Ⅰ 国内目前具体有多少家外资银行
国内外资银行在各地的地址与邮编
永隆银行有限公司深圳分行 深圳市深南东路4003号世界金融中心A座16楼B室 518008
华商银行蛇口分行 深圳市南多山地区南油大道荟芳园A座1层 null
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司重庆分行 重庆市邹容路68号大城市商厦29楼2910号单位 400010
安然银行有限责任公司福州分行 福建省福州市五一中路88号安然大厦 350005
新加坡大华银行有限公司厦门分行 福建省厦门市鹭江道8号国际银行大厦22层GH单元 361001
加拿大蒙特利尔银行有限公司北京分行 北京市东长安街1号东方经贸城E1楼1502室 100738
华商银行 广东省深圳市燕南路2号东风大厦 null
美国摩根大通银行有限公司天津分行 天津市以及平区南京路75号天津国际大厦14层1401-1412室 300050
宁波国际银行 浙江省宁波市中山东路280号 null
英国渣打银行有限责任公司深圳分行 广东省深圳市深南东路5002号信兴广园地王贸易大厦52层1-8单元、15-16单元、21层汇丰银行9-12及16单元、首层UG2单元 518008
正大国际财务有限公司 上海市延安东路222号外滩中心48楼 200002
大新银行有限公司深圳分行 深圳市罗湖区人民南路2055号熙龙大厦首层 518001
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司北京分行 北京市建国门内大街8号中粮广场A座首层 null
中国银行(世界第三金融中心)有限公司汕头分行 广东省汕头市经济特区迎宾路园艺楼西侧1-2层 null
德富泰银行有限公司汕头分行 汕头市金砂东路127号华侨贸易银行大厦15层02单元 null
比利时联合银行株式会社南京分行 江苏省南京市中山南路49号南京商茂百年广场45层A1、A2座 210005
法国东方汇理银行株式会社天津分行 天津市南京路75号天津国际大厦710室 300050
英国渣打银行有限责任公我指南仪器京分行 江苏省南京市中山南路49号南京商茂百年广场46层A1、A2、A3及B座 210005
中国银行(世界第三金融中心)有限公司深圳分行 广东省深汇丰银行香港分行圳市人民南路广东省银行大厦 null
日本三井住友银行株式会社杭州分行 杭州市下城区庆春路118号嘉德广场23楼 310006
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司姑苏分行 江苏省姑苏市姑苏工业园区苏华路1号百年金融大厦1506-1508室 215021
新加坡大华银行有限公司广州分行 广东省广州市河汉北路183-187号大城市广场1107-1110单位 510075
法国东方汇理银行株式会社厦门分行 福建省厦门市厦禾路189号银行中心21层2101单元 361003
东亚银行有限公司大连分行 大连市中多山地区人民路7号东亚银行大厦1层、2层 null
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司青岛分行 山东省青岛市颐中假日旅店8层 null
福特汽车金融(中国)有限公司 上海浦东新区百年大道211号信息大厦32层 200120
东亚银行有限公司广州分行北京汇丰银行开户 广东省广州市河汉北路183号大城市广场1--4层 null
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司武汉分行 武汉市汉口设置设备摆设大道518号招银大厦18层01-03室 null
韩国中小企业银行有限公司沈阳分行 沈阳市沈河区悦宾街1号周遭大厦1109室 110013
德国贸易银行株式会社上海分行 上海市浦东南路855号世界广场25-26层 200120
荷兰银行有限公司深圳分行 深圳市深南东路5002号信兴广场3609-3611室 518008
上海贸易银行有限公司深圳分行 深圳市设置设备摆设路2022号深圳国际金融大厦26楼 518001
恒生银行有限公司上海分行 上海浦东南路500号国家开发银行大厦1层A2单元 null
德富泰银行有限公司 上海浦东新区百年大道88号金茂大厦30层 200120
美国建东银行有限公司厦门分行 福建省厦门市白色的鹭洲路499号 361004
厦门国际银行上海分行 上海市浦东新区浦东大道138号永华大厦一楼A室、四楼A室 200120
东亚银行有限公汇丰银行招聘司珠海分行 广东省珠海市拱北迎宾南路花苑新村 100027
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司广州分行 广州市环市东路368号花园旅店首层G2 510064
星展银行(世界第三金融中心)有限公司深圳分行 深圳市罗湖区深南东路5001号华润大厦18楼全层以及华润中心万象城229号铺 518008 美国花旗银行有限公司深圳分行 深圳市深南中路1093号中信城市广场中信大厦9楼 518031
韩国友利银行株式会社深圳分行 深圳市深南东路5001号华润大厦26层2606室 518008
韩国韩亚银行株式会社沈阳分行 沈阳市沈河区悦宾路1号周遭大厦三楼306室 110013
东亚银行有限公司深圳分行 深圳市福田区福华一路88号深圳中心商业上的事务大厦一楼01-02号以及二楼 518048
日本住友信托银行株式会社上海分行 上海市浦东新区百年大道88号金茂大厦50楼5001室 200121
韩国产业银行广州分行 广州市河汉区体育运动东路138号金利来出版物发行员数码大厦1906、1907、1912室 510620
美国花旗银行有限公司北京分行 北京市东城区建国门内大街7号光华长安大厦101室、1603B、1606-1619室 100005
法国东方汇理银行株式会社上海分行 上海市浦东新区陆家嘴东路161号招商局大厦36层 200120
德国北德心志州银行上海分行 上海市浦东南路528号上海证券大厦北塔2304室 200120
日即日联银行株式会社深圳分行 深圳市设置设备摆设路2022号深圳国际金融大厦17层 518001
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司深圳分行 广东省深圳市春风路1号新都旅店1层 518001
英国渣打银行有限责任公司珠海分行 珠海市吉大景山路188号粤财大厦写字楼2405、2406单元 519015
中国国际财务有限公司(深圳) 广东省深圳市国际金融大厦33楼 518001
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司大连分行 辽宁省大连市人民路68号宏誉贸易大厦 null
永亨银行有限公司深圳分行 深圳市深南东路5002号信兴广园地王贸上海汇丰银行易大厦25楼08以及09单元、M层02单元、G层107单元 518008
珠海南通银行 广东省珠海市拱北水湾路123号发展大厦地下 519020
永亨银行有限公司上海分行 上海市浦东新区银城中路200号中银大厦2405-2408室 200120
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司厦门分行 福建省厦门市厦禾路189号银行中心大厦1层7-10室及2层6-12室 null
上汽通用汽车金融有限责任公司 上海市浦东区东方路710号汤臣金融大厦 200122
加拿大丰业银行有限公司重庆分行 重庆市渝中区民活路283号重庆宾馆商业上的事务大厦5层501室 400010
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司天津分行 天津市河北区海河东路远洋广场1号 null
荷兰贸易银行株式会社上海分行 上海市浦东新区银城东路101号汇丰大厦37层 200120
韩国产业银行上海分行 上海市浦东新区浦电路480号浦项集团商业上的事务广场2801号 null
加拿大蒙特利尔银行有限公司广州分行 广东小沈阳2010省广州市流花路109号之九达宝广场1203室 510010
加拿大丰业银行有限公司广州分行 广东省广州市环市东路339号广东国际大厦主楼1005-1007室 510098
世界第三金融中心上海汇丰银行有限公司上海分行 上海浦东新区陆家嘴银城东路101号汇丰大厦1层及34层 null
日即日联银行株式会社大连分行 辽宁省大连市中山路147号森茂大厦13层 116011
东亚银行有限公司厦门分行 福建省厦门市厦禾路837号汇城贸易中心一、二层 null
英国渣打银行有限责任公司厦门分行 福建省厦门市鹭江道98号建行大厦36层02-05单元 361003
日即日联银行株式会社天津分行 天津市南京路75号天津国际大厦811室 300050
安然银行有限责任公司 上海市静安区常熟道8号 200040
中国银行(世界第三金融中心)有限公司上海分行 上海市北京东路668号宝生银行大厦 200001
美国美联银行有限公司上海分行 上海市浦东新区富城路99号震旦大厦16楼04室 200120
通汇丰银行信用卡用电气金融财务(中国)有限公司 上海市南京西路1266号恒隆广场1205B-1206号 null
美国银行有限公司广州分行 广东省广州市人民中路555号25层2506-2508室 510145
日即日联银行株式会社上海分行 上海市浦东新区浦东大道1号中国船只大厦16层 200120
华一银行 上海市浦东南路新上海国际大厦底层 null
中信嘉华银行有限公司上海分行 上海市浦东新区银城中路200号中银大厦4404-4406室 200120
德心志银行株式会社北京分行 北京市建国门外大街1号国贸大厦2座36层3602-3607单元 100004
新联贸易银行 厦门市厦禾路189号银行中心大厦三层03088-12单元 null
东亚银行有限公司北京分行 北京市东城区向阳门北大街8号富华大厦A座首层 100027
大众汽车金融(中国)有限公司 北京市建国门外大街1号中国国际贸易中心国贸大厦 100004
美国花旗银行有限公司天津分行 天津市以及平区南京路189号津汇广场1#楼18层1801室、1801A室、1809室、1810室以及1层102室 300051
东亚银行有限汇丰银行网站公司上海分行 上海市浦东新区银城中路200号1层 null
日即日联银行株式会社北京分行 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼第2座409-412室 100050
德国巴伐利亚州银行上海分行 上海市浦东新区张江高科学技术园区科苑路88号德国中心6楼 201203
美国摩根大通银行有限公司北京分行 北京市向阳区光华路1号北京嘉里中心南楼25层2516室 100020
新加坡华侨银行有限公司成都分行 四川省成都市人民南路四段19号威斯顿联邦大厦7楼A-H单元 610041
亚洲贸易银行有限公司深圳分行 广东省深圳市罗湖区人民南路佳宁娜友情广场首层01号 518001
东亚银行有限公司成都分行 四川省成都市人民南路一段86号城市之心商业上的事务大厦10楼D单元 610016
瑞士银行有限公司北京分行 北京市向阳区建国门外大街1号国贸大厦1座2916室 100004
葡萄牙储蓄信贷银行小沈阳2010株式会社珠海分行 珠海市吉大景山路188号粤财大厦写字楼第25楼十二、13单元 519015
厦门国际银行福州分行 福州市五一路162号 null 新加坡星展银行有限公司广州分行 广州市体育运动东路118号财富广场1001、1006、1008室 510620
中国银行(世界第三金融中心)有限公司青岛分行 山东省青岛市云霄路6号 null
东亚银行有限公司西循分行 陕西省西安市西华门大街一号凯爱大厦B座1层 710003
青岛国际银行 青岛市南区世界第三金融中心中路12号 266071
日本山口银行株式会社青岛分行 青岛市世界第三金融中心中路76号青岛颐中皇冠假日旅店办公楼2楼 266071
法国东方汇理银行株式会社广州分行 广东省广州市环市东路403号广州国际电子大厦2106室 510095
法国东方汇理银行株式会社北京分行 北京市向阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心2座3506号 100004
美国摩根大通银行有限公司上海分行 上海市浦东陆家中信银行信用卡中心嘴金融贸易区银城东路101号汇丰大厦31层 200120
厦门国际银行珠海分行 珠海市吉大九洲大道东1195号中航大厦底层 null
海内外资银行一览(地址、邮编)b 亚银行有限公司四川分行 成都市人民南路一段86号城市之心商业上的事务大厦10楼D单元 610015
英国渣打银行有限责任公司北京分行 北京市东城区东长安街1号东方广场东方经贸城西二办公楼12层1-5、十一、12室以及平台层PW2(16-17)号店肆 100738
丰田汽车金融(中国)有限公司 北京市向阳区建国门外大街1号国贸大厦1座818单元 100004 香港汇丰银行
Ⅱ 中国建设银行纽约分行在法拉盛有几个
1个、但是BoA和建行是合作关系、建行在BoA里取现好像不用手续费的
Ⅲ 法拉盛缅街美国银行中文客服电话
1800-358-2090
不过现在没有真人为你服务了,全是声音留言
你等了一百分钟,按了六百次按钮
最后等得你不耐烦了,扔了电话,完事儿!
Ⅳ 各位,有谁能告诉我纽约法拉盛汇丰银行的确切地址和周边的便宜酒店吗跪求哦!谢谢!
4177 Kissena Boulevard, NY
3638 Main Street, NY Flushing Grand Hotel 2星酒店
Ⅳ 纽约法拉盛哪里可以刷中国工商银行的信用卡
木有去过,不知道是哪里啊。。
不过可以上银联的官网查询,具体查询地址
http://www.unionpayintl.com/cn/serviceCenter/merchantResult/
Ⅵ 法拉盛的基本信息
法拉盛这个名称源自荷兰西南方的一个名为法拉盛的城市,1620年由新尼德兰的荷兰殖民人士命名。即使到现在,仍然可以在法拉盛找到昔日荷兰殖民者的踪迹,例如位于邦街(Bowne Street)的John Bowne House、邦街社区教堂(Bowne Street Community Church)、以及Flushing Quaker Meeting House。美国权利法案的前身法拉盛抗议书也是在1657年12月27日于法拉盛签署。
在1989年纽约市的市区合拼前,法拉盛是位于皇后郡(Queens County)的一个小镇。近年来由于包括华、韩、印度、巴基斯坦、萨尔瓦多和希腊裔等移民的涌入,使法拉盛成为纽约市族裔最多元、皇后区内种族最繁多的社区,在这里使用的语言超过150种。现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠,成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。
法拉盛多元化移民的企业活力使皇后区经济欣欣向荣,十年来经济地位不断提高。2004年法拉盛就业人口成长4.4%,而全纽约市只成长0.5%。法拉盛方圆半英里内有约40家银行,逐渐形成地区性的金融中心。纽约市的经济发展向来以曼哈顿为中心向外扩展,而大约5英里外的法拉盛居然能够成为皇后区的经济重心,诚属异数。
法拉盛最初能够吸引移民到此定居,是因为这里是皇后区一个重要的交通枢纽。法拉盛是7号地铁的终点站,有24条巴士线路经过法拉盛,并且还能乘坐长岛铁路直通曼哈顿。法拉盛在I-495、I-678高速公路旁边,居住长岛、威彻斯特和新泽西州的华人,都会到法拉盛购物消费。
在1989年纽约市的市区合并前,法拉盛是位于皇后区的一个小镇。在纽约地铁7号线通车至法拉盛之后,它己成为拥有庞大华人及朝鲜族人的商业及住宅区(详见唐人街)。自九一一袭击事件的破坏后,住在曼哈顿的华人纷纷迁到法拉盛,所以法拉盛规模己超越曼哈顿华埠。另外长岛铁路的华盛顿线亦在法拉盛有设站。 法拉盛的犯罪率从1990年来下降了很多,同步与纽约全市的犯罪率。 最近几年,法拉盛见到了少数的街头暴力,包括帮派有关的刺伤和射击。
2000年,缅街上的温蒂快餐店里5名职工被凶手射死。
由于社区里的MS-13帮派与纽约市其他帮派(血帮与瘸帮)的竞争对社区里造成了许多问题。2006年圣诞前夕,一名15岁的男孩在他家门口被枪杀。
2007年5月19日,在邦恩街上一名21岁的男子被枪杀。两次枪杀都被怀疑于MS-13有关。
2010年5月17日,来自黑龙江的留学生姚宇在法拉盛繁忙街区被一名墨西哥裔男子拖入后巷强奸,并被一根金属管狠狠敲打头部至脑死亡。
社区里也有不少的亚裔帮派。 皇后学院是纽约市立大学中的一个比较大的大学。纽约市立大学法学院就在皇后学院边。社区也有许多高中,如江邦高中、罗伯特肯尼迪高中、法拉盛高中、和市重点地汤森哈里斯高中。私立高中包括圣十字高中,圣十字高中在当地中学里篮球和美式足球较强。
法拉盛高中的建筑建立于1912至1915年是一所独特的哥特复兴建筑。1991年被纽约市政府列为古迹。
部署在缅街和凯辛娜大道交叉的皇后图书馆的法拉盛分点是全纽约市最大的图书馆分点。此图书馆已成为了一个很有价值的社区资源。图书馆经常主持公共活动。现在图书馆的建筑是由波尔斯克伙伴建筑师事务所(PolshekPartnershipArchitects)。这是此图书馆的第四次重建。图书馆原来是十九世纪末美国钢铁巨头安德鲁·卡耐基捐献的。 法拉盛拥有许多新住宅及商业建筑,并发展蓬勃,展现很多具创意的建筑设计。横贯法拉盛的主要街道包括:缅街(MainStreet)、罗斯福大道(RooseveltAvenue)、北方大道(NorthernBoulevard)、王子街(PrinceStreet)、联合大道(UnionTurnpike)、帕森大道(ParsonsBoulevard)、凯辛娜大道(KissenaBoulevard),以及164街(164thStreet)。
法拉盛商业区是皇后区北部的一个重要的交通中心。商业区有纽约市地铁的纽约地铁7号线和长岛铁路的华盛顿港线的连接。地区也有十几路纽约大都会运输署和私人的公交车。拉瓜迪亚机场只需十几分钟的车行。州际678、州际495和大中央公园道路都从法拉盛附近经过。
在1928年地铁修到法拉盛之前,法拉盛的商业区中心为北方大道与缅街。那时的北方大道与缅街交口是许多有轨电车的车站。
Ⅶ 美国法拉盛你去过吗
法拉盛这个名称源自荷兰西南方的一个名为法拉盛的城市,1620年由新尼德兰的荷兰殖民人士命名。即使到现在,仍然可以在法拉盛找到昔日荷兰殖民者的踪迹,例如位于邦街(Bowne Street)的John Bowne House、邦街社区教堂(Bowne Street Community Church)、以及Flushing Quaker Meeting House。美国权利法案的前身法拉盛抗议书也是在1657年12月27日于法拉盛签署。
在1989年纽约市的市区合拼前,法拉盛是位于皇后郡(Queens County)的一个小镇。近年来由于包括华、韩、印度、巴基斯坦、萨尔瓦多和希腊裔等移民的涌入,使法拉盛成为纽约市族裔最多元、皇后区内种族最繁多的社区,在这里使用的语言超过150种。现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠,成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。 [1]
法拉盛多元化移民的企业活力使皇后区经济欣欣向荣,十年来经济地位不断提高。2004年法拉盛就业人口成长4.4%,而全纽约市只成长0.5%。法拉盛方圆半英里内有约40家银行,逐渐形成地区性的金融中心。纽约市的经济发展向来以曼哈顿为中心向外扩展,而大约5英里外的法拉盛居然能够成为皇后区的经济重心,诚属异数。
法拉盛最初能够吸引移民到此定居,是因为这里是皇后区一个重要的交通枢纽。法拉盛是7号地铁的终点站,有24条巴士线路经过法拉盛,并且还能乘坐长岛铁路直通曼哈顿。法拉盛在I-495、I-678高速公路旁边,居住长岛、威彻斯特和新泽西州的华人,都会到法拉盛购物消费。
在1989年纽约市的市区合并前,法拉盛是位于皇后区的一个小镇。在纽约地铁7号线通车至法拉盛之后,它己成为拥有庞大华人及朝鲜族人的商业及住宅区(详见唐人街)。自九一一袭击事件的破坏后,住在曼哈顿的华人纷纷迁到法拉盛,所以法拉盛规模己超越曼哈顿华埠。另外长岛铁路的华盛顿线亦在法拉盛有设站。
Ⅷ 美国买房程序一般是怎样的
一般来说,美国买房需要的环节有房屋选择、经纪人的协助和贷款等。对于华人在美购房来说,拿到高性价比的贷款十分关键。
一.美国买房,选择贷款或全现金支付有何区别?
两种购房支付方式各有优劣点,但简单概括来说:
(1)在美国现金买房
优点:快速成交、压低成交价格,过户手续办理更迅速。
缺点:无法享受利息免税优惠、不能有效利用资金杠杆、资金压力大。
适合人群:购房预算充足,短期需要购房的买房者。
(2)在美国贷款买房
优点:减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度
缺点:审批程序繁琐,耗时长、高杠杆投资有风险、不利于获取更优惠的购房价格。
适用人群:购房预算不足或具备投资意识的买房者。
听起来贷款购房挺不错,那中国人选择贷款购房还有其他原因吗?
二.中国买家选择贷款的主要原因是?
(1)美国贷款购房利率低,能够最大程度发挥杠杆效应。
华人买家可借助房屋贷款优势,保持个人资金操作的灵活性,这一特性会吸引不少中国买家的目光。
(2)中国外汇出境政策缩紧,资金出境难。
在美国贷款购房能以租还贷(利用租金偿还房贷),减轻资金支出压力,有利于形成正向现金流,同时资金出境难的压力也会迫使部分华人买家采取贷款支付的方式。
“贷款挺适合我的,那我的身份能在美国贷款买房吗?”
三.哪类中国人可以申请美国贷款买房?
首要明确的是,签证不同(外国人B1/B2签证、L1签证、美国移民签证、绿卡身份、公民身份、工卡身份)贷款利率和政策都有很大区别。
说到这儿,不少朋友可能会犯迷糊,签证种类那么多,哪些适合贷款购房?
以最常见的绿卡、旅游签证+F1、H1B为例,具体展开分析:
1.绿卡贷款:贷款政策与公民相同
绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别,所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。
打个比方,绿卡相当于终身通行证,而其他相关美国签证则是时限不同的临时通行证。所以,拥有绿卡身份可以享受美国公民的低首付低利率的待遇。
2.H1B签证贷款
很多朋友会问我:“H1B工作签证在美国如何贷款买房呢?”
有这种疑问是因为,H1B在贷款购房时有天然优势,关注的人自然就多。
(1)H1B抽中:
享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇
(2)H1B没有抽中,但还在OPT有效期内:
仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇
(3)H1B没有抽中,OPT失效:
签证变成B或者F签,失去和美国公民同等的低首付和低利率待遇
贷款条件:在贷款机构选择上相对宽松很多,很多贷款银行均可提供。
条件满足也比较简单,只要在美国境内生活足够长的时间,能提供近两年的报税表,收入证明等,银行会依据收入能力的大小给予贷款。
在美国能较顺利申请到房屋贷款的购房者,大多数是绿卡或H1B工作签证持有者。
那么问题就来了,如果我满足条件之一,那什么类型的贷款项目比较适合我呢?
美国有四种常见的贷款项目:常规贷款、退伍军人贷款(VA)、农村住房服务局补助贷款(USDA)、低收入政府补助贷款(FHA)。
若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。
所以,举个例子,如果你是绿卡或H1B签证持有者,能申请到的贷款很可能是这样:
贷款项目:Conventional(普通贷款)
条件限制:信用分数最低620,无收入限制,要有至少两年报税单
首付比例:
(1)贷款数额在$417,000以内,首付比例是房价总额的3%-5%
(2)贷款数额大于$417,000,将属于大额贷款,需要付20%首付
贷款审批时间:10-15天
其他费用:
(1)无中介费,无申请费
(2)首付为3%-5%时:房屋贷款保险相对于FHA贷款低很多,并且当你贷款额度偿还到20%的房市值后,自动消失。首付为20%时:不收取房屋贷款保险费用。
以华人购置兴趣浓厚的洛杉矶来说,房屋中位数在60万美金左右,即首付需要承担12万美金左右,无须房屋贷款保险费,后续每月还贷金额则根据利率不同,还贷额度不同会有变化,每月还款额度需要具体案例具体分析。
“但仍然有不少朋友绿卡,H1B均不具备,想要贷款购房应该如何申请呢?“
首要说明的是,美国以上四种常见贷款并不适用这类买家,一般国外买家若有意于美国购屋,需要联络房地产经纪人或商业银行,寻找合适的借贷银行,操作比较麻烦。
F1签证或B-2签贷款
都属于外国人贷款,很难贷到款,即使有,利率也非常高。
贷款机构:一般只能找专为外国人贷款的公司或机构,
1.ChinaTrustBank中国信托银行
2.SterlingBank&Trust富华信托银行
3.CathayBank国泰银行
4.GuaranteedRate
*5.HSBC汇丰银行(不接受B1,B2,只接受已有绿卡但尚未报税者)
这几家银行机构目前都有做外国人贷款,但条件及利率各家银行都不太相同需要和银行再行联系,选择对你最有利的银行。
首付比例:一般要求较高的首付比例,基本在35%或40%以上。
“我的身份挺适合贷款购房的,那具体的贷款流程有哪些?”
四.中国人在美贷款购房步骤有哪些?
在美贷款购房,申请房贷的流程与国内的房贷申请流程有相似之处,具体步骤可分为以下7步
(1)选择放贷机构
选择美国贷款机构主流方式有两种,选择贷款经纪人或商业银行。
贷款经纪人是帮助借方找到放贷机构的中间人,他可直接与买家协商费用,帮助买家实现最低贷款利率和最优化的避税方案。
适用条件:不熟悉美国贷款购房事宜,挑选一位优秀的贷款经纪人推进整体流程或许是更好的选择。
费用说明:贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用作为服务费。
直接寻找商业银行,不通过第三方:
适用范围:对整体流程比较熟悉,可自行选择商业银行如花旗银行、美国银行等
优惠措施:如果在这些商业银行拥有支票账户或存款账户,还可享受贷款优惠
(2)比较利率和期限后,确定放贷机构
美国常见的贷款购房期限是30年,也可根据自身偿还能力,选择5年-40年不同的贷款年限。目前美国的平均贷款购房利率在4%-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。
贷款购房浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按市场情况进行调整,但限定了最大的变动幅度。,根据房地美2017年7月数据,5-1ARM可调整利率平均值维持在3.21%。
贷款购房固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率是固定的。
房地美2017年7月数据来看,美国三十年期房贷固定利率平均值维持在3.96%左右(外国人贷款购房固定利率会更高,通常在4%-9%),十五年期房贷固定利率平均值维持在3.23%左右。
以贷款购买一套14万美金的房子来看:
短期(3-5年内)来看
利率对比:浮动利率贷款的贷款利率较固定利率低0.5-1%左右。
适用人群:对于中短期投资者来说,浮动利率贷款比较值得考虑。
长远来看
利率对比:浮动利率贷款较固定利率存在利率大幅提高的风险。
适用人群:追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。
买家应该根据自己的资金状况和偿还能力进行选择。
(3)获得接受买家的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格
此步骤要求在贷款程序开始前完成,经纪人会要求提供买家的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(每家贷款机构有所不同)决定所能承受的贷款额度。预先资格审核能帮助买家了解是否有资格贷款,放贷机构是否愿意提供贷款以及贷款额度。
(4)按放贷机构指示提供所有有关收入、身份等信息进行审核
不同贷款机构的放贷政策和条件不一样,但贷款机构偏好于放贷给综合资质较高的海外申请者。通常,中国人在美国申请房贷需满足以下条件(具体要求视贷款机构和项目而定):
1、有效的美国签证,例如B1/B2签证;
2、工作收入证明;
3、美国当地银行开设有账户,并存入首付金额的存款;
4、中国的信用记录报告。
(5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估,评估结果一经确定,便具备法律效力,形成法律文件,对银行和贷款者双方均具有约束力。
(6)与抵押贷款职员成交贷款
步骤进行到这里,已经进入最终的审核环节了,当抵押贷款职员确定好你的财务和身份信息无误后,即可与你成交贷款。
(7)结算贷款成交一揽子费用机构
按照双方之前协定的房屋估值,贷款项目,人工费用等一应支出都会在此步骤结算,完成此步骤后,就意味着已经成功利用贷款购房。
五.成功实现在美贷款购房后,在美贷款购房的报税优惠力度如何?
在美国贷款买房,房屋贷款利息和贷款银行收取的点数是可以扣税的。
房屋贷款利息:
每个月还的房贷,利息部分可作为分项抵扣额,刚买房的前几年,付的房贷里绝大部分都是利息,所以可以扣税的金额特别多。
贷款银行收取的点数:
在美贷款购房的时候贷款银行通常会收取一定的费用,叫“点数”(points)。点数也是可以扣税的。如果贷款是用于购买自住房或用于自住房改扩建,那么点数可在支付的当年全额抵税,其他情况下要根据贷款的年限分期摊销抵扣。
根据美国国税局(IRS)最新的公告936及相关信息,允许贷款人将房屋贷款利息和地税从当个财政年的纳税基数中扣除。该政策不仅从横向包括纳税人的第一抵押房和第二抵押房,还从纵向涵盖了多样的借贷方式:如“购房贷款”、“房屋净值贷款”和“信用贷款”。
只要满足贷款项目是担保性贷款和所贷房屋自身条件这两个条件,纳税人就可通过“法定扣减项目”享受相应的减免。其中,购房贷款总额不得超过100万美元,其他两种借贷方式总额不得超过10万美元。除此之外,国税局还针对首次贷款购房者提供相应的“抵税额“。可以看出,美国政府的税收政策从多层面上鼓励和刺激着银行业的贷款项目。
参考文献:
在美房屋贷款的一般流程
Ⅸ 纽约法拉盛有没有花旗银行
就在主街道啊!去过Flushing应该都看得到吧?
38-17 Main St, Flushing, NY
Ⅹ 美国法拉盛有中信银行吗
台湾那个中信银行?
原来在纽约老唐人街,现在搬到法拉盛(第二唐人街)和八大道(第三唐人街)去了。
41-99 Main Street,
Flushing, NY 11355
(718) 886-5600
5418 8th Ave.,
Brooklyn, NY 11220
(718) 854-2228
如果说的是中国那个中信银行,纽约应该还没分行吧。