象与投资者息息相关，易于了解和接受。 苏州信托发行了多项私募股权投资信托计划，投资于金融、新材料等行业。未来苏州信托将借助新股东在私募股权投资领域的管理经验，以具备成长性企业或拟上市企业为目标，通过持有一定数量的股权资产，逐步积累优势行业投资经验和主动管理经验，在投资管理上形成比较优势，树立特定领域的投资品牌。
产品特点：
－高风险、高收益产品；
－信托收益受外部环境的影响，波动较大、期限较长；
－信托产品结构复杂，要求投资者具有较好的分析、识别能力。 苏州信托发行了多个资产证券化信托产品，投资于工业生产、房地产、金融等行业。未来苏州信托将提供更多行业和领域的资产证券化信托产品，使投资者分享中国优质企业快速成长带来的经营成果。
产品特点：
－较低风险、较高收益；
－期限灵活、收益稳定，可根据投资者和融资者需求量身定制；
－信托产品结构简单，现金流可预测，易于投资者理解；
－证券化资产可安排回购，具备较强的流动性。 苏州信托发行过多个证券市场投资理财信托产品，通过受益人分层的结构化设计，保障优先受益人的本金和收益的安全。投资领域主要包括国内A股的新股申购、增发、基金投资等，收益率均保持在10-20%以上。苏州信托将适时申请QDII资格，进入国际证券投资市场的更大舞台。
产品特点：
－收益较高，期限可长可短；
－保障优先受益人的本金和收益的安全，风险较低；
－专家理财，降低交易费用，赚取超额收益。
⑶ 怎样购买苏州信托的产品
致电苏州信托客服预约产品或者通过代销的三方购买，不懂的话可以到信托吧交流
⑷ 苏州信托产品 哪个好风险如何控上海五色土 收益10%--12%
“五色土”是指“可以实现的不动产五类物权”。自2003年问世以来，已经稳健运营近10年，历经考验。具体说来，选择优质房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例30%--50%（例如：100万投资理财，抵押的房地产至少价值在200万以上），从而获取稳定的利息收入。借款人一般是中小企业，通过五色土风险评级，防控风险。100万--1000万以上，一年期收益率10%--12%，按季度收利息。
苏州投资人可来上海办理投资理财抵押登记手续。
五色土最大的风险是房地产价格下跌一半。
2003年10月，五色土模式问世；
2004年12月，五色土获得国家商标局“金融服务”注册商标；
2011年11月，在上海第九届金融博览会上，五色土评为最佳抵押借贷服务机构；
2012年05月，五色土参展第七届浙江金融理财博览会，获得客户好评。
⑸ 苏州信托属于什么性质啊是国企吗
新的苏州信托股权结构为：苏州国际发展集团有限公司占股比例70.01%，苏格兰皇家银行公众有限公司占股比例19.99%，联想控股有限公司占股比例10%。属地方国有控股，待遇估计不能差了苏州国际发展集团有限公司成立于1995年8月，是经省市政府批准的国有资产授权经营主体，2003年重组为以金融为主业的国有控股集团公司。
公司按现代企业制度的要求设立董事会、监事会和股东大会。自成立以来，公司在股权投资管理上保持稳健经营、稳步发展，取得了较好的经济效益。至2005年底，国发集团资产总额27.84亿元，长期股权投资为13.37亿元。
国发集团全资公司有苏州营财投资集团公司、盘门旅游开发公司，控股苏州市商业银行、东吴证券有限公司、苏州信托投资有限公司、苏州国发中小企业担保投资有限公司、苏州市住房置业担保有限公司、纵横国际电子博览城（苏州）有限公司、苏州国发威尔节能投资有限公司、苏州国发安农管理有限公司，参股苏州城市建设开发有限公司、苏州市投资有限公司、苏嘉杭高速公路有限公司等企业。
⑹ 苏州信托有限公司怎么样
简介：苏州信托有限公司（以下简称“苏州信托”）是经中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的非银行金融机构。公司注册资本金12亿元人民币。公司股东构成为苏州国际发展集团有限公司、苏格兰皇家银行公众有限公司、联想控股有限公司。
长期以来，苏州信托秉承“受人之托，代人理财”的宗旨，以“独具特色的财富受托人”为愿景，致力于为客户提供特色化的信托产品和综合的理财服务，至今公司管理信托财产240亿元，拥有优质机构客户2000余家，高端个人客户30000余名。为适应公司业务的迅速发展，公司现向社会广纳贤才，欢迎有识之士加盟。
法定代表人：沈光俊
成立日期：2002-09-18
注册资本：120000万元人民币
所属地区：江苏省
统一社会信用代码：91320594137705730W
经营状态：在业
所属行业：金融业
公司类型：有限责任公司
英文名：Suzhou Trust Co., Ltd.
人员规模： 100-499人
企业地址：苏州工业园区苏雅路308号信投大厦18楼-22楼
经营范围：资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
⑺ 江苏都有哪些什么信托公司哪里能买到江苏信托的产品
江苏的信托公司有：
公司简称 公司全称 成立日期 注册资本(万) 发售产品数 平均收益率 地区
国联信托 国联信托股份有限公司 1987/2/1 123000 49 6.03% 江苏
江苏信托 江苏省国际信托有限责任公司 1992/6/5 248389.9 82 8.18% 江苏
苏州信托 苏州信托有限公司 2002/9/18 120000 279 7.52% 江苏
紫金信托 紫金信托有限责任公司 1992/9/25 50000 52 8.98% 江苏
在好买财富都能买到江苏信托的产品
⑻ 苏州信托有限公司的经营范围
◎资金信托
◎ 动产信托
◎ 不动产信托
◎ 有价证券信托
◎ 其他财产或财产权信托
◎ 作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务
◎ 经营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务顾问等业务
◎ 受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务
◎ 办理居间、咨询、资信调查等业务
◎ 代保管及保管箱业务
◎ 法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务