① 信托融资：谁精通，帮我解释下项目收益权转让及回购溢价越细越好，我外行。谢谢
你说了超市的案例，那就从这个案例入手吧，但是假设你的超市是上市公司（这样定价容易点）
首先是两要素：你是《融资方》，我是信托《资金方》
先简单说下结构：
你把超市的收益权转让给我（这里有个细节，超市你是只有经营权还是产权，经营权是打包应收款，产权的话由产权转让实现）《抵押物》，《融资100万，期限是2年，年息我们谈好是11%/年》，我按年收取信托费（平台费，销售费）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年后还本，其它的你应该理解了。这11%的年息是我应得的，完全不是溢价的意思。
溢价回购是你对我的承诺，因为我需要的是实现投资收益，而不是真的要你的超市，要不我就产生坏账了，所以借款前你要签订一个回购协议，这个价格一般我来定，我会按同行业市盈率来拟定价格，当然最终价格是需要与你协商的。打个比方你的超市市面价格为200万，我们约定2年后，你300万买回去。双方无异议后签订。很多时候为了保证你的回购，我在前面的交易中会对你的资产打一个折，一般上市公司股票为4折左右，以制约你你无力回购，我产生损失，主要在折扣率以上卖掉我就不亏损。或者找一个你的关联有实力公司作为《担保》，你还不出钱我就找你朋友要。
融资方，资金方，抵押物，融资要素（期限，规模，利息，折扣率），担保方，保证措施（回购措施）这样就构成了一次完整的信托交易
② 什么是信托受益权+回购
受益权转让+回购”模式曾是信托及银行为了绕开监管进行贷款的经典模式之一。
从此类模式的实质看，无论是合同的哪一方，其在设立合同当时的目的都是为了贷款进行融资，既然到期融资款无法偿还，就应当按照合同的相关约定履行义务，这一点对交易各方而言也是公平的。
信托公司通过设计以“收益权转让+溢价回购”为核心结构的信托计划，有效的绕开了监管红线，实现快速方便的投融资交易，最终实现信托资金的放贷。
信托公司设计如此复杂的法律关系和长时间跨度的交易流程的根本目的不是仅仅为了购入收益权获取基础资产的收益，而是要在有效绕开监管规定的同时实现信托资金借贷的出表和运作方便，并最大程度的确保信托资金的安全和及时退出。
主要的交易步骤都包括了购买 融资方所有的对基础资产的“收益权”以及融资方在约定时间内溢价回购“收益权”的行为。从合同外观上看，交易双方之间似乎形成的是一般的债权债务关系，即资本方作为购买方应当及时按约定支付“收益权”对价，在购买后成为债权人享有主张获取基础资产产生利益的权利，而融资方在获得购买款后负有及时转让收益权，配合投资人定期获取基础资产利益，并按照约定在到期日时赎回收益权的义务。
③ 信托收益权可以转让吗
可以转让，但是可能要自己找到接盘的人，另外转让需要缴纳一定的手续费
④ 什么是信托收益权，有这个会计科目吗
信托受益权转让是指将信托受益的权利进行转让。信托受益权是信托合同中规定的关系人享受信托财产经过管理或处理后的收益权利。也包括信托合同结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利。信托受益权是指受益人请求受托人支付信托利益的权利，广义的信托受益权中的受益人除有请求支付信托利益的权利外，还有保证信托利益得以实现的其他权利，如《信托法》规定的知情权、调整信托财产管理方法权、撤销受托人违反信托的处分权、受托人的解任权。信托受益权具有以下特征：其一，信托受益权属于兼具物权和债权性质的财产权。信托受益权是受益人对信托享有的权利和利益，因此该权利首先必须是财产权。其二，信托受益权属于可转让的财产权利。信托受益权的权利是通过转让质物实现的，因此能够质押的权利应当满足可转让的条件。
⑤ 资产收益权能作为信托财产吗
不可以的，在营业信托实践中，特定资产收益权能否作为适格的信托财产，能否满足有关“信托财产确定性”的要求，始终存在较大争议。鑫风口有信托知识
⑥ 什么是特定资产收益权信托
特定资产收益权信托是指在特定资产有效期内，优先取得特定财产经营、管理、处置所产生的收益。在信托业很常见。
特定资产：包括股权、土地使用权、矿产权等多种形态。
⑦ 资产收益权信托
资产收益权信托是指以资产收益权作为信托财产，资产收益权是基于通过运用、处置该资产所获得收益的权利。
信托法第七条规定：“设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。本法所称财产包括合法的财产权利。”
资产收益权则是一种财产权利，以该财产权利设立信托，即为资产收益权信托，资产收益权即为信托财产，信托公司通过管理、运用和处分该信托财产，向信托受益人分配信托利益。
在该信托主体中，通常合法享有资产收益权的人为信托的委托人（通常也是初始受益人），信托公司为受托人。初始受益权通过转让信托受益权达到融资目的，这也是目前财产权信托比较流行的做法。
⑧ 资产收益权转让如何进行会计处理
资产收益权转让信托是一种重要的信托产品类型，目前在实务中各信托公司广泛开展此类业务。而信托业界并没有对此类业务形成统一的会计核算处理方法。文章就目前该类业务在信托业内存在的几种会计核算方法进行了比较，并将各种核算方法之间的差异及适用的条件进行了分析。
关键词：资产收益权转让信托；会计核算方法；买入返售金融资产；持有至到期投资
目前，一些特定资产所有权持有人在不想放弃资产所有权的同时希望获得资金流动性补充，而一些持有现金的投资人希望有机会获取资产投资的超额收益。为了满足这双方的需求，保障双方权益并控制风险，资产收益权转让信托应需而生。
资产收益权转让信托包括股权收益权转让信托、物权收益权转让信托、特定资产收益权转让信托等，目前已成为一种重要的信托产品类型，各信托公司均广泛开展了此类信托业务。但是就此类业务的会计核算方法并没有在信托业界形成统一认识，各公司财务人员依据各自对该类业务的理解进行会计核算。目前，资产收益权转让信托业务主要核算方法有以下几种。
一、作为买入返售金融资产核算
为了保证受益人收益，防范信托风险，有部分资产收益权转让信托约定信托到期时收益权转出方按固定溢价率出资购回权益。基于此，一些公司将该类项目划入“买入返售金融资产”进行核算。
1、支付资产收益权转让价款：
借：买入返售金融资产
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、存续期收取资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
3、收到资产收益权回购款（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：买入返售金融资产
投资收益
二、作为持有至到期投资核算
资产收益权转让信托一般情况会要求资产转出方或资金使用方按照固定的溢价率向信托项目支付资产收益权收益；在信托到期时，信托公司按照固定的收益率向信托受益人进行分配。基于此，一些公司将该类项目划入“持有至到期投资”进行核算。采用此种核算方法，则应在信托项目存续期间采用实际利率法，按摊余成本进行计量。
1、支付资产收益权转让价款：
借：持有至到期投资--本金
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、项目存续期计提资产特定收益
借：应收利息
贷：投资收益
备注：因为需要按实际利率法进行核算，所以还应考虑是否有利息调整需要摊销。
3、实际收到资产收益
借：银行存款--信托专户存款
贷：应收利息
4、项目到期收到资产收益权转让收益（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：持有至到期投资--本金
投资收益
三、作为可供出售金融资产核算
有些资产收益权转让项目其标的资产是可在公开市场上进行交易的，如限售股股票或上市公司股票。在这种情况下，一些公司将该类项目划入“可供出售金融资产”进行核算。采用此种核算方法，在会计期末需按公允价值变动情况进行调整。
1、支付资产收益权转让价款：
借：可供出售金融资产--成本
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、项目存续期间，各期末根据所持股票公允价值的变动调整公允价值变动损益
借：可供出售金融资产--公允价值变动
贷 ：资本公积
备注：根据公允价值变动的方向，或做上述分录的相反分录
3、存续期，收到资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
4、项目到期收到资产收益权转让收益（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
资本公积
贷：可供出售金融资产--成本
可供出售金融资产--公允价值变动
投资收益
备注：根据公允价值变动的方向，“资本公积”、“可供出售金融资产--公允价值变动”可出现在借方也可出现在贷方。
四、作为长期股权投资核算
资产收益权转让信托项目中转让标的最多的为股权收益权。针对股权收益转让项目，有些公司认为既然股权的全部收益权已转让给信托项目，那么就将其视作股权投资处理，按长期股权投资的成本法进行核算。
1、支付资产收益权转让价款：
借：长期股权投资
贷 ：银行存款--信托专户存款
4、存续期收取资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
5、收到资产收益权回购款（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：长期股权投资
投资收益
通过对以上几种会计核算方法的对比，可以看出各种核算方法所考虑的侧重点各不相同，各有一定的道理。但会计核算应按其业务脉络及经济活动的实质进行处理，对信托项目的会计核算应基于信托合同对相关业务性质的有关约定。对于资产收益权转让信托业务，如果信托合同中明确约定了交易对手的回购义务，则符合“买入返售金融资产”科目的核算要求，建议采用“买入返售金融资产”进行会计核算；如果合同没有相关回购义务的约定，则建议按照“持有至到期投资”进行会计核算，因为此类业务一般在办理资产收益权转让时就已约定了明确的投资收益率，可以看作是一种固定收益类投资业务，按照实质重于形式的原则使用“持有至到期投资”应更符合业务性质。