㈠ 信托可以直接发贷款给企业吗
信托可以直接发贷款给企业吗？
——信泽金理财：完全可以，案例多多。
信托为什么总是通过银行发行理财产品从而发放贷款给企业，难道自己不能发贷款吗？
——信泽金理财：信托公司完全可以自己发行并放贷。但与银行合作主要有两方面原因，一是银行主动要求与信托合作为银行自己的客户发放贷款；二是信托与银行合作所获得的资金成本比较低。
信托公司为什么不直接贷款给企业，而要通过银行，还要给银行手续费？
——信泽金理财：信托公司是直接贷款给企业的，但通常把贷后管理的事务交由银行来处理，这主要是因为很多客户本来就是银行的，银行要求如此。信托给银行手续费，是因为银行把客户和资金拿出来与信托公司合作，损失了一定的贷款利息，但由信托支付手续费的方式弥补了利息收入，并获得了中间业务收入。
㈡ 一般企业的信托贷款需要在财务报表附注中披露吗
需要的，一般借款都是需要披露的，除非金额很小。
㈢ 银行信托业务出表的实质是什么
大类上来说，银行与信托公司合作分为银信理财合作、银行资产证券化、银行为信托提供代销、托管、咨询等服务合作。目前开展最广泛的就是银信理财合作。
银信理财合作业务是指公司接受银行理财计划项下资金的委托，担任受托人并按照信托文件的约定进行管理、运用和处分的信托业务，包含银行理财资金直接交付给信托公司管理的信托业务和银行理财资金间接受让信托受益权业务。
㈣ 个人可以申请信托贷款吗
不可以
(1)由企业向金融信托机构提出书面申请,并按要求提供企业的基本情况,生产经营情况,贷款用途,贷款条件,还款能力及还款来源等有关情况.
(2)由金融信托机构的经办人员对企业的申请内容和资料进行审查和分析,并提出自己的分析结论和意见逐级上报.
(3)由主管部门经理根据经办人员上报的初审材料进行综合分析,排出拟贷款企业的顺序,并组织调查.
(4)由经办人员根据需要调查的内容列出提纲,经主管经理审批同意后,进行调查,并写出调查报告.
(5)主管经理根据调查情况和有关资料进行审核,并最终作出决定:货与不贷,贷款金额和期限.
(6)经批准同意贷款的企业,应向金融信托机构出具借据,并经确实具有代偿能力的经济法人出具担保手续;然后,借贷双方签订借款合同.
(7)金融信托部门根据合同及借据规定的时间,将款项汇划入借款单位的帐户.
(8)贷款发放后,应定期和不定期检查贷款使用情况,监督借款方按合同规定用途使用贷款,并及时处理出现的问题,防止风险损失.
(9)贷款到期时,应及时催收,按期收回贷款本息.借款单位如因暂时困难不能还款,应在到期前提出展期申请,说明原因,调整还款计划,提出保证还款的措施,并经原担保单位承诺续保,由金融信托机构审查同意后,可办理一次展期,展期期限最长不超过半年.
(10)固定资产信托贷款结束时,经办人员还应写出结束报告,存档备查.
㈤ 银行资产如何从表内转往表外
银监关于银行的监管是很严厉的，特别是对表内资产，有无数的监管指标盯着。并且表内资产大量占用资本和信贷范围，影响了银行的信贷投放才能和资产收益率，因而，银行为了或腾出信贷范围，或减少资本占用，或为了进步收益，或为了减少税收等缘由，常常会有把局部资产从表内往外挪需求，或者挪到表外，或者找下家接手。这种资产转移过程肯定不能赤裸裸的做报表调整，必需借助某种工具，这个工具就是通道。
普通来说，通道需求契合以下条件：
一、可以完成资产出表，这是前提，不用多说。
二、可以躲避监管，这是根本请求。直接报表腾挪是违规，通道则是打监管的擦边球，银行也心虚啊，所以通道一定要能躲避监管，普通来说就是三个手腕：跨区域，跨行业，抽屉协议。跨区域就是找外省的做，让你不便当查；跨行业就是银行（银监会管）找信托、资管等（证监会管）做，让你信息沟通不畅；同样的，通道业务常常有些不能拿到桌面上来谈的东西，因而很多状况下会有一份抽屉协议。
三、可以完成两端不入表。这里的两端不入表，是指在一笔通道业务中，资产的出让方和最终持有方都不把该资产入表，没人喜欢买一块资产来压着自家的表，所以不能完成两端不入表的通道不是好通道。
通道的类型大约有几种：
1、双买断方式，即卖方在把资产出卖的同时，又和买家签个远期回购的抽屉协议。关于卖方来说，将该买卖视为不相干的两个业务，在当期完成出表；而对买方来说，将该业务视为买入贩售，也不入表。这是最简单的通道业务，银监怒了，09年在《关于标准信贷资产转让及信贷资产类理财业务有关事项的通知》中直接封杀了。
2、信贷转理财，即银行经过发行理财富品筹集资金，再由该理财资金投向本来应由信贷资金发放的信贷项目。结果银监会又怒了，10年在《关于进一步标准银行业金融机构信贷资产转让业务的通知》中又封杀了理财资金购置信贷资产。
3、受益权转让方式，即经过信托、资管方案等做包装，经过受益权转让的方式来完成资产出表。这一形式主要应用于拟投放的信贷项目。首先，资产出让方寻觅一家协作银行，由该协作银行出面作为甲方，与信托公司或资产管理公司签署一份协议，将该信贷项目打包成为信托方案或资管方案；其次，该协作银行将信托资管的受益权转让给资产出让方。有时分，该类型还会再增加一个远期受益权转让协议加一份免责函作为抽屉协议。这样资产出让方就完成了经过非信贷资金来给信贷项目放贷的目的。
4、拜托投资方式，该方式与受益权转让形式相似，只不过没有了信托和资管的包装，资产出让方将一笔资金以同业寄存的名义存入协作银行，同时与协作银行签署一份拜托协议，商定以该笔同业资金向特定对象投资。由于该拜托是抽屉协议，在出让方的表内只会表现为寄存同业，而在协作银行处则表现为代理业务。
5、资产证券化，即经过中介机构，将拟出让资产打包成规范化产品（普通是债券）并在市场上挂牌出卖，为了完成这一目的，银行需求找一个（或者痛快本人成立）SPV，将该资产出卖给它，然后由SPV打包成债券，并经过评级公司评级之后才干出卖，很费事，本钱也很高，目前很少银行做，不过这种做法是合规的，不怕被监管查。
㈥ 信托贷款和银行贷款的区别是什么
从获取资金的角度来看，其实没有什么区别。但是在具体操作过程中会有以下不同:
1、信托综合成本较高，一般在12-15%每年，但是该成本比较明确，不会有其他隐形成本。
2、银行贷款成本相对较低，一般6-9%每年即可，但是会有一些其他的要求，例如:存款、办理代发工资、办理信用卡、买保险等，另外银行贷款一般比较稳定，只要你经营稳定，基本明年还能获得贷款，信托不确定性较大。
3、综合来看，能获得银行贷款尽量到银行去，如果不行，而信托愿意给你做，就可以去信托做贷款
㈦ 信托公司能直接发放贷款吗
可以的，信托公司说白了就是做一些银行不愿因做的投融资业务。信托公司有发放贷款的资格。
㈧ 信托投资和信托贷款有什么区别