『壹』 对于银行来说，抵押率高好还是低好
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
1、贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
2、借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
3、抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
4、贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。
『贰』 信托中抵押率高不好吗有东西抵押的越高不是越安全吗还有什么专业术语2大配3小什么意思
抵押率越高，企业要在其资产中做抵押的部就越高，必险必然增大。比如说项目抵押贷款1亿，企业拿出80%才能达到这个额度，和企业拿出20%来达到这个额度，哪个企业的实力更雄厚？毫无疑问是后者。那么以企业大部份资产出来抵押才能达到所需额度的企业，只能证明其实力和发展能力不足。
你说的应该1大带3小吧？《信托公司集合资金信托计划管理办法》第五条第三项“单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。”
就是100万-300万之间的自然人客户只能有50个俗称小额，300万及300万以上为大额客户，数量不受限制，所说的一大带三小，是信托产品销售方为了满足额度、数量要求制定的营销方案。
『叁』 信托抵押率要有多低才算比较正常
要看具体项目。有的项目抵押率50%也很不错。有的抵押率30%也不一定ok。具体还是要看融资方本身的实力。
『肆』 抵押率怎么算抵押率高好还是低好
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
抵押率计算公式：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%
不同抵押率对于放宽人和借款人有着不同的影响：
作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度；作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。
如何定抵押率，有以下根据：
抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。
抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。
1)实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。
2)功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。
3)经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。
『伍』 信托风险大吗收益高吗优点和缺点是什么最后请仔细的讲述一下信托方面的知识（不需要你们复制粘贴，
信托目前在我们国家属于比较畸形的理财产品，也就是影子银行存在的另外一种方式。因为一般高收益肯定有高风险，但信托法及牌照等因素导致了这个有“特色”的理财产品。
信托项目属于融资类，对广大客户融资，拿房地产、矿产、股权等作为抵押，好的项目可能还有大的国有企业连带担保，或者有自有资金劣后。安全边际高的信托融资利息不会太高。但高于同期银行理财产品。
一般收益区间在7%-10%区间浮动，随投资金额与期限不同而不同；风险：近期一些地产项目融资信托到期后兑付出现困难，信托会到一个集中兑付期，潮水退了会发现谁在裸游！
具体分析与建议如下：
1、安全性
通过客户融资投向项目，信托投资的风控、投向标的物、抵押率以及有没担保，有没有进行劣后资金保障，这些要素是保障信托本金安全的基本条款，任何一款信托需要搞清楚这些要素；
2、收益率
收益与安全成正比，太高的收益率的信托项目的安全性是值得怀疑的，如果到客户手中的收益都有12-15，试想：投向哪个领域有这么好的收益率？
3、流动性
信托产品的时间一般都比较长，建议优先考虑时间期限不超过1年的产品，到期违约、及风险暴露可能性小。
4、渠道
渠道也是决定购买信托安全的一个重要因素，现在理财的渠道很多，目前常见的渠道：银行、券商、信托公司和第三方理财机构。低风险、低收益的产品可以直接去各家银行购买，差异性不大；券商刚开始做信托产品，监管与风控都还可以，不自于刚开始就做差；一般不建议参与第三方理财机构，监管或风险防范等方面目前国内不很健全；
5、忠告
家庭理财主要家庭理财结构应该是，保值是首要因因素，不能保值如何增值？期限上长中短相互结合，收益上不要被高收益所蒙蔽，收益与风险是一堆孪生兄妹。
以上供参考，希望对你有帮助，若有其他问题可以追问或私信，望采纳。
『陆』 信托项目中的抵押率是什么意思一般为多少的
抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例，比如你融资2个亿，抵押物为4个亿，抵押率就是50%，抵押物为5个亿，就是40%，抵押率越低，风险相对就越小。根据产品的不同，抵押率一般在30到60%之间，当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏，要综合来看的
『柒』 信托产品的质押率是什么质押率越高越好还是越低越好
质押率指的是企业融资额占抵押品价值的百分比，从定义就可以看出质押率越低越好。或者你可以理解成融资额对抵押品的覆盖率，当然是覆盖越大越好。
『捌』 什么是抵押率，抵押率高好还是低好
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
深圳房产抵押贷款，请Z我
『玖』 房地产信托抵押率高好还是低好
肯定是抵压率低点好。