① 集权与放权 如何收放自如
越来越多的民营企业走上了集团化的道路。随着企业规模的壮大，产业的增多，必然产生集团总部对下属企业的管理问题。说简单点，就是集团公司对所属子公司人、财、物、战略、经营等如何进行管理的问题，即管理深度和范围问题——集权和放权的问题。奇怪的是，中国文化能够让“四世同堂”成为一个家庭的基本管理模式，却不能很有效地将这种模式拷贝到民营企业的管理之中——许多民营企业在“夫妻店”的创业时期可以“一日千里”，到了母、子公司时期就出现“大锅饭”现象和机关作风，甚至出现母、子公司失和的问题。的确，集团管控一直是大集团企业的管理难题。由于大企业的层级和规模都比较大，在运行过程中，很容易出现“大企业病”，内部沟通效率和资源利用效率不高，不能突破规模墙的限制，获得持续高速成长，以致于集团总部对子公司又爱又恨，既希望子公司发挥积极能动性，又怕失去对子公司的控制，于是，不停地在集权与放权中反复，比如中国历史上不间断地有“削藩”之事的发生。那么，集团公司对子公司，在人、财、物、战略、经营诸多方面该如何进行权利的调配呢？ 放权+不管=弃权 同样奇怪的是中国民营企业的当家人大都信奉“疑人不用、用人不疑”的教条，并将这种教条用在企业管理之中。一方面是带有江湖意气的“疑人不用、用人不疑”；另一方面是中国职业经理人的信用体系至今没有建立起来。“一放到底”的放权模式于是引发了种种风险。首当其冲的是资金风险。由于子公司的快速衍生，集团公司无法对子公司实行有效管控，以至于集团公司成了子公司的银行、子公司成集团公司的花钱机构，最终导致企业家族的整体破产，这样的例子不在少数。 比如德隆，其失败的一个重要原因就是企业发展与扩张实在太快了。短短几年，所控制的企业达170多家。各个子公司到底负了多少债、又到底有些什么企业在做些什么，连集团公司的当家人自己都无法知道。“当一个企业的组织能力、控制能力或者管理能力还没有适应到管理那么庞大的‘家族’时，而你已经拥有那么庞大的体系，就一定会出问题。因为这违背了企业发展的自然规律，只要某一个软肋一暴露，整个企业就像多米诺骨牌一下子倒下了，就必定会一损俱损，全军覆没。”华立集团董事局主席汪力成曾经这样点评德隆的轰然倒塌。 德隆一方面在资本市场与资金市场高倍数地放大，不但在母、子、孙公司这个纵向资本链上放大，在横向上也来个放大，放大的倍数超过了10倍。另一方面，又对下面的子公司放权到底，这使得失去有效管控的子公司的产业资金连连叫渴；于是，集团公司就将自己控制的金融平台用来进行短期融资，将这些短期融资作为产业上的长期投资，产生了严重的“短融长投”现象。这也是德隆为什么一下子就崩溃的重要原因。浙江省曾有这么一个圈内不公开的案例：某大型民营企业集团的创始人曾经非常信任和器重其旗下一子公司的董事长。说是器重其子公司的董事长莫如说是器重某人，而使他成了子公司的董事长——因采纳其创业的点子，而交给他上亿的资金创设该子公司。亲如父子的私交使得该企业集团的创始人对其子公司的董事长“你办事、我放心”，在子公司的人、财、物、战略、运营等方面统统放手不管。几年下来，仅仅一个种草的项目就让集团背上了数亿元的债务。惨痛的教训使越来越多的民营企业家认识到：在企业管理中，“疑人不用、用人不疑”并非金科玉律；真正的智慧者应该作到“疑人也用、用人要疑”，在集团公司与子公司之间尤其应该如此。 放权+监督=授权 当前许多集团公司都采用“集团管控”的模式，使企业的发展实现从外延式的扩张变成内涵式的增长。升华集团适时提出企业管理升级，并以此为契机厘清集团公司与子公司的管理关系可以理解为“集团管控”的一种新突破。一般而言，集团管控大致有三种经典的模式：财务控制型、战略控制型和运营控制型。财务控制型，可以形象地表述为“有头脑，没手脚”，只将注意力更多地集中在财务管理、投资决策和实施监控上。关注的只是下属单位的盈利情况和自身投资回报、资金的收益，而对子公司的生产经营不予过问——它们只要达到财务目标就可以。战略控制型，总部对子公司主要是提供战略指导，以战略来规范子公司的发展方向。壳牌石油集团就是一例，在壳牌石油集团中，为了保证下属单位目标的实现以及集团整体利益的最大化，对各下属单位业务的相关性要求很高。与大集团形象形成鲜明反差的是，壳牌石油的集团总部很小，主要集中在进行综合平衡、提高集团综合效益上做工作，如协调各下属单位之间的矛盾、平衡各企业间的资源需求、高级主管的培育、经验的分享等等。运营控制型，这一类的企业集团，往往对集团资源采取高度的集中控制和管理，以追求企业经营活动的统一和优化。它们大多直接管理各种生产经营活动和具体业务，总部从战略规划制定到实施几乎什么都管。浙商当中，娃哈哈的宗庆后更善于这种管理模式。拿这三种模式去比较当前浙商企业的管理，你会发现很多企业是兼收并蓄了以上三种，并自创了许多独家的“秘籍”。升华集团公司对各子公司的管理关系，既有“财务控制型”的特点，又因“招投标中心”的设立涉及到了各子公司采购业务的管理，因而兼具了运营控制型的特点；而其“管理推进中心”对各子公司绩效考核工作的推进和指导，既推进了子公司的管理工作，又没有具体干涉子公司的管理，可谓匠心独具。 同是浙商企业的万向集团，早在2001年就提出了“大集团战略、小核算体系、资本式经营、国际化运作”的经营理念，并按这种理念明确集团化管理中的集权和分权的关系。无论万向还是升华，有了监督机制的保障，集团对子公司的放权才是健康、积极的授权。集团领导下的企业航船才能行驶得更快、更远。 收与放，以何为度？ 显然，集团管控的目的不是束缚各子公司的手脚。相反，在日益激烈的竞争面前，如何极大地调动各子公司的积极性和创造性是集团公司领导人殚思竭虑的问题。“权力要下放才行。一把抓的控制方式是一种错误，最好的控制来自人们的自制。”一位粤商朋友曾经这样告诉笔者。于是，联想起同是粤商的格力一代掌门人朱江洪。在朱江洪早年担任小企业领导人的时候，他曾独揽财权、人事权和行政权。但随着企业规模的逐渐扩大，最终他意识到：作为大企业的一把手，如果不放权，是绝对做不好的；而领导不放权，下属反而没压力，适当地放权，才能培养下属的责任感，激发他们的潜能。于是，在朱江洪担任格力老总的时候，他对每个部门经理都进行充分的授权。但在整个放权过程中，朱江洪运筹帷幄，牢牢地控制着局势的发展。得益于这种放权文化和制度，董明珠最终脱颖而出，成为了格力第二代领军人物。之后，她又效仿朱江洪的做法，一边对下属充分地放权，激发他们的潜能，发挥他们的主动性；一边进行严格的控制。格力用实践证明：放权，能达到更好的控制，是控制的一种技巧；而在放权中，实施必要的控制也是非常必要的，这样才能保证放权的正确方向。而如果仔细推敲，你可以感受到：格力的放权之所有能够激发下属的潜力、调动他们的积极性，很大程度在激励机制的配套。仅仅放权而没有激励，放权的效能将大打折扣。想起了汉武帝削藩的故事。在中国历史上，曾经多次出现各藩国势力强大，足与中央集权相抗衡；有的藩王势力甚至威胁到皇权国威的地步。每当这时，削藩，就成了中央集权者的动议。 汉武帝的父亲汉景帝曾经因为削藩的失败郁郁而终。到了16岁的武帝即位时，即充分吸取了父亲的失败经验，等到积累了足够的实力之后，通过推恩令来实施他的削藩计划。当时的情形下，藩王去世后，嫡长子可以作为继承人继承他父亲的所有领土和权势，而其他孩子则得不到任何好处。汉武帝的“推恩令”新政，内容是经过报请皇帝同意，诸侯王可以把自己封地的领土，划分为若干部分，封立他的子弟为侯。这些侯国的名分要由中央确定，而侯国的领土来自于原来的诸侯王国。这些侯国一旦确立，就不再隶属于原来的王国所有，而转属附近的郡，也就是说改属中央直辖领导。起名为推恩令——就是把皇帝的恩泽推广开来——在这样一个好听的名义下，各藩王名义上没有任何损失，但却使他们的绝对领土很快由大变小，从根本上解决了“一股独大”的问题。汉武帝削藩为什么能够成功？归根结底在于他的集权过程是通过激励机制来实现的——即通过给“子公司”的“管理层”以利益分配的方式削弱了子公司“董事长兼总经理”这个层面的权利。善于授权和用权是指管理者必须能够有效地将权力赋予下属，让他们更加积极地参与到企业的运作和管理上来。在这个问题上，日本松下电器的创始人松下幸之助的话颇耐人寻味，他说：“授权可以让未来规模更大的企业仍然保持小企业的活力；同时也可以为公司培养出发展所必需的大批出色的经营管理人才。”是否有更多的人能够从松下幸之助的话语中琢磨出对自己真正有用的东西呢？真心地期待着，我们的企业家可以在企业管理中做到收放自如、游刃有余。
② 浅议我国居民个人应如何进行投资理财规划论文
当前我国家庭投资理财行为分析
摘要：家庭投资理财的选择、组合、调整行为可以定义为家庭对某一种或某几种资产所产生的需求偏好和投资倾向，本文对家庭的投资理财的这一行为进行了分析，并对家庭投资理财如何获取收益和家庭投资理财风险及其规避进行了分析，希望对家庭投资理财的实践有所帮助
关键词：家庭投资理财，行为分析，投资收益，投资风险
随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，家庭金融资产的不断增加，投资理财已成为日益重要的问题，家庭投资理财是针对风险进行个人资财的有效投资，以使财富保值、增值，能够抵御社会生活中的经济风险，不管是储蓄投资、股票投资，外汇、保险投资，由于投资品种日益增多，所需的专业知识也不尽相同，投资方法也很难完全掌握，家庭的资产选择、组合、调整行为均定义为家庭对某一种或某几种资产所产生的需求偏好和投资倾向，本文对家庭的投资理财的这一行为进行了分析，并对家庭投资理财制胜之道和家庭投资理财风险及其规避进行了分析，希望对家庭投资理财的实践有所帮助。
一、家庭投资理财的选择
（一）、进行家庭投资理财选择的必要性
家庭在投资时，首先面临的就是投资方式和领域的选择，一般应以资产的收益与风险以及相互制约关系为考虑基本点，选择某种或某几种资产，并决定其投人数量与比例。改革开放以前，在大多数中国老百姓眼里，“投资理财=银行=储蓄所”，个人金融投资给老百姓带来的仅仅是“存钱生利息”。今天的老百姓不但有能力“穿金戴银”，个人可支配的收人也达到了数万元。新的投资品种逐渐成为个人投资理财的重笋组成部分。诸如金融期货、金融期权等新兴的个人投资理财工具层出不穷，对现代个人理财投资组合影响很大。在众多的资产选择方式中，及时引导家庭利用资金市场的不景气，以较低的成本筹措社会游资，选择自己适合的方式进行理性投资，就是一种不景气市场条件下的资产选择策略。
如2006年前的中国股市十分低迷，有不少头脑清醒，有远见的投资者，敢以两分的利率向自己的亲朋好友借钱和筹集未到期的银行定期存单，他们将存单用于银行的抵押贷款，并将贷款和借来的资金存入银行用于购买股票，由于投资机会把握准确，投资方式选择合适，结果不到一年，2006年下半年股市兴旺，他们购买股票的收益率达到100%，获得了令人咋舌的高回报。理论与实证分析表明:家庭对资产的选择标准大都是以带来近期新的收人或收人相对量的增加。根据财力和能力使投资多元化，但要避免盲目从众投资、借钱投资。金融投资工具大体分为保守型的如银行存款，成长型的如债券、基金等;高风险高收益型的如期货、外汇、房地产等;精专业知识的如邮品、珠宝、古玩、字画等。尽可能地使投资多元化，但切记不要盲目从众投资，要发挥个人特长，尽可能多元投资，获得最大收益。
（二）、家庭投资理财的品种
当前，新的投资品种逐渐成为个人投资理财的重笋组成部分。诸如金融期货、金融期权等新兴的个人投资理财工具层出不穷，对现代个人理财投资组合影响很大。现在家庭投资理品种主要有：
1.银行存款。对普通百姓来讲，存款是最基本的投资理财方式。与其它投资方式比较，存款的好处在于：存款品种多样、具有灵活性、具有增值的稳定性、安全性。在确定进行储蓄存款后，投资者面临着存款期限结构的选择。投资者选择的主要是活期还是定期，在定期存款中，是只存一年还是更长的时间，这主要看将来的收人和支出状况，以及对未来其它更好投资机会的预期和把握。
2.股票投资。在所有的投资工具中，股票(普通股)可以说是回报率最高的投资工具之一，特别是从长期投资的角度看，没有一种公开上市的投资工具比普通股提供更高的报酬。股票是股份有限公司为筹集自有资本而发给股东的人股凭证，是代表股份资本所有权的证书和股东借以取得股息和红利的一种有价证券，股票己成为家庭投资的重要目标。
3.投资基金。不少人想投资股市，但是不懂得如何选择适合自己的股票，最理想的方法是委托专家代做投资选择，这种投资方式便是基金。投资基金是指通过信托、契约或公司的形式，通过发行基金证券，将众多的、不确定的社会闲散资金募集起来，形成一定规模的信托资产，交由专门机构的专业人员按照资产组合原则进行分散投资，取得收益后按出资比例分享的一种投资工具。与其它投资工具相比，投资基金的优势是专家管理、规模优
势、分散风险、收益可观。家庭购买投资基金不仅风险小，亦省时省事，是缺少时间和具有专业知识家庭投资者最佳的投资工具。
4.债券投资。债券介于储蓄和股票之间，较储蓄利息高，比股票风险小，对于有较多闲散资金、中等收人家庭比较适合。债券具有期限固定、还本付息、可转让、收人稳定等特点，深受保守型投资者和老年人的欢迎。
5.房地产投资。房地产是指房产与地产，亦即房屋和土地这两种财产的统称。由于购置房地产是每个家庭十分重大的投资，所以家庭要投资于房地产应该做好理财计划;合理安排购房资金并随时关注房地产市场变化，以便价格大幅度看涨时，卖出套现获取价差。在各种投资方式中，投资房地产的好处是其能够保值，通货膨胀比较高的时候，也是房地产价格上涨的时期;并且，可以房地产作抵押，从银行取得贷款;另外，投资房地产可以作为一份家业留给子女。
6.保险投资。所谓保险，是指由保险公司按规定向投保人收取一定的保险费，建立专门的保险基金，采用契约形式，对投保人的意外损失和经济保障需要提供经济补偿的一种方法。保险不仅是一种事前的准备和事后的补救手段，也是一种投资行为。投保人先期交纳的保险费就是这项投资的初始投入;投保人取得了索赔权利之后，一旦灾害事故发生或保障需要，可以从保险公司取得经济补偿，即“投资收益”;保险投资具有一定的风险，只有当灾害或事故发生，造成经济损失后才能取得经济赔偿，若保险期内没有发生有关情况，则保险投资
全部损失。家庭投资保险的险种主要有家庭财产保险和人身保险。目前，各大保险公司推出的扮资连结或分红等类型寿险品种，使得保险兼具投资和保障双重功能。保险投资在家庭投资活动中不是最重要的，但却是最必要的。
7.期货投资。期货交易是指买卖双方交付一定数量的保证金，通过交易所进行，在将来某一特定的时间和地点交割某一特定品质、规格的商品的标准化合约的交易形式。期货交易分为商品期货和金融期货两大类，对期货交易的选择要谨慎行事。
8.艺术品投资。在海外，艺术品已与股票、房地产并列为三大投资对象。艺术品与其它投资方式相比较，具有以下优点:一是投资风险小。艺术品具有不可再生性，因而具有极强的保值功能，其市场波动幅度在短期内不很大，所以投资者能把握自己的命运，安全性强。
二是收益率高。艺术品的不可再生性导致艺术品具有极强的升值功能，所以艺术品投资回报率高。但同时，艺术品投资缺陷也较突出:一是缺乏流动性，一旦购进艺术品，短期内不一定能出手，其购人与售出之间的期限可能长达几年、几十年、上百年，对于资金相对不太宽裕的一般家庭是不现实的。二是一般情况下艺术品的鉴别需要较强的专业知识，不具有鉴定能力的家庭和个人还是谨慎行事。
二、家庭投资理财的组合
不管是金融资产、实物资产，还是实业资产，都有一个合理组合的问题。从持有一种资产到投资于两种以上的资产，从只拥有非系统性的单一资产变成拥有系统性的组合资产，这是我国家庭投资理财行为成熟的重要标志，许多家庭已经认识到具有实际经济价值的家庭投资组合追求的不是单一资产效用的最大化，而是整体资产组合效用的最大化。因为资产间具有替代性与互补性，资产的替代性体现在各种资产间的需求的多少。
相对价格、大众投资偏好，甚至收益预期的变动均可能呈现出彼消此长的关系。资产的互补性表现为一种资产的需求变动会联动地引起另一种或几种投资品的需求变动，如住宅和建材、装修业的联动关系等。所以从经济学的角度不难证明，过多地持有一种资产，将产生逆向效应，持有的效用会下降，成本上升，风险上升，最终导致收益的下降。这不利于家庭投资目标的实现，而实行资产组合，家庭所获得的资产效用的满足程度要比单一资产大得多，这经常可以从资产的持有成本，交易价格、预期收益、安全程度诸方面得到体现。比如，市场不景气时，一般投资品市场和收藏品市场同时处于不景气状态，但房市、邮市、卡市、币市、股市、黄金首饰、古玩珍宝的市场疲弱程度并不相同，有的低于面值或成本价，有的维持较高的价格，也是有可能的，这时头脑清醒，有鉴别能力的投资者，会及时选择上述形式的资产中，哪些升值潜力大的品种进行组合投资，也会获得可观的效益。我国已有不少家庭不仅可以较自如地运用资产组合的一般投资技巧，在投资项目上注重资产澡的替代性和互补性，做到长短结合，品种互补，长期投资与短期投机互为兼顾，并且在市场的进人与退出技巧上亦能自如运用。自有资金与他人资金互相配合，从而使家庭投资理财的效益大力提高。这是效益较佳的资产组合方式。
资产投资需要组合，才能既有效益又避开风险，许多家庭已懂得这一道理
③ 链家自如友家怎么样
链家自如应该是合租里面硬件最优的了，服务的话可能要看人品，有的区域可能快速周全点，有的区域反应慢点，其他租户交往不多，但也没有发生过争议。
④ 王自如是做什么的
王自如在香港某市场调研公司工作。
⑤ 如何设立一个专项私募基金
如何成立专项私募基金，需要做到以下几点：
1、要设立一个投资企业
要发行一只私募基金，首先要有一个“私募基金管理人”，根据《证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。即私募基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任，自然人不能登记为私募基金管理人。所以首先要设立一个公司或合伙企业作为私募基金管理人。这是如何成立私募基金的首要条件。
2、要有管理人登记
私募基金管理人进行登记备案所需要上报的材料包括基金管理人基本信息、高级管理人员及其他从业人员基本信息、股东或合伙人基本信息、管理基金信息等。另外，4号文最大变化就是在管理人登记时，要求申请人提交律师事务出具的法律意见书。以上材料提交后等待基金业协会审核，审核通过即可完成私募管理人登记。取得募集资金的资格。
3、要募集资金
《关于进一步规范私募基金管理人登记若干事项的公告》中指出，自本公告发布之日（2016年2月5日）起，新登记的私募基金管理人在办结登记手续之日起6个月内仍未备案首只私募基金产品的，中国基金业协会将注销该私募基金管理人登记。所以接下来需要按照《私募投资基金募集行为管理办法》，严格履行募集资金的流程，完成私募基金的募集工作。
4、产品备案登记
私募基金募集成立后，还需要在基金业协会的私募备案平台上进行产品的登记备案。
⑥ 手里有一间民宿，打算交给自如托管，可以吗
下面列出我们经常会遇到的一些咨询托管的问题以及回复：
问：房屋托管给后来居上是否比长租更好？
答：长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况。最重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现投资收益最大化。
问：如何监管房屋出租情况（知道后来居上没有隐匿收益呢）？
答：业主可以通过后台监控房源出租情况。出租收益每月结算，次月10日前业主获取上月分红收益。后来居上（关注后来居上公寓）非常重视与业主长期合作关系，是建立在互相信任，合作共赢的基础上，后来居上规定一旦出现这种情况将赔付业主10天的房费。
问：托管运营期间，房屋是否会被损坏，出现房屋损坏问题怎么办？
答：托管后来居上运营后，会有专业的团队给业主提供保洁保养工作，业主可放心托管。运营期间，人为的房屋损坏赔偿由平台承担。民宿客户入住会进行登记，不会随意破坏业主的房屋家具，若客户造成的人为破坏，我们会追究相应的损坏赔偿及其责任。
问：签约周期多次时间？
答：通过协议确定签约周期，最短一年起签（前三个月作为过渡期，过渡期间可终止合作，三个月后不可终止）。
问：在什么样的情况下，协议会终止？
答：在正常情况下最短签一年，目前没有提前中止的案例，平台方不会主动提出解约。如在委托运营期间房屋未达到预期收益，业主可提出终止合约。
问：如果发生房卡或钥匙丢失，如何保障房屋内财产安全？
答：如在委托运营期间，因后来居上过失，发生房卡或钥匙丢失，所损失费用由平台承担。平台后期亦会对物业财产进行投保。
问：房屋委托管理期间，业主是否享有居住权限？
答：委托管理期间，业主享有固定期限的自住权益。未约定保底收益的业主享有更大的自住权限，业主在入住前需提前进行预约。
问：托管运营收益如何保证？
答：后来居上拥有线上推广及线下运营团队，并有严格的产品定制标准，通过全方位系统化运作，确保业主物业投资收益最大化。
后来居上与主流短租平台都有亲密合作关系，后来居上将充分利用线上平台资源，将每一套房源流量做到最大化。
问：如果人不在本地如出国、出差等，如何将房屋托管给后来居上运营？
答：如果业主不在本地不方便当面签合同，可以委托朋友或小区物业管理房屋，平台会安排人员上门考察，经评估后出具方案，业主觉得方案可行，双方签署房屋委托运营管理协议。协议签署后开展具体工作。
问：毛坯以及老装修房可以托管吗？
答：可以托管，但需要先进行装修改造、软装设计后达到对外运营的标准。业主可以要求后来居上针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案和报价（后来居上在装修及软装方面的服务不以盈利为目的），后来居上提供的房屋装修、软装设计服务。业主也可以自行进行装修，达到平台民宿产品定制标准，费用由业主自行承担。
问：托管收益的分成和结 算是如何约定的？
答：“收益”即后来居上在业主授权下对所托管的房屋进行经营管理的房费所得。该收益按业主90%，后来居上10%分配（业主承担线上推广、线下物业水电保洁清理等费用）。
问：房屋委托经营，业主与平台双方分别承担的费用是哪些？
答：业主承担的费用：
1）有线电视初装费及有点显示收视费
2）宽带初装费及宽带使用费用
3）燃气初装费
4）税费：房屋不动产本身必须缴纳给政府相关部门的税费及滞纳金、罚款
5）本合同托管范围之外所产生的其他费用。
6）运营出租期间物业管理费
7）水、电、气等能耗费用
8）易耗品消耗更替费
9）房屋清洁、布草洗涤的费用
10）托管经营的广告和营销费用
11）托管经营的人力成本费用
问：委托管理期间，业主享有自主运营权吗？
答：委托平台管理期间，业主享有一定的自住权，但不享有自主运营权。如业主有意参与运营，可申请加入后来居上运营团队。
问：将房屋托管后来居上运营有哪个好处？
答：1）省去运营管理的烦劳，真正实现做甩手掌柜
2）房源好 保底收入承诺，无风险投资
4）线上线下全方位打通，统一管理运营，投资收益最大化
5）投资、自住两不误，兼享收入分成与自住权益。
⑦ 自如租房是什么意思
自如租房就是自如寓，是一个租房品牌，详细如下：
自如寓为自如寓（北京）酒店管理有限公司旗下的高品质服务式青年公寓。
整栋楼实行统一物业管理。所有产品均按照统一的标准进行装修，配置全套品牌家电及自如原创的品质家具，并向所有自如客提供标准的保洁、维修、安保、绿化、停车、代收快递、物品寄存、社区活动等服务。
(7)自如怎么形成的信托收益权扩展阅读：
自如租房的最短租期和收费方式：
自如的最短租期是1年，但不代表租金要一年一付。
自如的付款方式是这样的：押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3 （服务费无折扣）；半年付（服务费9.5折）；年付（服务费8折）。
自如租房的管理费用：
自如收取10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等，为自如客解决一切后顾之忧。
自如租房续费的规定：
合同到期提前30天续租，服务费可以打7折。
⑧ 逆天了！电影投资骗局摆在眼前!投资者如何应对自如
投资要看公司是不是正规，要谨慎一点，才能避免很多事情的发生，其实这个要看具体情况