『壹』 市房地产交易权属登记管理处主任是什么级别
直辖市还是地级市
直辖市的管理处主任为科级
地级市的管理处主任为股级
『贰』 什么是房地产交易
房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多,每一种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期,许多房产权利并不规范,有些可以自由流转,有些限制流转,有些禁止流转。
『叁』 房产交易中心有哪些职责
房产交易核心单从字面意思都不难理解,房产交易核心,主要是明确房产的交易方式,交易份额等,来维系其的合法性房产交易核心主要负责:政府进行土地出让、一手房(新房)产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。
房屋产权交易核心岗位职责:
一、负责二手房产权登记的收件工作;
二、负责商品房预售销售合同登记备案工作;
三、负责在建工程,二手房及预售商品房抵押登记备案工作;
四、负责在建工程,二手房及单位存量房转让登记备案工作;
五、负责各类房产租赁备案工作;
六、提供房地产交易场所及咨询服务;
七、收集、整理并按期发布房源信息及房地产相关信息。
『肆』 贵州毕节七星关区房产局补办房产证,请问真有此事吗
如果你原来的房子没有房产证,可以带着相关的手续去房管局补办房产证,办理房产证,心里才踏实了。
『伍』 请问房地产交易所事业编的待遇待遇
房产局的管理体制很难讲,理论上应当是行政机关,实行公务员制度,但实际上,没有哪个省设置了房地产管理厅(局),一般来说隶属于建设厅,现在机构改革又改成住房和城乡建设厅。在大部分地区及以下的市县设立了房地产管理局,由政府直接管理或者为建设局的二级局,据我所知很少有实行公务员制度的,因为有收费,很多还是自收自支的事业单位,但又具有行政许可和行政执法的,所以很不好说这个单位是啥类型,各地不一样,要看当地编制部门的规定。待遇怎么样也很难讲,人少的话很好,总之是饿不死的旱涝保收的那类,
『陆』 房产交易大厅属于哪个部门
通常属于当地的房管局。
房地产交易应遵循以下一般规则:
(1)房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。
房产权与地产权是不能分割的,同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有,而不能由两个主体分别享有;如果由两个主体分别享有,他们的权利就会发生冲突,各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则,才能保障交易的安全、公平。
(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长,截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系,我国房地产价格构成复杂,非经专业评估难以恰当确定,故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准,参照当地的市场价格进行评估。
(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
实施该制度的意义在于:进行房地产交易要依法缴纳各种税费,要求当事人如实申报成交价格,便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时,国家将依法委托有关部门评估,按评估的价格作为计算税费的依据。
(4)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记,房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式,现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则,并规定:房地产转让、抵押,未办理权属登记,转让、抵押行为无效。
(6)毕节市房地产交易所所长扩展阅读:
房地产交易所的工作职能:
1、为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务。
2、开展房地产价值、价格评估。
3、提供有关房地产的法律、政策咨询,接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
4、对房地产交易进行指导和监督,调控市场价格,查处违法行为。
5、办理房地产交易登记、鉴证和权属转移登记。
网络——房地产交易所
『柒』 房产交易所属于什么性质的单位
房产交易所通常是房产局的下属单位,与科室同级。你如果去的话看是什么岗位了,建议有机会调整到局里市场科等热门科室,发展更大一些(交易所是面对零散房产交易客户,市场科是面对开发商),不说你也明白了吧?
『捌』 房地产交易中心归哪个部门管
以广州市为例,房地产管理局现在称为“国土资源与房屋管理局”,是广州市政府组成部门,明确属于行政机关。房地产交易中心一般属于国土局直属事业单位。请参照广州市政府机构列表http://www.gz.gov.cn/jsp/zwpd/zfjg.jsp?catId=4075&POINT=3
『玖』 房地产交易所是不是行政机关
这个就是房产局直属的事业单位。正常情况下XX市的房产局或者国土资源局隶属于市政府组成部门属于行政机关,但是房地产交易中心隶属于房产局的事业单位。