① 哈尔滨市道外区房产交易所 办理买卖二手房手续需要交5万元抵押金么
道外区有两个房产交易所；1、道外区南十七道街。2、南直路（原太平法院）旁边。正常房屋买卖只要交纳房产评估费（卖方交）、交易手续费、房屋维修基金等费用，不需要交纳抵押金。你是找的房屋中介吧。
② 哈尔滨道外区买二手房，房产交易所最高评多少钱一米
如果估二十万元的话，按百分之一收费就是二千。还有固定的税费。按新政策产权人持有房产不足五年进行买卖的还需要再多缴一笔税费，剩下的就是房产局收的几百块钱的出证费，基本就这些。
③ 二手房道外房产能在香坊区房产局交易更名吗
如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。
但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：
1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;
2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;
3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。
4、申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。 市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
④ 房产交易中心，就是房管局吗
房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。
1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
(4)道外区房产局交易所扩展阅读：
特点
(1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易方便，可长年吸引客户人场。
(2)交易活动公开。对自己组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最高限价，可约束不法中间人和不法业主隐价瞒租、高抬房价的违章行为。
(3)市场服务范围多样，可提供销售窗口，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理立契验证手续，提供“一条龙”系统服务。
⑤ 哈尔滨道外房管局在什么地方
在道外区，北环五道街和六道街那。就在北环路上。
⑥ 在利民开发区买的二手房!可以在道外房产交易所办过户吗
二手房过户需要什么手续（流程）？
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
二手房过户需要提供的资料主要有：
房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。
在问题中问到的关于代理卖家：本人不能到场办理过户手续的，可以委托别人办理
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。
还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。
⑦ 哈尔滨房产交易所预约流程
新增住房租赁网签备案
1、网签备案一体化申请，租赁双方当事人向区住房租赁服务中心提交以下材料：
（1）租赁合同网签（备案）申请书（收取原件）；
（2）身份证明（核验原件）；
（3）住房证明（核验原件）。
2、已通过租赁服务单位完成网签的，可由租赁一方当事人向区住房租赁服务中心提出仅备案申请，提交以下材料：
（1）租赁合同备案申请书（收取原件）；
（2）身份证明（核验原件）。
3、暂不具备网签条件的，租赁双方当事人向区住房租赁服务中心提出仅备案申请，提交以下材料：
（1）租赁合同备案申请书（收取原件）；
（2）身份证明（核验原件）；
（3）住房证明（核验原件，收取复印件）；
（4）租赁合同（核验原件，收取复印件）。
2
注销住房租赁网签备案
租赁合同提前解约，租赁双方当事人向区住房租赁服务中心申请租赁合同注销网签备案，提交以下材料：
（1）租赁合同网签备案申请书（收取原件）；
（2）身份证明（核验原件）；
（3）租赁双方提前解约协议（收取原件)。
3
一手房预售、出售合同撤销预约服务
所需材料：
1、解除合同的书面协议；
2、房地产登记申请受理书；
3、取得备案证明的书面合同等材料，区交易中心根据上述材料校核买卖双方的密码后方可受理。
⑧ 哈尔滨房产交易所现在可以过户吗
房产交易所，现在应该可以过户吧，你打个电话问一下。
⑨ 房屋交易所和房产局有无区别
房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。
1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
(9)道外区房产局交易所扩展阅读：
到房产局进行房屋过户流程：
1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
到房产局办理房屋产权过户送件所需材料：
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
房产局注销房产证规定：
依据房屋登记办法的规定，在房屋灭失、当理人放弃房屋产权等的情况下，可以对房产证进行注销登记。
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。