『壹』 如何办理房屋产权
1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、要领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
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一、房屋产权证：
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
二、办理流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
『贰』 房屋交易所和房产局有无区别
房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。
1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
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到房产局进行房屋过户流程：
1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
到房产局办理房屋产权过户送件所需材料：
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
房产局注销房产证规定：
依据房屋登记办法的规定，在房屋灭失、当理人放弃房屋产权等的情况下，可以对房产证进行注销登记。
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。
『叁』 渝中区土地房屋权属登记中心在什么位置
因重庆市不动产登记中心位于渝中区，渝中区没有单设不动产登记中心，由市不动产登记中心承担重庆市渝中区土地、房屋等不动产登记发证具体工作。
重庆市不动产登记中心地址：渝中区人和街93号
重庆市不动产登记中心是隶属于重庆市国土资源和房屋管理局的事业单位。前身为重庆市土地房屋权属登记中心、重庆市房地产交易所（重庆市房屋产权产籍监理所）。
中心的工作宗旨是为不动产权利人提供登记发证服务。受重庆市国土房管局的委托，承担全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记的政策研究和业务指导工作。
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登记中心前身重庆市房地产交易所（重庆市房屋产权产籍监理所）于1993年正式成立，现有在册职工97名，具有大专以上学历的职工85名，研究生以上学历的职工6名，具有较雄厚的专业技术力量和管理经验。
单位现设有综合科、市场监管科、受理发证科、登记审核科、信息技术科和质检督查科等九个职能科室。单位成立17年来(截止2009年11月底)，共办理各类房产登记53.16万件，征收税费10亿元，并成功承办由重庆市国土房管局主办的重庆市24次大型房地产展示交易会。
『肆』 房产交易中心，就是房管局吗
房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。
1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
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特点
(1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易方便，可长年吸引客户人场。
(2)交易活动公开。对自己组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最高限价，可约束不法中间人和不法业主隐价瞒租、高抬房价的违章行为。
(3)市场服务范围多样，可提供销售窗口，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理立契验证手续，提供“一条龙”系统服务。
『伍』 重庆市房屋产权过户都需要什么手续
二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。
『陆』 房屋产权交易管理所是不是房屋管理所
房地产产权交易管理所（简称：交易所）是政府行使管理房地产买卖工作的职能部门。国土资源和房屋管理局是房地产买卖的行政主管机关。
房地产买卖，必须到交易所办理监证过户手续，其产权才能合法转移，受到法律保护。未经交易所办理买卖监证和过户手续，属私下买卖行为，-律视为非法交易，不受法律保护。并根据情节轻重，对私下买卖行为予以依法处理。
『柒』 重庆北碚区去哪里打房屋产权调查需要带什么证件去谢谢大家帮帮忙！
这个情况在行业内叫做查档
查档的类型：原始档、过户档、公开档
需要带的材料：
产权证上所有人本人、房产证、身份证、填写好的查档申请表。房产证肯定要带的哈，产权证上有一个丘地号，这个号是每个产权证都是唯一的，可以查到房子归属何人，产权性质，是否有过抵押贷款等。 费用各地区不一样的，应该也就几十块钱吧
『捌』 请问北碚区买、卖房屋交易过户在什么地方
或是买卖房屋的话，交易过后基本都在当地的房管局进行办理的，拿着手续去房管局办理房产证。