㈠ 我在上海长宁区租房子居住。去年为了办理上海市居住证，跟房东一起去了房地产交易中心办理了房屋租赁备案
这本身就是收房屋出租税的一种手段，否则哪个房东会去主动缴税。别说和不合理，政策制定的初衷就是如此。
㈡ 租房合同如何去房产交易中心做备案
《房屋租赁合同登记备案证明》的办理方法如下：
时间：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30
地点：房屋所在区、县房地产交易中心
材料：租赁合同、房东产权证、房东和本人身份证
费用：50元
注：需房东和本人到场，否则需要房东开具委托书。
㈢ 租房日期和在房产交易中心备案的日期是必须一致吗
第一次业主和租客都需要去，如果在中介公司签的话，那就三房都去人，租客带身份证，业主带身份证和房产证复印件，中介公司带合同。。。
下面建议两点。。
第一，你们是否在中介公司签的合同，如果是。中介公司会带你们去办这些东西，但是要考虑清楚，第一次办要交纳百分之10.2个点的税，之后每个月都要交8.2个点，如果不是公司需要正规发票报销的话，中介公司都会告诉你不要去办的，很麻烦。。。
第二，如果你是业主的话，更需要考虑清楚，如果办了这个，之后每个月都需要交税，就算你房子没有租出去，他们租赁所都会时时盯着你。
㈣ 房屋租赁合同备案对房产交易有什么影响
我国法律承认：买卖不破租，即房产交易不影响房屋租赁的执行，房屋租赁合同备案是从法律层面上确认房屋的租赁行为。若房屋租赁合同中的租期长、租金低，将影响房屋的买卖。
㈤ 房屋租赁登记备案的目的是什么若不按要求去房地产交易中心作登记备案，会有什么风险
房屋出租登记后有一个房屋租赁税，北京是5.5个点，如果是在其他城市，您可以查一下。外国人在中国租住的房子必须登记，要不然他办不了居住证。如果没有特殊情况，9成以上的房东是不会去登记的，不按要求登记照理说是违规的，但是一般相关部门不会查
登记的好处是：租客在承租你房子合同期内出现一系列的问题基本不用你承担责任或少承担责任。
㈥ 出租房屋到派出所备案的好处
租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。
备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
治安管理处罚法第五十七条:
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
㈦ 房屋租赁登记备案证明本是什么作用
1、就是将租赁合同带到所在的房屋所在地的街道或交易中心去备案。
2、那边会检查租赁合同、房产证复印件以及房东和你的身份证。
3、另外,还得缴纳租赁税。
4、最后备案中心会给出具一份《租赁合同备案登记证明》。
㈧ 房屋租赁合同备案有什么意义
一、房屋租赁备案的作用
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
（1）在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
（2）租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
（3）房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
（4）房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。
【注意】在一些大城市，合同是否备案可能影响租住人是否进行居住登记，影响租住人办理居住证。
二、房屋租赁备案需要的材料
(1)出租人应提交的材料：
①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
(2)承租人应提交的材料：
承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;
上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
三、如何进行房屋租赁备案
(1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
以上便是找法网小编为您整理的房屋租赁备案的作用有哪些的相关法律内容，除此之外，还介绍了办理房屋租赁所需的材料和如何办理，不管怎样，办理房屋租赁备案好处多多。若您还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网平台，在线的律师会对您的问题进行专业的解答。
㈨ 备案全面施行 租房备案对房东有什么影响
规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。