1. 附担保公司债信托和金融资产公司资产证券化本质区别是什么
附担保公司债信托是指信托机构接受债券发行公司的委托，代替债券持有者行使担保权或其他权利的信托业务，是信托机构协助企业发行债券、提供发行便利和担保事务而设立的一种信托形式,表面上与中国信达资产管理股份有限公司这样的金融资产管理公司的资产证券化相似，但本质区别在于，资产证券化是以资产信用为发债基础，以交付特殊目的信托的资产本身未来产生的现金流为“单纯”的偿债资金来源。而附担保公司债是以整个公司信用为发债基础，交付信托的担保权利只是为了提高债券的可靠程度，资信等级，吸引投资者，确保发行成功。
2. 资产抵押债券的抵押物通常是什么
抵押债券
抵押债券
(mortgage
bond)
抵押债券是指
债券发行
人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难,则出卖这部分财产以清偿债务。
抵押债券具体来说又可分为
一般抵押债券
和实物抵押债券
3. 什么是抵押债券，抵押债券有哪些种类
随着互联网行业的迅速发展，人们关注科技和金融问题越来越多，而引起大家关注的其中之一的抵押债券也是深受大家的热议，那么，今天就由汇商所小编来为大家具体介绍何为抵押债券？抵押债券包括哪些？
通俗的来说，抵押债券是以企业财产作为担保的债券，按抵押品的不同又可以分为一般抵押债券、不动产抵押债券、动产抵押债券和证券信托抵押债券。
而具体来说的话，那些以不动产如房屋等作为担保品，称为不动产抵押债券;以动产如适销商品等作为提供品的，称为动产抵押债券;以有价证券如股票及其他债券作为担保品的，称为证券信托债券。一旦债券发行人违约，信托人就可将担保品变卖处置，以保证债权人的优先求偿权。
抵押债券的具体分类如下：
1、限额抵押，又称“封闭式担保”。一项抵押品只限于一次发行的债券，不允许再用作发行同一等级债券的抵押。
封闭式担保指企业不得发行索偿权顺序先于等于现行债券且利用相同抵押品的债券，但是，允许利用相同抵押品发行索偿权顺序低的债券，这样，首先发行的债券称为第一抵押债券或高级抵押债券，第二批发行的债券称为第二抵押债券或低级抵押债券。
在发行企业不履行债券义务时，第二抵押债券持有人必须等用没收抵押品的售得价款清偿第一抵押债券持有人的全部债务后，若有剩余额才能得到本息清偿。从而第二抵押债券的风险大于第一抵押债券，第二抵押债券的利率亦大于第一抵押债券，较高的利率是作为对风险的补偿。
2、可加抵押，又称“开放式担保”， 开放式担保是指不限制将同一资产再用作新发行债券的担保物，这样，在发行公司不能履行清偿义务而出售担保物时，其售价款应用来清偿全部已发行担保债券的本息。
若不能足额清偿，则按比例清偿。当同一项抵押品价值很大时，将抵押品评估价值后分为若干次抵押，有关的抵押权按登记的先后次序分为一级抵押权、二级抵押权……在处理抵押品清偿债务时，要依次先偿还高一级抵押权的债务。因此，抵押权级次越靠后，其风险越大。
以上汇商所小编为大家介绍了何为抵押债券的具体内容，并且从限额抵押和可加抵押两方面对抵押债券包括哪些的问题作出了合理的解释，仅供大家参考和分析。
4. 购房合同显示已被抵押给信托公司是什么情况
说明开发商在造房子的时候向信托公司申请融资了，融资时开发商将土地连同房子都抵押给信托公司了。
5. 公司债信托的种类
据抵押方式不同
可分为开放抵押型公司债和闭锁抵押型公司债两种债券。
1）开放抵押型公司债是指发行公司与信托机构在缔结信托契约基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公司债信托，发行公司有权在原定公司债总额的限度内，分数次发行附有同一顺序抵押权的公司债。
2）闭锁抵押型公司债是指在发行抵押公司债时，将发行公司与信托公司之间的信托契约所定的公司债总额一次发行完毕，且所提供的抵押只能作该公司债抵押之用，日后不得以同一抵押发行公司债。
据债券担保品的不同
可分为以实物财产为抵押的公司债和以有价证券为抵押的公司债。
据债券物上担保权的顺序不同
可分为第一顺序担保权公司债券、第二顺序担保权公司债券和第三顺序担保权公司债券。
据公司债券的还本付息方式不同
可分为以下四种：
1）可随时收回的债券。
2）设立偿债基金的债券。
3）可转换债券。
4）定息债券与分红债券。
6. 抵押公司债信托的信托关系人
公司债信托(Corporate Bond Trust)也叫抵押公司债信托，是指信托公司接受举债公司的委托，代替债券持有人行使抵押权或其他权利的信托业务。其基本做法是：以信托公司为受托人，以所有公司债债权人为受益人，以保护所有公司债债权人的担保利益为目的，以举债公司提供的抵押财产的担保权为信托财产，由举债公司与信托公司之间缔结信托契约，信托公司取得抵押物上担保权并为受益人加以保存和施行。
7. 不动产抵押公司债属于( )。
B
答案解析：
[解析]
不动产抵押公司债券是以公司的不动产(如房屋、土地等)作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。
8. 公司债信托的定义
如果委托人按期清偿公司债的本金和利息，则信托目的达到，信托关系结束；若委托人违反信托契约，不履行或不如期履行清偿兑付义务，受托人则履行担保权，拍卖抵押物，以其价金清偿公司债本息。
企业向外部筹资有两个途径：一是发行公司股票；二是借债。如企业所需资金巨大，借用时间长，多以社会举债方式筹措资金。信托公司作为债权人和债务人的中间人，其重要职责是保管抵押品，其次是代办有关手续，辅助发行。信托公司重要的业务品种。在《信托法》、《信托公司管理办法》等信托法规的框架下，我国信托业将进入规范发展的新时期。依照信托原理，开发出符合市场需求的各种信托产品，是一项十分重要的任务。公司债信托客观具有稳健性特点，回避了历史上曾出现的单靠信用方式代理发行企业债券的风险。公司债信托有利于扩大市场对信托的认识和信任，树立信托业新形象。在具体公司债信托品种的设计上，要贴近市场，采用灵活多样的方式，如零息（一次性还本付息）、附息（每年分红付息）、贴现、浮动收益、可转换债券等。
9. 信托抵押债券是啥
“无抵押债券”的对称。以抵押或留置债券发行人的动产和不动产作为担保而发行的公司债券，债券发行人不能如期还本付息时债券持有人有权要求处理抵押品或留置品，以取得本息。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系。债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对抵押品或留置品的处理权。