『壹』 上海办居住证用租赁合同还要房产中心登记
在居委会办的居住证是以前的暂住证，没用的
人才引进的居住证是需要住所证明的
1.租房的提供租房合同，需要在房产中心登记，房东需要交大概5%的税
2.住公司宿舍的公司提供证明
3.借助亲友家的，亲友提供寄宿证明+居委会盖章的寄宿证明+亲友房产证
针对你的情况，可以采用第三种方法，我就是这样的，实在没有朋友，就找房东吧，因为要拿房产证原件给办事的看一下，就看你怎么和房东谈了
或者和房东商量做一份钱少，租期短一点的假合同去登记，你把税交了吧
没有别的办法了，这个是必须的
『贰』 办理上海居住证,是租的房子,房东不在上海,且房产证拿不到 怎么办有办法能给居住证办了吗
1、你找朋友，看能不能借别人房东的房产证用一下。反正又不是非得是你自己租的房子。
2、你找单位办理居住证。只要你有缴纳社保证明，这个又不难。
『叁』 如何办理上海居住证要求的房屋备案证明
到房屋所在地的房地产交易中心办理就可以了。可以先去问一下，下面是给你参考的地址和电话，记得事先确认。
上海市房地产交易中心一览
上海市房地产交易中心
崂山西路201号
58881688
200120
浦东新区房地产交易中心
乳山路235弄32号
58319283
200120
黄浦区房地产交易中心
大兴街38号
63765561
200011
卢湾区房地产交易中心
斜土路309号
63012504
200023
徐汇区房地产交易中心
斜土路2088号
34164588
200031
静安区房地产交易中心
昌平路403号
62554188
200042
长宁区房地产交易中心
定西路1308号
62129746
200050
普陀区房地产交易中心
曹杨路867号
32244888 200062
闸北区房地产交易中心
天目中路168号
63575558
200071
虹口区房地产交易中心
东体育会路359号
65533550
200083
杨浦区房地产交易中心
周家嘴路3215号
65180800
200093
闵行区房地产交易中心
莘庄镇雅致路215号
64127858
201100
宝山区房地产交易中心
同泰路68号
56670020
200940
嘉定区房地产交易中心
嘉定镇博乐路109号
59535677
201800
奉贤房地产交易中心
南桥镇南桥路101号
57186751
201400
金山区房地产交易中心 朱泾镇临仓街520号
57312797
201500
石化十五村39号
57950677
200540
青浦县房地产交易中心
青浦镇城中西路111号2楼
59735900
201700
松江区房地产交易中心
松江镇人民北路12号
57718388
201600
崇明县房地产交易管理所
城桥镇西门路81号
59625565
202150
崇明县房地产登记处
城桥镇八一路215号
59620040
202150
南汇区房地产交易中心
惠南镇南门大街路68号
58001999
201300
『肆』 办理上海人才引进类的居住证，需要房东提供房产证和身份证，是否会对房东产生不良影响后果
一，办理人才引进居住证不会地房东有不良影响，只是办理居住证的资料里有一项，开具《房屋租赁合同登记备案证明》需要缴纳5%的房屋租赁税（房东和租房只要有一方交了就可以，具体由谁出，可协商）。
二，上海市居住证办理条件：
(一)在本市合法稳定居住;
(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。
三，办理上海市居住证需要的材料：
(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
1.《上海市居住证》申请表，不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
2.居民身份证等有效身份证明。
3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
2.来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
3.来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;
4.来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。
『伍』 为什么办理居住证要提供房东的房产证和身分证和登记详细地地址
因为房东的房产证 和身份证以及登记详细地址信息都是办理居住证必备的条件。
一、准备：
1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。
2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。
3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。。
4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。
二、去房地产交易中心备案
所需资料：1、房东本人2、产权人以及承租人身份证原件，复印件3、房产证原件，复印件4、产证密码
PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~
1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一（3）的话说你自己是房东也是可以哒~
2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。
3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。
『陆』 上海居住证房东一定要房产证吗
需要房东提供房产证原件查看的，然后就是复印件留档，附上海市居住证办理相关材料与流程：
一、8项材料需齐全 1、本人身份证原件及复印件两份（注意：身份证地址和户籍地址要一致，否则需要户籍证明）2、本人劳动合同原件及复印件 一份；3、本人六个月以上社保交金记录原件 一份；4、房东身份证原件及复印件 一份；5、房东房产证原件及复印件 一份；6、上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书原件 一份。注：自有房产提供房产证原件及复印件 一份；7、个人免冠近期寸照 两张，现场也会拍照。8、还需要带点钱，以备不时之需。
二、办理流程5步走
1）审核自己的社保是否有连续六个月的交金记录，且最近一个月必须交过社保，可以到住所附近的社会保障中心打印社保单，或者到网上查询。
2）与房东本人带房产证原件、复印件，身份证原件、复印件到所在小区居委会开具房租租赁证明，有的小区会交房租5%的税金，最好把租赁合同单价定低一些，费用是一年一次交清；做好房租租赁备案前的准备，居委会会登记你的住房信息，并开具租赁合同、《居住房屋租赁合同登记备案申请表》；
3）拿着租赁合同、《居住房屋租赁合同登记备案申请表》、房东身份证复印件，本人身份证复印件到小区所在附近的社区事务处理服务中心做房屋租赁登记备案，几分钟就可以拿到一张打印的房屋租赁备案通知书；再咨询下工作人员附近居住证的办理地点，一般是附近派出所旁；
4）拿着租赁备案通知书、本人身份证原件、复印件、劳动合同原件、复印件，六个月以上社保交金记录到居住证办理地点，工作人员会审核你的材料，并做好登记，如果之前在上海没有办理过其他证件，还要采集照片信息，几分钟就可办理好，给你个回执单，一个月左右就可以拿到永久性居住证了。
5）取证可本人取，也可代取，代取需要带办理人的身份证复印件和回执单。
『柒』 上海市办理居住证一定要房产证吗
上海居住证：
（一）申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料，所有资料需要验证原件：
1．《上海市居住证》申请表；
2．居民身份证等有效身份证明；
3．拟在本市居住6个月以上的住所证明。
（1）居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件；
（2）居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件；
（3）居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明；
（4）居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明；
（二）除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1．来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动（聘用）合同复印件，参加本市职工社会保险满6个月的证明；
2．来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件，参加本市职工社会保险满6个月的证明；
3．来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件、公安部门认定的父母子女关系的证明；
4．来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件。
『捌』 我在上海长宁区租房子居住。去年为了办理上海市居住证，跟房东一起去了房地产交易中心办理了房屋租赁备案
这本身就是收房屋出租税的一种手段，否则哪个房东会去主动缴税。别说和不合理，政策制定的初衷就是如此。
『玖』 上海办居住证是否一定要房产证
你要办哪种居住证？如果要能缴纳社保，孩子读书，办理签证的居住证就是人才引进居住证。就是去人才中心要房产证的那种。
户口本和房产证是只需要一种就可以的。居委会开出证明上地址和提供的户口本上地址一致就可以了。