1. 财务管理。公司融资租入一价值100000元的设备，租期5年，利率10%，分别计算先付租金和后付租金两种方式下
先付租金：A(P/A,10%,5)(1+10%)=100000
后付租金：A(P/A,10%,5)=100000.
求出A即可。
2. 请问融资租赁在租入时、付租金以及最后取得所有权和归还的会计分录分别怎么做
租入时借:固定资产---融资租入固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款 付租金时借:长期应付款 贷:银行存款 取得所有权不用做会计分录,只不过把固定资产从融资租入固定资产明细科目转入有关明细科目.归还的分录借:长期应付款(如果之前还清了就没有了) 累计折旧 贷:固定资产---融资租入固定资产
3. 融资租赁公司新人，想问一下要弄懂IRR,NPV,各期租金的等额先付、后付等各种问题，需要从哪些书看起
npv财务净现值 irr内部收益率
都属于财务管理知识。
npv属于财务管理最基础的知识，财务管理都要从资金的使用价值开始学习。
irr是一个项目评价指标，这个指标非常抽象，网上的解释外行人看的话，基本看不懂。可以看看我网络账号的回答，我回答的关于内部收益率的问题非常多，对iir解释的也挺多的。
看中级财务管理吧，第二章财务管理基础，和第六章投资管理。不过书上对irr的讲解不是很清楚。
有问题追问吧。
怎么还是你.....
4. 求解《信托与租赁》的计算题!
沙发
5. 软件先租后买，先付租金部分是否可以进无形资产成本
这个要看租赁和购买是否为
一揽子交易
，如果租赁的时候就考虑后续购买可以计入无形资产，但如果租赁后才计划购买的就需要分别处理。
分别处理核算如下：
租赁时
软件租赁
费10万一次计入成本费用
购置时按照90万计入无形资产后续
摊销
6. 新租赁准则中后付租金的利息费用如何计算
租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。 在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息
7. 融资租赁中偿还租金的先付和后付是什么意思
如果在融资开始就支付第一期租金则称之为先付，以后各期租金也同理先付。此种计算方法在同样的条件下，因为少占用出租人的资金，每期租金相对较少。如果第一期租金到期时才支付，因为占压了一期资金，每期租金因利率因素，相对多一些。在签定租赁合同时可以根据项目经济效益，由租赁双方协商选择偿还租金的方式。
8. 求解《信托与租赁》计算题！
你的问题太难啦！
9. 财务管理先付租金后付租金的问题
A=［200-10*（P/F,10％,5）］/（P/A,10％,5）=51.121521万=511215.21
A=［200-10*（P/F,10％,5）］/［（P/A,10％,4）+1］=46.474110万=464741.10
10. 租房子一般是先付款还是后付
先付款的，一般民宅都是付一个月租金充当押金三个月租金，商住两用房是付一个月押金一个月租金，如果有中介的话，中介费一般是双方都要给的，这个都是到时候可以协商的，包括每个月租金多少。